商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度

一、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度是保證設(shè)備正常運(yùn)行的基礎(chǔ)。

二、設(shè)備要強(qiáng)制維護(hù)保養(yǎng),要定期倒換使用,設(shè)備,要按計(jì)劃運(yùn)行,安全運(yùn)行,設(shè)備完好率在95%以上。

三、貫徹設(shè)備巡回檢查制度,按巡回路線定時(shí)檢查運(yùn)行情況.

四、在正常情況下,水泵每月倒換使用一次。

五、組合空調(diào)風(fēng)機(jī)15天,停運(yùn)檢查1次,每三個(gè)月?lián)Q油一次。

六、排風(fēng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng),風(fēng)機(jī)每半年檢查一次,每半年換(加)油一次。

七、排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)每年檢查一次,每年試運(yùn)行半小時(shí)。

八、冷卻塔風(fēng)機(jī),變速箱,噴嘴、淋水板,每年檢查一次,風(fēng)機(jī)每年換油一次,變速箱運(yùn)行三個(gè)月?lián)Q油一次。

九、冷水機(jī)組嚴(yán)格按廠家要求的標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)。

十、板式換熱器每年檢查一次。

十一、冷庫(kù)、冷柜每月檢查一次,每周了解使用情況一次,根據(jù)實(shí)際情況,換油,加氟,拆檢。

十二、分體空調(diào)每月檢查一次。

十三、系統(tǒng)所有閥門做到開(kāi)關(guān)靈活自如,無(wú)明顯跑冒滴漏現(xiàn)象,在運(yùn)行當(dāng)中,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,及時(shí)處理。

十四、所有散流器、風(fēng)口、外露表面,每年清潔一次(委任使用部門進(jìn)行)。

十五、熱風(fēng)幕、風(fēng)機(jī)盤管每年檢查一次。

十六、對(duì)設(shè)備、管道涂料層根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)予以處理。

十七、對(duì)測(cè)量?jī)x表要經(jīng)常檢查,按規(guī)定校驗(yàn)。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)檢修。

十八、對(duì)電器控制柜,電動(dòng)閥門等每個(gè)月請(qǐng)電工檢查,校驗(yàn)一次。

十九、所有設(shè)備、管道在冬季要做好防凍工作。

二十、系統(tǒng)所有備用設(shè)備都必須處于隨時(shí)可以開(kāi)戶狀態(tài)。

二十一、系統(tǒng)所有設(shè)備管道、閥門做到有明確編號(hào),明顯標(biāo)志、系統(tǒng)供回方向準(zhǔn)確無(wú)誤。

二十二、保持設(shè)備清潔衛(wèi)生,保持崗位門窗干凈,玻璃明亮,地面無(wú)積水、無(wú)雜物,無(wú)死角,實(shí)行文明管理。

二十三、設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)工作,要按計(jì)劃進(jìn)行,工作內(nèi)容要作詳細(xì)記錄并妥善保存。

二十四、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作必須針對(duì)各類設(shè)備的特點(diǎn),由專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行。

篇2:設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)制度

1、建立從安裝、調(diào)試、驗(yàn)收,到運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、檢測(cè)等各環(huán)節(jié)的檔案,嚴(yán)格按規(guī)定要求進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和檢測(cè)。

2、制定安全操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)責(zé)任制,對(duì)操作人員進(jìn)行專項(xiàng)培訓(xùn)。

3、操作人員須每天對(duì)自己所使用的機(jī)器做好日常保養(yǎng)工作,生產(chǎn)過(guò)程中設(shè)備發(fā)生故障應(yīng)及時(shí)給予排除。

4、設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)堅(jiān)持“設(shè)備專人負(fù)責(zé),共同管理”的原則精心維護(hù),保證設(shè)備安全。負(fù)責(zé)人調(diào)離,立即配備新人。

5、維修人員,每?jī)芍軐?duì)生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行檢查一次;每半年根據(jù)生產(chǎn)需要和設(shè)備實(shí)際運(yùn)轉(zhuǎn)狀況,制定設(shè)備大修計(jì)劃;每年年底由公司主管領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)備管理人員、部門經(jīng)理、維修人員負(fù)責(zé),按照事先規(guī)定的項(xiàng)目、內(nèi)容進(jìn)行檢查打分,評(píng)定出是否完好、能否繼續(xù)使用,提出對(duì)責(zé)任人的處理意見(jiàn)和改進(jìn)措施等。

6、認(rèn)真做好設(shè)施、設(shè)備管理全過(guò)程中的記錄工作,每個(gè)環(huán)節(jié)的責(zé)任人都要填寫規(guī)定的記錄表格或圖表,負(fù)責(zé)人和主管領(lǐng)導(dǎo)簽名確認(rèn),存檔保存。

篇3:海灣酒店客房設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度

麗灣酒店客房設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度

第一條中央空調(diào)的保養(yǎng)。

1.中央空調(diào)要注意在使用時(shí)不能讓水濺到開(kāi)關(guān)上,否則會(huì)導(dǎo)致漏電,造成觸電事故。另外,如果空調(diào)在使用過(guò)程中發(fā)出了異常的聲響,應(yīng)立即關(guān)閉電源,通知工程部進(jìn)行檢查和維修。

