F物業(yè)公司員工宿舍管理辦法

1、目的

為了給員工創(chuàng)造舒適優(yōu)雅的生活環(huán)境,保證廣大員工的身心健康和切身利益,特制定本辦法。

2、適用范圍

本方法適用于F公司所有員工及所有租住F園區(qū)員工宿舍的人員。

3、職責

3.1**集團E物業(yè)公司是本辦法的執(zhí)行部門,負責本辦法的制定及執(zhí)行。

3.2各駐園單位宿舍管理員負責代表本單位對本單位入住F園區(qū)宿舍的人員予以管理。

4、管理辦法

4.1房間及水電暖價格

員工宿舍實行市場化管理,對內對外一律實行租賃制住宿。租賃價格:

標準間:520元/月;普通間:380元/月。

水電暖參照政府相關規(guī)定另行制定。

以上價格均為不含稅價格。

4.2F精密員工住宿待遇

凡F精密在籍員工,均可按以下標準享受免費住宿:

(1)部級以上職務人員可免費享受標準間一間;

(2)管理部室副職、各部室科長、車間主任、內部聘任的中級以上的專業(yè)技術人員可2人免費享受標準間一間;

(3)主任助理、業(yè)務主管、取得內部初級以上職稱的專業(yè)技術人員可2人免費享受一間普通間;

(4)班長、一般管理人員、一般專業(yè)技術人員可4人免費享受一間普通間;

(5)其他員工可6人免費享受一間普通間。

(6)夫妻雙方均在F公司工作的,可低價租用一間普通間,租金為80元/月(抵扣額度按150元/人)。

(7)本企業(yè)工齡在10~20年之間的,可4人免費享受一間普通間(抵扣額度按95元/人),工齡20年以上的,可2人免費享受一間普通間(抵扣額度按190元/人)。

以上所稱“免費”是指免除房間租賃費及取暖費;該房間內發(fā)生的水電費由住宿者自行承擔。

對于家住福山區(qū)的員工,不再安排享受上述待遇。但可免費安排一個床位用于午間休息。

對于內部員工,包租房間的,需提供結婚證。

4.3宿舍設施配置及押金

員工宿舍配備物品:標準間按住宿人數配備床、衣柜、電視柜、電視,衛(wèi)生間配備電熱水器;普通間按住宿人數配備床、物品柜、電視柜、電視。

房間及內部設施如因人為損壞,責任人或者承租人應恢復原樣或者按價賠償,責任人若不能確定,應由該房間居住人員平均承擔。

外部人員租住的宿舍,不配備電視機。

4.4房間租賃及管理考核

(1)各駐園單位需確定一名住宿管理責任人,由該責任人與物業(yè)公司接洽租賃事宜。由各單位確定住宿人員名單,報物業(yè)管理公司。

(2)普通間一般6人一間。對于各單位需要的普通間,物業(yè)公司按照住宿標準及需求確定給予的房間數量,然后,由各單位自行分配到住宿員工,分配完畢后,各房間員工名單一律報物業(yè)公司備案。

(3)對于申請住標準間及住普通間單間的員工,由員工本人填寫申請表,單位住宿管理責任人簽署意見后,報物業(yè)公司統一分配。

未婚員工一律不予分配單獨居住標準間或普通間。

(4)外部人員一律自行到物業(yè)公司簽訂租賃合同。

(5)內部員工房租費每月從工資中扣除。水電費每季度結算一次,暖氣費在取暖期開始前一次性交齊。

外部租賃者交費方式按合同執(zhí)行。

(6)所有住宿者需嚴格遵守物業(yè)公司組織的員工宿舍管理考核,對于不接受管理考核者,視為放棄居住權。物業(yè)公司有權勸其搬離宿舍。

(7)住宿人員如果退鋪時,由物業(yè)公司先檢查床鋪和設施是否符合規(guī)定要求,符合規(guī)定和各種水電費結清,由宿舍管理員簽字認可后,攜宿舍押金收據到財務科辦理退鋪手續(xù)。如果離職后2天后繼續(xù)居住在房間內的將按每天50元收取房費,嚴重者將進行嚴厲處罰,并由保衛(wèi)科給予清除。

