物業工程組崗位職責

1、堅決貫徹執行交易中心的各項指示,直接對物管部領導負責。

2、對工程維修所有人員、設備、房屋修繕的全權管轄和調配。挑選和配備下屬各崗位管理人員,培養鞏固骨干隊伍,切實保障動力設備的安全運行與裝飾設施的完好。盡最大努力,以最低的管理成本費用開支保持公司各物業高格調水準。

3、制定下屬各崗位規范及操作規程,督促檢查下屬嚴格執行崗位責任制,操作規程及設備檢修保養制度。

4、深入現場,掌握人員和設備狀況,簡直每天作如下檢查:

(1)審核運行報表,掌握能耗規律,發現異常,分析原因,及時采取節能措施。

(2)審閱各系統運行檢測技術數據,發現偏差,及時修正。

(3)現場檢查重點設備運行技術狀況,發現隱患,立即通知有關工程師及時組織力量消除。

(4)現場巡查下屬崗位紀律及工作狀況,了解員工思想,發現不良傾向及時糾正。

(5)現場檢查重要維修工程及增改工程的工作質量與進度,發現失控及時采取措施。

(6)現場檢查主要公共場所動力設施,發現問題及時組織維修。

5、審定下屬人員及班組工作計劃,統籌工作安排與人力調配,檢查計劃執行情況。

6、組織制定設備更新,改造工程計劃,重大維修保養計劃,備件購進計劃并組織實施。

7、根據營業要求與科技發展狀況,經常征詢一線業務部門意見,不斷改進原計劃缺陷,大力支持下屬進行技術改造,使動力設備性能日趨完善。

8、深入了解下屬管理人員和員工的思想狀況,及時糾正不良傾向,下屬進行職業道德服務意識教育,培養員工企業責任感。

9、編制培訓計劃,定期對管理人員進行培訓,提高管理水平,把工程維修科建設成為一支高素質高技術水準、高效率、高服務質量的隊伍。

篇2:小區物業工程運行值班員職責

1)負責水電表的抄計工作。

2)負責相關設施、設備的日常巡視和維護管理。

3)協助工程部做好測量和監控裝置(水、電部分)的檢定工作。

4)協助工程部做好設備維護保養工作。

5)提高技術業務知識,熟悉并掌握設備的性能、操作程序及應急處理方法。

篇3:物業工程主管職責范文

一、職責

1、對上級公司下達的有關職責范圍內的決策和指令的實施負責,對管理處主任下達指令的實施負責。

2、負責組織實施管理處主任下達的各項指令,制定并落實工程部員工的工作職責,督導工程部員工有序開展各項管理服務工作。

3、負責設備運行班的監督管理工作,落實管理處維修保養工作的全面完成。

4、負責一體化管理體系文件的具體執行運作,編寫工程部相關管理文件。

5、負責工程部員工培訓工作的具體實施,督導操作層員工的儀容儀表、言行舉止、加強與操作層員工的思想交流,做好操作層員工的思想工作。

6、負責督導工程部管理文件的收集、整理、執行和各類記錄文件的歸檔、保存。

7、負責協調處理好有關建筑、設施、設備的質量問題,負責督導工程部員工跟蹤落實業主報修和投訴問題。

8、負責員工食堂的管理工作。

9、負責小區綠化的管理工作。

10、協助管理處主任組織實施酒店式物業管理服務項目。

二、權限

1、對管理處各項管理工作有建議權,對緊急問題臨時處置權。

2、對工程部的管理工作有決策指揮權。

3、對工程部員工的工作有調整建議權。

4、對工程部員工的獎懲、辭退有建議權。