物業區域管網運行管理辦法

人員配置:專業管工:1名

1、每天早上上班后,對運行中的管道進行巡查,目前是低區管網,巡查中注意檢查閥是否被轉動過,管道有無滲水、漏水,腐蝕,管口有無堆放重物等現象。

2、逐層對各衛生間管網進行檢查,衛生間各種閥中有無被損壞,啟閉是否正常,閥件、管道有無滲漏,水壓是否過高過低。

3、對各主管道上的閥件,每月中旬檢查、修理和開關一次。

4、每季一次(季末)更換閘閥盤振,外露絲桿加油,以及更換其它易損件。

5、每季一次(季初)檢查我上的排氣閥、大栓、壓力表等附屬設備是否良好。

6、每月一次清理堆護閥門井,保持井內無雜物。

7、管網上的壓力表和水表應按計量器具年檢規定進行嚴格年檢,并有有效期檢定合格證。

8、每年末時排水溝蓋板,排水溝進行清理,檢查。

以上各項在運行中如發現問題,即時匯報、解決,并作好記錄。

維護維修計劃表

內容

時間維修項目維修具體內容維修人員完成時間檢查人員

篇2:管網施工:安全技術交底

1.所有施工人員必須經培訓合格,持證上崗,必須參加安全技術和作業指導書交底。特殊工種要有特殊工種證,且施工內容不得超過證件范圍。2.進入現場必須按要求戴好安全帽,系牢下額帶,穿防護服、防滑鞋。工作期間不得串崗,施工現場不得吸煙,不得追逐打鬧。嚴禁酒后上班及疲勞作業,身體狀況不好時應停止施工。嚴禁現場大小便。3.施工前觀察周圍環境以及安全設施、工器具的狀態。嚴禁移動、損壞和拆除安全設施。安全設施不完善必須及時恢復。施工前對消防器具應進行檢查。4.正確使用勞動防護用品和工器具。電焊要用防護面罩,氣割、敲藥皮等要戴防紫外線眼鏡,防止電弧灼傷和焊渣崩傷。使用撬棒選好受力支點,防止撬棒滑脫傷人。不要將手腳伸到被撬起的構件下方。使用錘頭不得戴手套,揮動方向不得對人,錘子不得松動。5.惡劣天氣施工要有相應的防護措施,注意防火、防滑、防風。施工現場積水應及時清除并采取防滑措施。夜間作業應有良好的照明方可施工,并根據施工需要及時調整,配備維護人員保持正常使用。6.氧氣、乙炔瓶遠離明火,放置在籠子內,間距不小于8米的安全距離。乙炔配備回火器。氧氣乙炔不得混裝,皮帶不得混用,不得漏氣。切割時清除周圍易燃易爆物品,防止火災、傷害其他人員和設備。離開施工現場必須切斷電源,關閉氣閥。7.嚴禁非電工接線,不得亂拉亂接電源。電動工具經檢驗合格、經漏電保護器使用。工器具有問題時送專職人員修理或及時進行更換。不準拖帶電皮線等長距離移動。雨天后或在潮濕的地方焊接要采取防范措施,防止觸電。橫穿路面電源線,應有保護措施,嚴防觸電。輔助電源箱應使漏電開關處于垂直狀態使用。施工用電源要集中布置統一接線,標志清楚,定期檢查維護。8.材料堆放需牢固,臨時支撐應加固牢固,嚴防倒塌等事件發生。9.服從消防管理,嚴禁挪用或變更消防設施位置。

篇3:污水管網:技術交底

工程名稱東錢湖工業區污水管網改造工程交底時間分部(分項)工程及工種名稱塘渣回填工程安全技術交底交底人1.填方前,應將原地表積水排干,淤泥、腐殖土、樹根、雜物等挖除,并整平原地面;清除淤泥前應探明淤泥性質和深度,并采取相應的安全技術措施。2.填土前,應根據工程規模、填土寬度和深度、地下管線等構筑物與現場環境狀況制定填土方案,確定現狀建(構)筑物、管線的改移和加固方法、填土方法和程序,并選擇適宜的土方整平和碾壓機械設備,制定相應的安全技術措施。3.填土路基為土邊坡時,每側填土寬度應大于設計寬度50cm;碾壓高填土方時,應自路基邊緣向中央進行,且與填土外側距離不得小于50cm。4.路基填土應在影響施工的現狀建(構)筑物和管線處理完畢、路基范圍內新建地下管線溝槽回填完畢后進行;運輸挖掘機械應根據運輸的機械質量、結構形式、運輸環境等選擇相應的平板拖車,制定運輸方案,采取相應的安全技術措施。5.施工中使用推土機、壓路機、蛙式夯實機等施工機械時,應按照相關的施工機械安全技術交底的要求進行操作。6.路基外側為擋土墻時,應先施工擋土墻;混凝土或砌體砂漿強度達到設計規定后,墻后方可填土。7.填方邊坡坡度應符合設計規定;填方破壞原排水系統時,應在填方前修筑新的排水系統,保持通暢。8.填土地段的架空線路凈高應滿足施工要求。9.路基下有管線時,管頂以上50cm范圍內不得用壓路機碾壓;采用重型壓實機械壓實或有較重車輛在回填土上行駛時,管道頂部以上應有一定厚度的壓實回填土,其最小厚度應根據機械和車輛的質量與管道的設計承載力等情況,經計算確定。10.使用振動壓路機碾壓路基前,應對附近地上和地下建(構)筑物、管線可能造成的振動影響進行分析,確認安全。11.借土填筑路基時,取土場應符合下列要求:(1)取土場地宜選擇在空曠、遠離建(構)筑物、地勢較高,不積水且不影響原有排水系統功能的地方。(2)場地上有架空線時,應對線桿和拉線采取預留土臺等防護措施。土臺半徑應依線桿(拉線)結構、埋入深度和土質而定:線桿不得小于1m;拉線不得小于1.5m,并應根據土質情況設土臺邊坡。土臺周圍應設安全標志。(3)需在建(構)筑物附近取土時,應對建(構)筑物采取安全技術措施,確認安全后方可取土;挖土邊坡應根據土質和挖土深度情況確定,邊坡應穩定;取土場周圍應設護欄。12.地下行人通道、涵洞和管道填土應符合下列要求:(1)地下行人通道和涵洞的砌體砂漿強度達到5MPa、現澆混凝土強度達到設計規定、預制頂板安裝后,方可填土。(2)管座混凝土、管道接口結構、井墻強度達到設計規定,方可填土。(3)通道、涵洞和管頂50cm范圍內不得使用壓路機碾壓;通道、涵洞和管頂兩側填土應分層對稱進行,其高差不得大于30cm。13.輕型橋臺背后填土應符合下列要求:(1)填土前,蓋板和支撐梁必須安裝完畢并達設計規定強度。(2)兩側臺背填土應按技術規定分層對稱進行,其高差不得大于30cm。(3)臺身砌體砂漿或混凝土強度應達到設計規定,方可填土。項目經理被交底人簽名