物業程序文件

--工程事務整改管理程序

1目的

規范返修、配套設施完善、改造等工程事務的處理。

2范圍

適用于公司各部門及各管理處。

3職責

3.1品質管理組負責顧客出資的設施完善、改造工程的組織工作,相關部門協助。

3.2管理處負責具體工程實施過程的管理與監控。

4方法和過程控制

4.1保修期內返修工程及配套完善工程事務處理

4.1.1新項目的接管與保修期限

A公司接管新項目應與地產公司、施工方面或供貨方簽訂《三方保修協議》,并制定適用于本物業的《工程返修管理制度》。

B保修期限從發出的《入伙通知書》之日起,按《房屋質量保證書》規定的不同保修期限與內容執行。

4.1.2保修期內承建商出資的返修工程問題的處理

管理處接到返修工程問題通知時,由管理處開出《工程遺留問題整改記錄表》轉地產工程維修組處理,同時抄送公司品質管理部及相關領導,并由管理處跟蹤處理情況,直至處理完畢。

4.1.3地產公司出資的零星工程、配套設施完善費用預、結算的處理

按4.1.2條款執行

4.1.4地產公司出資的返修工程及配套工程服務供方的選擇:

服務供方的選擇管理由地產工程維修組負責,若委托本公司選擇及管理的,相關部門應參照《服務項目外包控制程序》進行評估。

4.2保修期外設施完善、改造工程的處理

4.2.1業委會成立之前,管理處以專項報告的形式報品質管理部審核。征求地產相關部門(項目經理部、地產公司設計部等)意見,確定是否報相關領導審批。

4.2.2業委會成立以后需要發展商完善的配套設施,必須嚴格控制。管理處以專項報告的形式將方案及預算費用征求業委會意見后,報公司品質管理部審核,確定是否按地產出資的工程事務處理。

4.2.3如工程費用由地產公司出資,按4.1要求執行。

4.2.4費用從本體維修基金中支出或由業主分攤等工程事務,根據工程大小及復雜程度等,相關部門應按照《服務項目外包控制程序》選擇評估服務供方。

4.3設施完善、改造工程特殊情況的處理

對工程責任難以確定或確實存在質量問題可能構成客戶投訴升級,對公司聲譽造成重大影響的,經品質管理部確定,按審批權限報相關領導審批后方可實施維修,維修費由物業公司先墊付,定期與地產公司結算。

4.4對較大的或不能及時處理的工程遺留問題,必須由管理處起草書面報告交地產客戶中心。由地產客戶中心報相關部門,且應有雙方的確認憑證。

4.5由于工程遺留問題而引起的緊急情況,管理處應進行緊急維修,但應做好文字記錄,拍攝現場圖片。然后通知發展商確認。

4.6若發展商委托管理處處理工程遺留問題,須以書面的形式委托,雙方應有確認的憑證。

5支持性文件

**WY7.4-Z02《服務項目外包控制程序》

6支持性質量記錄表格

**WY7.5.1-G08-F1《工程遺留問題整改記錄表》

篇2:礦山工程隱患整改制度

礦山工程有限公司隱患整改制度

第一章總則

第一條為強化我公司安全生產管理,有效防范和遏制事故的發生,落實各類事故隱患檢查、治理和上報的責任,為公司生產經營創造良好的安全環境,長期保持穩定的安全生產形勢,依據有關法律法規制定本制度。

第二章管理內容

第二條隱患整改必須嚴格遵循"五定"原則,即:定臨時防范措施,定整改時間,定整改方案,定整改負責人,定資金來源。

(一)、定臨時防范措施應根據實際采取切實可行的應對辦法,防止隱患范圍擴大,保證人身和設備的安全;

(二)、定整改時間應根據是否對人身安全可造成危害,設備隱患的損壞程度和是否危及其它設備的安全運行,備品備件是否齊全,在規定時間內能否全部整改等情況來決定;

(三)、定整改方案必須按照整改要求符合現場及設備實際情況,消除隱患必須按整改方案進行;

