辦公樓設備檢查標準

配電設備

[低壓開關柜]

耐壓試驗是否符合規范規定。

開關柜內設備應齊全、完整、固定、牢靠,盤面油漆應完好。

二次接線與電器或端子排的連接應牢固,綁扎排列整齊,標志清晰齊全。

接地線連接應緊密牢固。

操作部分應靈活,接點和機械閉鎖的動作應正確。

閘刀開關、負荷開關、空氣開關和熔斷器完好。

接觸器和各種繼電器完好,面板指示燈和按鈕完好。

雙電源切換箱能自動切換。

控制箱手動和自動操作均能運行。

[照明設備]

燈具、開關、插座和照明配電箱等固定牢靠,清潔整齊。

開關是否切斷相線,單相三極插座接地線是否可靠,照明燈頭有無觸電危險。

照明線路的絕緣是否良好,接線頭不應外露,燈具高度是否符合規定。

防爆潮濕場所是否應用防爆防潮燈具。

倉庫照明燈具和可燃物之間的距離是否符合要求。

移動的照明燈具是否用安全電壓24伏。

[防雷接地裝置]

檢查接地電阻值是否符合要求。

接地線應平直、牢固,不應有高低起伏和彎曲現象。

接地體焊接應牢固,防腐處理應均勻。

[各種管理資料齊全]

原始資料齊全。

日常運行記錄資料。

操作運行管理制度。

電梯設備

[曳引機]

主機運行正常,速度平穩可靠。

冷卻風機正常、有效。

減速和潤滑良好,油位正常。

制動器完好、可靠。

[轎廂]

內部按鈕齊全完好,信號登記有效。

照明完好,通風機運轉平穩,無異常聲。

手動、自動操作運行正常。

應急對講完好可靠。

超載報警正確可靠。

轎門開閉平穩,時間適中。

轎廂長、短行程的平層精度符合要求。

[安全系統]

安全鉗齊全,性能靈活可靠。

限速開關可靠,動作靈敏。

各安全開關齊全、性能可靠、有效。

各廳門及轎門安全連鎖開關齊全,性能可靠、有效。

急停開關完好,性能可靠有效。

檢修及運行狀態正常。

[導軌導靴]

連接點平滑,固定螺栓無松動,導軌不走位。

運行時靴襯與導軌無異常聲,滑動平穩。

導軌潤滑良好,油杯、油氈等齊全。

各導軌表面無重大銹蝕。

[供電系統]

每臺梯專用一只控制箱,電氣規范符合要求。

應急備用電源能自動切換。

動力電與照明電,控制電與信號電不得混用。

轎頂、井道照明齊全良好。

電梯控制和內接線符合要求,無臨時跳線。

接地保護符合要求。

[底坑]

無積水、滲漏、線路受潮。

照明、插座齊全完好。

急停檢修開關有效。

緩沖器正常、符合規定要求。

[資料]

日常運行記錄。

原始技術資料。

運行管理制度。

安全運行證、年檢證。

中央空調系統

[主機]

制冷量符合出廠要求,溫度控制正確。

運轉平衡,無沖擊、碰撞聲。

油位正常,無漏油。

制冷劑充注量符合出廠要求,管路無泄漏,且干燥、清潔。

各監測儀表齊全,靈敏可靠。

電氣控制部分可靠,程序運行正常。

管道保溫良好。

[循環泵及管道]

循環泵(流量、揚程等主要參數)符合出廠要求。

管道上的閥門、避震接頭、壓力表、止回閥齊全且有效,無泄漏,閥門啟閉靈活。

水泵運行平穩,無振動,潤滑良好。

電氣控制箱各元件齊全,正?？煽俊?/p>

水泵、電機等接地裝置、防護罩安全可靠,無缺損。

管道設備等無銹蝕。

管道保溫完整,無滴水。

[水系統]

定期做好循環水、水質分析、測試,做到1次/月測試。

水系統無泄漏。

自動放氣閥齊全、有效。

保溫良好,支架無銹蝕。

[風機盤管、空調機及新風機]

風機盤管運行正常,無異常聲。

風機盤管濾網定期清洗,濾網完好。

調速開關齊全、有效,溫度控制正常。

空調機、新風機運行正常,無異常聲。

空調機、新風機濾網定期清洗,濾網完好。

凝結水排放暢通,管路保溫良好。

電氣控制及接地保護符合規定。

[資料]

