項目物業工程部設備運行工崗位職責

報告上級:設備領班

1、負責大廈、公寓空調、熱水、給排水及消防系統的運行值班工作;

2、監視設備的運行狀態,做好運行記錄,認真執行值班檢查制度;

3、負責夜間機房的巡視檢查工作,確保各機房設備按規定時間啟、停;

4、負責值班室的衛生清潔工作;

5、嚴格遵守交接班制度,做好交接班檢查及記錄工作;

6、完成上級交辦的其他各項工作。

篇2:供配電設備運行工作規程

1適用范圍

本規程適用于物業公司管轄的高、低壓配電設備、變壓器、低壓線路及照明等設備的運行、操作及維修、保養工作。

2引用標準

《電力安全管理規程》

《供用電管理條例》

《電力法》

3技術事項:

3.1運行工作規程

3.1.1電工值班

1)每班必須清潔值班室及配電室環境,每班對電氣設施巡視兩次。

2)根據不同季節、負荷大小情況,加強對變電用電設施的巡視,并將巡視檢查結果記錄于《運行交接班記錄》中。

3)加強對供水、消防、空調用電設備的巡視檢查,并將設備運行數據(環境、溫度、電流、電壓、功率因數)及檢查運行情況記錄于《配電值班運行日志》。

4)若供電、用電設備發生異常,應及時正確處理,并隨時報告用電專工,并在用電專工協同下排除異常。

5)按照《用電設備檢查保養計劃》《變配電設備保養計劃》要求進行維修保養,并將結果記錄存檔。

3.1.2電工主管

1)負責設備的技術資料,、檔案的收集、保管,負責設備的配件材料計劃編報。

2)制定季度配電用電設備檢查維修工作計劃,并按照設備運行情況制定大、小修理計劃。

3)對配電、用電設備維修保養提供工作指導及檢查監督。

4)負責編制填寫配電用電設備臺帳。

3.1.3配電室管理工作程序

1)配電室實行24小時值班制度,每四小時巡回一次,認真執行交接班制度,發現問題及時解決,及時填寫《配電運行日志》監視設備運行情況,嚴禁不合理的超負荷運行。

2)非工作人員進入配電室,必須經電工主管或用電專工批準后由電工值班員陪同下方可入內。

3)保持良好通風及照明,門窗開啟靈活。

4)消防設施完備,配電室內禁止吸煙。

5)保持配電室清潔衛生,地面、墻壁、門窗,設備無積塵,無水漬、油漬。

6)不得擅自更改配電室、線路及用電設施,若要更改須經用電專工及電工主管批準后方可更改。

3.1.4電工值班工作程序

1)接班人員認真聽取交班人員的值班和設備運行報告。

2)查看上一班的《運行記錄》并進行交接簽字。

3)上一班運行情況未交待清楚,記錄不規范,配電室、值班室等,工作室不清潔,不準交接班。

4)接班人未到崗、交班人員不準下班。

5)接班人醉酒或其他情況而未找到接班人,交班人不準下班。

6)若交接班過程中發生故障,應停止交接,由交班人負責,接班人協助處理事故。

3.2安全操作規程(工作程序)

3.2.1電工值班應嚴格按照操作規程操作變配電、用電設備,保證設備正常運行。

3.2.2進行變配電、用電設備檢修時,應填寫《檢修工作單》,用電專工批準后方可進行。

3.2.3全部停電或部分停電作業時,應在斷開的開關刀閘把柄上懸掛“有人工作,禁止合閘”的標示牌。

3.2.4嚴禁帶電作業,緊急情況下須帶電作業時,應有監護人和足夠的照明、空間、穿戴絕緣手套、安全帽,站在干燥的絕緣物上方可進行。

3.2.5自動空氣開關跳閘或熔斷器熔斷時,應查明原因再進行恢復,必要時允許試送電一次,但是必須做好防護工作方可操作。

3.2.6各級電流互感器不得開路,電壓互感器不得短路。

3.2.7不得帶電用兆毆表測量絕緣電阻。

3.2.8操作高壓設備必須穿戴絕緣手套、絕緣靴及工作帽。

3.2.9停電管理工作程序

因線路或變配電,用電設備維修等原因停電,應上報用電專工批準后,用電維修負責人員提前24小時道知有關用戶及單位,因突發事故停電,應在1小時內聯系有關部門處理,并及時恢復供電,24小時內向用戶作好解釋工作。

3.3維修保養工作程序

3.3.1用電設備由電工值班工作人員負責維修保養,并負責設備環境的保養、清潔。

3.3.2按照季度工作計劃并按照用電設備運行情況進行大、小維修、檢修。

3.3.3維修、檢修過程中應遵守安全操作程序。

3.3.4電工值班人員對所管轄的用電設備,按照設備檢修規程定期進行維修,并將維修、檢修情況填寫記錄。

3.3.5電氣設備故障維修一般不得超過8小時,若在8小時內無法解決的故障,應及時上報用電專工或電工主管。

3.3.6凡是夜間發生的故障,在不影響住戶生活,工作的前提下,做好說明,可以在次日處理。

3.3.7由用電專工、電工主管提供工作指導和檢查監督。

4檢查與考核

4.1本標準由分管副經理檢查。

4.2考核內容為本標準規定的技術事項。

4.3考核與獎懲按公司經濟責任制考核大綱有關規定執行。

篇3:設備日常運行工作制度

1.認真記錄每臺設備每日運行情況;

2.按規定做好每班交接班記錄;

3.按時進行設備巡檢工作;

4.按要求做好抄表記錄工作,做到不早抄,不晚抄,不漏抄,不亂抄;

5.提高工作責任心,及時處理不放過任何事故隱患;

6.做好機房內的清潔衛生工作;