(四)、定整改負責人應明確整改車間或部門負責人,車間或部門應明確檢修班組負責人或專業人員;

(五)、定資金來源應根據隱患的輕重緩急,設備損壞程度,是否威脅人身安全等實際情況,由公司主管領導及財務部門優先安排隱患整改資金,專款專用,保證隱患整改正常進行。

第三條隱患檢查的主要內容:

(一)、查各級人員安全責任的落實情況。

(二)、查危險化學品、重大危險源、安全重點部位、安全防護裝置的控制情況和應急措施的落實情況。

1、危險化學品重點查具有易燃性、易爆性、毒害性、腐蝕性等物品,對其在生產、儲存、運輸、使用和廢棄物處置等過程中的監控;

2、重大危險源及安全重點部位重點分別為粗苯工段,焦爐換向室、煤氣冷鼓工段以及鍋爐房;

3、安全防護裝置重點查防護罩、安全閥、限位器、報警器、自動連鎖等裝置。

(三)、查安全教育情況,落實安全教育、培訓的效果。

1、查新員工上崗是否經過三級安全教育,是否持有安全操作證;

2、查在崗員工是否經過年度安全法律及安全知識考試,成績是否合格。

(四)、查設備設施是否符合國家有關法律法規、標準。

(五)、查隱患整改資金的落實情況。

第四條隱患檢查的周期及要求:

(一)、公司組織的安全隱患檢查每月進行兩次,各車間每周進行一次;

(二)、安全隱患檢查應持表逐項進行,并做好檢查記錄;對檢查出的安全隱患應及時下達整改通知單進行限期整改。

第五條公司、車間分別建立事故隱患整改臺帳。公司級臺帳設在安全環保部,車間級臺賬設在車間。

第六條制定生產經營計劃時,必須優先安排事故隱患整改計劃。整改項目一經確定,各職能部門必須認真抓好資金、設計、施工和驗收工作的落實。

第七條各級安全管理人員必須嚴格履行安全職責,經常深入車間現場進行安全監督檢查,安全管理人員要嚴格遵循程序化安全檢查表及有關規定,有安排、有檢查、有結果、有記錄。

第八條積極配合上級安全生產管理部門依據有關法律法規、標準對事故隱患進行檢查。

第九條各單位要對本單位的各類事故隱患組織定期、不定期的排查,掌握隱患的存在、分布情況,分析產生隱患的原因。

通過分析確認產生隱患的原因后,應根據造成隱患的原因提出整改意見、要求,限期整改。由于存在技術性問題或備品備件短缺等原因不能按期整改的,存在隱患的單位必須采取保證安全的技術措施和組織措施,在保證安全生產的前提下提出延期整改計劃和臨時防范措施,報知生產部、機動部、技術部等有關部室,并在安環部備案后,進行延期整改。

各級在隱患整改中不得有推諉現象,做到"三不推諉"(班組能解決的不推諉到車間;車間能解決的不推諉到公司)。對于有意推諉,敷衍了事,不主動消除隱患的單位或個人,要視情況給于批評教育和處罰,對于責任人員建議人力資源部給于辭退處理。

第十條隱患項目竣工并運轉基本正常后的一個月內,要由公司安全環保部會同有關專業技術部門共同驗收。對于上級督辦的隱患項目要將隱患整改計劃的執行情況按規定及時上報焦化控股公司安監局。

第十一條對不立即處理有危及人身安全或可能發生爆炸、著火的隱患,應立即采取措施。必要時應停機、停工、停產和撤離人員,按操作規程和事故預案進行緊急處理。在條件允許時應先報有關部門和領導批準后執行。

第十二條安全環保部及各級安全管理人員對有權下發《安全檢查隱患整改通知單》,并督促有關單位接單后將《安全檢查隱患整改通知單》內所列隱患在期限內整改完畢,否則由此導致的事故責任由被通知單位自負。對隱患整改不及時的單位,安全環保部有權對其進行《道兒煤業福利有限公司績效管理辦法》(安全部分)的考核或在公司年終評比時給予處罰,情節嚴重的應追究隱患單位的領導和管理管理人員責任。