各運行記錄。

原始技術資料。

操作運行制度。

給排水系統檢查標準

[盥洗附件]

盥洗室各冷、熱水龍頭齊全有效,無滲漏。

坐便器水位箱各零件齊全,能自動控制水位,無滲漏。

各延時沖洗閥完好,可調,無滲漏。

所配置的各附件齊全。

[排水系統]

各排水(廢水)管道暢通,無滲漏、堵塞。

各排水(污水)管道暢通,無滲漏、堵塞。

各檢查口標記清楚,操作方便。

各排水橫管無倒返水,排水暢通。

[資料]

原始竣工資料。

日常運行記錄。

操作運行管理制度。

攝像監控系統

[控制臺]

各控制器件運行正常,能實行切換定機、掃描式監視等。

操作鍵盤靈活、可靠。

電源鎖開關完好。

[顯示屏]

各顯示屏上監視器齊全、完好,顯像清晰,符合設計要求。

各顯示器接線清楚,無隨意拉接線。

監視器安裝牢固、可靠。

[電源設備]

交流穩壓電源工作正常、穩定。

各輸出電路熔絲配置合理,沒有不規則行為。

高、低壓電源嚴格分離,交、直流電源分隔明顯,無隨意拉接線。

二路電源切換正常、可靠。

設備接地保護、防護等安全、可靠。

[攝像機]

各攝像機工作正常,配置數量齊全。

帶云臺、帶變焦的攝像機應調節自如,符合性能要求。

各攝像機防護罩應齊全(特別是室外型)。

各攝像機鏡頭的光圈調定正確,確保顯像清晰,符合設計要求。

[錄像機]

所配錄像機齊全,性能良好,符合性能要求。

各攝像監視點的信號,均能切換到錄像機上進行錄制(包括切換到備用錄像機)。

[資料]

日常運行記錄資料。

原始技術資料(包括增擴設備)。

操作運行管理制度。

安保防盜系統

[可視對講裝置]

戶內對講裝置能與大門通話?？梢曅盘柫己谩?/p>

門衛能與戶內通話?？梢暳己?、主機聯系情況良好。

電梯內對講裝置能與門衛通話。

[電子防盜門]

閉門器開閉靈活,快慢二檔行程明確,自動關門時能確保門鎖上。

電子密碼鎖好,且密碼能修改。

鍵盤無損壞,不滲漏。

電源正常。

設備接地保護符合規定。

[資料]

原始技術資料齊全。

日常運行記錄。

操作運行制度。

消防及報警系統

[噴淋頭及管道]

不同規格的噴頭不得相互代用。

噴頭規格、安裝數量與竣工資料相符。

噴頭、管道無滲漏、銹蝕。

管道內水壓恒定,器件齊全、正確。

[消防送風排煙設備]

各防火閥門自動、手動開閉靈活有效。

各送風口完好、無堵塞、結灰。

送、排風機(風量、動壓等參數)符合出廠要求。

送、排風機運轉平穩,潤滑良好。

各風機控制器電氣元件齊全有效,性能可靠。

風機設備接地保護、防護罩安全、有效。

[消防報警]

消火栓泵運轉應與報警聯動。

噴淋泵運轉應與報警聯動。

報警裝置應可靠、正常,堵絕誤報。

[煙、溫感監視裝置]

各煙、溫感探頭完好,感應正確。

[應急廣播]

廣播設備(擴大機、話筒、卡座等)齊全完好。

終端各喇叭完好。

各樓層與控制中心播音功能切換良好。

[其他消防設施]

機房、設備滅火器按規定應配備到位。

[資料]

原始竣工資料。

日常運行記錄。

定期試驗記錄。

操作運行管理制度。

樓宇設備監控系統

根據積累經驗數據,調整空調舒適度。

UPS檢查

(1)輸出電壓數據,符合設備規定數值。

(2)電源容量適中,無過載,熔絲匹配正確。

(3)備用電源(蓄電池)充足,能維持規定時間,切換迅速可靠。

(4)接地保護符合規定。

(5)各聯系接線接點,可靠、無氧化現象。

(6)外表無塵。

輸入/輸出控制器

(1)各電接點聯接可靠。

(2)各電板無塵、無氧化現象。

(3)輸入/輸出信號正確。

各執行機構(電磁閥、風閥、轉換器等)

