某項目物管部工作職責

1、貫徹落實國家和地方的政策和物業管理的確有關規定。

2、通過有關法規,并結合實際情況制定一系列的管理制度及物業管理合同和業主臨時公約。

3、設置內部管理機構,選聘關鍵崗位人員,開展各項物業管理服務。

4、制定部門公關方案,選聘社會,勞務服務公司分擔具體工作。

5、組織召開業主大會,并處理投訴與糾紛。

6、組織本部門員工參加業務技術培訓,合理確定和分配員工工作崗位。

7、做好系統的維修、保養工作,確保希望長時間連續穩定工作。

8、負責進行轄區維修和綠化工作。

9、制定各崗位責任制度,執行獎罰規定。

10、熟悉物業的結構和管理使用人情況,做好有關管理服務費的收取工作。

11、辦理用戶入住手續,定期回訪。

12、建立圖紙檔案及業主入主檔案,經常與業主溝通,耐心解答業主咨詢。

篇2:物管部主管電工安全生產職責

1、貫徹執行國家、省、市安全生產法律、法規、規章、標準和公司各項制度,在公司經理和安全生產委員會的領導下開展安全生產各項工作。

2、組織制定、修訂公司各項安全生產責任制、安全管理制度和安全操作規程及職工勞動防護用品標準,并監督檢查執行情況。

3、組織安全生產大檢查。對查出的事故隱患制定防范措施和整改計劃,并檢查監督隱患所在部門整改工作。

4、負責職工安全教育、培訓、考核、建檔工作。組織開展各種安全宣傳教育培訓活動。對新職工進行公司級的安全教育培訓。

5、參加安全生產技改項目、對新儲產品投儲的安全措施進行審查。

6、監督檢查新建、改建、擴建項目及設備大修、技術改造工程項目的“三同時”落實工作。

7、負責安全設施的管理工作。會同倉儲部在設備檢修時,同時對安全設備、設施進行檢修,確保安全設施完好。

8、負責危險作業審批工作。

9、負責消防安全工作,編制和修訂公司的消防安全制度,并監督執行。對嚴重違反消防安全行為者可令其停止工作,并當即做出處罰。

10、負責消防設施、器材的管理,定期組織有關人員進行防火檢查和演練?；馂陌l生時,立即報警、組織現場撲救和人員疏散。

11、負責防洪防汛工作。在雨季到來之前,對防洪組織、器材、材料、物資準備進行檢查、落實,確保汛期安全。按規定對防雷設施進行檢測、檢查,保持良好狀態。

12、按規定及時聯系、申報、組織安全評價工作。

13、負責編制公司生產安全事故應急救援預案,并組織預案演練。

14、發生安全生產事故,要立即趕赴現場,組織指揮應急救援,并同時向公司領導和有關部門匯報,減少事故損失。

15、組織生產安全事故的調查處理,按“四不放過”的原則提出處理意見,形成書面報告。

16、負責對外來承包施工單位的安全資質進行認定,在簽訂外包施工合同時,并與其簽訂施工安全協議。

17、負責組織制定隱患排查治理計劃,監督有關部門的整改工作。

18、負責傷亡事故的統計、上報、建檔工作。參加工傷鑒定工作。

19、落實《職業病防治法》,做好職業病防治工作。按規定對員工進行職業衛生教育,組織職工健康查體,建檔。參加有關部門組織的職業病檢查、診斷。

20、負責制定職工勞動防護用品和防暑降溫用品的發放標準,并監督有關部門按規定采購,監督檢查員工正確佩戴和使用勞動防護用品情況。

21、組織開展安全技術研究,推廣安全生產科研成果、先進技術及現代安全管理方法。組織開展安全生產競賽活動,總結交流和推廣安全生產先進經驗。

篇3:物管部工作任務（職責范圍）

物管部任務(職責范圍)

物管部是實施公司轄區范圍內的工程管理,保障設備、設施正常運行的職能部門。物管部的管理具有嚴密的科學性和較高的技術性,它是為用戶創造安全、文明、舒適、方便的商住環境的基本保證和堅強后盾,是反映公司服務水準、良好形象和聲譽的重要標志。

物管部的職責范圍如下:

l、負責公司管轄范圍內商住房的電力系統、消防系統、電梯系統、空調系統、給排水系統的運行管理、維護保養和故障檢修以及保安保潔等。

2、負責公司公共設施、設備的維修保養。

3、負責用戶室內二次裝修的申批、監管。

4、負責對用戶室內設施、設備提供有償維修服務。

5、負責大樓外委工程的監管工作。

6、負責公司管轄范圍內的保安、消防工作。

7、負責公司管轄范圍內的保潔工作。

8、負責公司管轄范圍內的土建維修工作。