商場物業電工部部門職責:

1、負責制定空調、電梯、用電設備月度和年度的保養計劃和備件的采購計劃,并定期報物業部審核。負責組織、安排維修、保養計劃的實施及工程質量的監督。

2、督導下屬嚴格執行設備操作程序,堅持設備維修、保養制度和例行檢查制度,定期編制"設備運行、維修、保養狀況一覽表",提交物業部經理。

3、設備發生故障時,及時組織處理,做好技術把關工作。當重要設備發生故障影響正常營業時,要迅速趕到現場組織處理,并及時上報物業部經理。

4、要親臨現場督察廠家展位裝修中電路、消防、通風口等設施檢查工作,做到早發現問題,早處理,減少浪費,控制、驗收廠家裝修的電、消防、通風等設施的安全質量,發現問題及時糾正。

5、對門店各展位的用電量及裝修線路審核要嚴格把關,杜絕電量超負荷運載,對臨時用電要加強管理,減少安全隱患。

6、負責強電和弱電的調試、保養、維修工作。

7、建立齊全的展位各廠商的裝修檔案(包括電氣施工圖、立項通知單、裝修單、裝修驗收單等其他廠商裝修所必備的文件資料)。

8、建立齊全的商場所有廠商的用電管理檔案(包括每月電費抄表讀數記錄表、月度、季度、年度電費收繳情況統計表以及各廠商電表變動更換情況等有關用電管理的各項資料)。

9、對配電間所有有關記錄資料進行建檔保存,包括停、送電時間記錄、高低壓配電框電氣儀表,每小時抄表數據記錄,交接班工作記錄、所有操作、檢修工具的報關、年檢、更換記錄、日常各項巡查、檢修、保養工作記錄,季度、年度停電檢修工作記錄等。

10、樓層電工必須保證分管樓管日常照明燈具的按時啟閉、完成及時更換維修工作,確保分管樓層過道、公用大廳照明率達100%,并且要求制定出相應的維護計劃。

11、樓層電工必須在每月5日前完成本樓層所有廠商上月電字、電話費抄錄工作送交財務部。

12、嚴格遵守空調、高低壓配電間相關的操作規程,按照有關規定和程序進行操作,絕對禁止違章操作。

13、值班電工每季度完成一次配電間停電檢修工作,包括電纜溝雜物清理,所有電氣設備除塵,接線部位電纜桿堅固,故障電氣及儀表設備更換等。完成空調換季的檢修和保養工作。

14、值班電工必須完成對配電間所有電氣儀表、電氣開關、電氣設備的數據記錄、巡視檢查、維修保養工作、電氣儀、空調系統每小時抄表記錄一次,數據必須真實準確,電氣開關、設備維修保養必須詳細記錄,留查備案。

15、在確保系統安全正常運轉的情況下,爭取創新,節省能源消耗。

16、每周招開一次工作會議,總結一周來工作,并對下一周工作提出建議和安排。

17、完成上級交辦的其它工作。

篇2:辦公樓裝飾工程項目各部門職責

辦公樓裝飾工程項目各部門職責

(1)項目經理

1)遵守國家有關法律、法令,執行國家規范規程,按程序辦事,向總公司負責。

2)對工程的施工質量、進度、安全、經濟效益負領導責任,對履行合同條款負主要責任。

3)對工程的施工管理各方面進行部署、指導及監督落實。

4)協調施工中的人力、物力、資金,確保施工正常進行。

5)決策施工過程中的重大問題,協調各職能部門和外界有關部門的關系,保障施工正常進行。

(2)項目副經理

1)協助項目經理搞好全面協調管理工作,向項目經理負責。

2)抓好現場各種方案的落實。

3)與技術人員一起研究制定各種施工方案,確保工程質量和進度計劃的完成。

4)制定各種管理制度和管理人員崗位責任制,加強人員的管理。

5)督促各種材料及時進場,并做好檢驗、實驗和成品保護措施。

(3)項目技術負責人

1)實施總公司的質量方針和目標,認真貫徹國家有關的規范規程。

2)組織審查施工圖紙和制定各種施工方案,并檢查項目部的落實情況。

3)檢查項目部各項技術交底是否具有可行性、針對性、先進性和可操作性。

4)及時解決施工中出現的技術質量問題。

5)組織實施施工組織設計和施工方案,組織落實施工管理的各項措施。

6)在施工技術、工程質量等方面負主要責任,向項目經理負責。

7)及時和建設單位、監理、設計保持聯系,做好信息反饋工作。

(4)質安部

1)對施工過程進行質量預控和監控,組織質量檢查和不定期的抽查。

2)負責組織材料的檢驗,不合格材料嚴禁進入施工現場。

(5)供應部

負責市場調查,材料采購供應,施工機具和設備的租賃等工作,對材料質量負直接責任。

(6)安全員

1)組織研究制定各種管理措施。對施工安全負主要責任,向項目經理部負責。

2)審查項目部制定的有關防火、防電、防噪聲和降塵方案,對已確定的方案檢查落實執行情況。

3)審查項目部的各種安全技術交底是否可行。

4)定期召開安全會議,檢查各種安全制度落實情況。

5)嚴格落實"重慶市有關施工現場管理的基本標準和條例",檢查施工過程的落實情況。

(7)預算部

負責合同管理、工程預算、勞務配置、成本核算及竣工結算。

篇3:S小區綠化清潔部門職責

小區綠化清潔部門職責

1、負責巡查監督和管理環境分包方(保潔、園藝)工作。

2、負責公共設施的巡查。

3、保持公共環境良好外觀,公共設施功能正常發揮,維護小區正常公共秩序。

4、負責制定公司有關環境等方面因素進行評估策劃方案,并協助相關部門制定相應的措施。

5、按公司培訓計劃做好相關的培訓工作。

6、協助工程技術部不斷完善相關的設施管理制度。

7、對本部門有關的環境等方面因素進行評估,并制定相應的措施。

8、負責小區的綠化及其病害蟲防治。

9、負責綠化的施肥和澆水等。

10、負責小區的保潔和垃圾清運。

11、負責本部門的管理體系文件的控制。

12、負責本部門的日常記錄的管理。

編制:審核:批準:日期:

救助站制度