物業(yè)員工行為規(guī)范

　　第一章：總則

　　第一條：為了規(guī)范物業(yè)員工的工作行為，提升服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主利益，制定本行為規(guī)范。

　　第二條：本行為規(guī)范適用于物業(yè)公司全體員工，包括管理人員、服務(wù)人員、維修人員等。

　　第三條：物業(yè)員工應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)、社會道德和公司規(guī)章制度，履行職責(zé)，保持良好的工作風(fēng)貌和職業(yè)操守。

　　第四條：本行為規(guī)范要求具體詳細(xì)，可操作性強(qiáng)，員工應(yīng)當(dāng)熟知并按照規(guī)定執(zhí)行。

　　第二章：工作規(guī)范

　　第五條：物業(yè)員工應(yīng)當(dāng)按照崗位職責(zé)認(rèn)真履行工作，誠實(shí)守信，不得故意隱瞞、篡改或掩蓋有關(guān)業(yè)主或物業(yè)的信息。

　　第六條：物業(yè)員工在履行職責(zé)過程中，應(yīng)當(dāng)保持高度的責(zé)任心和服務(wù)意識，及時回應(yīng)業(yè)主需求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

　　第七條：物業(yè)員工應(yīng)當(dāng)尊重住戶的合法權(quán)益，對住戶信息保密，不得私自泄露、操作和使用。

　　第八條：物業(yè)員工應(yīng)當(dāng)保護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，妥善使用和維護(hù)工作工具，不得私自借用或?yàn)E用。

　　第九條：物業(yè)員工應(yīng)當(dāng)愛護(hù)公司形象，嚴(yán)禁戴帽子、穿拖鞋、著迷彩服等不符合工作要求的行為。

　　第十條：物業(yè)員工應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律，不得遲到、早退、曠工，需請假的應(yīng)提前經(jīng)過上級批準(zhǔn)。

　　第三章：服務(wù)規(guī)范

　　第十一條：物業(yè)員工應(yīng)當(dāng)熱情微笑，禮貌待人，注重語言文明，不得使用粗俗語言或惡劣態(tài)度對待業(yè)主。

　　第十二條：物業(yè)員工應(yīng)當(dāng)及時解決業(yè)主的問題和投訴，傾聽業(yè)主的意見和建議，積極改進(jìn)工作，保障業(yè)主的利益。

　　第十三條：物業(yè)員工應(yīng)當(dāng)保持工作區(qū)域整潔干凈，定期巡查維修，及時排除安全隱患。

　　第十四條：物業(yè)員工應(yīng)當(dāng)遵守消防安全制度，保持消防通道暢通，定期參與消防演習(xí)，做好火災(zāi)防范工作。

　　第十五條：物業(yè)員工應(yīng)當(dāng)遵守保密制度，對于了解的業(yè)主隱私及物業(yè)管理相關(guān)信息，應(yīng)予以保密，不得違規(guī)使用。

　　第十六條：物業(yè)員工應(yīng)當(dāng)不斷學(xué)習(xí)、提升業(yè)務(wù)能力，定期參加公司組織的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)活動，提高自身職業(yè)素質(zhì)。

　　第四章：違紀(jì)處分

　　第十七條：對于違反本行為規(guī)范的物業(yè)員工，將按公司規(guī)定進(jìn)行違紀(jì)處分，包括但不限于口頭警告、書面警告、降薪、停職、開除等。

　　第十八條：對于嚴(yán)重違反法律法規(guī)的行為，公司將會報警并追究法律責(zé)任。

　　第五章：附則

　　第十九條：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)組織對員工進(jìn)行行為規(guī)范的培訓(xùn)，確保員工熟知本規(guī)范并能夠落實(shí)到實(shí)際工作中。

　　第二十條：本行為規(guī)范的修訂和解釋權(quán)歸物業(yè)公司所有，并經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)層審定批準(zhǔn)后生效。