(1)動作正確可靠

(2)機械部件清潔、無塵、無氧化。

溫度、壓力、流量傳感器,數據信號正確,表面無塵、無氧化現象。

篇2:酒店客房衛生設施設備檢查標準

酒店客房衛生、設施設備檢查標準

總要求:眼看到的地方無污漬、蚊蠅,手觸及的地方無灰塵,耳聽不到異聲,鼻聞不到異味。

一、客房房間衛生檢查項目及標準:

房門部分:

(1)門鈴無松動,無異聲;

(2)門號牌無松動,銅面光亮,字跡清晰;

(3)門鎖開啟正常,保險舌無失靈;

(4)門活頁正常;

(5)防盜鏈無松動,非常口方位指示圖懸掛正常+*;

(6)閉門器開關正常;

(7)房門上的油漆無脫色或破損;

(8)門框上無積灰。

空調柜部分:

(9)空調無噪音;

(10)空調口無積灰,網頁整齊;

(11)排風口無積灰;

(12)維修口關閉無積灰。

衣柜部分:

(13)普通衣架4個,豪華衣架4個,西褲架4個,粉紅色衣架2個按要求擺放到位,無破損,油污;

(14)保險箱開關正常,表層無灰塵,底部無積灰,內部無雜物及積灰,使用說明上無灰塵,無褶皺破損,電量充足;

(15)衣柜門開關正常,衣柜燈開關接觸正常;

(16)兩個備用枕頭按要求擺放整齊,枕頭及枕套無污漬、毛發、破損,無異味;

(17)兩件浴衣按要求擺放,浴衣套無破損,浴衣清潔完好無污漬、破損,質地柔軟,酒店標志清晰;

(18)鞋拔干凈完好無破損并擺放在正確位置;

(19)擦鞋器封口正常;

(20)擦鞋布按要求擺放干凈整齊;

(21)擦鞋筐內及底部無雜物,筐體無破損;

(22)衣刷干凈,無雜物粘在上面;

(23)衣柜四周木架上無積灰;

(24)掛衣桿無積灰;

(25)百葉門是否有積灰;

(26)客用雨傘使用正常,無破損;

(27)衣柜內無雜物;

(28)對客卡片上無污漬、破損。

行李柜:

(29)行李柜邊無破損,油漆無脫色破損,櫥門開啟正常;

(30)行李柜內無雜物及客留物,櫥門上無劃痕;

(31)行李柜表層絨面上無雜物、破損及污漬。

電視柜:

(32)電視柜抽屜拉動順暢,內無雜物;

(33)電視柜櫥門開關正常;

(34)洗衣袋按要求整齊擺放;

(35)洗衣單無褶皺污跡按要求擺放,填寫房號正確,;

(36)備用被上無污漬、毛發,無異味,按要求擺放整齊;

(37)電視機插頭插在規定位置上,開關正常,電視機屏幕上無污跡;

(38)電視機畫面清晰,頻道按要求調好,音量調至在規定的位置上;

(39)遙控器操作正常;

(40)電視機上無灰塵,底部無積灰;

(41)電視機墊板拉動正常,底部無積灰;

(42)電視柜頂部無積灰,花瓶上無灰塵,花瓶內無雜物;

(43)電視節目預報單按要求擺放整齊,字跡清晰,節目單完好無破損;

(44)電視柜油漆光亮,無脫色,櫥體無破損,底部無黑跡。

寫字臺:

(45)寫字臺桌面光亮,無灰塵、雜物,桌面上無印痕、劃痕、碰痕;

(46)寫字臺抽屜內無雜物,拉動正常,把手無松動;

(47)《服務指南》夾皮質光亮,無劃痕、黑跡、筆油;

(48)《服務指南》中的夾頁無破損、缺頁、污跡,內容與實際相符;

(49)“服務夾”皮質光亮,無劃痕、黑跡、筆油;

(50)“服務夾”中物品齊全,印刷品無褶皺或破損,圓珠筆使用正常;

(51)報紙擺放整齊、無灰塵;

(52)假花筐內無積灰,花葉新鮮艷麗;

