管理處機(jī)電維修值班工作規(guī)程

1.0目的

規(guī)范值班管理,確保值班質(zhì)量。

2.0適用范圍

適用于物業(yè)管理公司管理處機(jī)電維修值班工作。

3.0職責(zé)

3.1機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)對(duì)值班工作的監(jiān)控。

3.2機(jī)電維修部班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)值班工作的具體安排和檢查。

3.3機(jī)電維修部值班人員負(fù)責(zé)按此規(guī)程進(jìn)行值班工作。

4.0程序要點(diǎn)

4.1交接班操作

4.1.1交接班人員提前20分鐘做好交班準(zhǔn)備:

a)檢查設(shè)備并確保運(yùn)行正常;

b)搞好值班室和設(shè)備房衛(wèi)生工作。

4.1.2接班人員提前15分鐘到達(dá)值班崗位。

4.1.3值班人員首先認(rèn)真仔細(xì)地檢查各設(shè)備的運(yùn)行情況:

a)發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即采取有效措施,并通知交接班人處理,接班人協(xié)助;

b)確認(rèn)無異常情況在回到值班室進(jìn)行交接班程序。

4.1.4交班人員主動(dòng)、簡(jiǎn)要地向接班人介紹值班和設(shè)備運(yùn)行情況,重點(diǎn)講明操作注意事項(xiàng);接班人應(yīng)認(rèn)真聆聽,如有疑問可向交班人提問,直至雙方清楚。

4.1.5接班人查看上班地《機(jī)電運(yùn)行值班記錄》,檢查儀器、工具等物品是否齊全完好。

4.1.6交接雙方認(rèn)為無誤后共同在《機(jī)電運(yùn)行交接班記錄》上簽名確認(rèn)。

4.1.7交接完畢后所發(fā)生地問題由接班人負(fù)責(zé)。

4.1.8有下列情況之一不能交接班:

a)上一班運(yùn)行情況未交代清楚,記錄不規(guī)范,配電室、值班室、操作室不清潔;

b)接班人未到崗,交班人不準(zhǔn)下班;

c)接班人醉酒或其他情況而未找到接班人;

d)在倒閘操作和事故處理過程中;

e)若交接班過程中發(fā)生故障,應(yīng)停止交接,由交班人負(fù)責(zé)處理事故,接班人協(xié)助。

4.2值班操作要點(diǎn)

4.2.1值班人應(yīng)提前15分鐘到達(dá)值班崗位,按交接班程序進(jìn)行交接班。

4.2.2堅(jiān)守崗位,不得串崗。

4.2.3按有關(guān)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程對(duì)空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備、供水、供電設(shè)備進(jìn)行巡查、保養(yǎng)、維修。

4.2.4如遇特殊事件,應(yīng)按突發(fā)事件處理程序進(jìn)行處理。

4.2.5值班人員特殊情況需要調(diào)班時(shí),必須事前填寫調(diào)班表,并經(jīng)機(jī)電維修部主管同意并簽字方可調(diào)班。

4.3停送電操作要領(lǐng)

4.3.1正常情況下的倒閘操作:

a)機(jī)電維修部主管提前兩天書面通知運(yùn)行組停、送電范圍(包括變壓器報(bào)停、啟用);

b)運(yùn)行組接到通知后,一天內(nèi)完成以下工作:

--立即通知供配電專業(yè)人員即到現(xiàn)場(chǎng),根據(jù)負(fù)荷分布情況實(shí)地考察其可行性;

--若不可行應(yīng)立即匯報(bào)情況,并說明原因;

--若可行,則應(yīng)明確停送、電時(shí)間、范圍,填好操作票后,由主管經(jīng)理審批,同時(shí)將停、送電情況書面通知公共事務(wù)部。

c)公共事務(wù)部接到通知后,提前一天貼處停電通知以告知住戶;

d)倒閘操作前,運(yùn)行人員要做好相應(yīng)地準(zhǔn)備工作,電梯降至首層,如有必要可將發(fā)電機(jī)操作開關(guān)置于停機(jī)位置;

e)在確定時(shí)間,在監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)下,操作人員按操作票進(jìn)行倒閘操作:

--停電:先停負(fù)荷開關(guān),后停隔離開關(guān);

