小區排水、排污設施巡視檢查和維修工作規程

1.0目的

對排水、排污設施進行巡視檢查和維修理工作,避免排水、排污管網的堵塞,保障排水、排污設施的完好功能。

2.0適用范圍

適用公司管轄的各物業小區的排水、排污設施巡視檢查和維修工作。

3.0職責

3.1工程部主管負責排水、排污設施巡視檢查和維修工作的計劃、組織和督導工作。

3.2工程部領班負責排水、排污設施巡視檢查和維修工作的安排和實施工作。

3.3工程部技工負責排水、排污設施巡視檢查和維修工作的實施和記錄工作。

4.0工作程序

4.1日常巡視檢查維護工作內容

4.1.1檢查雨水明溝、水渠內是否有雜物堵塞象,如有應協助保潔部對明溝進行清理疏通,疏通后需將井蓋蓋嚴,以防踩翻傷人;

4.1.2巡視檢查水溝、水渠蓋板有無缺損或壓壞等,如有應及時報工程部主管或領班,及時組織修復;

4.1.3檢查排污水管和排污閥門是否正常,閥門開啟位置是否正確,閥桿有無生銹、漏水,如有應及時組織維修;

4.1.4檢查浮球控制閥是否正常,有無異物纏繞失控,如有應及時清理;

4.1.5檢查排污水泵電控箱及電源指示、按鈕開關是否正常,開關是否在自動位置;

4.1.6檢查止排污水泵、止回閥門是否靈活正常,水泵進水口有無異物堵塞;

4.1.7做好值班檢查和維修保養記錄。

4.2每月定期巡視檢查維護工作內容

4.2.1完成上述1中所有的巡視檢查維護工作內容;

4.2.2檢查雨水集水井、排污水井內的泥沙、雜物的沉積情況,如滿過井坑1/4時,需通知并協助保潔部對井內的泥沙、雜物進行一次清淤;

4.2.3檢查并手動(點動)啟動一次排污水泵(約10秒種),手動啟動檢查工作完成后,需將開關撥自動位置;

4.2.4清潔控制箱內外衛生,檢修各指示燈,按鈕,轉換開關;

2.5做好值班檢查和維修保養記錄。

4.3每半年定期巡視檢查維護工作內容

4.3.1完成上述1和2中所有的巡視檢查維護工作內容;

4.3.2檢修控制電路,緊固接線螺絲,檢修空氣開關,接觸器,檢查繼電器并調試好;

4.3.3檢查測量運行電流、絕緣電阻,清理泵內異物,檢修葉輪,泵殼,給轉動部位加潤滑油,保養止回閥、閘閥及相關管道。

4.3.4每半年檢查化糞池并協助保潔部對各化糞池進行一次清理(吸糞,疏通);

4.3.5污水井,污水管道和雨水井,雨水管道,每年需疏通,維修完善一次。

4.3.5做好值班檢查和維修保養記錄。

4.4每年定期巡視檢查維護工作內容

4.4.1完成上述所有的巡視檢查維護工作;

4.4.2每年對排水管、閥門、止回閥,雨水、污水井蓋板刷油漆一次。

4.4.3做好值班檢查和維修保養記錄。

篇2:排水系統巡視維護規定范例

1.0巡視維護項目、周期、要點及質量標準:

序號項目名稱周期巡視維護要點質量標準

1排污泵每日1.檢查控制箱外觀是否清潔,指示燈顯示是否正常,轉換開關是否處于“自動”位置。

2.檢查污水井內水位是否正常及有無雜物。1.污水井無溢流現象,附近不能有大面積積水。

2.排污泵小修時間為1小時,年度大修時間為1天。

3.排污泵能根據污水井液位情況自動排污。

每月1.檢查密封圈是否已老化,如已老化則應更換。

2.檢查軸承磨損情況,如轉動時有明顯的異常聲響或有阻滯現象,則應更換同型號同規格的軸承。

3.檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固,如松弛則應緊固。擰緊潛水泵、排污泵上的所有螺母。