(53)電話機是否光亮無黑跡,凹位無積灰;

(54)電話線按規定盤放,無黑跡,未扭結;

(55)筆筒上無膠痕、破損,筆筒內物品完好齊全;

(56)煙缸光亮無破損,內無雜物,缸底光滑不磨桌面;

(57)火柴盒無劃痕、污漬,火柴按規定數量備齊、無斷裂,火柴頭無劃痕;

(58)臺燈燈罩接縫處應在側面,燈罩上無積灰,燈罩無破損、起鼓;

(59)臺燈開關正常,燈泡上無積灰;

(60)寫字臺腿部無黑跡,積灰;

(61)鮮花按規格擺放,無枯萎凋謝現象;

(62)垃圾桶內無雜物,垃圾桶上無污跡、黑跡及掉漆現象。

迷你吧:

(63)各種酒水補充齊全,無損耗或過期,瓶蓋封口嚴密;

(64)洋酒架上無積灰;

(65)小吃食品無過期或開封;

(66)酒杯內的調酒棒和紙巾備量充足,酒杯內無污跡,杯子無破損;

(67)冰壺外殼無灰塵,污漬,內部清潔無水跡;

(68)冷水壺外殼無水跡、污漬,裝滿2/3的冷水;

(69)電熱水壺外殼清潔無黑跡、劃痕,內部清潔無水垢;

(70)水杯杯套無破損,杯內無污跡,杯子無破損、水跡、手印;

(71)蓋杯無裂痕、破損,杯內無茶跡,杯墊無破損、折皺及污跡;

(72)茶葉盒表面光亮無破損;

(73)茶葉盒內備有三種茶葉,每種各兩包,按要求擺放整齊,無過期開袋現象;

(74)三個茶葉桶按要求配備茶葉,擺放整齊,桶上無劃痕,字跡清晰,桶內茶葉無過期變質現象;

(75)冰箱插座插在規定的位置上,啟動正常;

(76)冰箱外殼完好,速凍格無結霜現象(如有則要及時除霜,以免影響制冷效果);

(77)冰箱內的食品、酒水有無過期及開封現象;

(78)食品櫥內有無雜物,櫥門開關正常;

(79)食品櫥油漆光亮,無脫色掉漆現象,櫥面無劃痕、碰痕;

(80)食品櫥底部無黑跡,周圍無雜物。

茶幾:

(81)圈椅穩固無破損;

(82)圈椅座墊上無污漬,座墊下無雜物;

(83)圈椅腿部無污跡、黑跡;

(84)圈椅扶手無斷裂、松動;

(85)茶幾玻璃面光亮無破損,表面及底部無灰塵;

(86)茶幾腿部無掉漆、積灰;

(87)水果新鮮、清洗干凈、擺放整齊;

(88)水果刀、叉、餐巾清潔,按規定擺放整齊;

(89)致敬卡按規格擺放,卡上無污漬及褶皺;

(90)洗手盅無破損,水清潔無雜質;

(91)免費鮮花及禮物配送正常;

(92)落地燈罩干凈無污漬,開關正常,燈泡無灰塵;

(93)沙發穩固無松動,腿部無黑跡,沙發縫內無雜物,沙發面上無污跡。

窗戶部分:

(94)窗玻璃完好無破損,玻璃明亮整潔無污跡;

(95)窗槽內無雜物,窗臺沙鍋內無灰塵,無雜物,密封條完好無脫落、外露;

(96)紗簾下邊距地面6.5±0.5cm,窗簾下邊距地面4.5±0.5cm;

(97)紗簾上無污跡、破洞,房號標志按規定縫制;

(98)窗簾上無污跡、破損;

(99)窗簾盒及窗簾掛鉤按規格配備,無脫落、掉鉤現象。

壁畫部分:

(100)壁畫牢固按規定位置擺放,不歪斜;

篇3:客房衛生設施設備檢查標準216條

總要求:眼看到的地方無污漬、蚊蠅,手觸及的地方無灰塵,耳聽不到異聲,鼻聞不到異味。

一、客房房間衛生檢查項目及標準:

房門部分:

(1)門鈴無松動,無異聲;

(2)門號牌無松動,銅面光亮,字跡清晰;

(3)門鎖開啟正常,保險舌無失靈;