(8)住宿人員不得私自調換房間,違者每人次罰款500元。也不得擅自將所租住房間轉租/轉借他人,一經發(fā)現,罰款500元,并收回所租住房間。

(9)住宿人員要講究衛(wèi)生,保持室內外環(huán)境干凈整潔,各宿舍自行處理本宿舍的垃圾贓物等,垃圾裝袋送到一樓的垃圾箱內。門口、過道、衛(wèi)生間不得堆放垃圾雜物等。不得隨地和往窗外扔東西、吐痰,違者每人次罰款100元。情節(jié)嚴重的除罰款外還要進行行政處罰,直至開除廠籍。

(10)住宿人員嚴禁在墻壁、玻璃上亂涂亂畫。違者每人次罰款50-100元,并要求恢復原樣。

(11)宿舍內嚴禁賭博;違者沒收賭具并處以1000元罰款,情節(jié)嚴重的,移交公安機關。

(12)住宿人員嚴禁打架、鬧事和大聲喧嘩,違者每人次罰款100元。

(13)任何人不得私自更改電器線路,對亂接和破壞電氣設施者罰款200元。

(14)要愛護公共設施,故意損壞公共設施的,除照原價賠償外,并處以100-1000元罰款。

(15)要講究公德,樓道內不準倒臟物、臟水,不準隨地大小便。廁所大小便后要及時沖洗.違者罰款100-200元。

(16)宿舍內嚴禁男、女混住。如發(fā)現此現象,將對當事人罰款500元。情節(jié)嚴重的,移交公安機關。異性在宿舍的停留的時間不得超過晚9:30分,不得影響他人的正常休息。

(17)宿舍內不得私自留宿外來人員和親屬,每發(fā)現一次罰款100元。如有需要者,必須到物業(yè)公司登記備案。

(18)宿舍內不準放置易燃易爆等物品。違者罰款500-1000元。

(19)管理考核:

(a)物業(yè)管理公司宿舍管理員負責宿舍的日常管理和檢查考核,每日巡查。公共區(qū)域的衛(wèi)生由物業(yè)公司負責。宿舍室內衛(wèi)生及管理由各單位住宿管理責任人負責。

(b)每個宿舍設舍長一名,負責本宿舍的管理。宿舍要制定值日表。

(c)由物業(yè)公司牽頭,各單位住宿管理責任人參加,按《員工宿舍6S規(guī)范及考核標準》,每周組織1~2次全面檢查。

宿舍檢查記錄每月匯總排序,對排在前5名的每個宿舍獎勵200元,對排在后5名的每個宿舍罰款200元。

對受獎宿舍超過2間(含2間)的單位住宿管理責任人,獎勵300元;對受罰宿舍超過2間(含2間)的單位住宿管理責任人,罰款300元。

5、本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行,解釋權歸鴻安集團E物業(yè)公司。

附:《員工宿舍6S規(guī)范及考核標準》

**集團E物業(yè)公司

20**年*月*日

附:

員工宿舍6S規(guī)范及考核標準

篇2:員工宿舍用電管理辦法

1、目的

為加強員工宿舍安全用電的管理,預防火災等事故發(fā)生,保障員工的生命和財產安全,同時提倡員工節(jié)約用電,保證員工擁有良好的生活和休息環(huán)境,特制定本規(guī)定。

