水泵機組的維修養護規程

一、水泵的維修養護:

生活水泵、消防水泵、排污泵、潛水泵每半年進行一次全面養護。養護的內容主要有:檢查水泵軸承是否靈活,如有阻滯現象,應加注潤滑油,如有異常摩擦聲響,則應更換同型號規格軸承,如有卡住、碰撞現象,則應更換同規格水泵葉輪,如軸鍵槽損壞嚴重,則應更換同規格水泵軸,檢查壓盤根處是否漏水成線,如是則應加壓盤根,清潔水泵外表,若水泵脫漆或銹蝕嚴重,則應徹底鏟除脫落層油漆,重新刷油漆,檢查電動機與水泵彈性聯軸器有無損壞,如損壞則應更換,檢查機組螺栓是否緊固,如松弛則應擰緊。

二、控制柜的維修養護:

控制柜每半年進行一次全面養護。維修養護內容主要有:清潔柜內所有器件、清潔外殼,務必使柜內無積塵、無污物;檢查緊固所有的接線頭,對于銹蝕嚴重的接線頭應更換,檢查柜內所有的線頭的號碼管是否清晰,有否脫落,及時整改,對于交流接觸器,應清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒,清除觸頭表面的污物,不能正常工作的觸頭應更換;檢查彈簧是否正常工作,然后擰緊所有緊固件;自耦減壓啟動器的電阻不低于0.5MΩ,否則應進行干燥處理;外殼接地可靠,如有松脫或銹蝕則應做除銹處理,然后擰緊接地線;熱繼電器的絕緣蓋板應完整無損,導線接頭有無過熱痕跡或燒傷,如有則維修或更換;自動空氣開關電阻應不低于100MΩ,否則應烘干,在開關閉合或斷開過程中,應無卡位現象,觸頭表面清除干凈;中間繼電器、信號繼電器應做模擬試驗,檢查動作是否可靠,信號輸出是否正確;信號燈、指示燈是否指示正常,如有偏差應調整或更換;運傳壓力表信號線接頭是否腐蝕,如有則重新焊接或更換。

三、電機的維修養護:

外觀檢查應整潔、銘牌完好,接地線連接良好,用搖表檢測絕緣電阻,電阻應不低0.5MΩ,否則應烘干處理,電機接線盒內三相導線及連接片應牢固緊密,電動機軸承有無阻滯或異常聲響,電動機風葉有無碰殼現象,清潔外殼,外殼是否脫漆嚴重,若嚴重應重新油漆。

四、相關閥門、管道及附件的維修養護:

閘閥密封膠墊是否漏水,如有則應更換,黃油麻繩處是否漏水,如漏水則應重新加壓黃油麻繩,對閥桿加黃油潤滑,銹蝕嚴重者應重新油漆。止回閥的維修養護應檢查止回閥的密封膠墊是否損壞,彈簧彈力是否足夠,油漆是否脫落。浮球閥的維修養護應檢查密封膠墊、連桿、連桿插銷。液位控制器應檢查密封圈、密封膠墊是否損壞,如損壞則應更換,清除壓力室內污物,疏通控制水道,檢查控制桿兩端螺母是否緊固,緊固所有螺母。

篇2:附著升降腳手架維修養護報廢技術交底

交底內容:

1.每澆搗一次工程結構混凝土或完成一層外裝飾,即應及時清理架體上、設備上、構配件上的混凝土殘渣、塵土等建筑垃圾。

2.升降動力設備、控制設備應每月一次進行維護保養,其中升降動力設備的鏈條、鋼絲繩等應每升降一次就進行一次維護保養。

3.螺紋連接件應每月一次進行維護保養。

4.每完成一個單體工程,應對腳手桿件及配件、升降動力設備、控制設備、防墜裝置進行一次檢查、維修和保養,必要時應送生產廠家檢修。

5.附著升降腳手架的各部件及專用裝置、設備均應制定相應的報廢制度,標準不得低于以下規定:

1)焊接件嚴重變形或嚴重銹蝕時即應予以報廢;

2)穿墻螺栓與螺母在使用1個單體工程后、或嚴重變形、或嚴重磨損、或嚴重銹蝕時即應予以報廢;其余螺紋連接件在使用2個單體工程后、或嚴重變形、或嚴重磨損、或嚴重銹蝕時即應予以報廢;

3)動力設備一般部件損壞后允許進行更換維修,但主要部件損壞后應予以報廢;

4)防墜裝置的部件有明顯變形時應予以報廢,其彈簧件使用1個單體工程后應予以更換。

篇3:創優達標房屋管理維修養護項自檢說明

創優達標房屋管理及維修養護項自檢說明

博盈**廣場總建筑面積為21200平方米,占地面積達18480平方米,設計整體綠化率達55%,寫字間入租率達80%,租戶達29家。

廣場大廳處設有統一美觀的總平面圖,每層樓于安全樓梯出口處設有兩塊緊急安全疏散圖,在大廈大廳設有租戶索引牌,每位租戶均設有明顯標志,顯示單位名稱及具體位置,統一管理。停車場規劃整齊,示意明確,不僅便于尋找,也方便車輛停放。

自接管以來,由于管理嚴格規范,廣場內沒有亂占、亂建、亂搭、亂貼等現象,房屋外墻結構和涂料無一脫落和污損,定期進行維保養護,加之禁止設立戶外招牌、廣告牌和霓紅燈,使廣場保持了房屋外觀的建設原貌和完好的外觀整潔。在業主、租戶裝修過程中嚴格監督管理,采取物業、業主、租戶、裝修方四位一體的管理模式,大廈擁有遠大中央空調系統,避免了分體式空調系統凌亂無序,執行嚴格工程維保及裝修監督驗收管理程序,未發生損壞房屋結構安全,拆改強弱電護管及損壞他人利益的情況。

管理處建立了一整套科學、嚴謹的維修登記、派工、回訪、修繕及24小時服務制度,實行定人分區一對一負責制,對業主及租戶投訴高度重視,急修隨叫隨到,零修不過夜,大修三天之內解決到位,房屋的零修及時和合格率達100%,沒有遺留安全和使用隱患。