物業(yè)環(huán)境消殺控制程序

1.0目的

為了防止有效控制消殺時(shí)造成的環(huán)境污染,特制定本程序。

2.0范圍

適用于公司在物業(yè)區(qū)域進(jìn)行環(huán)境消殺時(shí)所產(chǎn)生的水、大氣、有毒固體廢棄物等的控制,防止環(huán)境污染。

3.0職責(zé)

3.1綜合部負(fù)責(zé)收集環(huán)境消殺有關(guān)法律法規(guī)和其他要求的外來文件。

3.2管理處環(huán)潔部負(fù)責(zé)消殺的實(shí)施。

3.3品質(zhì)督導(dǎo)負(fù)責(zé)對(duì)環(huán)境消殺的監(jiān)督、指導(dǎo)。

4.0工作程序

4.1環(huán)境消殺管理原則

4.1.1根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境污染防治法》、《中華人民共和國水污染防治法》、《中華人民共和國大氣污染防治法》、《中華人民共和國固體廢棄物防治法》及消殺的有關(guān)法規(guī)并結(jié)合本公司的實(shí)際情況選擇低毒、低污染的消殺藥品進(jìn)行管理。

4.1.2預(yù)防為主,治療為輔。

4.2環(huán)境消殺的實(shí)施

4.2.1環(huán)境消殺的操作指南詳見《環(huán)潔部工作手冊(cè)》。

4.2.2環(huán)境消殺的實(shí)施由崗位人員作業(yè),也可外委專業(yè)企業(yè)作業(yè)。

4.3消殺分包方的控制

4.3.1環(huán)潔部對(duì)分包方進(jìn)行嚴(yán)格審核,包括:

a)對(duì)三家以上的消殺分包方進(jìn)行選擇;

b)合同簽訂前進(jìn)行社會(huì)調(diào)查,實(shí)地考察;

c)要求提供合法的營業(yè)執(zhí)照或政府許可證;

d)承諾遵守相關(guān)法律法規(guī);

e)將本公司的環(huán)境方針告知對(duì)方,要求配合開展管理業(yè)務(wù)。

4.3.2管理處對(duì)消殺藥品和操作進(jìn)行控制。

4.3.2.1對(duì)消殺單位所使用的機(jī)械和藥品進(jìn)行了解和選擇,包括

a)管理處對(duì)消殺單位進(jìn)行市場調(diào)查;

b)管理處進(jìn)行研究和分析,要求消殺單位采用低毒、安全、有效、低污染的藥品;

c)環(huán)境消殺后農(nóng)藥空瓶按規(guī)定集中收集處置;

d)每次消殺未使用完的藥品應(yīng)及時(shí)退回庫房;

f)固體藥品需按規(guī)定投放,并且要定期回收銷毀。

4.3.2.2根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)條文對(duì)消殺單位實(shí)際操作時(shí)的指導(dǎo)和監(jiān)督,包括:

a)品質(zhì)督導(dǎo)定時(shí)檢查;

b)管理處在每次消殺時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)和監(jiān)督。

4.3.3對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn),包括:

a)國家和地方有關(guān)“除四害”法律法規(guī)條文標(biāo)準(zhǔn);

b)國家和地方有關(guān)環(huán)境污染的法律、法規(guī)。

4.3.4環(huán)境消殺注意事項(xiàng)

4.3.4.1環(huán)境消殺前應(yīng)在物業(yè)區(qū)域公告欄中公告,投藥、噴藥時(shí)間、范圍及安全注意事項(xiàng)。

4.3.4.2實(shí)施部門崗位員工應(yīng)掌握突發(fā)事件的應(yīng)急處理程序。

4.4評(píng)審

4.4.1管理處組織對(duì)消殺分包方進(jìn)行一年一次復(fù)評(píng)。

4.4.2對(duì)能滿足本公司提出的相應(yīng)要求的分包方,予以保留;不能滿足本公司提出要求的分包方,予以淘汰,并重新選擇一家。

5.0支持/相關(guān)性文件

《相關(guān)方控制程序》

《綠化管理控制程序》

《清潔服務(wù)控制程序》

《環(huán)潔部工作手冊(cè)》

6.0記錄

《消殺工作記錄表》

篇2:住宅環(huán)境消殺作業(yè)指導(dǎo)手冊(cè)

住宅小區(qū)環(huán)境消殺作業(yè)指導(dǎo)手冊(cè)

為小區(qū)環(huán)境消殺工作提供作業(yè)指導(dǎo),及時(shí)消滅小區(qū)四害,保證小區(qū)的清潔衛(wèi)生環(huán)境,特制定此作業(yè)指導(dǎo)手冊(cè)。

一、消殺注意事項(xiàng)