　　第二十一條：本行為規(guī)范自發(fā)布之日起生效，并適用于物業(yè)公司全體員工。

篇2:知名物業(yè)會所員工行為規(guī)范

知名物業(yè)會所員工行為規(guī)范

第一章總則

第一條:全力維持公司形象與利益,熱愛本職工作,敬業(yè)愛崗。

第二條:刻苦勤奮,具有嫻熟的專業(yè)知識和服務(wù)技巧。。

第三條:具有良好的職業(yè)修養(yǎng)、文明用語、舉止得體。

第四條:遵守紀(jì)律,嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度及規(guī)范。

第二章服務(wù)員必備

第五條:優(yōu)良的服務(wù)態(tài)度和職業(yè)修養(yǎng)。

1、認(rèn)真負(fù)責(zé),一切為企業(yè)、為顧客著想;

2、熱情周到耐心,面帶笑容,態(tài)度和藹,語言親切,熱情誠懇;

3、細(xì)致周到,熱情服務(wù),無微不至,完善妥當(dāng);

4、文明禮貌,具有一定的文化修養(yǎng),談吐文雅,衣冠整潔,舉止端莊,待人接物不卑不亢,事事處處表現(xiàn)出良好的精神風(fēng)貌。

第六條:較高的服務(wù)知識

應(yīng)具備一定的社交學(xué)、顧客的心理學(xué)、社會學(xué)等方面的知識并運(yùn)用自如得心應(yīng)手。

第七條:熟練的服務(wù)技巧

針對不同的顧客、靈活運(yùn)用各種合理的方式、手段,使顧客達(dá)到滿意的效果。

第八條:快捷的服務(wù)效率

為顧客服務(wù)作到準(zhǔn)確、及時,反應(yīng)敏捷,迅速而無誤。

第三章服務(wù)理念

第九條:顧客是我們真正的主人。

第十條:視顧客滿意為服務(wù)質(zhì)量的最高標(biāo)準(zhǔn)

第十一條:顧客總是有理。

第十二條:顧客設(shè)訴是服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的最好機(jī)會,良好的抱怨是我們改善經(jīng)營管理的契機(jī)。

第十三條:過分熱情會適得其反。

第四章禮儀

第十四條:儀表規(guī)范

1、著裝清潔整齊,上班著工裝、佩帶工號牌。

(1)工裝須經(jīng)過整燙整齊干凈,紐扣齊全扣好,工號牌戴在左胸前。

(2)女士穿裙子時,須穿肉色襪子,禁止穿比裙子下擺短的長統(tǒng)襪。男士上班時間系領(lǐng)帶、須將衣服下擺扎在褲子里,著黑色、咖啡色皮鞋,皮鞋須保持光亮,禁止穿運(yùn)動鞋、拖鞋。禁止敞胸露懷、衣冠不整、不潔。禁止將衣袖,褲子卷起。禁止穿工裝外出。

(3)會所內(nèi)運(yùn)動類項(xiàng)目員工須著運(yùn)動裝上班,穿運(yùn)動裝時,衣褲須搭配協(xié)調(diào),服裝整潔,禁止敞胸。

2、儀容儀表要大方。

(1)女士上班必須化淡妝,頭發(fā)須梳洗整齊,始終保持手的清潔。禁止留長指甲,禁止涂有色指甲油、禁止?jié)鈯y艷抹。

(2)禁止頭發(fā)染成彩色。

(3)男士嚴(yán)禁留長頭,嚴(yán)禁留胡須,定期理發(fā),保持整潔,頭發(fā)不要遮住臉,女士應(yīng)保持頭發(fā)整潔,長發(fā)不要遮住臉,不準(zhǔn)披肩。

3、保持個人衛(wèi)生。早晚要刷牙,飯后要漱口,勤洗澡防汗臭。

4、男士禁止佩戴首飾,女士可帶深色頭飾,禁止佩戴耳環(huán),項(xiàng)鏈、手鐲、手鏈、腳

鏈。

5、上班要做到:

(1)精神飽滿,熱情投入工作,切忌精神不振,打瞌睡或偷懶;

(2)面帶微笑,和顏悅色,給人以親切感,切忌面孔冷漠,表情呆板;

