小區電氣維護保養規定

1.0目的

正確安全地對電氣設施設備進行維保,使其處于良好運行狀態。

2.0適用范圍

物業公司所屬各管理處。

3.0管理內容

3.1變壓器的運行維護

3.1.1變壓器在運行中,運行維護人員應監視電流,電壓,溫升情況,應監視變壓器運行中聲音有無異響,油面指示針的油色有無異變,殼體有無漏油現象。

3.1.2根據負荷變化情況,安排好變壓器投入或切除的經濟運行方式。

3.2電容器的運行維護

3.2.1運行人員在電容器運行時應注意觀察功率因數表,當功率因數小于0.8時,則應投入電容器對感性負荷調峰,當功率因數大于或等于0.95左右時,視負荷變化情況決定退出中或維持電容器。當采用功率因數自動調整裝置時,亦應注意觀測系統功率因數變化情況。

3.2.2發現以下情況時,必須退出電容器運行。

--當母線電壓超過額定電壓的1.1倍時,電流超過額定電流的1.3倍,設備溫升超過40攝氏度,電容器外殼膨脹,接點過熱,瓷套管過熱,閃爍,噴油等都應立即退出運行,查明原因,排除故障。

--當線路全部停電后,應立即拉開電容器開關,當電容器柜自動跳閘后,不準強送,防止峰值電壓燒壞設備。

3.3配電設備的運行維護

3.3.1運行值班人員必須如實作好《#配電房巡檢表》,并做好交接班工作。

3.3.2每年必須檢查系統工作接地電阻并如實在《接地電阻測試記錄》上記錄,當接地電阻大于4歐姆時應查明原因,并采取減小接地電阻的措施。

3.3.3對停電檢修的設備,在恢復送電前,必須作絕緣電阻測試,并填寫《絕緣電阻測試記錄》。

3.3.4對業主裝修,需物業公司測試其線路絕緣時,也可由工程人員上門測試并填寫《絕緣電阻測試記錄》。

3.4安全規定

3.4.1在地下室,廚房等潮濕場地作業時應先斷電源,不能停電的,應辦理《電氣工作票》應一人操作一人值守開關進行監護。

3.4.2停電檢修時應懸掛標志牌,以免發生危險。

3.4.3登梯工作時,應放穩靠妥,高空作業應系好安全帶。

3.4.4清掃配電箱時,所使用的油漆刷金屬部分必須采用絕緣膠布包。

3.4.5需要電焊工工作時,應做好防火工作,辦理好《動火申請》后方能工作,事后須認真檢查,消除防火情隱患。

3.4.6做好防火防漏工作。

3.4.7打墻孔時必須戴防護眼鏡。

3.4.8線路拆除后,須包好接頭。

3.4.9本住宅區供電系統采用的是保護接地系統,因此所有用電設備正常工作時不帶電,金屬部分都應做好保護接地,接地電阻不大于4歐姆。

4.0相關記錄

4.1《接地電阻測試記錄》

4.2《#配電房巡檢表》

4.3《絕緣電阻測試記錄》

4.4《動火申請》

4.5《電氣工作票》

編寫:zz審批:zz

篇2:電氣設備維護保養管理制度

1.日檢

(1)檢查各緊固件的螺栓、彈簧墊是否緊固齊全。

(2)檢查各電氣設備,如電動機、開關等聲音是否正常,溫度是否超限。

(3)檢查處理電纜接線中雞爪子、羊尾巴、明接頭等失爆問題。

(4)檢查信號照明系統的性能及電纜接線情況,符合完好標準和保護系統靈敏可靠。

(5)檢查維護采煤機電纜和電纜夾板以及底槽電纜,不得有電纜吃勁、受力和從底槽擠出。

(6)檢查試驗饋電開關、移動變電站、饋電開關的漏電、過流、接地三大保護靈敏、可靠、齊全,并有試驗記錄。

(7)每班必須做一次煤電鉆綜合保護裝置的試驗記錄,并做好記錄。

(8)檢查備用電氣設備是否達到完好狀態。

(9)清掃設備,如實認真填寫檢修記錄。

2.周檢

(1)檢查電動機的接線柱是否緊固,有無燒傷痕跡。

(2)檢查電動機的絕緣狀況,并做好記錄。

(3)檢查各控制設備腔內螺栓是否緊固,是否有燒傷痕跡,更換損壞元件,并做好記錄。

(4)檢查各種設備元件和接線端子是否有松動和擠壞現象。

(5)檢查采煤機電動機電控箱各種元器件工作狀況,螺栓松動受潮銹蝕等現象。

(6)如實認真填寫檢修記錄。

3.月檢

(1)檢查各電氣設備開關、接線盒電纜插銷、防爆面清潔度,防爆間隙是否符合規定,并進行除銹除油。

(2)測量電動機、開關、變壓器絕緣電阻值,對繼電器保護裝置進行檢查和整定。

(3)測量低壓網絡對絕緣電阻值,更換絕緣程度和軸承損壞嚴重的電機。

(4)電動機軸承注油一月一次。

(5)檢查移動變電站高、低壓側各接線極以及電氣設備是否完好,有無燒痕、更換損壞元件。

(6)根據工作面推進度,外移移動變電站、泵站開關列車,如實填寫檢修記錄。

篇3:電氣設備及安全設施維護保養制度

1.目的:為了保證電氣設備和相關安全設施處于良好狀態,便于監督、檢查、管理和考核,特制定本文件。

2.適用范圍:適用于建材公司各個單位。

3.職責:由生產科督促本制度的落實。

4.管理內容

4.1變電站設備的維護保養