2、對(duì)農(nóng)藥有皮膚過敏者或身體狀況不佳的員工嚴(yán)禁從事消殺工作。

3、進(jìn)行消殺活動(dòng)時(shí)要做好消殺工作標(biāo)識(shí),明確顧客應(yīng)注意的事項(xiàng)。

3、作業(yè)時(shí)工作人員要戴好膠手套,口罩、注意風(fēng)向,從下風(fēng)區(qū)域開始,先噴高處后噴低處,嚴(yán)禁藥水噴到行人。作業(yè)后用肥皂水洗擦皮膚裸露處。

4、室外進(jìn)行消殺作業(yè)時(shí)應(yīng)避開陽光強(qiáng)烈的正午,盡量選在晴朗天氣的陰涼無風(fēng)時(shí)候進(jìn)行,以防中暑或中毒。

5、消殺濃度不宜過高,對(duì)施用的農(nóng)藥應(yīng)每隔一段期限進(jìn)行一次更換。否則長期過高濃度或長期施用一種農(nóng)藥會(huì)使病蟲產(chǎn)生抗藥性,不利于消殺工作的有效進(jìn)行。

6、蚊蠅消殺至少每月2次,蟑螂、老鼠每月至少消殺1次。管理處根據(jù)小區(qū)環(huán)境情況、顧客需求、季節(jié)變化等因素制定小區(qū)的消殺管理規(guī)定。

二、消殺方法

1、蚊蟲的孳生地在潮濕、陰暗處,蒼蠅的孳生地在濕熱和有垃圾、腐敗物的地方。

2、滅蚊蠅用敵敵畏、家蟲清,并按說明書的比例進(jìn)行調(diào)配噴殺,也可用黑旋風(fēng)等藥物噴殺。

3、對(duì)雨水井、污水井、化糞池等處的蚊蠅進(jìn)行消殺時(shí),只將井蓋移開一條縫將噴頭插入后進(jìn)行噴殺,不可將井蓋一次性翻開,以防蚊蟲大量飛出。消殺完成后需及時(shí)將井蓋復(fù)位蓋實(shí)。

4、樓層滅蠅時(shí)間定于當(dāng)日20:00-22:00為宜。滅蚊宜在白天進(jìn)行,滅蚊藥液一般噴灑在陰涼潮濕的角落、綠籬花叢、天臺(tái)陰暗處及地下室陰暗處。

5、滅鼠時(shí)間定于當(dāng)日22:00以后為佳。一般將滅鼠藥物投放在各陰暗的角落及洞口附近,放藥后第二日早上7:00前應(yīng)收撿死鼠,并用垃圾袋裝好送到垃圾清運(yùn)站,同時(shí)將殘留的藥物清掃干凈。

三、消殺效果評(píng)估

每次消殺工作結(jié)束后,由消殺責(zé)任人填寫《消殺工作記錄表》,對(duì)本次消殺做好質(zhì)量記錄,并于次日由保潔組長對(duì)本次消殺效果予以評(píng)估,管理處每月須對(duì)消殺效果進(jìn)行評(píng)估并做好記錄。

四、消殺藥品的管理

1、消殺藥品嚴(yán)格按照《倉庫管理規(guī)定》的有關(guān)內(nèi)容予以貯存、保管,

嚴(yán)格領(lǐng)用程序。

2、任何消殺人須于消殺工作完成后清洗消殺工具,及時(shí)歸還。消殺責(zé)任人須嚴(yán)格執(zhí)行上班領(lǐng)借用工具和物品,下班時(shí)及時(shí)歸還工具和物品,嚴(yán)禁將任何物品及工具置于單車棚、宿舍或其他公共區(qū)域。

篇3:綠化員技能培訓(xùn)環(huán)境消殺技能培訓(xùn)

綠化員技能培訓(xùn):環(huán)境消殺技能培訓(xùn)

一、有害有毒藥品的使用及存放

培訓(xùn)內(nèi)容:

1.有毒藥品種類:84消毒水、滅害靈、老鼠藥、蟑螂藥、滅蒼蠅藥

2.使用人員培訓(xùn):安全培訓(xùn);操作技能培訓(xùn)。

3.使用范圍:樓道、室內(nèi)、綠化帶、窨井、隔籬、水域、垃圾存放點(diǎn)。

4.使用目的:使小區(qū)有效抑制四害及綠化帶蟲害,給居民創(chuàng)造健康、優(yōu)美的環(huán)境。

5.藥品的存放:購進(jìn)藥品存入總庫房,并鎖好。

培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn):使員工嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行操作。

培訓(xùn)方法:

1.受訓(xùn)人員由示范人員實(shí)際操作中示范講解;

2.作業(yè)區(qū)清潔組長不定期作集中培訓(xùn);

3.每季度循環(huán)培訓(xùn),每周定期集中培訓(xùn),由各組長配合管理人員、主管,作現(xiàn)場知識(shí)講解、示范。各組組員由組長、示范員作講解、示范;

