物業(yè)轄區(qū)管道運行維修管理規(guī)定

1.0目的

使給排水及天然氣管道處于良好運行狀態(tài)。

2.0適用范圍

物業(yè)公司所屬各管理處。

3.0管理內(nèi)容

3.1給水系統(tǒng)

3.1.1管道運行維修人員每月應(yīng)對住宅區(qū)內(nèi)主干管線進行定期檢查、維護、發(fā)現(xiàn)問題及時報告,并根據(jù)安排執(zhí)行檢修工作,檢查記錄見《給水系統(tǒng)月檢表》。

3.1.2必須確保消防管道正常供水,確保消防管道上的各種閥門始終處于開啟狀態(tài)。

3.1.3消防管道、消防閥門、消防箱、消防栓、消防接合器都應(yīng)有明確的標識。

3.1.4管理運行維修人員每月應(yīng)對住宅區(qū)內(nèi)給水干管,消防拴,消防接合器及消防自動滅火系統(tǒng)進行巡檢,發(fā)現(xiàn)問題及時檢修。

3.1.5管道運行維修人員每半年應(yīng)對住宅區(qū)內(nèi)水池、水箱進行清洗、消毒、保持其清潔衛(wèi)生,防止二次供水的污染。

3.1.6管道運行維修人員每半年應(yīng)對消防泵進行定期檢查保養(yǎng),并試運行10分鐘。要保持消防泵電氣系統(tǒng)正常工作,水泵正常供水,閥門及消防栓配套齊全,工作正常。

3.1.7在管道檢修工作中若確需停水須發(fā)出《停水通知》,并采取相應(yīng)的技術(shù)措施減少停水對住戶造成的損失。

3.1.8裝修中,根據(jù)業(yè)主需要在竣工驗收時對給水管道進行測試,見《冷熱水管試壓測試記錄》。

3.2排水系統(tǒng)

3.2.1管道運行維修人員每季應(yīng)對主排水干管、陰井進行檢查清理,發(fā)現(xiàn)問題及時報告并積極參加檢修工作,記錄于《排水系統(tǒng)季檢表》。

3.2.2主干排水管道及陰井檢修時對所清除的污物要隨即轉(zhuǎn)運出作業(yè)區(qū),控制污染面,作業(yè)完畢后應(yīng)盡快恢復(fù)原貌并清潔作業(yè)區(qū)。

3.2.3主干排水管道及陰井檢修發(fā)生占道及地面開孔時,在作業(yè)區(qū)域內(nèi)劃出明顯標識,并制定車輛繞行路線。

3.2.4夏季到來之前應(yīng)對住宅區(qū)內(nèi)的所有屋面排水系統(tǒng),地下雨水排放系統(tǒng)進行檢查,并對檢查出的問題及時進行處理,見《工程綜合檢查表》。

3.2.5夏季每月對住宅區(qū)內(nèi)排水管線及設(shè)施進行定期檢查,及時疏導(dǎo)堵塞管道,保證各排水管線暢通排水順利。

3.2.6每年對厭氧生化處理池進行一次例行檢查,保證進出氣系統(tǒng)暢通無阻見《工程綜合檢查表》。

3.3天然氣管道系統(tǒng)

3.3.1每月對調(diào)壓箱進行清潔,日常工作中發(fā)現(xiàn)漏氣立即報告,并及時組織搶修。

3.3.2天燃氣管道應(yīng)作明顯的流向箭頭、標識。

3.3.3應(yīng)經(jīng)常保證天燃氣干管閥門工作正常,主干閥門的開啟及關(guān)閉應(yīng)按程序進行(非常情況下的主干閥門關(guān)閉不受程序控制)。參見《天燃氣干管閥門的開啟及關(guān)閉程序》。

4.0相關(guān)文件

4.1《天燃氣干管閥門的開啟及關(guān)閉程序》

5.0相關(guān)記錄

5.1《冷熱水管試壓測試記錄》

5.2《給水系統(tǒng)月檢表》

5.3《排水系統(tǒng)季檢表》

5.4《工程綜合檢查表》

編寫:zz審批:zz

篇2:管道安裝施工:安全技術(shù)交底

管道安裝施工的安全技術(shù)要求主要有:

●在挖掘管溝時,應(yīng)按土方安全技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。

●管道試壓特別是大直徑氣壓試驗和高壓、超高壓試驗,應(yīng)編制專門安全技術(shù)措施。

●管道吹掃,特別是大直徑管道和高溫、高壓、低溫、易燃、有毒等管道的吹掃,應(yīng)編制專門吹掃方案,并指定有經(jīng)驗的人員進行。在吹掃、沖洗管道時,應(yīng)緩慢開啟閥門,以免管內(nèi)介質(zhì)沖擊,產(chǎn)生水錘、氣錘。

●對地下管道進行修理時,應(yīng)對輸送有毒、易燃、易爆介質(zhì)管道的氣體進行分析。如超過允許量,應(yīng)采取抽風(fēng)等措施,并再次檢驗合格后放可操作,操作人員應(yīng)戴防毒面具。

●參加冷凍管道系統(tǒng)充氨試車人員應(yīng)配置防毒面具、手套等必要勞保用具,大型冷凍站充氨試車,應(yīng)配置足夠的消防用具和救護人員值班。

●直接從事化鉛、灌鉛及鉛液退火人員為防止吸入鉛蒸氣引起中毒,應(yīng)采用抽風(fēng)排毒技術(shù)措施,操作人員必須戴好防毒口罩。

●當管道及附件凍結(jié)時,一般不能采用明火烘烤方法;對于輸送易燃、易爆危險品管道,絕對禁止明火烘烤,只能用蒸汽或熱水沖洗、解凍。

篇3:管道工班前:安全技術(shù)交底

交底內(nèi)容:

1.開始工作前檢查操作環(huán)境是否符合安全要求,勞保用品是否完好適用,如發(fā)現(xiàn)危及安全工作的因素,應(yīng)立即向安技部門施工負責(zé)人報告,清除不安全因素后,才能進行工作。

2.施工時,宜避免多層同時施工,如必須進行多層作業(yè)的場所,應(yīng)在中間層設(shè)置安全隔板或安全網(wǎng),在下面工作的人員必須戴好安全帽。

3.進入施工現(xiàn)場,必須戴好安全帽,扣好帽帶,并正確使用個人勞動防護用品,不得穿硬底鞋、拖鞋和高跟鞋進入作業(yè)現(xiàn)場。

4.2m以上的高空、懸空作業(yè),應(yīng)采取一定的安全設(shè)施,必須系好安全帶,扣好保險鉤。

5.高空作業(yè)時,不得往下或往上亂拋材料和工具等物件。

6.各種電動機械設(shè)備,必須有漏電保安器、有效的安全接地和防雷裝置,才能開動使用。

7.不懂電氣和機械的人員,嚴禁使用機電設(shè)備。

8.吊裝區(qū)域非操作人員嚴禁入內(nèi),吊裝機械必須完好,扒桿垂直下方嚴禁站人。

9.高空作業(yè)的平臺、踏板等處不得堆放下角料,大型的機具材料應(yīng)放在安全的地方。

10.使用的橋板、腳手架等應(yīng)用鐵絲綁扎牢固,不得有探頭板,橋板上堆放的物件不得超負荷。

11.高空作業(yè)人員要經(jīng)常體檢,酗酒、精神不正常、高血壓及不適合高空作業(yè)者,不得高空作業(yè)。

12.不得搭乘吊裝物或吊盤垂直升降和進行高空位移。

13.在金屬容器內(nèi)或黑暗潮濕的場所工作時,所用照明燈電壓應(yīng)為12V,環(huán)境干燥時,不得超過24V。

14.搬運吊裝管子時,不得與裸露的電線碰撞,多根管子吊裝時繩扣必須捆扎兩個吊點,單根管子人工垂直搬運時,應(yīng)用麻繩捆成多環(huán)纏結(jié)。

15.在平滑地面登梯作業(yè)時,梯腳應(yīng)有防滑措施,梯子與地面傾角宜為60°~70°,梯子上端應(yīng)綁扎在牢固的地方,下面應(yīng)有人監(jiān)護。

16.有在毒性、刺激性或腐蝕性的氣體、液體或粉塵的場所工作時,應(yīng)編制專門的防護措施進行作業(yè)。

17.凡在有易爆、易燃物質(zhì)的地點施工時,應(yīng)按專門的防護規(guī)定進行操作。

18.凡參與管道施工的電焊工、氣焊工、起重吊車司機和現(xiàn)場叉車司機,必須經(jīng)過當?shù)貏趧硬块T安全培訓(xùn),考試合格后方可參與施工。