花園(小區)廣場保潔工作接管方案

廣場包括中心廣場、噴泉、綠化帶、木椅、兒童游樂場等范圍,是**花園住戶休閑、鍛煉及公司舉行聯歡、*等活動的場所。保潔隊接管后,配保潔員一名。

一、廣場保潔員崗位職責

1、負責廣場大門及門外、圍欄、地面、廊柱、路燈等范圍的清潔工作。

2、負責兩個噴泉的清潔工作。

3、負責兒童游樂場、休閑木椅的清潔工作。

4、負責綠化帶的清撿雜物工作及清倒打掃果皮箱工作。

5、負責廣場下兩個廁所的清潔工作,

6、負責廣場環衛宣傳、管理工作。

7、負責正確使用發放的清潔用品、工具物料。

8、負責及時完成上級臨時布置的工作任務。

二、廣場清潔工作標準

A、廣場

1、大門、周圍圍墻欄桿、燈桿無污跡,每月清潔一次。

2、地面無污跡,無雜物,每日清掃兩次,隨時保潔。地面每季大清洗一

次。

3、廊柱、主席臺圍墻無污跡、無積塵,每月清潔一次。

4、路燈、燈罩、燈桿、標牌無污跡,每周大清洗一次。

B、綠化帶

1、綠化帶內無亂扔果皮、紙屑等雜物,每日清撿一次,隨時巡視保潔。

2、木椅無污跡,每日抹一次,隨時巡視保潔。

3、小徑無雜物、垃圾,每日清掃一次,每周拖洗一次。

C、噴泉

1、池內無污跡,無雜物,每周清洗一次,平時保潔。

2、射燈、照明燈無污跡,每日抹一次。

D、兒童游樂場

1、游樂設施無污跡,無尖銳異物,每日檢查清潔一次。

2、巡視設備狀況,發現問題及時報告。

3、果皮箱雜物每日清倒一次,外殼無污物,每日抹一次。

篇2:X住宅區綠化接管驗收標準

住宅區綠化接管驗收標準

1.項目工程部(或施工單位)向物業公司移交《綠化工程竣工圖》、《苗木種植一覽表》、《竣工驗收證明書》及《現場簽證單》、《綠化工程合同》,以備存檔。

2.綠化工程質量標準:

2.1苗木種植種類,數量,位置與竣工圖紙相符。

2.2苗木規格符合設計要求及結算規格。

2.3施工場地無殘留垃圾、余土。

2.4合格苗木質量標準:

2.4.1長勢良好,沒有枯枝、黃葉、殘葉現象。

2.4.2喬灌木種植位置適當,高低錯落有致,外形美觀,造型、修剪合理。

2.4.3枝葉無病蟲害,無蛀干害蟲。

2.4.4喬木保護措施得當,有護樹架無倒狀,搖動現象。

2.4.5草坪及地被植物無雜草或雜草率小于5棵/100平方米,無裸露黃土現象。

2.4.6不合格苗木,特別是大型喬木及枯死、生長不良苗木限在移交整改通知單下發后一周內補種整改完畢。新補種部分,要從補種工作完畢起重新計算養護期,或由養護公司補種,其費用從原施工隊中扣除。

3.貴重苗木、不易成活樹種、一、二年生地栽季節性時花、蔭生植物移交及其它不合理種植現象移交細則:

3.1對于價值昂貴稀有名貴樹種(例如:千年古榕、加拿列海棗、原始移植大型喬木等),施工單位對樹種成活質量保證期必須從工程竣工驗收后要經過二伏二寒(即2年質保期)后才能移交物業管理公司;若以上名貴樹種質保期未達到2年便移交物業管理公司,在2年(從工程竣工驗收之日計起)質保期內死亡,仍由項目工程單位承但補種責任,并對補種樹種從新計算質量保證期2年。

3.2不易成活樹種(例如:棕櫚科中植物;具體樹種名稱見附注),施工單位對樹種成活質量保證期必須從工程竣工驗收后要經過一伏二寒(即1年半的質保期)后才能移交物業管理公司;若以上名貴樹種質保期未達到1年半便移交物業管理公司,在1年半(從工程竣工驗收之日計起)質保期內死亡,仍由項目工程單位承擔補種責任,并對補種樹種從新計算質量保證期1年半。