(4)門活頁正常;

(5)防盜鏈無松動,非?？诜轿恢甘緢D懸掛正常+*;

(6)閉門器開關正常;

(7)房門上的油漆無脫色或破損;

(8)門框上無積灰。

空調柜部分:

(9)空調無噪音;

(10)空調口無積灰,網頁整齊;

(11)排風口無積灰;

(12)維修口關閉無積灰。

衣柜部分:

(13)普通衣架4個,豪華衣架4個,西褲架4個,粉紅色衣架2個按要

求擺放到位,無破損,油污;

(14)保險箱開關正常,表層無灰塵,底部無積灰,內部無雜物及積灰,

使用說明上無灰塵,無褶皺破損,電量充足;

(15)衣柜門開關正常,衣柜燈開關接觸正常;

(16)兩個備用枕頭按要求擺放整齊,枕頭及枕套無污漬、毛發、破損,無

異味;

(17)兩件浴衣按要求擺放,浴衣套無破損,浴衣清潔完好無污漬、破損,

質地柔軟,酒店標志清晰;

(18)鞋拔干凈完好無破損并擺放在正確位置;

(19)擦鞋器封口正常;

(20)擦鞋布按要求擺放干凈整齊;

(21)擦鞋筐內及底部無雜物,筐體無破損;

(22)衣刷干凈,無雜物粘在上面;

(23)衣柜四周木架上無積灰;

(24)掛衣桿無積灰;

(25)百葉門是否有積灰;

(26)客用雨傘使用正常,無破損;

(27)衣柜內無雜物;

(28)對客卡片上無污漬、破損。

行李柜:

(29)行李柜邊無破損,油漆無脫色破損,櫥門開啟正常;

(30)行李柜內無雜物及客留物,櫥門上無劃痕;

(31)行李柜表層絨面上無雜物、破損及污漬。

電視柜:

(32)電視柜抽屜拉動順暢,內無雜物;

(33)電視柜櫥門開關正常;

(34)洗衣袋按要求整齊擺放;

(35)洗衣單無褶皺污跡按要求擺放,填寫房號正確,;

(36)備用被上無污漬、毛發,無異味,按要求擺放整齊;

(37)電視機插頭插在規定位置上,開關正常,電視機屏幕上無污跡;

(38)電視機畫面清晰,頻道按要求調好,音量調至在規定的位置上;

(39)遙控器操作正常;

(40)電視機上無灰塵,底部無積灰;

(41)電視機墊板拉動正常,底部無積灰;

(42)電視柜頂部無積灰,花瓶上無灰塵,花瓶內無雜物;

(43)電視節目預報單按要求擺放整齊,字跡清晰,節目單完好無破損;

(44)電視柜油漆光亮,無脫色,櫥體無破損,底部無黑跡。

寫字臺:

(45)寫字臺桌面光亮,無灰塵、雜物,桌面上無印痕、劃痕、碰痕;

(46)寫字臺抽屜內無雜物,拉動正常,把手無松動;

(47)《服務指南》夾皮質光亮,無劃痕、黑跡、筆油;

(48)《服務指南》中的夾頁無破損、缺頁、污跡,內容與實際相符;

(49)“服務夾”皮質光亮,無劃痕、黑跡、筆油;

(50)“服務夾”中物品齊全,印刷品無褶皺或破損,圓珠筆使用正常;

(51)報紙擺放整齊、無灰塵;

(52)假花筐內無積灰,花葉新鮮艷麗;

(53)電話機是否光亮無黑跡,凹位無積灰;

(54)電話線按規定盤放,無黑跡,未扭結;

(55)筆筒上無膠痕、破損,筆筒內物品完好齊全;

(56)煙缸光亮無破損,內無雜物,缸底光滑不磨桌面;

(57)火柴盒無劃痕、污漬,火柴按規定數量備齊、無斷裂,火柴頭無劃

痕;

(58)臺燈燈罩接縫處應在側面,燈罩上無積灰,燈罩無破損、起鼓;

(59)臺燈開關正常,燈泡上無積灰;

(60)寫字臺腿部無黑跡,積灰;

(61)鮮花按規格擺放,無枯萎凋謝現象;

(62)垃圾桶內無雜物,垃圾桶上無污跡、黑跡及掉漆現象。