淺水灣環境衛生及綠化管理實施措施

物業清潔保養是物業管理的重要組成部分之一,是體現物業管理水平的重要標志。高質量的物業清潔保養為業主或用戶提供整潔、舒適、優美的工作環境與生活環境。而且,物業通過清潔保養,可以延遲和減緩物業裝飾物表面自然老化及人為磨損,保護物業的裝飾材料,延長物業再裝修翻新的周期,既經濟又能保持物業美觀。

在淺水灣,我們將對物業的清潔衛生、綠化等項目提供高標準的服務,努力營造一個舒適、整潔、明亮的環境,我們將切實做好以下幾項工作:

1、全面實施ISO9001:2000質量保證體系和導入ISO14000環境管理體系

實施ISO9001:2000質量保證體系是進行物業規范化管理的保證,建立和實施ISO14000環境管理體系則保證淺水灣成為"三無"的生態綠色環保物業。

2、環境部主要任務和組織結構

(1)環境部主要任務:

負責物業各個樓面和各部位公用用具,使其達到標準的清潔要求;

負責制定清潔設備和清潔用具的采購、使用意見,合理掌握清潔費用的支出;

負責對清潔員工的業務培訓,使他們不斷提高業務素質;

負責接受客戶的委托清潔業務。

(2)組織結構

(3)16小時保潔制度

物業實行16小時兩班組保潔制度,早晨5:00上班直至晚上9:00時下班。以保證物業的衛生達到要求,每日的衛生全面清掃在物業人流低谷時進行,盡量減少對用戶的影響。

(4)噪音污染控制

噪音污染已是一個現代都市普遍存在的環保問題,據了解,目前環保部門接到的環保投訴中,有關噪音的就占65%以上。把噪音控制在國家規定的"白天不高于55分貝,晚上不高于45分貝"的標準,是噪音控制工作的重要目標。

3、垃圾分流

在狠抓環境管理和培養用戶環保意識的基礎上,我們將對垃圾實施"三化"管理,即垃圾收集袋裝化、垃圾回收資源化、垃圾處理無害化,從而實現有效的垃圾分流。

(1)垃圾收集袋裝化:垃圾的收集,統一采用垃圾袋進行袋裝并投于"三合一"。

(2)功能的垃圾箱。

(3)垃圾回收資源化:通過垃圾箱,從中分撿出可回收物品進行回收利用,避免資源浪費。

篇2:D區行政中心綠化管理措施

區行政中心綠化管理措施

管理定位:

從過去單純的僅供觀賞和作為城市裝飾的性質向著為改善人類生存環境、保護城市生態平衡的高度轉化。園林城鄉化,科學技術的進步和城市地域的擴大,如何保護城鄉居民賴以生存的環境,已經成為當前世界普遍關注的一個熱點與難點。采取高綠地指標,消除環境污染,美化生活環境,讓城市掩映在萬綠、萬花叢中,成為既有高度物質文明,又具有大自然純樸氣息和生態平衡的現代化的、反映精神文明的新型生態形式。

當今,綠色浪潮風行世界,因為綠色植物能提高城鄉免疫功能,這是綠化的最根本的功能。綠色植物是生態園林中的靈魂,在城市中每塊綠地都是城市大機體中的"肺葉與肝臟",起著氣體交換和消除污染與美化環境的作用。根據綠化無界性特點,實行城鄉一體化的大環境綠化,用園林綠化緊扣改善和提高生態環境的戰略目標,形成綠點、綠線、綠面、綠帶、綠網、綠片的生態園林體系。

對長沙市某某區行政中心綠化的維護管理,我們將推行生物型、科技型、知識型、可持續型和科學化、規范化、社會化的科學管理措施。現代化的管理手段,通過對植物的立體化控制。全方位對長沙市某某區行政中心進行園林生態化的綠化管理。依據ISO9000質量體系中PDCA的質量控制循環控制程序,進行綠化作業策化、實施、檢查、改進。同時制訂坡地山洪等應急情況的綠化管理方案。為此制定以下措施。

一、室外綠化管理

(一)生態型綠化管理

長沙市zz區行政中心綠化水平提高和良好生態環境的維護。管理上要依靠綠化作業方式的專業化。生態型專業化的綠化作業方式,確保工作效率。

1、現代化的綠化作業機

草坪、樹木的成片修剪將采用各類新式的綠化專用機械設備,極大提高單位生產效率.

