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物業(yè)綜合維修部熱站值班員水暖崗位職責(zé)

2024-07-18 閱讀 2020

物業(yè)綜合維修部熱站值班員(水暖)崗位職責(zé)

1、遵守公司各項制度,服從領(lǐng)導(dǎo)工作安排,嚴格按設(shè)備操作規(guī)程進行操作。

2、按規(guī)定時間檢查各項設(shè)備運行情況和各儀表狀態(tài),認真填寫各項記錄。

3、值班員必須嚴格堅守崗位,不準做與值班無關(guān)的任何事情。

4、保持、愛護值班室的清潔衛(wèi)生及設(shè)施,拒絕與值班無關(guān)的員進入值班室。

5、值班人員必須按工作規(guī)定著裝,做好應(yīng)急事件的處理準備工作。

6、值班時發(fā)現(xiàn)設(shè)備運行異常及時采取措施,通知直管翁組織人員進行搶修,同時報告中控室及值班經(jīng)理,填寫設(shè)備運行異常的工作記錄。

篇2:公路沿線房屋建筑給排水暖氣工程施工方法

公路沿線房屋建筑給排水暖氣工程施工方法

(1)支吊架制作與安裝

成排管道設(shè)置共用支吊架,無論單根管支吊架,還是多排管支吊架,都應(yīng)按標準圖集統(tǒng)一制作,機械鉆孔打眼,支架結(jié)構(gòu)型式要簡單合理,用料適宜,符合受力要求,安裝位置應(yīng)合理、正確、牢固,與管道緊密接觸、牢固,支吊架的間距應(yīng)按標準要求及設(shè)計要求。為防止破壞結(jié)構(gòu),盡量利用預(yù)埋鐵件,焊接支吊托架Dg80以下無振動管道,可采用膨脹螺栓作為生根點做支架。輕質(zhì)墻處的立管支架要做型鋼落地固定支架,熱脹冷縮管道按設(shè)計的位置做好固定支架。噴淋干管,支管均按規(guī)范要求安裝防晃支架雨水排水管,吊架不大于2m一個,立管每層一個,層高超4.5m時,要設(shè)兩個支架。

(2)給水、排水、消防、噴淋管道施工方法

a.給水管道、排水管道、消防管道、噴淋管道,管徑Dg≤100時,全部使用鍍鋅鋼管絲接。管徑Dg>100時,焊接法蘭連接。再二次鍍鋅,為了便于今后的維修工作,敷設(shè)在管井內(nèi)或吊或頂內(nèi)的管道應(yīng)安裝可拆件,即:安裝絲接法蘭,法蘭受壓標準應(yīng)符合設(shè)計要求,可拆件的位置應(yīng)在便于維修的地點,一般情況每超過20m,就安裝一付法蘭,為了不破壞鍍鋅管的鍍鋅層,有的絲扣沒有貨源,可用沖壓彎頭焊接,然后再二次鍍鋅處理。

b.所有給水、熱水、消防、噴淋管道先施工總進戶管,然后施工總立管,最后施工上部干管,要按設(shè)計要求的坐標、標高位置將所有支管在立管上甩出口。

c.給水、熱水、消防、噴淋管道施工時,應(yīng)考慮美觀,將管道布置在靠墻角處,橫干管應(yīng)沿墻梁敷設(shè),管道中心距墻的距離按設(shè)計或規(guī)范及《標準圖集》要求。多根管道成排布置時,要考慮管中心的距離均勻并共架敷設(shè),冷熱水管道的布置應(yīng)是左熱右冷,上熱下冷,熱水管道要敷設(shè)套管,所有管道要做標志色環(huán)。

d.給水、熱水、消防、噴淋管道施工時,必須注意對周圍其它專業(yè)有無影響及位置相矛盾的地方,施工應(yīng)分段進行,分段試壓,分段驗收,及時做好封口處理,暗裝在墻內(nèi)給水支管,墻上開槽安裝,施工一段及時試壓一段,做好隱蔽驗收記錄,交下道工序施工。施工時采用預(yù)制預(yù)裝,調(diào)整方法,便于控制及糾正出現(xiàn)的偏差,確實保證管道的水平度,垂直度,傾斜度控制在《國家標準》以內(nèi)。

