公寓項目物管經理工作職責

1、制定管理處年度經營計劃及每月工作計劃

2、組織制定管理處服務品質改進計劃并實施,對管理處日常服務品質進行有效監控

3、掌握管理處公章,審核簽發日常工作申請、報告及其他行政文件;審核權限范圍的協議、合同等工作文書

4、對本管理處環境、職業安全方面的因素進行評估,并制定相應的措施

5、負責凱旋項目的接管驗收策劃、實施工作。

6、負責凱旋項目的業主入主的策劃、實施工作。

7、負責凱旋項目的管理和服務的策劃、實施工作。

8、負責凱旋項目的多種經營業務的策劃、實施工作。

9、負責樓宇相關費用的收取,并將在收取物管費過程中收集到的信息、特別是針對物業管理費收費困難的根本原因進行歸類分析,并及時按規定時間和渠道加以傳遞

10、與發展商及相關對外部門進行溝通和協調,處理業戶投訴,收集意見和建議及時上報并以此制定和修改工作計劃。

11、對本管理處領班以上職員進行入職指引,推動本管理處培訓的事實,積極培養本管理處內部合格培訓師

12、每周至少組織一次工作例會,解決工作出現的疑問

13、負責組織編制和修訂本部門業務范圍內涉及的作業指導書

14、營造社區文化氛圍,積極推動社區文化活動的開展

15、協助人力資源部招聘本部門員工,檢查、指導轄下部門的工作并定期進行考核。

16、完成上級交給的其他工作

篇2:Z地產公司物管技術部副經理崗位職責

地產公司物管技術部副經理崗位職責

1、負責協助經理落實各管理處維修部、綠化部及各專業維修隊、綠化養護隊的工程維保、整改項目的實施,確保配套設備系統的正常運行、景觀園林的效果及各項維保進度、質量及安全的控制。

2、負責參與公司相關工程的方案論證及有關維保條款的合同簽訂,協助物業維修部在設備免費保修期結束后進行有償維保協議擬訂。

3、配合經理協調公司各相關部門及其他協作單位的工作關系。

4、負責制定相關的培訓計劃、落實相應人員的技術培訓。

5、完成上級領導臨時交辦的其它各項工作。

篇3:Z地產公司物管技術部經理崗位職責

地產公司物管技術部經理崗位職責

1、安排各管理處維修部和綠化部以及各專業維修隊和綠化養護隊的工程維保、整改項目實施的技術管理,確保配套設備系統的正常運行、景觀園林的效果及各項維保進度、質量及安全的控制,最終完成各項工作。

2、參與公司相關工程的方案論證及合同簽訂,組織協助物業維修部在設備免費保修期結束后進行有償維保協議的擬訂。

3、負責對各管理處維修主管和綠化主管的工作考核提供有效意見。

4、負責協調與相關部門或協作單位的工作關系。

5、負責制定相關培訓計劃,并組織協調相應人員的技術培訓。

6、完成上級領導臨時交辦的其它各項工作。