物業公司項目管理處主任崗位職責(四)

A、職務說明

崗位名稱:管理處主任

直接上級:物業公司經理

直接下級:物業助理/前臺文員/房管員/保安主管/工程主管/清潔主管/

間接下屬:保安領班、電工

(1)執行公司的各項規章制度,堅持“依法管理,專業服務,信譽第一,用戶(業主)至上”的服務宗旨。

(2)對公司負責,做好轄區的周檢和不合格服務的處理。

(3)合理調配人員,協調各崗位的分工與協作,責任到人,同時關心員工生活,確保管理處員工有良好精神面貌和積極工作態度。

(4)負責制定、貫徹、落實管理處員工有良好精神面貌和積極工作態度。

(5)負責轄區的裝修審批,協調違章和投訴的處理工作,落實安全防火管理。

(6)按公司規定及結合轄區的實際情況對員工實施考核,做到獎罰分明。

(7)每星期組織管理員和各班長召開例會,總結本周工作的落實情況,討論下星期的工作計劃。

(8)負責做好管理處與公司,供水、供電、工商、公安等部門的關系,便于開展各項工作。

(9)完成公司交辦的其他工作任務。

B、任職條件

(1)大專以上學歷,35歲以下;

(2)有3年以上任職大型物業管理經驗,物業主任同等職位任職2年,持物業管理上崗證;

(3)熟悉物業管理相關的法規及行業情況;熟悉物管工作,豐富的物管實際經驗,有較全的專業技能知識;

(4)具相當強的敬業精神、責任心,作風正派;

(5)良好的溝通協調能力;具應急應變處理能力;樂于鉆研,刻苦努力,親力親為;有一定的管理不平;

(6)良好服務意識,具較強的語言文字組織表達能力,國粵語流利;

(7)熟悉電腦操作,能熟練編制部門各項工作計劃及工作規程;

C、考核要點

(1)不按時上班;

(2)離崗、串崗;

(3)不按規定著裝;

(4)儀容儀表差;

(5)維修單跟進率100%;

(6)有效投訴處理率100%;

(7)區域應收費率月度90%以上,季度95%以上,年度98%以上;

(8)督導物業助理巡樓率100%;

(9)區域清潔綠化保潔率達98%;

(10)員工素質技能停滯不前,重復犯同一錯誤;

(11)及時上交各類分析表100%;

篇2:某管理處安全生產辦主任職責

1、在安全生產領導小組的安排下,負責全線工程建設現場安全生產、文明施工管理,按照“安全第一、預防為主、綜合治理”的原則執行。

2、執行公司安全生產管理制度。

3、審查承包人建立安全生產、文明施工制度及監理單位安全監理制度,落實承包人、監理安全生產責任制度。

4、審查承包人施工單項安全技術方案,檢查施工安全措施的實施。

5、督促監理做好施工現場安全生產管理工作。

6、配合部門組織承包人、監理安全管理人員進行業務學習和考核,協助召開安全生產工作會議。

7、實行日常安全生產檢查,發現安全隱患及時處理,出現緊急險情應立即要求停止作業,并及時上報。

8、定期或不定期深入作業現場,組織開展各類安全檢查,做好檢查記錄,對檢查發現的隱患,提出整改意見,并督促落實整改;

9、加強安全生產教育、宣傳,督促承包人做好安全防護措施,查找安全隱患和杜絕安全事故發生。

篇3:高速公路管理處副主任安全生產職責

高速公路管理處副主任安全生產工作職責

(一)認真傳達貫徹國家有關安全工作的方針、政策和有關安全規章制度。

(二)按照"管生產必須管安全"的原則,全面抓好分管業務范圍內的安全生產工作。

(三)組織制訂、修訂分管范圍內各崗位安全操作規程。

(四)經常性研究分管業務工作中的安全生產情況,審定分管業務范圍內重大安全技術措施、安全預案。

(五)督促檢查分管的單位、部門的安全職責履行、安全生產規章制度執行的情況,及時糾正失職、違章行為。

(六)分析分管業務范圍內安全生產工作存在的問題,及時協調加以解決。

(七)協助管理處主任做好重大安全事故的處置工作。