某項目物管部工作崗位職責

一、經(jīng)理:

①、貫徹落實國家和地方的政策和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。

②、全面主持物管部經(jīng)營管理工作。

③、制定各項管理制度。

④、負責協(xié)調(diào)各職能部門關(guān)系。

⑤、負責管轄物業(yè)的裝修審批,協(xié)調(diào)違章的處理工作。

⑥、促使物業(yè)服務(wù)達到國家規(guī)定三級物業(yè)服務(wù)標準。

二、房管員:

①、熟悉物業(yè)的結(jié)構(gòu)和管理使用人情況,做好有關(guān)服務(wù)費的收取工作。

②、辦理用戶入住手續(xù),定期回訪。

③、參與物業(yè)的驗收接管,建立業(yè)主檔案。

④、常與業(yè)主溝通,耐心解答業(yè)主咨詢。

⑤、掌握物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施,設(shè)備的使用情況。

⑥、負責熱情接待業(yè)主的投訴,做好業(yè)主回訪工作,負責對管轄區(qū)域物業(yè)服務(wù)費的收取。

⑦、負責對管轄區(qū)域保潔工作質(zhì)量監(jiān)督檢查,對維修工作的具體安排和實施。

三、保安隊長:

①、落實并實施本隊管理規(guī)章制度。

②、負責管轄區(qū)的治安保安工作,交通安全和消防工作。

③、制定部門責任制度,執(zhí)行獎罰規(guī)定。

④、負責社會聯(lián)防有關(guān)方面的聯(lián)系與溝通。

⑤、負責對保安各崗位監(jiān)督、查崗、排班工作。

四、保安隊員

①、一切行動聽指揮,服從安排,著裝整齊,做到保護公司和業(yè)主的財產(chǎn)安全。

②、站崗以跨立式,做到精神飽滿,公司領(lǐng)導(dǎo)和客戶進入公司必須敬禮,小區(qū)小車進出入小區(qū)必須敬禮,樹立公司形象。

③、執(zhí)行24小時保安巡邏制度,看管好物業(yè),做好防火防盜等主要工作。

④、做好門衛(wèi)登記,引導(dǎo)車輛停放。

⑤、值晚班時,做到堅守崗位、不睡覺、定時與不定時巡邏。

⑥、做好文明執(zhí)勤,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上報公司領(lǐng)導(dǎo),發(fā)現(xiàn)刑事案件及時報公安機關(guān),并保護好現(xiàn)場,協(xié)助公安維護好案發(fā)現(xiàn)場的秩序。

五、保潔員

①、負責責任區(qū)道路、樓梯的清潔與保潔工作。

②、保潔管區(qū)內(nèi)公共衛(wèi)生設(shè)施的清潔。

③、杜絕蚊蠅,及時處理垃圾。

六、綠化人員:

①、熟悉轄區(qū)綠化布局和綠化職責范圍,熟悉花草樹木的品種和數(shù)量,并掌握其種植季節(jié)、生長特性、培植管理方法等。

②、對花草樹木要定期清除雜草,防治病蟲害,施肥、修理枯病枝、傷害枝等,更換死亡苗木,澆水。

④、保證綠化場地不留雜草、不缺水、不死苗、不被盜竊、損壞,遇有違章違法行為要及時勸阻,不聽勸阻要及時報告保安人員和主管人員,協(xié)助對其勸阻和處理。

篇2:物管部主管電工安全生產(chǎn)職責

1、貫徹執(zhí)行國家、省、市安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章、標準和公司各項制度,在公司經(jīng)理和安全生產(chǎn)委員會的領(lǐng)導(dǎo)下開展安全生產(chǎn)各項工作。

2、組織制定、修訂公司各項安全生產(chǎn)責任制、安全管理制度和安全操作規(guī)程及職工勞動防護用品標準,并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況。