3.3一、二年生地栽季節性時花因具有季節性,在非開花季節是沒有花期的,因此設計單位及項目工程單位應根據設計要求注明需保持綠化中一年四季有花品種的,請提供不同季節時花替換品種名稱,若設計未要求四季有花的一、二年生地栽時花品種,請注明此花花期過后需替換的永久多年生品種,以便管理公司根據設計要求進行養護工程的有效管理及達到良好綠化景觀效果;以上替換品種種植所產生費用由項目工程單位承擔。

3.4在項目移交時若發現有將蔭生植物種植在陽生植物生長環境中的現象,請設計單位及項目工程單位根據植物生長特性整改完畢后再進行移交,或移交時請設計單位及項目工程單位注明此植物自然死亡后替換品種,由物管公司安排替換品種施工種植,所發生費用由項目工程單位承但。

3.5其它不合理現象(例如:一年生時花與木本灌木間種、不耐澇植物種植在濕地中等),在移交時請設計單位及項目工程單位根據植物生長特性整改完畢后再進行移交,或進行準時移交物管公司,但物管公司在養護過程中1年(從移交物管公司之日起)內死亡,補種由項目工程單位承擔,并對補種樹種從新計算質量保證期。

4.物業公司將審批驗收結果交公司予以結算余款。

篇3:綠化工程驗收接管作業規程

綠化工程驗收接管標準作業規程

1.目的

規范綠化工程驗收程序,確保綠化質量得以嚴格控制。

2.適用范圍

適用于物業管理公司對由承包方承擔的綠化工程驗收接管。

3.職責

1)主管經理負責工程驗收結果審核、審批。

2)園林綠化主管負責本規程的組織實施及工程進度的跟進。

3)園藝師具體負責施工質量及苗木質量的把關。

4.程序要點

1)施工過程的質量監督。

a.園藝師負責苗木種植全過程的現場監督及質量控制。

b.對出現以下問題,園藝師有權拒絕苗木進場及栽植:

●苗木規格、樹形嚴重不符合設計要求的;

●苗木受損害程度嚴重,對苗木存活及種植效果有重大影響的;

●病蟲害特別嚴重的;

●苗木種植穴未按要求開挖及未有施放基肥的;

●雖施有基肥,但基肥質量差,含有有毒、有污染物質,對苗木今后生長有嚴重影響的。

c.園藝師做好施工日記,并獎存在問題及時上報部門主管。

2)竣工初驗

a.施工單位在苗木全部種植完畢后,向園林綠化部提交竣工報告及初驗申請。

b.施工單位還應同時遞交《工程綠化設計圖》、《工程竣工圖》、《種植更改簽證》、《苗木種植一覽表》等相關資料。

c.園林綠化主管、園藝師會同施工單位負責人現場核實工程竣工情況,并做好相應記錄。

d.在初驗過程中應著重注意以下事項:

●苗木種植種類、數量、位置是否與圖紙相符;

●苗木規格是否符合設計要求;

●苗木生長情況及保護措施是否符合要求;

●施工場地是否按要求清理干凈;

●所有綠化植物是否確實種植完畢,符合設計要求。

e.對初驗不合格苗木,按《不合格糾正、預煩標準作業規程》處理。

f.對于沒有上述問題的,園林綠化主管簽署初驗意見,正式進入養護期。

3)養護期滿復驗

a.施工單位在養護期滿過后,填寫養護期間自檢情況報告及養護期滿復驗申請報告,申請復驗。

b.主管經理、園林綠化主管、園藝師會同施工單位負責人現場檢驗苗木養護情況。

c.合格苗木必須符合以下標準:

●喬灌木長勢良好,同有枯枝、黃葉、殘葉現象;

●喬灌木種植位置適當,高低錯落有致,外形美觀,造型、修剪合理;

●喬灌木規格符合設計要求;

●枝葉無病蟲害,無蛀干害蟲;

●喬木保護措施得當,有護樹架,無倒伏、搖動現象;

●無裸露土面,草坪及地被植物無雜草或雜草率小于5棵/