4.1.1配電室應建立設備包機責任制,明確責任人和分工,并嚴格落實。

4.1.2配電室應制定詳細的設備維護清掃周期表,根據季節特點做好重點維護,并嚴格落實。

4.1.3控制室、高壓室的門窗應隨開隨關,防止小動物或鳥害事故的發生。

4.1.4控制室內電氣設備及控制、盤正面應每日進行一次清掃除塵工作。

4.1.5清掃二次線的工具應干燥,金屬裸露部分應包好,防止漏電或短路。清掃工作人員應穿長袖工作服,戴線手套,不戴手表。

4.1.6高壓室、主控室電纜的鋪設或退出,要及時封堵好電纜孔洞,以防小動物入侵。

4.2安全用具、設施的維護保養

4.2.1安全用具應妥善保管,以防受潮損壞。

4.2.2在現場存放的安全用具,必須是不超過試驗周期、合格的工具。凡超過試驗周期的一律不允許使用。

4.2.3安全用具應按《電業安全工作規程》規定的數據進行試驗,試驗合格后在“安全工具試驗卡”上正確填寫相關內容。

4.2.4每個班次接班時,都要檢查安全用具是否齊全、合格。

4.2.5安全用具不得外借或作它用,以防影響正常工作或事故處理使用。

4.2.6其它安全設施和安全監測設施都要按規定進行定期維護,并進行完好性檢查,如有問題立即落實匯報、整改。

4.3試驗儀器、儀表及設備的維護保養

4.3.1、所有試驗儀器、儀表、設備必須明確專人進行管理,并建立設備臺帳。

4.3.2、儀器、儀表、設備在使用前應對設備狀態進行檢察,使其能滿足工作的需要,避免在運輸過程中因振動而對設備造成損害。

4.3.3、儀器、儀表、設備在使用過程中應小心謹慎,防止損壞,凡是因使用不當而造成設備損壞者,根據設備的損壞程度按設備價值的5%-100%進行賠償。

4.3.4所有的儀器、儀表、設備必須按照規定的周期進行校驗。

4.2.4電氣管理

1.目的:為了落實我公司電氣安全管理的各項規定,規范其行為,便于監督、檢查、管理和考核,特制定本文件。

2.適用范圍:適用于我公司涉及電氣管理的各個單位。

3.職責:由機電科督促本制度的落實。

4.管理內容

4.1.電氣系統運行

1、電氣人員必須嚴格執行《電氣安全工作規程》。

2、要根據本單位的實際情況和季節特點,做好預防工作和安全檢查,發現問題及時消除。

3、現場要備有安全用具、防護器材和消防器材等,并定期進行檢查試驗。

4、電氣作業必須由經過專業培訓、考核合格,持有電工操作證的員工擔任。

5、電氣作業員工上崗,應按規定穿戴好勞動防護用品和正確使用符合安全要求的電氣工具。

6、配電室必須制訂符合現場情況的運行規程,值班員工的職責應在現場運行規程中明確規定。

7、值班人員必須嚴格“執行兩票五制”和各項管理規定。

8、高壓設備無論帶電與與否,值班和巡視人員不得單人移開或越過遮欄進行工作,若必須移開遮欄時,必須有監護人在場,并符合設備不停電的安全距離。

9、雷雨天氣,需要巡視室外設備時,巡視員工應穿絕緣鞋,并不得靠近避雷裝置。

4.2電氣設備檢修

1、電氣設備檢修必須執行工作票制度。工作票由指定簽發人簽發,經工作許可人許可,并辦理工作許可手續后方可作業。

2、原則上不準在電氣設備、供電線路上帶電作業(無論高壓或低壓),停電后,應做好相關安全措施,同時掛上“禁止合閘、有人工作”等標識牌,工作未結束或未得到許可,不準任何人隨意拿掉標識牌或送電。

3、必須帶電檢修時,應制定專項安全技術措施,并報經主管部門審批后方可進行。作業人員和監護人應由有帶電作業實踐經驗的員工擔任。

4、在停電線路和設備上裝設接地線前,必須放電、驗電,確認無電后,在工作地段兩側掛接地線,凡有可能送電到停電設備和線路工作地段的分支線,也要掛接地線。

5、線路、桿、塔、電纜檢修,在作業前必須進行全面檢查,確認符合規定后方可作業。

(1)線路中間某一段有兩條以上線路鄰近平行時,應驗明檢修的線路確已停電,并掛好接地線后,在停電線路的桿、塔下面做好標志,設專人監護,防止誤登桿、塔。

(2)對有兩個以上供電電源的線路檢修時,必須采取可靠的措施,防止誤送電。

(3)對地下直埋或隧道電纜檢修時,應采取切實可靠措施避免傷及臨近電纜。

(4)五級以上大風時,嚴禁在桿、塔多回路線中進行部分線路停電檢修作業。

(5)在線桿上作業前,必須認真檢查,防止倒桿和高空墜落等事故。接地線拆除后,應認為線路帶電,嚴禁任何人在登桿,并按工作終結辦理匯報手續。

(6)在同桿共架的多回線路中,部分線路停電檢修,安全距離不應小于在帶電線路桿、塔上的安全距離,登桿、塔檢修作業時,每基桿、塔都應設專人監護。

6、檢修變壓器及其它充油設備時禁止使用火爐噴燈等工具,在其他帶電設備附近動火,必須辦理《動火證》,并認真落實。

7、更換熔斷器,要嚴格按照規定選用熔絲,不得任意用其它金屬絲代替。

8、電氣試驗應由兩人進行,并按照帶電作業有關要求采取安全措施。