e.噴淋管道,一般都要安裝吊頂內(nèi),吊頂之前,必須將管道提前安裝固定好,并根據(jù)吊頂效果圖甩出接支管的坐標位置,然后封口打壓,待裝飾吊頂標高定出后,再做豎向支管,再次試壓。待吊頂封板后,再做噴頭的安裝,并再次打壓。

f.給水、熱水、噴淋管道分段施工,分段試壓,特別是管井,管廊間及吊頂內(nèi)各種管道施工完畢應(yīng)馬上試壓,驗收合格后,再保溫,隱蔽驗收。以上各類管道系統(tǒng)全部安裝完畢后再進行系統(tǒng)試壓,冬期試壓要注意環(huán)境溫度在5℃以上可以試壓,否則應(yīng)采用生溫保護措施,試壓完畢后應(yīng)馬上泄水,放空并用壓縮空氣吹掃干凈。

(3)排水管道施工

a.排水管道安裝,應(yīng)先安出戶管,后立管最后支管的順序施工。排水管道的布置應(yīng)靠墻角,或沿墻安裝,排水橫管的坐標及標同按設(shè)計要求及規(guī)范規(guī)定施工,連接衛(wèi)生器具的支管坐標位置可按設(shè)計要求或規(guī)范規(guī)定留出三通位置,排水橫管的坡度可按規(guī)范和設(shè)計要求進行。排水立管在低層設(shè)檢查口,每隔一層設(shè)置,檢查口中心距地面為1000mm,并與墻角成45度,便于今后清理,橫管超過2個以上的衛(wèi)生器具,在起點設(shè)清掃口,埋地排水鑒定用45度彎頭和45度斜三通。

b.為保證排水管道的暢通,施工時做好及時封口處理,為保證排水支管與衛(wèi)生器具坐標的統(tǒng)一一致,施工時必須放樣預(yù)制,檢測尺寸符合要求時再安裝。立管垂直度、水平管彎曲度,必須控制在允許偏差內(nèi),為確保使用功能,立管干管必須做通球試驗,吊頂內(nèi)的排水管做灌水試驗,合格后再隱蔽,暗裝在墻內(nèi)的排水管,開槽后安裝,提前灌水,不滲漏再做隱蔽。

(4)雨排水管道施工方法

a.雨水管道:采用鋼筋砼排水管。

b.雨水管道設(shè)置檢查口的位置,均按設(shè)計要求。檢查口的朝向應(yīng)設(shè)在便利的地方,在墻角處時,應(yīng)與墻45度角??恳幻鎵r應(yīng)與墻垂直設(shè)置。

c.雨水斗的安裝,必須同土建配合好施工,雨水斗與排水管道的接口要嚴密不漏,同土建屋面防水層結(jié)合處理好,與屋面的坡度結(jié)合好,低于屋面20mm。

d,雨水管道施工注意接口嚴密,雨水管道必須做閉水實驗和通球試驗,施工時應(yīng)及時封口處理。

e.質(zhì)量要求同排水管道。

(5)衛(wèi)生器具安裝

a.配合裝飾工程行。根據(jù)設(shè)計要求或依據(jù)《衛(wèi)生器具安裝圖集》要求,對各類衛(wèi)生器具放線定位,懸掛在墻上的衛(wèi)生器具及配水支管,排水支管,必須預(yù)先安裝好支架進行固定。

b.按照設(shè)計的坐標標高安裝所有的衛(wèi)生器具,衛(wèi)生器具的安裝必須牢固、穩(wěn)定。連接衛(wèi)生器具的給水、排水管必須嚴密不滲漏。