每年用500v搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25兆歐以上,否則應拆開潛水泵或排污泵,對線圈進行烘干處理。

2雨水排放系統每季1.清除雨水井、溝內淤泥,對井蓋及檢查口、雨水蓖子等除銹、油漆。

2.檢查雨水豎管,有損壞及托架松脫時及時維修更換。1.保證天面及平臺無大面積積水。

2.保證各雨水溝、井無溢流現象。

3生活污水系統每季1.詳細檢查污水井、化糞池,有問題及時處理,并對井蓋及檢查口除銹、油漆。1.保證衛生間排水暢通。

2.污水井、化糞池無溢流現象。

每年1.對污水井、化糞池進行一次徹底清洗并除渣。

2.0根據《設備管理程序》中的責任分工,值班人根據本規定第1.0項進行日常巡視維護,并把異常情況記錄到《值班記錄表》中,并填寫《派工單》進行維修。管理處其他人員若發現系統設備異常,及時通知設備責任人或值班人員處理。定期維修保養的根據保養計劃周期實施并記錄在《給排水設備設施例保記錄表》、《給排水設備設施一級保記錄表》、《給排水設備設施二級保記錄表》;異常維修的填寫《設備維修記錄》

3.0支持性文件及記錄

3.1《設備管理程序》

3.2《給排水設備設施例保記錄表》

3.3《給排水設備設施一級保記錄表》

3.4《給排水設備設施二級保記錄表》

3.5《設備維修記錄》

3.6《值班記錄表》

篇3:ZZ物業園區排水系統巡視維護規定

物業園區排水系統巡視維護規定

1.0巡視維護項目、周期、要點及質量標準:

序號項目名稱周期巡視維護要點質量標準

1排污泵每日1.檢查控制箱外觀是否清潔,指示燈顯示是否正常,轉換開關是否處于“自動”位置。

2.檢查污水井內水位是否正常及有無雜物。1.污水井無溢流現象,附近不能有大面積積水。

2.排污泵小修時間為1小時,年度大修時間為1天。

3.排污泵能根據污水井液位情況自動排污。

每月1.檢查密封圈是否已老化,如已老化則應更換。

2.檢查軸承磨損情況,如轉動時有明顯的異常聲響或有阻滯現象,則應更換同型號同規格的軸承。

3.檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固,如松弛則應緊固。擰緊潛水泵、排污泵上的所有螺母。

每年用500V搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25兆歐以上,否則應拆開潛水泵或排污泵,對線圈進行烘干處理。

2雨水排放系統每季1.清除雨水井、溝內淤泥,對井蓋及檢查口、雨水蓖子等除銹、油漆。

2.檢查雨水豎管,有損壞及托架松脫時及時維修更換。1.保證天面及平臺無大面積積水。

2.保證各雨水溝、井無溢流現象。

3生活污水系統每季1.詳細檢查污水井、化糞池,有問題及時處理,并對井蓋及檢查口除銹、油漆。1.保證衛生間排水暢通。

2.污水井、化糞池無溢流現象。

每年1.對污水井、化糞池進行一次徹底清洗并除渣。

2.0根據《設備管理程序》中的責任分工,值班人根據本規定第1.0項進行日常巡視維護,并把異常情況記錄到《值班記錄表》中,并填寫《派工單》進行維修。管理處其他人員若發現系統設備異常,及時通知設備責任人或值班人員處理。定期維修保養的根據保養計劃周期實施并記錄在《給排水設備設施例保記錄表》、《給排水設備設施一級保記錄表》、《給排水設備設施二級保記錄表》;異常維修的填寫《設備維修記錄》

3.0支持性文件及記錄

3.1《設備管理程序》

3.2《給排水設備設施例保記錄表》

3.3《給排水設備設施一級保記錄表》

3.4《給排水設備設施二級保記錄表》

3.5《設備維修記錄》

3.6《值班記錄表》