(3)顧客詢問,要聚精會神,注意傾聽,切忌無精打采,漫不經(jīng)心;

(4)不卑不亢,坦誠待客,切忌唯唯諾諾;

(5)神色坦然,輕松,自然,切忌雙眉緊鎖,滿面愁容。

6、整理儀容儀表須到衛(wèi)生間或工作間。

第十五條:儀態(tài)規(guī)范

1、站姿:

站立端正、挺胸收腹、面帶微笑,雙手在體前交叉或采用背手式,站立時腳呈V字型,腳跟分開距離限8CM內(nèi),雙腳與肩同寬;禁止手叉腰、手插兜、手抱胸。

2、行態(tài):

(1)行走輕穩(wěn),昂首挺胸,收腹,肩要平,身要直,女士走一字步(雙腳走一條線,不邁大步),男士雙腳走兩條線(橫向距離3CM左右);

(2)禁止搖晃臀部,不可搖頭晃腦,禁止與他人拉手,摟腰搭背,奔跑,跳躍。

3、手勢:

為顧客指引方位時,手臂伸直,手指自然并攏,手掌向上以肘關(guān)節(jié)為軸,指向目標(biāo),同時眼睛看著目標(biāo)并兼顧對方是否看到指示的目標(biāo);

4、舉止

舉止要端莊得體,迎客時走在前,送客時走在后,客過讓路,同行不搶道。

第五章文明用語規(guī)范

第十六條:禮貌用語

1、稱呼語:小姐、夫人、太太、先生、同志、大姐、阿姨、您好

2、歡迎語:您來了、歡迎光臨!

3、問候語:早上好、早安、午安、晚安、下午好!晚上好!

4、祝賀語:節(jié)日愉快!圣誕快樂!新年快樂!生日快樂!

5、道歉語:對不起、請?jiān)?、打擾了、失禮了。

6、告別語:再見!歡迎下次光臨!

7、道謝語:謝謝、非常感謝!

8、應(yīng)答語:是的、好的、我明白了、謝謝您的好意、不客氣、沒關(guān)系。

9、征詢語:我能為您做什么嗎您喜歡……請您……好嗎

第十七條:接聽電話

1、電話鈴響,在電話鈴響不超過3次內(nèi)接聽電話。"您好,**會所……"

2、電話敬語:您、您好、請、勞駕、麻煩您、多謝您、可否、是否、能否代勞、有勞、效勞、拜托、謝謝、請稍候、對不起、再見。

第十八條:文明用語規(guī)范

1、面對客人須面帶微笑。

2、對客人詢問要全神貫注用心傾聽,眼睛望著客人面部,切忌死盯顧客,不要打斷客人談話。

3、和客人談話時,須停下手中的工作,眼望顧客,面帶笑容。

4、客人詢問,認(rèn)真負(fù)責(zé),不能不懂裝懂,模棱兩可,胡亂作答。

5、回答顧客問題,態(tài)度和藹,語言親切,聲調(diào)自然,清晰柔和,親切,聲音適中,應(yīng)答迅速、明確。

第六章營業(yè)紀(jì)律

第十九條:接待顧客應(yīng)使用普通話,遇到講粵語的顧客,要請會粵語的營業(yè)員接待。

第二十條:禁止打私人電話。

第六章營業(yè)紀(jì)律

第二十一條:工作時間應(yīng)穿好工裝并佩帶工號牌。

第二十二條:不遲到,不早退,不無故請假,沒有特殊情況不隨便調(diào)班,調(diào)班工休時,須請示負(fù)責(zé)人經(jīng)批準(zhǔn)后才能生效;不擅離工作崗位,需要離開時,應(yīng)做好離崗登記。

第二十三條:

會所內(nèi)禁止下列行為:

1、吸煙、吃零食、吃口香糖、吃飯;

2、聊天、高聲辯論、大聲喧嘩、打鬧、吹口哨、唱小曲;

3、看書、看報,干私活,化妝;

4、做出不雅動作(掏鼻孔、掏耳朵、剔牙齒、打飽嗝、打噴嚏、打哈欠、抓手、搔癢、修指甲、伸懶腰、扮鬼臉、吐舌、眨眼等);

