按照我國《特種安全監察條例》第三十一條規定,日常的維護保養單位應當在維護保養中嚴格執行國家安全技術規范要求《tsgt5001-2009》進行半月、年度維保,其維護保養內容及要求應按照特種設備安全技術規范附件a至附件d相關要求執行。在進行維護保養中,及時發現電梯可能存在不安全因素,將得以修正。在當前的時代背景之下加強對電梯安全管理與維修保養現狀的分析,有著重大的意義。尤其是要高度重視面對目前的社會環境,電梯安全管理與維修保養的技術及其相關工作對促進經濟發展,推動社會進步有巨大的作用,是目前相關領域范圍內的一項核心工作,由于將來工作越來越困難,也帶來了很多工作挑戰。因此,要重視該項工作的相關措施,并集中性分析其技術方案,進而制定更科學合理的電梯安全管理與維修保養管理技術,加大改革創新力度。目前對于該項工作的有效開展及其相關事宜,一方面要制定科學完善的管理方案指導將來工作的順利進行,另一方面要有效監測與控制整個設備的使用情況等,進而保證良好的安全運營情況與穩定的維護水平,節省整個工作過程中耗費的成本,有效增強電梯安全管理與維修保養技術的可靠性。

當前,現代社會電梯數量較多,且使用廣泛,在生活中隨時可見,不可獲取,如果稍微不注意合理使用則會造成嚴重的事故,直接影響著人民群眾的生命安全。所以,對電梯管理工作與安全使用規則進行有效規范尤為關鍵。現階段,電梯在安全管理方面的缺陷和不足較多:第一,一些維修人員未接受科學的培訓,沒有做到全部持證上崗。在實際工作中,為了節約成本得以贏利,有些維修公司可能會找一些經驗不足,不具備維修資格,甚至對電梯基本維修知識一知半解的社會人員來代理其維修保養工作;更缺乏專業技術層面的深層次管理,遇到問題往往是判斷失當,胡亂指揮,延誤維修進程。其次,從事維修保養工作的相關人員對維修工作持有不負責的態度。一些電梯維保養企業和從業人員錯誤地認為電梯只要能運行就平安無事,不注重電梯的預修、預檢和日常保養,不去主動查找安全隱患,不出事不到場,小患釀成大禍,維保質量很難保證,維修效果也不盡如人意。第三,管理人員缺乏較強的安全意識,思想麻痹大意。其一,部分開發商在選購社區電梯時,處于自身利益考慮而貪圖便宜,選擇的產品質量不過關,使電梯存在較大的安全使用隱患。其二,部分使用單位領導嚴重忽視了電梯的安全問題,以為不會產生重大事故,忽視了嚴格管理,未能科學建立嚴格的安全管理制度,導致電梯故障產生后,難以立即采取救援措施,存在滯后性,帶來各種電梯使用的安全管理問題:首先是未能明確電梯安全管理責任主體。電梯的管理牽涉到開發商、物業公司、業主和日常維護保養單位,在電梯安全管理合同中缺乏明確規定,各方相互推脫或配合不利,責任主體難以落實,造成多方矛盾。其次,維保人員超負荷工作。近年來電梯用戶量激增,而電梯技工人才的培養跟不上,能持證上崗人員非常緊缺。部分維保單位或施工人員缺乏應有的職業道德,安全意識差,沒有按國家標準更換電梯零部件,給電梯設備留下了新的事故隱患。

篇2:電梯維修保養工作制度

1、目的和范圍

1.1目的

規范電梯維修保養的行為,及電梯維修保養過程中的作業人員應遵守的工作要求。

1.2范圍

1.2.1適用于在用電梯的維修保養。不適用于對電梯的大修與改造工作。

1.2.2電梯的“大修”是指需要通過拆卸或者更新主要受力結構部件才能完成的修理業務,也包括對機構(傳動系統)或者控制系統進行整體修理的業務,但大修后特種設備的性能參數與技術指標不應變更。

