小區物業工程部領班崗位職責及素質要求

1領班崗位職責

1.1在工程主管的領導下,協助工程主管做好設備設施的管理工作和部門的日常管理工作。

1.2以身作則,帶領并督促所屬員工嚴格遵守員工守則、崗位制度、操作規程及公司的各項規章制度,及時完成上級下達的各項任務,

1.3對所管轄的保障其完好性,制定小區公共區域設備設施的年度、季度、月度檢修和維修保養計劃,檢修和保養程序標準,并報工程部主管。

1.4審閱每日的運行報表和工作日志,及時掌握設備的運行情況,工程備品備件庫存量計劃。

1.5組織落實所制定的各項設備檢修和維修保養計劃,做到現場維修迅速及時,保證維修質量。

1.6對所轄設備系統的更新、改造和新增設備的項目方案進行可行性研究、提出合理的建議,參與組織施工、驗收和調試。

1.7負責所屬班組的日常工作的安排、調整,做好各項記錄并匯報,定期上交主管審閱。

1.8負責房屋及公共設備設施的驗收交接工作。

1.9房屋二次裝修方案的審批及裝修的監管工作,為業主提供并創造優良的生活環境。

1.10與業主保持溝通,建立良好關系,及時完成業主的報修申請。

1.11負責所屬班組的日常安全管理,落實相關安全保衛計劃和實施。

1.12組織督導所屬員工的技術培訓、學習,交流工作經驗,提高服務意識、檢修維保的技術能力。

2領班素質要求

2.1具有中專學歷或同等文化程度,取得等級技工職稱,并有相關專業的操作維修證書。

2.2從事機電設備維修管理工作3年以上,能獨立分析設備故障原因獨立完成相關專業設備的分解組合。受過物業管理課程培訓。

2.3最佳年齡:30~45周歲。

篇2:寫字樓工程部領班職責

(1)規范執行崗位責任制、操作規程、員工守則和各項規章制度,承上啟下,及時完成主管下達的各項工作任務。

(2)管理好、使用好本班負責范圍的設備,使設備經常處于良好的技術狀態,設備保持優質高效、低耗、安全運行,是領班的首要責任。對管轄設備要嚴格做到"三干凈"(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、"四不漏"(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、"五良好"(使用性能好、密封良好、潤滑良好、堅固良好,調整良好)。

(3)領班是班組的骨干,應具有良好的思想作風,工作以身作則,技術精益求精,協助主管做好班組管理工作,解決技術上的疑難問題。

(4)做好日常工作安排,做到維修迅速及時,保證質量,不留問題;投備發生故障,有效地組織力量搶修,保證大廈的正常營業。

(5)做好本班設備的年月檢修保養計劃和備品備件計劃,報主管審核。并負責檢修保養計劃實施。

(6)做好本班設備的運行、檢修紀錄和技術檔案,每月定期報主管審閱。

(7)做好班組人員考勤制度和維修臺賬,每月報主管匯總。

(8)完成上級交辦的其他工作。

篇3:酒店工程部強弱電領班工作職責

酒店工程部強弱電領班崗位職責

一、崗位名稱:強弱電領班

二、直接上級:運行經理三、直接下級:弱電工、電維工、配電工

四、崗位職責:

1、對派工單要準確無誤地實施完成,并認真檢查完成情況。

2、全面掌握小組的各項工作,經常對組內負責的各類工作進行巡查,發現問題,及時處理。

3、認真安排好預防性維修計劃及巡查工作,嚴把質量關。

4、掌握供電設備運行和照明情況,制定節電措施。

5、制定照明燈具及照明控制開關的巡視、巡檢制度。

6、合理調配好供電、電梯的運行及安排好電修值班,在保證服務水準的前提下,盡力節能。

7、對酒店的各種大型活動,如新聞發布會等大型會議,要提前進入工作場所,確保弱電系統不發生差錯。

8、認真考核本組員工并培訓本組員工,要使本組員工均能勝任電話、電視、音響等弱電系統的工作,并均能做到補位工作。

9、完成上級交辦的其他工作事項。

五、任職條件:

1、工作認真、勤懇、細心,熱愛本職工作。

2、對電視系統、電話通訊系統、保安系統、音響系統等弱電熟悉,常見故障排查有經驗。

3、具備工科中專以上學歷或同等學歷,從事酒店弱電管理或維護工作3年以上。

4、精力充沛,身體健康。