2.中央空調(diào)由專人負(fù)責(zé)管理與操作。做到定期對(duì)鼓風(fēng)機(jī)和導(dǎo)管進(jìn)行清掃,每隔三個(gè)月左右對(duì)進(jìn)風(fēng)過(guò)濾網(wǎng)進(jìn)行一次清洗,定期對(duì)電機(jī)軸承傳動(dòng)部分加注潤(rùn)滑油。

第二條電器設(shè)備的保養(yǎng)

1.電視的保養(yǎng)

(1)將電視機(jī)放置在光線直射不到的地方,因?yàn)楸駮?huì)加快電視機(jī)顯像管的老化速度,乃至機(jī)殼開(kāi)裂。

(2)避免將電視機(jī)放置在潮濕的地方,同時(shí)要注意防止酸、堿等氣體的侵蝕,以免引起電視機(jī)的金屬件生銹或是元件斷裂,從而導(dǎo)致電視機(jī)接觸不良。

(3)清掃客房時(shí),要用干布擦去電視機(jī)外殼上的灰塵。

(4)電視機(jī)不用時(shí),要用布將其罩住,以免灰塵落入,做到定期用軟毛刷清除機(jī)內(nèi)的灰塵。

(5)在天氣比較潮濕的雨季,由客房服務(wù)員將電視機(jī)每天通電一段時(shí)間,以散發(fā)的熱量來(lái)驅(qū)除潮氣。

(6)客房服務(wù)員應(yīng)盡量避免經(jīng)常搬動(dòng)電視機(jī),以減少意外事故的發(fā)生。

2.室內(nèi)其他電器設(shè)備的保養(yǎng)。對(duì)于室內(nèi)的其他電器設(shè)備,如各種照明的燈具的保養(yǎng),經(jīng)常用干布擦拭,電源要防潮,保證插座的牢固等。對(duì)于室內(nèi)的電話,也要經(jīng)常用干布進(jìn)行擦拭,并定期用酒精消毒。

第三條木器家具的保養(yǎng)。

對(duì)于室內(nèi)的木器家具,進(jìn)行每周除塵工作,保持其清潔光亮。另外要注意防潮、防水、防蛀和防熱。

1.防潮。木器家具受潮后容易變形、腐爛,因此客房一定要經(jīng)常通風(fēng),保持干燥。

2.防水。與防潮的道理一樣,客房的木器家具也要注意防水。否則會(huì)使家具的漆面起包,甚至是發(fā)霉。因此,應(yīng)格外小心不能讓水濺到家具表面,如果不慎濺到了,應(yīng)該立即予以清除。

3.防蛀。放置樟腦丸或噴灑藥劑來(lái)防止蛀蟲在木器家具中繁殖。

4.防熱。陽(yáng)光的照射會(huì)導(dǎo)致木器家具顏色減退,因此,房間內(nèi)的窗簾在一般情況下都要拉上。

第四條衛(wèi)生設(shè)備的保養(yǎng)。客房?jī)?nèi)的衛(wèi)生設(shè)備,在清掃客房時(shí)應(yīng)勤洗勤擦,保持其清潔與光澤。在清洗時(shí),要注意選擇正確的清潔劑,要選用中性的清潔劑,不能使用強(qiáng)酸或強(qiáng)堿的清潔劑等,因?yàn)楹笳邥?huì)對(duì)浴缸、洗臉盆等設(shè)施的釉質(zhì)造成損傷,破壞磁面的光澤,另外還會(huì)腐蝕下水道。

第五條門窗的保養(yǎng)。門窗的保養(yǎng)主要注意以下兩點(diǎn)。

1.服務(wù)員在雷雨天或是刮風(fēng)時(shí)應(yīng)注意關(guān)好客房的窗戶,以防止摔壞玻璃或是雨水進(jìn)入房?jī)?nèi)。

2.平常開(kāi)關(guān)窗戶時(shí)應(yīng)養(yǎng)成輕開(kāi)輕關(guān)的習(xí)慣。

第六條墻面的保養(yǎng)。酒店客房的墻面用的是墻紙的,要做到對(duì)墻面的保養(yǎng),有以下幾點(diǎn)需要注意。

1.為了保證墻面的清潔,每15天對(duì)墻面進(jìn)行吸塵一次,日常保持對(duì)墻面的清潔。

2.在對(duì)墻面進(jìn)行大清潔時(shí),應(yīng)在清潔之前先用濕布在小塊墻紙上擦一下,查看墻紙是否掉色,而后再確定是用水清潔還是用膏型的去污劑。

3.如果有天花板漏水等現(xiàn)象,應(yīng)及時(shí)通知工程部前來(lái)維修.以防止墻面脫落或是發(fā)霉等。

第七條清潔設(shè)備的保養(yǎng)。客房清潔設(shè)備的價(jià)格都不低。并且經(jīng)常使用,其保養(yǎng)就顯得格外必要,保養(yǎng)工作做得好,可以控制客房的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

因此,在進(jìn)行客房清潔設(shè)備保養(yǎng)時(shí)應(yīng)做到:

1.使用清潔設(shè)備時(shí)必須嚴(yán)格按照有關(guān)的操作制度來(lái)進(jìn)行,不能違規(guī)操作導(dǎo)致設(shè)備受損。

2.用完清潔設(shè)備之后,應(yīng)對(duì)其進(jìn)行及時(shí)的全面清潔,以及必須的保養(yǎng)。

3.每周定期檢查設(shè)備的狀況,確認(rèn)其是否完好,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理。