3、組織安全生產(chǎn)大檢查。對查出的事故隱患制定防范措施和整改計劃,并檢查監(jiān)督隱患所在部門整改工作。

4、負責職工安全教育、培訓、考核、建檔工作。組織開展各種安全宣傳教育培訓活動。對新職工進行公司級的安全教育培訓。

5、參加安全生產(chǎn)技改項目、對新儲產(chǎn)品投儲的安全措施進行審查。

6、監(jiān)督檢查新建、改建、擴建項目及設(shè)備大修、技術(shù)改造工程項目的“三同時”落實工作。

7、負責安全設(shè)施的管理工作。會同倉儲部在設(shè)備檢修時,同時對安全設(shè)備、設(shè)施進行檢修,確保安全設(shè)施完好。

8、負責危險作業(yè)審批工作。

9、負責消防安全工作,編制和修訂公司的消防安全制度,并監(jiān)督執(zhí)行。對嚴重違反消防安全行為者可令其停止工作,并當即做出處罰。

10、負責消防設(shè)施、器材的管理,定期組織有關(guān)人員進行防火檢查和演練。火災(zāi)發(fā)生時,立即報警、組織現(xiàn)場撲救和人員疏散。

11、負責防洪防汛工作。在雨季到來之前,對防洪組織、器材、材料、物資準備進行檢查、落實,確保汛期安全。按規(guī)定對防雷設(shè)施進行檢測、檢查,保持良好狀態(tài)。

12、按規(guī)定及時聯(lián)系、申報、組織安全評價工作。

13、負責編制公司生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案,并組織預(yù)案演練。

14、發(fā)生安全生產(chǎn)事故,要立即趕赴現(xiàn)場,組織指揮應(yīng)急救援,并同時向公司領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門匯報,減少事故損失。

15、組織生產(chǎn)安全事故的調(diào)查處理,按“四不放過”的原則提出處理意見,形成書面報告。

16、負責對外來承包施工單位的安全資質(zhì)進行認定,在簽訂外包施工合同時,并與其簽訂施工安全協(xié)議。

17、負責組織制定隱患排查治理計劃,監(jiān)督有關(guān)部門的整改工作。

18、負責傷亡事故的統(tǒng)計、上報、建檔工作。參加工傷鑒定工作。

19、落實《職業(yè)病防治法》,做好職業(yè)病防治工作。按規(guī)定對員工進行職業(yè)衛(wèi)生教育,組織職工健康查體,建檔。參加有關(guān)部門組織的職業(yè)病檢查、診斷。

20、負責制定職工勞動防護用品和防暑降溫用品的發(fā)放標準,并監(jiān)督有關(guān)部門按規(guī)定采購,監(jiān)督檢查員工正確佩戴和使用勞動防護用品情況。

21、組織開展安全技術(shù)研究,推廣安全生產(chǎn)科研成果、先進技術(shù)及現(xiàn)代安全管理方法。組織開展安全生產(chǎn)競賽活動,總結(jié)交流和推廣安全生產(chǎn)先進經(jīng)驗。

篇3:物管部工作任務(wù)（職責范圍）

物管部任務(wù)(職責范圍)

物管部是實施公司轄區(qū)范圍內(nèi)的工程管理,保障設(shè)備、設(shè)施正常運行的職能部門。物管部的管理具有嚴密的科學性和較高的技術(shù)性,它是為用戶創(chuàng)造安全、文明、舒適、方便的商住環(huán)境的基本保證和堅強后盾,是反映公司服務(wù)水準、良好形象和聲譽的重要標志。

物管部的職責范圍如下:

l、負責公司管轄范圍內(nèi)商住房的電力系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的運行管理、維護保養(yǎng)和故障檢修以及保安保潔等。

2、負責公司公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)。

3、負責用戶室內(nèi)二次裝修的申批、監(jiān)管。

4、負責對用戶室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備提供有償維修服務(wù)。

5、負責大樓外委工程的監(jiān)管工作。

6、負責公司管轄范圍內(nèi)的保安、消防工作。

7、負責公司管轄范圍內(nèi)的保潔工作。

8、負責公司管轄范圍內(nèi)的土建維修工作。