2、范圍

本規(guī)定適用于酒店所有住宿員工宿舍用電的管理。

3、職責

3.1行政人事部負責宿舍的日常檢查和管理,工程部電工負責宿舍日常用電安全的監(jiān)督檢查和用電設備、線路的維護保養(yǎng)工作。

3.2住宿員工要牢固樹立安全用電意識,自覺做到安全用電防止因用電不當引起觸電或火災等事故的發(fā)生。

3.3宿舍發(fā)生用電線路故障必須及時報酒店行政人事部更換或維修,嚴禁私自更換或維修。

3.4禁止在宿舍內存放和使用電爐、電熱取暖器、電熨斗等大功率電熱器具和電熱毯等危險性較大的電器。

3.5用電設備必須安放在安全的地方,不得靠近蚊帳、被褥、衣服、書本、塑料等易燃物品。

3.6嚴禁在宿舍內使用“三無”產品、不合格產品、劣質產品和自制的用電設備。

3.7宿舍使用的插排必須帶有國家通行的安全標志且質量合格,不得同時接三個以上用電器。插排及用電器周圍30厘米之內不得堆放紙張、書籍、衣物及其他易燃物品,電源線嚴禁穿越被褥、衣物或纏繞衣架。

3.8嚴禁擅自拆除、遷移、自增宿舍內的供電線路及設施,嚴禁破壞宿舍內的供電線槽(盒)和供電電纜。

3.9做到人離關燈、關電源,各種用電設備使用完畢后及時關閉電源,不得長時間通電。

3.10為了自己和他人的生命與財產安全,所有宿舍人員都應該高度重視用電安全,宿舍成員之間要相互監(jiān)督和提醒。

3.11宿舍實行用電計量管理,每月月底由電工負責抄表,交行政人事部建檔統計宿舍用電情況。員工宿舍酒店每月承擔標準為300度,超出酒店承擔范圍部分按供電局收費標準由所在宿舍員工均攤,超出的電費費用在工資中扣除。

3.12嚴禁員工在宿舍內有私接亂拉電源線或偷電的行為,一旦發(fā)現,酒店將視情節(jié)輕重給予100元以上1000元以下的罰款。

3.13違反以上規(guī)定者,所造成的事故均由本人承擔,要賠償損失,違反3.8條規(guī)定者,應承擔修復費用。并視情節(jié)和后果輕重給予處分,對觸犯法律的將依法追究法律責任。

4.附則

本管理規(guī)定自2014年12月1日起執(zhí)行。

山東益生源酒店管理有限公司

二零一四年十二月一日

篇3:房地產集團公司員工宿舍管理辦法

房地產集團有限公司員工宿舍管理辦法

第一章總則

第一條為切實加強*城房地產集團有限公司(以下簡稱公司)員工宿舍的

管理,確保員工宿舍的整潔、安全、有序,特制訂本辦法。

第二條綜合管理部為公司員工宿舍的歸口管理部門。

第三條本辦法適用于公司本部,控股項目公司、專業(yè)公司遵照執(zhí)行,參股項目公司、專業(yè)公司參照執(zhí)行。

第二章宿舍的類型和配置

第四條宿舍的類型分為集體型宿舍和公寓型宿舍。

第五條宿舍的配置包括:床、衣櫥、寫字臺、洗手間、浴室、燈具等,在條件允許的情況下,可配置熱水器、空調、彩電、寬帶網等。

第三章宿舍的安排、收費和補貼

第六條安排標準:部門經理助理及以上員工配置公寓型宿舍,其他人員可安排集體宿舍。

第七條收費標準:

(一)標準單人間350元/月;

(二)普通單人間200元/月;

(三)雙人間l00元/月/人。

第八條公司本部工作人員的住宿費由公司人力資源部按月在工資中扣除(試用期除外),由公司統一安排的分、子公司員工住宿費由入住人員或其所在公司交公司財務管理部。

第九條符合入住條件,需要安排員工宿舍又未能安排的員工,如已享受效益工資的則不享受補貼,如未享受效益工資的則可酌情給予住宿補貼:部門經理助理及以上員工為300元/月,其他員工為200元/月。

第四章宿舍的入住和退舍

第十條入住的條件:

入住者須同時符合下列條件:

(一)與公司簽訂正式或試用勞動合同的;

(二)戶口在外地的;

(三)單身長期在杭州工作的;

(四)在杭州未有住房的。

外地分、子公司員工來公司辦事,需連續(xù)居住時間超過10天的,可安排在公寓宿舍臨時入住。

第十一條退舍的條件:

凡有下列情形之一的,須遷出員工宿舍:

(一)調離集團系統的;