5、與客人開玩笑、打鬧;

6、有過分親熱之舉動;

7、手叉腰、手插兜、手抱胸。

8、和客人頂嘴、吵架、對罵。

9、譏笑,挖苦顧客。

10、使用粗言惡語,嚴(yán)禁使用蔑視或污辱性的語言。

11、在客人面前耳語。

12、議論同事、上司,傳播流言蜚語,散布謠言。

13、對客人及上級使用質(zhì)問、懷疑、命令、頂撞、否定式語言。

14、隨地吐痰、扔果皮、紙屑及其他雜物。

15、出現(xiàn)帶有厭煩、僵硬、憤怒的表情。

16、上班前,禁食異味食品。

17、上班前及上班時間禁止飲酒

18、私拿,亂用公物、商品。

篇3:物業(yè)員工行為規(guī)范

物業(yè)公司員工行為規(guī)范

第一章總則

第一條為了更好地規(guī)范員工行為,樹立良好的企業(yè)形象,創(chuàng)造一流的服務(wù)質(zhì)量,特制定本規(guī)范。

第二條公司每位員工都應(yīng)嚴(yán)格遵守本規(guī)范的要求,自覺維護(hù)公司的形象,使“讓客戶更滿意”成為全體員工共同和永無止境的追求。

第二章工作態(tài)度

第三條禮貌

禮貌是公司員工最起碼的素質(zhì)。無論對待客戶、同事,都要以禮相待,使用敬語。在工作或服務(wù)中做到:見面有問候、離別有致謝、對工作差錯和失誤有致歉。

第四條友善

“微笑”是體現(xiàn)友善最適當(dāng)?shù)谋磉_(dá)方式。微笑要發(fā)自內(nèi)心。

第五條細(xì)致

細(xì)致是公司員工最基本的要求。在工作或服務(wù)中要熱情耐心,注重細(xì)節(jié),專心細(xì)致,一絲不茍。

第六條勤勉

勤勉是公司員工最基本的品德。勤勤懇懇,兢兢業(yè)業(yè),積極主動,盡職盡責(zé)。

第七條客觀

客觀是公司員工最基本的準(zhǔn)則。實(shí)事求是,講實(shí)話,辦實(shí)事,求實(shí)效。

第八條協(xié)作

協(xié)作是公司員工最基本的態(tài)度。工作互相配合,互相支持,遇到問題不推諉,處理問題不拖拉,敢于承擔(dān)責(zé)任。

第三章職業(yè)道德

第九條敬業(yè)愛崗,遵章守紀(jì)

(一)嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)和各級政府的有關(guān)政策,自覺遵守企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度;

(二)熱愛企業(yè),熱愛本職,認(rèn)真執(zhí)行工作標(biāo)準(zhǔn)、崗位職責(zé)和工作程序,自覺維護(hù)企業(yè)的利益。

第十條鉆研業(yè)務(wù),勤奮工作

(一)主動學(xué)習(xí)專業(yè)領(lǐng)域新知識、新方法,熟練掌握本職業(yè)務(wù)和工作技能,不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì)和實(shí)際工作能力;

(二)勇于創(chuàng)新,勤奮工作,干一行,專一行,創(chuàng)一流的工作業(yè)績。

第十一條團(tuán)結(jié)協(xié)作,樂于奉獻(xiàn)

(一)弘揚(yáng)團(tuán)隊(duì)精神,同心同德,熱愛集體,顧全大局,同事間和睦相處,互相支持,上下級互相尊重,上級支持下級,下級服從上級管理;

(二)以工作為重,不計(jì)較個人得失,樂于為企業(yè)多作貢獻(xiàn),努力營造心情舒暢、溫暖和諧的工作氛圍。

第十二條誠實(shí)守信,優(yōu)質(zhì)服務(wù)

(一)講究誠信,信守承諾,不損害客戶的合法權(quán)益;

(二)堅(jiān)持“安全、潔凈、環(huán)保、滿意”的綜合管理方針,端正服務(wù)態(tài)度,認(rèn)真傾聽客戶的需求和期望,不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

