住宅小區設備設施、維修管理內容

1、設備、設施維修保養管理

為了提高公共設備的安全率,降低設備設施故障率,確保小區公共設備設施安全、正常穩定運行,設備設施完好率為98%以上,為小區業主/住戶提供安全優質服務,規定維修班長必須按照《設備設施保養計劃表》實施操作,并認真填寫《設備維修記錄表》。具體規定如下:

(1)設備設施維護保養:要求所有設備均設立《設備標識牌》,所有設備、管道、電氣、儀表、支架、設備房地面等必須經常進行清潔,所有設備應無跑、冒、滴、漏和鼠害現象,保持無銹蝕、油漆無脫落,并定期檢查、維修和試運行各種設備,注意防塵、防潮、防腐蝕。

(2)柴油發電機設備:要求每半個月按《柴油發電機運行管理規程》試機,并按照《柴油發電機保養計劃》進行保養維護。

(3)通風設備:要求所有機房每天巡查一次,并定期檢查機組、配電箱,皮帶張緊度,過濾網須完好無損且每月清潔一次,所有機房不得堆放雜物整潔干凈,機房內禁止吸煙,機房門靈活無破損。

(4)給排水設備:要求維修工每月必須對下水管道、雨水管、排污管進行檢查清理干凈雜物垃圾,所有閘閥除銹打黃油,檢查潛水泵、電源線及漏水檢測探頭,并進行絕緣測試。

2、房屋巡檢管理:要求管理員每天必須對小區樓宇樓梯通道、門窗玻璃、車場、公共場地、公共設備進行巡檢,填寫《管理處日巡查表》,詳細記錄巡查情況,對存在的問題下單給相應部門進行整改;維修班負責所有設備、機房、管井房進行巡檢,并及時發現存在問題于當日進行整改維修,保證小區公共設施的正常使用及樓宇完好,房屋完好率為100%。

3、維修管理:要求管理處前臺接到住戶家中維修時,維修工接單后必須在3小時內上門處理完畢,較大型的維修接單后12小時內上門處理完畢,并讓業主在《服務工作單》上簽名確認。公共區域小型維修要求維修工接單后4小時內完成,一般維修接單后12小時內完畢,復雜維修接單后7個工作日內完成。同時,對于復雜維修需專題報告公司設備部請求工程技術人員現場協助。維修工程質量合格率為98%以上。

篇2:車輛維修管理科科長崗位職責內容

(1)負責車輛維修管理科全面工作;

(2)宣傳貫徹執行有關車輛維修管理法律、法規、規章及相關政策;

(3)參與起草有關車輛維修管理的規范性文件,參與制定車輛維修行業發展規劃、汽車維修標準規范等,負責組織貫徹實施車輛維修技術標準;

(4)具體負責車輛維修行政審批、行政強制、行政處罰工作;

(5)組織對車輛維修業戶的監督檢查,依法處理維修業戶的違法行為;

(6)負責審核上報重大車輛維修違法案件材料,并提出審核意見;

(7)負責組織從事車輛維修人員的技術培訓和技術考核工作;

(8)組織車輛維修技術經濟信息交流工作,負責車輛維修統計工作;

(9)參與聽證、行政復議及應訴;

(10)其他職責。

篇3:車輛維修管理員崗位職責內容

(1)宣傳貫徹執行國家有關車輛維修管理法律法規及國家、省頒汽車維修技術標準;

(2)參與起草汽車維修管理制度及相關規定;

(3)對汽車維修企業的設立、合并、分立、遷移或者變更經營范圍、歇業等提出審核意見;

(4)辦理本地區車輛維修企業技術等級的行政認定手續;

(5)對檢驗汽車維修質量進行監督檢查和檢驗,并進行綜合考評:

(6)對汽車維修質量事故進行鑒定,對汽車維修質量糾紛進行調解;

(7)對車輛維修市場進行監督、檢查,發現違反車輛維修行業法律法規及相關規定的行為,適用簡易程序的案件可當場作出處理決定;對適用一般程序的案件,負責立案和調查取證,提出處理意見;

(8)負責車輛維修行業的價格、票據管理工作;

(9)負責匯總本市本輛維修行業有關數據統計和上報工作;

(10)參與聽證、行政復議及應訴;

(11)其他職責。