c.衛(wèi)生器具上的各類閥門安裝必須設(shè)置在便于操作的地方。

(6)給水管道及附件安裝

a.凡施工所用的管材、板材、型鋼、隔熱等施工用料均應(yīng)符合圖紙要求,并應(yīng)得到工程師的批準。

b.設(shè)備安裝前,對設(shè)備基礎(chǔ)必須進行復(fù)核,認真做記錄,合格后方可設(shè)備安裝。

c.設(shè)備安裝

(a)安裝前對各類設(shè)備進行拆裝檢查、清洗、組裝,合格后才能安裝。

(b)給水橫管應(yīng)有2‰~5‰的坡度向泄水管或放水裝置。

(c)給水立管和裝有3個或3個以上配水點的支管始端,均應(yīng)安裝可拆卸的連接配件。

(d)管道上的閥門,在管徑小于50毫米時采用絲扣閥門;管徑大于或等于50毫米的采用法蘭閥門。

(e)消火栓環(huán)狀管網(wǎng)應(yīng)處于正常通水狀態(tài)。且不受檢修時關(guān)閉閥門的影響。消火栓箱安裝參照標準圖。

(f)安裝消火栓水龍帶時,水龍帶與水槍、快速接頭掛扎好后,要根據(jù)箱內(nèi)構(gòu)造將水龍頭帶盤掛在箱內(nèi)。

(g)所有設(shè)備安裝完畢后,可進行調(diào)試。合格后,立即采取措施進行成品保護,做好防水、防塵、防損壞工作。

篇3:水暖衛(wèi)工程技術(shù)交底記錄

水暖衛(wèi)工程技術(shù)交底記錄

20年月日

工程名稱分部名稱

分部工程名稱:水暖衛(wèi)工程

交底內(nèi)容:

施工技術(shù)要求:

(1)測量放線,根據(jù)設(shè)計圖紙,標出干、主管及暖,衛(wèi)主要設(shè)備在建筑物中的實際位置。

(2)土建的預(yù)留預(yù)埋,管道通過基礎(chǔ)、墻、樓板,屋面等處,應(yīng)按設(shè)計尺寸預(yù)留孔洞。

(3)進行管件的加工制作以及材料設(shè)備的重點檢查。

①主、干管件的焊接、套絲、彎制以及根據(jù)尺寸進行的單間組裝。

②鋼管的調(diào)查處理。

③管道、管件和水衛(wèi)、暖的防腐處理。

④閥門及水衛(wèi)部件的性能檢測,排除不合格品,并進行必要元件的清洗和設(shè)備的組裝、校正。

(4)按規(guī)范要求敷設(shè)上、下水管道,注意干管、主管、支管、立管、平管的安裝順序,注意主干管的垂直度及平管的坡度,必須調(diào)整合格后,才能給管道定位。管道的間距及距離尺寸都必須符合規(guī)定,螺口嘛頭必須干凈,留絲一至二,鑄鐵管的捻口必須做好。

(5)大便器的安裝必須平正,標高及坐標位置必須正確,接口處注意密封。

(6)同排閥門必須安裝整齊一致,水表兩端直管要留足。

材料要求及代用品:

(1)各種器材安裝前必須逐件嚴格檢查,排除不合格品混入。

(2)各種器材應(yīng)具有出廠證明及檢驗合格證。

(3)各種器材的領(lǐng)用存放必有專人負責(zé),并存放在指不定期的臨進保管點,不允許任意放置器材或發(fā)生損壞器材現(xiàn)象。

(4)各種器材安裝前必須經(jīng)過清洗以及必要的防腐處理。

安全交底:

(1)施工現(xiàn)場工作人員,必須戴安全帽,穿工作服,戴手套。

(2)起吊、搬運重物必須預(yù)先制定計劃,檢查好繩索用具是否合格,并在統(tǒng)一指揮下進行。

(3)高空作業(yè)腳手臺必須牢固可靠,跳板寬度必須足夠,搭設(shè)必須穩(wěn)當,高空作業(yè)人員必須系好安全帶。

(4)工作扶持必須放穩(wěn)放牢,平梯上端應(yīng)固定好,人字梯必須第好安全掛鉤。

(5)高空作業(yè)必須將工具材料防妥在工具袋內(nèi),才允許上下,傳遞物品必用繩索,嚴格防重物跌落傷人。

(6)使用電焊機及電氣照明必須有專業(yè)電工接通電源,嚴禁隨意接電和使用電器。

(7)熬煮瀝表必須嚴防氣體中毒和燒傷事故。

技術(shù)負責(zé)人:

交底人:

接底人:

年月日