4.組長及管理員對(duì)新員工、接受能力較差人員分批集中重點(diǎn)培訓(xùn)。

培訓(xùn)流程圖:主管-管理員-組長-示范員-組員

培訓(xùn)考核:

1.考核方法:

(1)組長不定期對(duì)管轄區(qū)域的保潔人員檢查;

(2)集中考核(每周據(jù)培訓(xùn)項(xiàng)目);

(3)根據(jù)情況分批集中考核。

2.考核形式:

(1)抽查(提問、示范);

(2)集中考核;

(3)分批考核示范。

3.季度考核覆蓋率:

(1)試用期考核率100%;

(2)抽查考核30%;

(3)集中考核40%;

(4)分批考核20%;

二、環(huán)境消殺操作方法

培訓(xùn)內(nèi)容:

1.老鼠的防治及用藥方法

(1)防治方法:用“堵、誘、藥”抑制鼠害。堵是人為地將洞口堵住;誘是用專用的“籠”、“夾”放置于老鼠經(jīng)常出沒的地方進(jìn)行誘殺;藥是有周期性地投放老鼠藥。

(2)用藥方法:堵洞時(shí)用藥適量,藥品放置洞內(nèi),并覆蓋泥土,封死洞口;籠內(nèi)放適量食物(葷腥、香類加點(diǎn)素菜),夾內(nèi)串上適量食物(葷腥、香類加點(diǎn)素菜);用藥時(shí)在專用容器內(nèi)放適量藥品,置放于商鋪外圍、墻角、窨井。

2.蟑螂的防治及用藥;

(1)防治方法:

a.環(huán)境防治

b.物理防治

c.化學(xué)防治

d.綜合防治

(2)用藥方法:

a.視不同情況實(shí)施噴藥,主要噴灑藥物有:0.03%溴氫菊脂、0.03%氯氫菊脂、0.5%敵敵畏、擬除蟲菊脂類殺蟲劑等。

b.人工捕殺:開水燙殺、空瓶誘捕、粘捕等方法

c.到害蟲防治中心購買特制藥品、藥具進(jìn)行捕殺。

3.蒼蠅的防治及用藥;

(1)防治方法:藥品噴灑消殺幼蟲卵;投放蒼蠅籠、藥物粘翅法。

(2)用藥方法:取適量滅害靈加適量水,搖勻后用噴霧器噴灑窨井、隔籬、明水溝、垃圾存放點(diǎn);粘翅法一般用用于室內(nèi)或商鋪周圍。

4.蚊蟲消殺:

(1)防治方法:使用藥品對(duì)水域、窨井、隔籬、明水溝周期性噴灑;用滅害靈加水噴灑水域各類水井、綠化帶,大面積一次性消殺,同時(shí)在樓道內(nèi)進(jìn)行。使用特制蚊蠅投入窨井等水域,對(duì)蚊蠅孳生控制有良好效果。

(2)用藥人員的注意事項(xiàng):

a.檢查使用工具,戴好安全防護(hù)用品;

b.噴灑藥品應(yīng)背風(fēng)操作,從上至下;

c.操作中如有行人或養(yǎng)護(hù)動(dòng)物應(yīng)稍停;

d.用藥時(shí)藥品存放在指定地點(diǎn),不得隨意擺放;

e.用完藥品的包裝物放置指定地點(diǎn),作統(tǒng)一處理;

f.用清水洗凈使用工具,存放指定點(diǎn),專人保管;

g.及時(shí)用消毒物品洗凈臉部、手等接觸部位,必要時(shí)喝點(diǎn)鹽水消毒。

培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn):使員工嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行操作,環(huán)境消殺取得成效。

培訓(xùn)方法:

5.受訓(xùn)人員由示范人員實(shí)際操作中示范講解;

6.作業(yè)區(qū)清潔組長不定期作集中培訓(xùn);

7.每季度循環(huán)培訓(xùn),每周定期集中培訓(xùn),由各組長配合管理人員、主管,作現(xiàn)場知識(shí)講解、示范。各組組員由組長、示范員作講解、示范;

8.組長及管理員對(duì)新員工、接受能力較差人員分批集中重點(diǎn)培訓(xùn)。

培訓(xùn)流程圖:主管-管理員-組長-示范員-組員

培訓(xùn)考核:

1.考核方法:

(1)組長不定期對(duì)管轄區(qū)域的保潔人員檢查;

(2)集中考核(每周據(jù)培訓(xùn)項(xiàng)目);

(3)根據(jù)情況分批集中考核。

2.考核形式:

(1)抽查(提問、示范);

(2)集中考核;

(3)分批考核示范。

3.季度考核覆蓋率:

(1)試用期考核率100%;

(2)抽查考核30%;

(3)集中考核40%;

(4)分批考核20%;