崗位名稱:運行及設備維護主管

直接上級:工程部經理

直接下級:設備維護領班、空調直燃機運行領班和熱水鍋爐領班

本職工作:

1.對工程部經理負責,并完成部門經理交辦的各項任務;

2.熟悉和遵守有關給排水及暖通專業國家標準、技術規范,熟悉掌握所管轄范圍設備、設施運行、維修的有關專業知識及本小區供熱水、給排水、消防、制冷通風系統;

3.負責協助總公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;

4.負責小區已接管項目包括水泵房、三臺深水井、直燃機房、PI底商空調系統、熱水鍋爐房中設備的正常運行,及其設備、設施的管理、維護、維修、保養。負責小區的用水安全,保證達到國家生活飲用水標準;

5.負責向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃,協同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監督實施項目的整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結;

6.負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結;

7.負責每周一次對小區內包括水泵房、三臺深水井、直燃機房、熱水鍋爐所屬的主要設備、設施進行檢查;

8.負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、管理工作;

9.負責所有涉及本專業的技術服務工作并承擔相應責任;

10.負責每月15日前提交所有本專業的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格;

11.負責編制所管轄區域內每臺設備臺帳,繪制供熱水、給排水、消防、制冷通風系統圖;

12.負責制定所管轄區域內設備、設施管理的各種規章制度,出具設備、設施巡檢表;

13.負責小區內施工用水的現場安全管理、計量和收費工作;

14.負責下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業知識的培訓及技術管理和指導;

15.積極推廣新技術,努力降低能耗,節約管理成本;

16.每月底負責小區設備、辦公及非住戶用房用水計量的抄錄、匯總并上報收費組和給水辦公室。負責向給水辦公室按照上報水量交納水費和按照財務科目進行水量和費用分攤;

17.積極配合部門內其他專業、其他部門的工作。

篇2:工程部設備運行主管空調弱電主管強電消防主管崗位職責

工程部設備運行主管、空調弱電主管、強電消防主管崗位職責

【管理層級關系】

直接上級:工程部經理

直接下級:污水站、鍋爐房、水處理、衛星站、健身空調、開閉所員工

【技能要求】

1.基本素質:具有認真負責、踏實肯干、講究效率。為人正直,關系融洽,有較強的管理、組織、協調能力。

2.自然條件:30歲以上,身體健康。

3.文化程度:大專或同等學歷。

4.工作經驗:三年以上相關工作經驗。

5.特殊要求:熟悉設備管理,掌握工程設施情況,具備指導設備維修能力。

【崗位職責】

1.對主管業務負直接責任,負責與政府有關職能部門的聯絡工作

2.負責制定各崗位工作程序及管理制度,負責分配員工的各項工作,對各站設備運行情況進行巡查和考評

3.負責制定主管各崗設備的維修計劃,材料消耗計劃,備品備件計劃。對維修質量進行考評

4.對主管各站的安全、消防進行巡查,并做好記錄

5.負責檢查主管各站的各種備件和工具使用、保管情況

6.關心員工的工作、學習和生活情況,負責本系統員工的培訓和考核工作

【工作標準】

1.負責各項動力設備的運行控制及維修保養。

2.協調本部各崗位之間工作,使部門工作順利進行。

3.合理安排工作,使各崗位員工工作有序,工作量飽滿。

4.制訂明確的維修工作計劃,及時發現工作中的問題,提出實施解決辦法。