物業(yè)項目設(shè)備檔案與運行報告程序

為規(guī)范、統(tǒng)一"**市公安局**分局指揮中心大樓"設(shè)備的管理模式,使"**市公安局*分局指揮中心大樓"的設(shè)備得到有序管理,從而體現(xiàn)我公司的管理特色,確保設(shè)備安全正常運行。

【適用范圍】

電氣設(shè)備

變壓器、高低壓配電柜(箱)、計量柜(箱)、控制柜(箱)、雙電源切換柜(箱)等。

給排水設(shè)備

生活泵、水過濾器、排污泵、熱水爐、熱水循環(huán)泵等。

消防設(shè)備

消火栓泵、噴淋泵、增壓泵、恒壓泵、濕式報警器、正壓送風機、消防排煙機、火災(zāi)報警柜(箱)、消防聯(lián)動控制柜(箱)、消防監(jiān)控設(shè)備等。

暖通設(shè)備

新風機組、空調(diào)機、循環(huán)泵、分體空調(diào)機、去濕機等。

電梯

客梯、消防梯。

弱電設(shè)備

安保監(jiān)控設(shè)備、車庫管理、門禁設(shè)備、應(yīng)急報警設(shè)備、電子會議、電視收視設(shè)備、樓宇監(jiān)控控制設(shè)備。

【工作程序】

按《設(shè)備臺帳編號說明》對每臺設(shè)備分別進行編號,并編制設(shè)備臺帳、填寫設(shè)備臺卡。

設(shè)備重大故障,重要部位維修,中、大修,更換另配件應(yīng)填寫設(shè)備臺卡中的維修記錄。

每臺設(shè)備的明顯處設(shè)置設(shè)備標識,標識按《設(shè)備標識內(nèi)容與要求》制作。

設(shè)備管理要求設(shè)備臺帳、設(shè)備臺卡、設(shè)備標識的內(nèi)容相一致。

篇2:施工現(xiàn)場電氣設(shè)備運行維修:安全技術(shù)交底

工程名稱施工部位(層次)交底提要施工現(xiàn)場電氣設(shè)備運行與維修安全技術(shù)交底交底日期交底內(nèi)容:1.使用角向磨光機時應(yīng)符合下列要求:(1)磨削作業(yè)時,應(yīng)使砂輪與工件面保持15°—30°的傾斜位置;切削作業(yè)時,砂輪不得傾斜,并不得橫向擺動。(2)砂輪應(yīng)選用增強纖維樹脂型,其安全線速度不得小于80m/s。配用的電纜與插頭應(yīng)具有加強絕緣性能,并不得任意更換。2.采用工程塑料味機殼的非金屬殼體的電動機、電器,在存放和使用時應(yīng)防止受壓、受潮,并不得接觸汽油等溶劑。3.為防止射釘槍射釘誤發(fā)而造成人身傷害事故,使用射釘槍時應(yīng)符合下列要求:(1)在更換零件或斷開射釘槍之前,射槍內(nèi)均不得裝有射釘彈。(2)嚴禁使用手掌推壓釘管和將槍口對準人。(3)擊發(fā)時,應(yīng)將射釘槍垂直壓緊在工作面上,當兩次扣動扳機,子彈均不擊發(fā)時,應(yīng)保持原設(shè)計為止數(shù)秒鐘后,再退出射釘彈。4.機具啟動后,應(yīng)空在運轉(zhuǎn),應(yīng)檢查并確認機具聯(lián)動靈活無阻。作業(yè)時,加力應(yīng)平穩(wěn),不得用力過猛。5.使用刃具的機具,應(yīng)保持刃磨鋒利,完好無損,安裝正確,牢固可靠。6.手持電動工具依靠操作人員的手來控制,如果在運轉(zhuǎn)過程中撒手,機具失去控制,會破壞工件、損壞工具,甚至造成傷害人身。所以機具運轉(zhuǎn)時不得撒手不管。7.使用沖擊電鉆或電錘時,應(yīng)符合下列要求:(1)鉆孔時,應(yīng)注意避開混凝土中的鋼筋。(2)電鉆和電錘為40%斷續(xù)工作制,不得長時間連續(xù)使用。(3)作業(yè)孔徑在25mm以上時,應(yīng)有穩(wěn)固的作業(yè)平臺,周圍應(yīng)設(shè)護欄。(4)作業(yè)時應(yīng)掌握電鉆或電錘手柄,打孔時先將鉆頭抵在工作表面,然后開動,用力適度,避免晃動;轉(zhuǎn)速若急劇下降,應(yīng)減少用力,防止電機過載,嚴禁使用木杠加壓。8.手持電動工具轉(zhuǎn)速高,震動大,作業(yè)時與人體直接接觸,所以在超市地區(qū)或金屬架、壓力容器、管道等導(dǎo)電良好的場所作業(yè)時,必須使用雙重絕緣或加強絕緣的電動工具。9.使用瓷片割機時應(yīng)符合下列要求:(1)切割過程中用力應(yīng)均勻適當,推進刀片時不得用力過猛。當發(fā)現(xiàn)刀片卡死時,應(yīng)立即停機,慢慢退出刀片,應(yīng)在重新對正后方可再切割。(2)作業(yè)時防止雜物、泥塵混入電動機內(nèi),并應(yīng)隨時觀察機殼溫度,當機殼溫度過高及產(chǎn)生碳刷火花時,應(yīng)立即停機檢查處理。10作業(yè)前的檢查應(yīng)符合下列要求:為保持手持電動工具的正常使用,在手持電動工具作業(yè)前必須按照以下要求進行檢查:(1)外殼、手柄不出現(xiàn)裂縫、破損。(2)各部防護罩齊全牢固,電氣保護裝置可靠。(3)電纜軟線及插頭等完好無損,開關(guān)動作正常,保護接零連接正確牢固可靠。11.作業(yè)中,不得用手觸摸刃具,、模具和砂輪,發(fā)現(xiàn)其有磨損情況時,應(yīng)立即停機休整或跟換,然后再繼續(xù)進行作業(yè)。11.使用電剪時應(yīng)符合下列要求:(1)作業(yè)時不得用力過猛,當遇到刀軸往復(fù)次數(shù)急劇下降時,應(yīng)立即減少推力。(2)作業(yè)前應(yīng)先根據(jù)鋼板厚度調(diào)節(jié)刀頭間隙量。13.使用砂輪的機具,其轉(zhuǎn)速一般在1000r/min以上,因此,對砂輪的質(zhì)量和安裝有嚴格要求。使用前應(yīng)檢查砂輪與接盤間的軟墊并安裝穩(wěn)固,螺帽不得過緊,凡受潮、變形、裂紋、破碎、磕邊缺口或接觸過油、堿類的砂輪不得使用,并不得將手抄的砂輪片自行晾干使用。14.嚴禁超載使用。為防止機具故障達到延長使用壽命的目的,作業(yè)中應(yīng)注意機具升溫,發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)立即停機檢查。在作業(yè)時間過長,機具溫升超過60℃時,應(yīng)停機,冷卻后再進行作業(yè)。接受交底人簽名:審核人交底人接受交底負責人

篇3:塔機安全運行技術(shù)交底

1、塔吊司機和信號人員必須經(jīng)過專門培訓(xùn)合格,持證上崗。

2、司機應(yīng)熟悉塔吊機械性能和說明書,遵守說明書中的要求。

3、司機得到指揮人員明確的信號方可開始操作,動作前先鳴鈴示意,如發(fā)現(xiàn)信號不清,不要隨意操作。

4、塔吊每班應(yīng)有二名司機,一名司機操作,另一名司機地面監(jiān)護,防止發(fā)生意外。

5、當掛好鋼絲繩索具,起升吊鉤鋼絲繩繃緊時,操作人員要立即遠離吊重物,更不能站在起重臂的下方,防止重物墜落、臂桿塌落傷人。

6、起吊在滿負荷或接近滿負荷時,嚴禁降落臂桿或同時進行兩個動作。

7、起吊重物嚴禁自由下落,重物下落應(yīng)用手剎或腳剎控制緩慢下降。

8、起重臂改變仰角時,必須空載運行,變幅時不能同時做其他動作。

9、禁止做快速回轉(zhuǎn),防止回轉(zhuǎn)過快造成物件就位困難和重物離心力過大發(fā)生危險。

10、操作中要聽從指揮人員的信號。信號不明或可能引起事故時,應(yīng)暫停操作。

11、起吊時起重臂下不得有人停留和行走。

收銀制度