(二)調往集團系統外地公司工作的;

(三)已分配或購置住房(并已交付半年以上)的;

(四)非工作原因連續(xù)一個月不住宿的;

(五)在宿舍內從事非法活動的;

(六)患有傳染疾病的。

第十二條入住的手續(xù):

(一)符合入住條件,需安排員工宿舍的員工須填寫《員工宿舍申請表》;

(二)部門負責人同意;

(三)分管副總經理審核;

(四)綜合管理部經理審批;

(五)綜合管理部填寫《員工宿舍入住/退舍登記表》(見附件1),并給需要入住的員工開具《員工人住/退舍聯系單》(見附件2),員工憑聯系單領取宿舍鑰匙。

第十三條退舍的手續(xù):

(一)綜合管理部開具《員工宿舍入住/退舍聯系單》;

(二)退舍人員應及時退還宿舍鑰匙,并繳清應繳的各類費用及物品;

(三)填寫《員工宿舍入住/退舍登記表》,由綜合管理部和物管公司管理員簽字確認。

第五章宿舍的管理

第十四條裝修管理

員工宿舍的裝修由綜合管理部統一安排,未經批準,個人不得擅自裝修,不得擅自安裝各類設施設備。

第十五條物業(yè)管理

員工宿舍(外租房除外)的物業(yè)管理(包括房屋共用部位和共用設施的日常維修)委托浙江*城物業(yè)管理有限公司負責,具體落實到各相關管理處。物業(yè)管理的內容和標準按照物業(yè)管理服務合同的有關規(guī)定執(zhí)行,物業(yè)管理費和水電費由入住員工分攤;室內由公司配置的設施設備維修費用除人為損壞外由公司承擔。

第十六條內務管理

員工宿舍應建立輪流值日制度,各輪流值班人員必須負責所在宿舍的清潔衛(wèi)生和安全防范,并督促每位入住員工搞好個人衛(wèi)生。

第十七條綜合管理部宿舍管理人員的職責:

(一)負責員工宿舍的調配;

(二)負責員工宿舍物品的采購、調配;

(三)負責員工宿舍房屋及設施設備的維修管理;

(四)負責檢查員工宿舍紀律;

(五)負責將入住員工名單及變動情況及時告之人力資源部;

(六)負責員工宿舍的其他管理工作。

第十八條物管公司宿舍管理人員職責:

(一)負責集體宿舍的入住接待、遷出管理和物品的清點;

(二)負責集體宿舍的衛(wèi)生監(jiān)督;

(三)負責集體宿舍的房屋及設施設備的報修;

(四)負責集體宿舍的來訪登記和安全防范;

(五)負責代收代繳物業(yè)管理費、水電費等費用;

(六)對入住員工的違紀行為應予以制止,并及時報告綜合管理部。

第六章宿舍紀律

第十九條入住員工應當服從管理員的管理,遵紀守法,并注意以下事項:

(一)自覺保持宿舍內部和環(huán)境的整潔,不隨地吐痰,不亂丟果皮、煙蒂等,不亂堆放雜物,生活垃圾應袋裝后放到垃圾桶邊;

(二)愛護公物,損壞公物須照價賠償;

(三)按規(guī)定繳納物業(yè)管理費和水電費等費用;

(四)不在宿舍內存放貴重物品,不私接電源、使用明火及電熱器具;

(五)不在宿舍內酗酒、大聲喧嘩、亂貼亂畫;

(六)不擅自在宿舍留宿他人;

(七)不得在規(guī)定區(qū)域外隨意晾曬衣物;

(八)不隨意停放車輛;

(九)不豢養(yǎng)寵物;

(十)嚴禁在宿舍里存放易燃易爆有毒物品;

(十一)不得有吸毒、賭博等違法犯罪行為。

第二十條入住員工違反宿舍紀律,綜合管理部可根據公司獎懲條例的有關規(guī)定酌情處罰。

第七章附則

第二十一條本辦法由綜合管理部負責解釋和修訂。

第二十二條本辦法自印發(fā)之日起施行。