第四章基本行為規(guī)范

第十三條儀容儀表

員工應(yīng)衣著整潔,精神飽滿。

(一)服飾著裝

1、在上班、值班期間必須穿工作服,工作服要整潔,紐扣要扣齊,不翻卷袖口、褲腳;

2、男員工穿西裝應(yīng)系領(lǐng)帶,并將襯衣下擺扎入褲內(nèi)。領(lǐng)帶應(yīng)系好拉正符合規(guī)范,并注意與西裝、襯衫顏色相配,不得破損或歪斜松弛;

3、上班統(tǒng)一佩帶工作牌,工作牌應(yīng)端正地配戴在左前胸規(guī)定位置;

4、男員工應(yīng)穿深色皮鞋,女員工著裙裝時鞋跟以半高跟為宜。鞋面應(yīng)保持光亮無灰塵,不得穿涼鞋、拖鞋上班;

5、工作場所不得穿短褲、背心或奇裝異服;

6、男女員工均不允許戴有色眼鏡。

(二)須發(fā)

1、頭發(fā)要常洗,保持干凈、整齊;

2、女員工前發(fā)不遮眼,后發(fā)不超肩部;

3、男員工后發(fā)根不超過衣領(lǐng),不蓋耳,不蓄須;

4、不梳、留、染怪異的發(fā)型,不許剃光頭。

(三)個人衛(wèi)生

1、指甲常修剪,不殘留污物。女員工涂指甲油要求顏色與皮膚顏色相同或相近;

2、經(jīng)常洗澡防汗臭,勤換衣服,衣服因工作弄濕、弄臟后及時換洗;

3、保持眼、耳清潔,無殘留眼屎、耳垢;

4、工作期間盡量不吃有異味的食物,保持口腔清潔。

(四)其他

1、女員工上班應(yīng)化淡妝,不得濃妝艷抹,避免使用氣味過濃的香水;

2、每天上班前檢查儀表,不在客戶面前或公共場所整理儀容儀表。

第十四條行為舉止

員工應(yīng)行為得體,舉止端莊。

(一)站立:雙腳自然垂直分開與兩肩同寬、肩平、頭正、目視前方、挺胸、收腹。雙臂自然下垂,雙手貼放于大腿兩側(cè),或于體前交叉,右手放在左手上。不得插兜,不得扎堆;

(二)坐姿:保持上身挺直,把雙腿平行放好,雙手自然放在膝蓋上,目視前方,大體坐在座位三分之二的位子,不可身靠座位背部。女員工兩個膝蓋要并起來,不可以分開。不得翹二郎腿,不得將腿搭在座椅扶手上,不得盤腿,不得脫鞋;

(三)行走:兩眼平視,抬頭,挺胸,收腹,步伐輕松穩(wěn)健:

1、行走時不得把手放進(jìn)衣袋里,不得抱胸或背手走路;

2、盡量靠路又右側(cè)行走;

3、乘坐電梯時,要遵循先出后進(jìn)的原則;

4、在上下樓梯、通道、走廊等狹窄地段行走,應(yīng)讓客戶先行,不得搶道;

5、與他人同行時不得摟腰搭背,嬉戲打鬧;

6、在公司內(nèi)與客戶、同事相遇應(yīng)面帶微笑主動問候或點(diǎn)頭致意。與上級領(lǐng)導(dǎo)相遇應(yīng)停止前行面帶微笑主動問好。

(四)握手:應(yīng)站著握手,面帶微笑,目視對方,伸出右手用手掌和手指用一點(diǎn)力握住對方的手掌。在上下級之間、長輩與晚輩之間或男女之間,行握手禮時,應(yīng)等上級(長輩或女士)伸手后,下級(晚輩或男士)才能伸手相握;

(五)其他行為:

1、不允許隨地吐痰,亂扔果皮、紙屑;

2、不在公共場所及客戶面前吸煙;

3、工作時間不允許吃零食;

4、不得在客戶面前挖鼻孔、剔牙、撓癢、對人打