--送電:先送隔離開關(guān),后送負(fù)荷開關(guān)。

f)倒閘操作完成后,運(yùn)行人員要檢查電梯的運(yùn)行情況,發(fā)電機(jī)操作開關(guān)置于自動(dòng)位置;

g)做好各項(xiàng)相關(guān)記錄。

4.3.2緊急狀態(tài)下的倒閘操作:

a)發(fā)現(xiàn)配電房有冒煙、短路等異常情況或發(fā)生火警等重大事故時(shí),運(yùn)行人員應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行全部或部分負(fù)荷停電操作;根據(jù)情況立即斷開低壓配電柜上電源開關(guān),或斷開高壓柜高壓開關(guān);

b)停電后立即通知機(jī)電維修部主管,主管到現(xiàn)場(chǎng)后立即檢查事故原因,在查出確定的原因后方恢復(fù)部分或全部供電。對(duì)損壞部分應(yīng)盡快修復(fù),以恢復(fù)正常供電;

c)做好各種記錄,重大事故應(yīng)立即報(bào)告管理處經(jīng)理。

4.4值班房、設(shè)備房衛(wèi)生管理制度

4.4.1各值班人員負(fù)責(zé)該班次值班室的衛(wèi)生清潔工作,并保持值班室衛(wèi)生。、

4.4.2各專業(yè)值班人員負(fù)責(zé)各自專業(yè)設(shè)備房的衛(wèi)生清潔工作:

a)水電工負(fù)責(zé)配電房、水泵房衛(wèi)生清潔工作;

b)空調(diào)工負(fù)責(zé)空調(diào)機(jī)房衛(wèi)生清潔工作;

c)電梯工負(fù)責(zé)電梯房衛(wèi)生清潔工作。

4.4.3接班人負(fù)責(zé)檢查上一班的清潔工作,對(duì)不合格衛(wèi)生清潔工作可要求返工,直至合格。

4.4.4各專業(yè)早班值班人員為該專業(yè)設(shè)備房安全衛(wèi)生責(zé)任人。

4.4.5機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)本部衛(wèi)生清潔工作的日常檢查和督導(dǎo)。

5.0記錄

《值班記錄表》

6.0相關(guān)記錄文件

《機(jī)電維修部員工績(jī)效考評(píng)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

篇2:監(jiān)測(cè)監(jiān)控系統(tǒng)維修人員值班制度

1、當(dāng)日值班監(jiān)測(cè)監(jiān)控維修人員與調(diào)度員共同坐臺(tái)值班,并嚴(yán)格堅(jiān)持24小時(shí)值班制度,值班人員必須嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和交接班制度,嚴(yán)禁違章操作。

2、認(rèn)真執(zhí)行節(jié)假日值班制度,一般問題及時(shí)處理,遇疑難問題或突發(fā)事件,應(yīng)報(bào)告監(jiān)控中心領(lǐng)導(dǎo),以便組織力量及時(shí)解決,做好值班記錄。

3、值班人員要嚴(yán)格遵守值班紀(jì)律,嚴(yán)禁空崗、離崗或調(diào)整值班,確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

4、值班人員要加強(qiáng)對(duì)監(jiān)測(cè)監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng),不得在監(jiān)控調(diào)度中心會(huì)客或進(jìn)行娛樂活動(dòng)。

5、負(fù)責(zé)監(jiān)控中心系統(tǒng)的日常運(yùn)行管理,包括日常值班、設(shè)備操作,數(shù)據(jù)傳輸,監(jiān)視監(jiān)控等工作。

6、負(fù)責(zé)及時(shí)檢查,排除系統(tǒng)的設(shè)備、軟件故障,確保所有系統(tǒng)的正常可靠運(yùn)行;遇到重大故障時(shí),及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),采取措施進(jìn)行處理。

7、做好監(jiān)控錄像、值班記錄和資料保存工作,如調(diào)閱監(jiān)控?cái)z像等資料,記錄時(shí)必須經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意,由值班人員提供。

篇3:儀表工程技術(shù)人員值班維修人員職責(zé)

1負(fù)責(zé)編制儀表安全技術(shù)規(guī)程,定期組織安全技術(shù)學(xué)習(xí),并檢查貫徹執(zhí)行情況。

2在改革儀表和技術(shù)革新時(shí),必須符合安全要求。

3深入車間經(jīng)常檢查儀表裝置,必須保證靈敏好用,如有故障及時(shí)組織排除。

4在制定維修、試驗(yàn)、技措、革新計(jì)劃時(shí),必須制定安全技術(shù)措施并嚴(yán)格貫徹執(zhí)行。

5對(duì)儀表引起的各類事故參與調(diào)查,分析原因,查明責(zé)任,并提出預(yù)防措施及時(shí)上報(bào)。