小區物業工程部主管崗位職責及素質要求

1主管崗位職責

1.1在項目經理的領導下,全面主持本部門的工作,領導部門員工完成部門的工作任務。

1.2貫徹執行上級下達的各項工作指標與任務,根據項目經理的授權,對本部門的管理活動進行監督、協調和檢查,發現問題及時解決處理。

1.3參加管理處的日常例會,貫徹上級指示,溝通信息,建立良好的部際團結協作關系。

1.4制定部門的年度預算方案,審閱部門內的各類報表,進行業務分析,做出管理決定和成本控制方案。

1.5組織和參與部門的會議,協調內部關系,增強部門團隊協作精神,群策群力的做好各項工作。

1.6負責部門培訓工作,對部門員工進行督導培訓,不斷地提高其管理水平、服務意識、專業技能的工作能力。

1.7負責對部門員工的考核、評估,并根據工作業績進行評析,提高員工的工作效率。

1.8制定部門的各項管理規程、操作程序、崗位職責和人員的評估方案,組織落實和督導檢查。

1.9組織編制物業小區公共區域的各種設備的保養、檢修計劃,、運行管理,維修實務和技術指導及管理工作。

1.10負責組織收集各種工程設備技術資料、圖紙的收存管理工作,做好設備技術檔案管理工作。

1.11負責房屋及公共設備設施的驗收交接工作。

1.12房屋二次裝修方案的審批及裝修的監管工作,為業主提供并創造優良的生活環境。

1.13與業主保持溝通,建立良好關系,及時處理業主的報修申請。

1.14審閱、編制工程設備的更新、維修、改造、報廢的計劃方案,建立良好的外協工作關系。

1.15做好設備運行、維保節能工作,制定能源(水、電、氣等)消耗計劃,開展節能技術革新和技術改造,使能源消耗和環保投入降低到最低水平。

2主管素質要求

2.1具有工民建、機電工程專業大專畢業學歷或同等文化程度和助理工程師以上技術職稱,受過物業管理課程培訓。

2.2能借助字典閱讀專業英語技術書籍或資料。

2.3從事工程技術和管理工作5年以上和物業管理工作2年以上的經歷。

2.4最佳年齡:28~45周歲。

篇2:工程部主管技術人員安全生產職責

1、負責機動、設備范圍內的安全工作,督促機動、設備、技術職能部門履行各自的安全職責。組織審查范圍內有關設備、電氣、儀表等方面的安全檢修技術規程和安全技術措施項目,負責審查有關設備安裝、改造方案及設備檢修中相應的安全技術措施。

2、參加重大設備事故的調查處理,采取有效措施,防止發生重復事故。

3、貫徹壓力容器安全技術監察規程,負責組織對鍋爐、電梯的檢驗、檢修工作,并對其安全可靠運行負責。

4、參與審查企業安全技術規程、操作規程和安全技術措施項目,保證技術上切實可行。

5、組織參加機動、設備安全大檢查,落實設備隱患整改,制定安全防范措施。

6、協助部門領導做好職工的安全思想、安全技術教育工作,負責新入店人員的部級安全教育,指導并督促檢查班組(崗位)的安全教育。

7、按照安全技術規范、標準的要求,參加新建、改建、擴建工程的設計,竣工驗收和設備改造方案的“三同時”審查,落實裝置檢修、停工、開工的安全措施。

篇3:工程部（主管）技術人員安全生產職責

工程部(主管)技術人員安全生產職責

1、負責機動、設備范圍內的安全工作,督促機動、設備、技術職能部門履行各自的安全職責。組織審查范圍內有關設備、電氣、儀表等方面的安全檢修技術規程和安全技術措施項目,負責審查有關設備安裝、改造方案及設備檢修中相應的安全技術措施。

2、參加重大設備事故的調查處理,采取有效措施,防止發生重復事故。

3、貫徹壓力容器安全技術監察規程,負責組織對鍋爐、電梯的檢驗、檢修工作,并對其安全可靠運行負責。

4、參與審查企業安全技術規程、操作規程和安全技術措施項目,保證技術上切實可行。

5、組織參加機動、設備安全大檢查,落實設備隱患整改,制定安全防范措施。

6、協助部門領導做好職工的安全思想、安全技術教育工作,負責新入店人員的部級安全教育,指導并督促檢查班組(崗位)的安全教育。

7、按照安全技術規范、標準的要求,參加新建、改建、擴建工程的設計,竣工驗收和設備改造方案的“三同時”審查,落實裝置檢修、停工、開工的安全措施。