1.2.3電梯的“改造”是指改變設備受力結構、機構(傳動系統)或控制系統,致使特種設備的性能參數與技術指標發生變更的業務。

2、電梯維護保養制度

2.1電梯進行維護保養必須遵守電梯維護保養安全操作規程。

2.2電梯的維護保養分為:日常性的維護保養和專業性的維護保養。

2.3日常性的維護保養工作由具有質量技術監督部門認可的,具有相應資格證的人員承擔,專業的維護保養應有與電梯維護保養資格的專業保養單位簽訂維護保養合同。

2.4電梯每次進行維護保養都必須有相應的記錄,電梯安全管理人員必須向電梯專業維護保養單位索要當次維護保養的記錄,并進行存檔保管,作為電梯檔案的內容。

2.5日常性維護保養記錄有本單位電梯作業人員填寫,每月底將記錄內容報送電梯安全管理人保管、存檔。

2.6電梯日常性的維護保養內容應按照電梯產品隨機文件中維護保養說明書的要求進行,專業性維護保養按照簽訂合同的內容、周期進行。

2.7電梯重大項目的修理應有經資格認可的維修單位承擔,并按規定向質量技術部門的特種設備安全監察機構備案后方可實施。

2.8電梯安全管理人員對在電梯日常檢查和維護中發現的事故隱患應及時組織有關人員或外委有關單位進行處理,存在事故隱患的電梯嚴禁投入使用。

篇3:公司電梯維修保養制度

某公司電梯的維修保養制度

為使電梯安全運行,需要對電梯進行經常性的維護、檢查和修理。電梯機房值班電工負責電梯發生故障時的緊急維修工作,公司工程部主管負責電梯故障維修的組織監控工作,并負責建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括:

1、月維修保養制度

檢修完成后填寫《電梯月維修保養記錄》。

電梯月維修保養記錄

維修保養項目清理檢查調查記錄不良情況部分記錄及處理結果

機房

1曳引輪清潔

2限速器及電器接點檢查

3制動閘瓦磨損檢查

4選層器詳查

5控制柜各機電接點清潔,各接觸器、繼電器電阻

機身及井道

1干電池、蓄電池檢查

2內外門藕合檢查、清掃、注油

3內外吊門輪、限位輪,外門關閉器,路軌檢查清掃

4內外門閘鎖及門聯鎖開關內部及接點清潔

5門聯鎖接線檢查

6接合板裝置

7各種開關接點檢查

8鋼帶清掃,抹油,鋼帶開關檢查

9限速鋼絲抹試

10井底各設備檢查,清掃,抹油

維修保養人:驗證人:

2、季維修保養制度

針對機房內的主要設備進行檢修。檢修完成后填寫《電梯季度維修保養記錄》。

電梯季維修保養記錄

維修保養項目清理檢查調查記錄不良情況部分記錄及處理結果

機房

1電動機冷卻風扇注油

2電源總開關

3控制盤、訊號盤清掃,緊引線螺絲

機身及井道1門機各裝置箱內部檢查

2門電機、電阻箱、接點盒內部檢查

3門機械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查

4加軌裝置與路軌間隙檢查

5檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡

6轎箱風扇檢查及清潔

7底坑緩沖器油量檢查及清潔

維修保養人驗證人

3、年維修保養制度

每年對電梯的整機運行性能和安全設施作一次檢查。整機性能包括乘坐的舒適感、運行的振動、噪音、運行速度、平層準確性。安全設施包括超速保護,斷相、錯相保護,撞底緩沖裝置,超越上下限位置的保護等。整機檢修完成后填寫《電梯年維修保養記錄》。

電梯年維修保養記錄

維修保養項目清理檢查調查記錄不良情況部分記錄及處理結果

機房

1減速箱換油

2各種潤滑油更換

3電動機定子、轉子氣隙測量

4曳引輪槽磨損情況檢查

5制動器解體大修及線圈電流測定

機身及井道

1選層器牙箱換油

2安全系統及限速器動作試驗

3安全器及夾軌拆卸、清洗

4曳引機、行車速度、平衡裝置檢測

5制動盤各接線螺絲固定

6門電機牙箱、潤滑油更換

7中途箱,轎底接線箱螺絲緊固

8主纜、保險纜加纜油

9井道內各路軌、各腰刀等牢固

10井底油壓緩沖器清洗換油,有效動作確定

11井道內及井底大掃除

12勞動局電梯年檢

維修保養人:驗證人: