明潔物業(yè)工程部裝修工崗位職責

1)負責墻壁、天花噴涂翻新和更新工作。

2)負責各種裝飾品、屏風、沙發(fā)、桌椅、衣柜、木制家具的修理、油漆、翻新和小量制作。

3)負責各類鑰匙和門鎖的修理配制。

4)按要求填寫工作日報表。

篇2:裝修工程監(jiān)理崗位工作職責

全方面完成工程施工、人員組織、工程驗收、客戶投訴、工程營銷及公司例行工作。

1、作為單項工程公司指派的代表:工程正式交底開工前必須組織工隊/現(xiàn)場負責人(項目經(jīng)理)同設計師作預交底工作,充分領悟設計施工意圖,對不符合開工條件的工程有權退回客服中心。對整個工程施工過程進行全方面管理,對所有配合單位、人員負有管理職責,凡違反公司管理規(guī)定的應當給予處罰。

2、工程管理中心組織每周1、4、6監(jiān)理工作匯報會或工地巡查會:時間為上午9:00―11:00,周五下午17:30工程全員會,所有監(jiān)理參加。遲到者罰金50元/次,請假者罰金50元/次,缺席者罰金100元/次。會議內容為:所轄工地的詳細施工日志、工程施工管理手冊填報、現(xiàn)場會記錄表、隱蔽資料整理轉交情況、全程記錄歸檔情況、工地進度及問題處理措施、延期單確認移交情況等。

3、每周休息一天,根據(jù)自己所轄工作情況可在周2、3安排輪休。如未能休息,提前申請加班計時單,并報人力行政品質中心備案。監(jiān)理考勤參照其上工地所攝照片/錄像,具體要求:工地巡查每戶照片不少于5張/次,每個工作日不少于20張;隱蔽資料照片每戶不少于40張。無水電改施的不少于50張,每個工作日錄像不少于10分鐘,隱蔽資料錄像每戶不少于10分鐘并按時存入工程管理中心電腦備查。監(jiān)理每個工作日必須到公司打卡2次,因工作安排無法到公司打卡者,須在8:30前用短信或電話通報到部門經(jīng)理及人力行政品質中心經(jīng)理,否則視為違反公司考勤制度。

4、每周1提供樣板工程報工程助理發(fā)布,監(jiān)理需監(jiān)督并保障參觀。

5、每周一下午17:30開現(xiàn)場會一次,由監(jiān)理組織并作詳細記錄,現(xiàn)場會參加人員由工程助理提前通知。

6、組織實施工程施工中所涉及的隱蔽驗收,工程變更,并以書面形式通知設計中心經(jīng)理,由設計中心經(jīng)理協(xié)調安排設計師實施。

7、組織設計師、工隊/現(xiàn)場負責人(項目經(jīng)理)、客戶共同進行隱蔽驗收,并事前攝錄隱蔽圖像/照片,于工隊中期款結算前每周一上午同客服中心核對資料。

8、交底或材料驗收時親自向客戶逐條表述并遞交《工程施工管理手冊》,須表述清楚其用途及監(jiān)理職責。(開工3日內客服、工程經(jīng)理回訪核對)

9、嚴格按照工作流程有效地開展工作,必須定期填交工作計劃/總結、工程施工管理手冊、工程管理中心工程管理檢查日報表、工地延期確認單等,并及時交由工程助理輸入電腦,將每天檢查情況通報相關客戶。

10、監(jiān)理每周除休息日外,必須在指定工作區(qū)域內進行日常巡查、工地營銷等工作,公司另有工作安排隨叫隨到,有效處理工程現(xiàn)場管理、工隊及部門協(xié)調、主動協(xié)調處理客戶合理要求、主材進場安排、工程質量控制、進度控制工作。所轄工地每周巡查不少于3次/戶,特殊工地及大客戶除休息日每天必到,每周同客戶聯(lián)系不少于3次/戶。

篇3:裝修工程管理人員職責

裝修工程項目管理人員職責

(1)項目經(jīng)理崗位職責

a.項目經(jīng)理是企業(yè)法人在工程項目上的全權代表,對外,代表企業(yè)法人履行與建設單位簽定的工程承包關系;雙方必須認真履行合同。

b.認真貫徹執(zhí)行國家、地方政府和上級制定的方針政策、法規(guī)以及企業(yè)的規(guī)章制度,正確處理國家、企業(yè)、集體、個人之間的利益關系。

c.主持編制施工工組織設計、施工方案、質量安全保證措施和施工預算書,檢查落實執(zhí)行情況,確保優(yōu)質、高速、低耗、安全地完成生產(chǎn)任務。

d.企業(yè)施工生產(chǎn)計劃、工程合同工期,主持編制工程控制計劃和月、旬行業(yè)計劃、材料設備、料具及勞動力需用計劃,簽定供需(租賃)合同。

e.科學地組織施工,開展創(chuàng)優(yōu)活動,協(xié)調好與建設、設計和地方政府部門之間的關系,及時辦理有關手續(xù)和工程變更簽證。

f.加強各種技術、經(jīng)濟資料管理,嚴格控制工程成本,及時辦理工程結算,按期上交有關費用。

g.協(xié)助與業(yè)主、設計等部門的友好關系,維護企業(yè)良好形象。

h.負責組織對進場材料的檢驗和驗證工作。

i.及時辦理工程變更等簽證手續(xù),辦理索賠資料,加強各類工程原始資料的管理工作。

j.嚴格審核施工任務單,負責回收工程進度款,負責編制竣工資料。

k.創(chuàng)名牌、樹信譽,開拓經(jīng)營、承接新的工程任務。

l.負責監(jiān)督內業(yè)資料員的資料檔案收集、整理、歸檔工作。

(2)工長崗位職責

a.工程開工前積極做好施工準備,包括:熟悉圖紙圖紙,參加圖紙會審和施工方案的編制,掌握施工規(guī)范、施工程序、施工工藝、放線等技術工作。

b.開工前對工人班組進行質量、工期、安全、文明施工等技術交底。簽發(fā)施工任務書、限額領料單。按公司作業(yè)計劃合理安排勞動力和機具設備,即使辦理用工、用料結算。

c.按照施工組織設計和標志齊備,施工道路暢通,工完場清,文明施工。

d.參加項目質量和施工方案的編制,熟悉設計圖紙和施工工藝,監(jiān)督指導施工人員的操作工藝。

e.按規(guī)定認真填報各種施工技術原始資料:如實際工料消耗記錄,質量檢查,中間交工資料,現(xiàn)場簽證單等。

f.嚴格貫徹執(zhí)行施工驗收規(guī)范,質量評定標準和安全操作規(guī)程,認真組織班組進行自檢,對檢查中暴露的問題,必須及時采取措施,限期改正。

g.參與上級組織的質量檢查評定工作,負責對不合格的施工質量原因及質量、安全事故的調查、分析和處理工作。

h.做好施工過程中的成品保護工作,負責做好責任范圍內的質量記錄和管理。

i.對進場原材料的質量進行檢驗評定。

(3)項目現(xiàn)場負責人崗位責任制

a.對本工程項目的質量全面負責,認真推行全面質量管理,對職工進行"百年大計,質量第一"的思想教育,開展創(chuàng)優(yōu)質工程活動。

b.嚴格按施工程序組織施工,及時填寫施工日志,搜集質量原始記錄,隨時掌握工程質量情況。

c.認真執(zhí)行質量規(guī)劃及各種技術措施,組織自檢、互檢、主持質量的檢查驗評、督促工程驗收手續(xù)的評定工作。

d.嚴格執(zhí)行獎罰規(guī)定,做到獎罰分明,支持質檢員工作,對質量不合格的部位要及時返工,發(fā)生質量事故要及時上報。

e.認真組織貫徹落實安全生產(chǎn)規(guī)章制度,組織工人學習安全操作規(guī)程,教育工人嚴禁違章作業(yè),經(jīng)常進行安全檢查,發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。

f.對施工現(xiàn)場的電氣及設備等方面配置安全防護裝置,并對裝置檢驗合格后方準許使用。

g.發(fā)生安全事故積極采取有效措施組織搶救,及時上報,并參加事故調查處理。

(4)項目技術負責人崗位責任制

a.協(xié)助項目經(jīng)理推行全面管理,向工人進行技術交底,主持各分項工程驗收,對本項目的技術質量工作負責。

b.指導質檢員作質量驗評工作,對不符合質量標準的工程指示質檢員不驗收。

c.掌握工程質量情況,檢查按圖施工情況,對違反者有權制止,令其返工或停工。

d.填寫各種質量報表,收集、整理、健全質量檔案。

e.組織有關人員學習推廣新技術、新工藝,及時在質量攻關小組中,組織研究技術的疑難課題,解決實際工程問題,推行先進的施工方法。

f.積極總結工程質量上的各種經(jīng)驗,及時向公司匯報。

(5)施工員崗位責任制

a.嚴把項目工程質量關,做到不合格的材料不使用,不合格工程不交接。凡不按圖紙、規(guī)范、技術交底施工而造成的返工要負操作責任。自學接受質檢員、技術員的檢查指導。

b.愛護建筑、裝飾材料,注意保護好建筑、裝飾成品,愛護各種機器設備,使其保持良好狀態(tài)。

c.做到"三懂四會",三懂即懂機械性能,懂工程質量標準,懂操作規(guī)程,四會即會看圖、會操作、會檢測、會維修。嚴格按圖施工并做好自檢。

d.自覺遵守當?shù)氐母黜椃煞?遵守公司的各項管理規(guī)章制度,做到文明施工。

e.自學遵守各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度及安全操作規(guī)程,不違章作業(yè),自學遵守安全生產(chǎn)紀律,聽從指揮。

f.愛護各工程的各項防護設施及個人防護用品。

g.在現(xiàn)場發(fā)生事故時,積極組織搶救,并及時如實反映情況。

(6)質量檢查員崗位責任制

a.負責本項目的工程質量自檢、互檢、交接檢,經(jīng)常分析質量狀況,掌握質量動態(tài),并積極采取措施。

b.按質量標準及時對工程質量進行驗評,對不合格的部位有權責令返工或停工,并將經(jīng)濟損失如實上報。

c.驗評工程質量時要在自檢合格基礎上進行,發(fā)現(xiàn)質量問題要及時予以處理,對發(fā)生的質量事故及時如實上報。

d.參加質量會議及質量檢查,參加工程質量事故分析、調查和處理。

e.積極協(xié)助領導開展全面質量管理和指導質量攻關小組組織的活動,根據(jù)實際檢驗情況,經(jīng)常提出質量研究課題。

f.在工程質量的驗評中,嚴格掌握質量標準,對檢驗評定的工程質量負責。

g.收集整理質量資料,及時填報質量報表,協(xié)助建立質量檔案。

h.堅持原則,正確反映質量情況,對隱瞞工程質量事故的,有權越級反映情況。

(7)安全員崗位責任制

a.協(xié)助項目經(jīng)理做好安全管理工作,研究貫徹執(zhí)行勞動保護和安全生產(chǎn)方針、政策、法令及規(guī)章制度。

b.參加審查施工組織設計和編制安全技術措施計劃,負責督促有關人員實施。

c.對項目作好安全技術交底,對進場工人和班組作好安全教育。深入施工現(xiàn)場進行安全檢查,解決生產(chǎn)中的安全問題,制止違章指揮及違章作業(yè),遇有嚴重問題時有權令其停工整頓。

d.與有關部門共同做好特種工人的安全培訓和考核發(fā)證工作。

e.開展安全宣傳活動,總結和推廣安全生產(chǎn)的先進經(jīng)驗,對職工進行安全教育。

f.對不安全因素和隱患及時發(fā)現(xiàn),及時向領導如實反映,及時消除不安全因素,保證施工正常進行。

g.對工傷事故進行統(tǒng)計、分析及上報,參加事故的分析調查及處理工作。

h.參加工程驗收,對本項目安全施工、安全管理作出書面評價,定期總結安全管理經(jīng)驗。

(8)內業(yè)技術員崗位職責

a.協(xié)助項目經(jīng)理做好工程項目的施工生產(chǎn)管理工作,按時完成項目經(jīng)理交辦的各項任務。

b.負責對內、對外有關業(yè)務聯(lián)系,填寫相關記錄、如施工聯(lián)系備忘錄、施工日記等,即使報送有關統(tǒng)計報表。

c.負責做好項目內的質量記錄收集歸檔工作。及時收集整理項目的有關經(jīng)濟技術資料。

d.按公司檔案室的管理規(guī)定要求,做好文件資料的整理歸檔工作。每月按時上交任務單。

e.工程完工后及時、準確的編制竣工資料。

f.協(xié)助項目經(jīng)理做好工程項目的施工生產(chǎn)管理工作,按時完成項目經(jīng)理交辦的各項任務,負責項目施工組織設計的編制工作。

g.參與項目施工現(xiàn)場的圖紙會審、技術交底工作,以及負責項目質量計劃的編制。負責編制項目的施工技術總結。

h.負責繪制竣工圖紙和竣工資料整理的工作。協(xié)助經(jīng)營部做好工程的預、決算。

i.具體負責本項目的質量、安全的檢查工作,以及有關質量、安全記錄,配合公司對檢查出的質量安全問題負責進行跟蹤限期整改。

K.編制月、旬施工作業(yè)計劃、物資供應進場計劃和勞動力用工計劃,定期總結完成情況,并分析原因。