某項目物管部工作崗位職責

一、經理:

①、貫徹落實國家和地方的政策和物業管理的有關規定。

②、全面主持物管部經營管理工作。

③、制定各項管理制度。

④、負責協調各職能部門關系。

⑤、負責管轄物業的裝修審批,協調違章的處理工作。

⑥、促使物業服務達到國家規定三級物業服務標準。

二、房管員:

①、熟悉物業的結構和管理使用人情況,做好有關服務費的收取工作。

②、辦理用戶入住手續,定期回訪。

③、參與物業的驗收接管,建立業主檔案。

④、常與業主溝通,耐心解答業主咨詢。

⑤、掌握物業管理區域公共設施,設備的使用情況。

⑥、負責熱情接待業主的投訴,做好業主回訪工作,負責對管轄區域物業服務費的收取。

⑦、負責對管轄區域保潔工作質量監督檢查,對維修工作的具體安排和實施。

三、保安隊長:

①、落實并實施本隊管理規章制度。

②、負責管轄區的治安保安工作,交通安全和消防工作。

③、制定部門責任制度,執行獎罰規定。

④、負責社會聯防有關方面的聯系與溝通。

⑤、負責對保安各崗位監督、查崗、排班工作。

四、保安隊員

①、一切行動聽指揮,服從安排,著裝整齊,做到保護公司和業主的財產安全。

②、站崗以跨立式,做到精神飽滿,公司領導和客戶進入公司必須敬禮,小區小車進出入小區必須敬禮,樹立公司形象。

③、執行24小時保安巡邏制度,看管好物業,做好防火防盜等主要工作。

④、做好門衛登記,引導車輛停放。

⑤、值晚班時,做到堅守崗位、不睡覺、定時與不定時巡邏。

⑥、做好文明執勤,發現問題及時處理并上報公司領導,發現刑事案件及時報公安機關,并保護好現場,協助公安維護好案發現場的秩序。

五、保潔員

①、負責責任區道路、樓梯的清潔與保潔工作。

②、保潔管區內公共衛生設施的清潔。

③、杜絕蚊蠅,及時處理垃圾。

六、綠化人員:

①、熟悉轄區綠化布局和綠化職責范圍,熟悉花草樹木的品種和數量,并掌握其種植季節、生長特性、培植管理方法等。

②、對花草樹木要定期清除雜草,防治病蟲害,施肥、修理枯病枝、傷害枝等,更換死亡苗木,澆水。

④、保證綠化場地不留雜草、不缺水、不死苗、不被盜竊、損壞,遇有違章違法行為要及時勸阻,不聽勸阻要及時報告保安人員和主管人員,協助對其勸阻和處理。

篇2:物管部主管電工安全生產職責

1、貫徹執行國家、省、市安全生產法律、法規、規章、標準和公司各項制度,在公司經理和安全生產委員會的領導下開展安全生產各項工作。

2、組織制定、修訂公司各項安全生產責任制、安全管理制度和安全操作規程及職工勞動防護用品標準,并監督檢查執行情況。

3、組織安全生產大檢查。對查出的事故隱患制定防范措施和整改計劃,并檢查監督隱患所在部門整改工作。

4、負責職工安全教育、培訓、考核、建檔工作。組織開展各種安全宣傳教育培訓活動。對新職工進行公司級的安全教育培訓。

5、參加安全生產技改項目、對新儲產品投儲的安全措施進行審查。

6、監督檢查新建、改建、擴建項目及設備大修、技術改造工程項目的“三同時”落實工作。

7、負責安全設施的管理工作。會同倉儲部在設備檢修時,同時對安全設備、設施進行檢修,確保安全設施完好。

8、負責危險作業審批工作。

9、負責消防安全工作,編制和修訂公司的消防安全制度,并監督執行。對嚴重違反消防安全行為者可令其停止工作,并當即做出處罰。

10、負責消防設施、器材的管理,定期組織有關人員進行防火檢查和演練。火災發生時,立即報警、組織現場撲救和人員疏散。

11、負責防洪防汛工作。在雨季到來之前,對防洪組織、器材、材料、物資準備進行檢查、落實,確保汛期安全。按規定對防雷設施進行檢測、檢查,保持良好狀態。

12、按規定及時聯系、申報、組織安全評價工作。

13、負責編制公司生產安全事故應急救援預案,并組織預案演練。

14、發生安全生產事故,要立即趕赴現場,組織指揮應急救援,并同時向公司領導和有關部門匯報,減少事故損失。

15、組織生產安全事故的調查處理,按“四不放過”的原則提出處理意見,形成書面報告。

16、負責對外來承包施工單位的安全資質進行認定,在簽訂外包施工合同時,并與其簽訂施工安全協議。

17、負責組織制定隱患排查治理計劃,監督有關部門的整改工作。

18、負責傷亡事故的統計、上報、建檔工作。參加工傷鑒定工作。

19、落實《職業病防治法》,做好職業病防治工作。按規定對員工進行職業衛生教育,組織職工健康查體,建檔。參加有關部門組織的職業病檢查、診斷。

20、負責制定職工勞動防護用品和防暑降溫用品的發放標準,并監督有關部門按規定采購,監督檢查員工正確佩戴和使用勞動防護用品情況。

21、組織開展安全技術研究,推廣安全生產科研成果、先進技術及現代安全管理方法。組織開展安全生產競賽活動,總結交流和推廣安全生產先進經驗。

篇3:物管部工作任務（職責范圍）

物管部任務(職責范圍)

物管部是實施公司轄區范圍內的工程管理,保障設備、設施正常運行的職能部門。物管部的管理具有嚴密的科學性和較高的技術性,它是為用戶創造安全、文明、舒適、方便的商住環境的基本保證和堅強后盾,是反映公司服務水準、良好形象和聲譽的重要標志。

物管部的職責范圍如下:

l、負責公司管轄范圍內商住房的電力系統、消防系統、電梯系統、空調系統、給排水系統的運行管理、維護保養和故障檢修以及保安保潔等。

2、負責公司公共設施、設備的維修保養。

3、負責用戶室內二次裝修的申批、監管。

4、負責對用戶室內設施、設備提供有償維修服務。

5、負責大樓外委工程的監管工作。

6、負責公司管轄范圍內的保安、消防工作。

7、負責公司管轄范圍內的保潔工作。

8、負責公司管轄范圍內的土建維修工作。