2、現代化的噴灌技術

根據實地的管理需要結合我們多年的管理實踐經驗,將對管理區的噴淋系統進行集約化改造,避免植根泡死或澆水不足,確保植物生長良好。

3、園林病害蟲的防治及持續控制

為了創造良好的人居環境,我們不單純依賴化學防治的方法、。必須從城市生態系統的整體出發,處理好有病蟲--寄生--環境因素三者之間的相互關系,實行"以生物防治為主,化學防治為輔"的綜合防治措施。實施IPR戰略(IategratcdPaslNanoccacal有害生物綜合治理)。是可持續控制害蟲害之路。采取以下的方法:

(1)植物移栽、補植時,加強病蟲防治。嚴防危險性病蟲害侵入。

(2)科學種植、養護和管理,營造不利于病蟲害繁殖的生態環境。

(3)病蟲害的預測預報,根據實際情況(調查和經驗等)建立病蟲害預測預報系統,確定長沙市某某區行政中心物業內的主要害蟲和病害。進行重點防治。

(4)實行生物防治,通過生物防治措施控制病害蟲發生。如保護和利用害蟲的天敵(益鳥、寄生性天敵昆蟲、有益微生物等)。

(5)依據害蟲生活習性,利用簡單物理因素對害蟲加以捕殺,如燈光誘殺,人工摘除病病葉。

(6)化學防治,科學使用高效率低毒農藥,嚴格控制病蟲害。

4.草坪雜草的綜合治理

為使草坪生長正常、優質、美觀、可對草坪雜草進行如下綜合治理:

(1)建立適宜于本地生長的優良品種。

(2)加強草坪管理,對草坪及時修剪、及時澆水、施肥,及時防治病蟲害等措施,以提高草坪的抗害性。

(3)化學防除可通過移植前采用化學除草劑,摘除雜草,同時通過使用選折性除草劑控制雜草。

(4)人工撥除,小面積少量草坪雜草可進行人工撥除。

(二)可持續型綠化管理

根據植物的生長特性和科學化、規范化、機械化專人作業。實施生態型綠化可持續發展之路。實現長沙市某某區行政中心樹木、草坪、花卉搭配合理。植物常青,花開不斷。

1、喬灌木:及時淋水,松土、施肥、修剪。去除枯枝葉,防治病蟲害。

2、時花:供應四季新潮時花,及時更新殘花。

3、草坪:保持草坪生長良好,每年打孔培沙,梳草松土,進行草坪更新復社。

4、物的持續利用;充分利用修剪下來的草屑、枝葉等,制成堆肥。維護了生態環境,實現綠色廢棄物的可持續利用。

(三)知識型綠化管理

因為綠色植物是生靈中的一份子,擁有其美麗的名字和特殊的個性,我們對長沙市zz區行政中心的每種樹種進行綠色標識(如樹上掛彩牌),樹種名稱、科屬、習性,產地等,同時進行有關生態和保持優美景觀方面的科普宣傳,讓人們在與綠色朋友親密接觸的同時增長綠化知識,提高生態意識,精神面貌,在優美的困境環境中受到智熏陶。

(四)科學化、規范化綠化管理

1.ISO9000質量管理體系

在長沙市zz區行政中心的綠化管理中,我們按照ISO9000質量管理體系要求,建立一套完整,規范的綠化管理體系,工作標準和服務程序,明確規定綠化管理工作每一個崗位的工作職能,每一項工作的操作步驟,各種問題的處理方法,使每一個員工工作都有章可依,從而不斷提高綠化管理質量。創建綠色環保型物業。

2、"閉環+激勵"內部運作機制

在管理處的"閉環+激勵"管理模式下,進行綠化區域分工,區域負責,責任到人。下級對上級負責,事情一環扣一環,形成一個有機結合的綠化管理閉環.

3、"零干擾"的隱形服務

利用節假日的時間施行剪草剪枝,以盡量減少綠化作業時間對用戶正常工作的干擾。

總之,我們的綠化管理就是要把眾多相關的園林有機地貫穿起來,編織成總體環境景觀的綠色花環。并附之靈魂,讓充滿勃勃生機的綠色精靈和人融匯在一起,形成人與自然和諧相,生態與環境的協調統一。

二、室外綠化管理運作

綠化管理日常工作,嚴格按照質量管理體系的PDCA循環控制程序,進行綠化策化(確定標準,計劃)綠化實施綠化檢查綠化改進,先制訂出科學合理的綠化作業標準,然后組織實施,并對綠化作業進行監督,檢查,分析其有效性。以不斷改進綠化工作。

(一)室外綠化管理標準

園林既是一種自然景觀,又是一種文化現象,需要以一種文明的,高層次的管理來實現它的功能。我們以"人與自然"為主題,以"三最"(最優美、最清潔、前衛生)為尺度衡量我們的管理工作,做到一草一木青枝綠葉,一磚一瓦精雕細刻,一人一事服務周到,一時一刻體

現文明,室外綠化養護達到一級養護標準.

篇3:物業辦公區綠化管理措施

物業公司辦公區綠化管理措施

綠化養護:綠化工應做到管理日常化、養護科學化。

1、根據氣候,給花木適量澆水。

2、根據花木長勢,給花木適量施肥,適當松土。

3、制定預防措施,防治病蟲害。

4、及時清除雜草、枯枝,春秋兩季定期修剪花木,對遭受損壞的花木及時扶正,整修或補種合適的苗木、花草。

5、對辦公樓內部公共場所進行綠化布置和養護。

6、做到辦公樓周圍綠地和花草植被養護完好。