第十三條公司、車間要定期對所轄范圍的隱患整改計劃的執行情況進行監督檢查,同時由公司安全環保部進行對已經整改的項目進行復查,車間應把隱患整改計劃的執行情況于每月的26日前填表上報公司安全環保部(隱患統計截至到每月的25日)。

篇3:變電工程處安全文明施工檢查整改驗收制度

一、?目的:

為了更好的貫徹執行“安全第一,預防為主”的綜合治理方針,加強施工現場安全文明施工管理的力度,依據《電網建設安全健康與環境管理辦法實施細則》以及公司的有關規定,結合我處的實際情況,特編制本制度。

二、?適用范圍:

本制度適用于項目部所屬各個工程項目部、調試所、施工隊、材料運輸組、各職能部門、分包單位。

三、?一般規定:

1.?安全檢查的主要內容應以查領導、查管理、查隱患、查反事故措施為主,同時對環境保護、環境衛生、生活衛生和文明施工也應納入檢查范圍。

2.?安全檢查分為一般性檢查、階段性檢查、專業性檢查、季節性檢查和突擊性檢查等方式進行。

3.?安全檢查應使用統一的“安全文明施工檢查表”,對檢查的工程項目部、施工隊進行定性和量化的評價,并按照安全獎懲制度進行獎罰。

4.?對現場發現的違章行為,按違章處罰實施細則進行處罰。

四、?過程描述:

(一)?公司安全檢查規定

1.?公司領導應自查在堅持“安全第一,預防為主”的安全生產方針上是否存在著不足之處,是否擺正和處理好安全文明施工與施工進度,安全文明施工與工程質量,安全文明施工與經濟效益的關系,自己是否真正落實了安全責任。

2.?對110kV工程至少進行2次、220kV以上工程每月一次安全文明施工大檢查。并不定期地對各個施工現場經常突擊性檢查、專業性檢查或季節性檢查。

3.?檢查施工工地應按有關規定設立的各種帳、表、冊、卡是否記錄齊全,工地應保存的資料如:有關安全工作的規程、規定、計劃、措施、文件施工簡板。

4.?查施工現場的各項措施落實情況,查各項安全活動是否充分體現了群眾性,記錄是否齊全,并簽名。

5.?檢查分包單位的安全文明施工情況。

6.?檢查交通安全管理、消防管理情況。

7.?安全檢查應使用統一的“安全文明施工檢查表”,對檢查的工程項目部、施工隊進行定性和量化的評價,并同安全獎懲掛鉤。

8.?同時對環境保護、環境衛生、生活衛生等進行檢查。

9.?對安全檢查中發現的重大隱患,應填寫“安全隱患整改通知書”送被檢單位領導簽收,限期整改,對因故不能立即整改的問題應采取臨時措施,并制定整改措施計劃報上級批準、分階段實施。

(二)?項目部安全檢查

1.?項目部每月進行一次安全檢查,并不定期進行階段性檢查、季節性檢查。

2.?查施工現場安全文明及環境保護和實施情況。檢查分包單位的安全文明施工情況。

3.?檢查施工現場交通安全管理情況。

4.?認真檢查施工現場上各個作業部位事故隱患,對存在的問題應(按三定原則)立即整改。

5.?查施工現場的各項措施落實情況。

6.?檢查施工現場的安全標準化設施是否完善,各類安全標語,警示標志的設置是否完整和齊全。

7.?檢查各施工現場的安全文明施工情況,是否做到了物品材料擺放整齊,是否做到“工完料盡、場地清。”

8.?檢查施工現場的施工機械維修保養及使用情況。

9.?檢查施工現場及生活區安全用電、防火、環境衛生、治安、保衛工作情況。

10.?對安全檢查中發現的重大隱患,應填寫“安全隱患整改通知書”送責任部門簽收,限期整改,對因故不能立即整改的問題應采取臨時措施,并制定整改措施計劃報上級批準、分階段實施。

11.?對上級部門檢查出的安全文明施工問題按“三定原則”進行立即整改。

(三)?施工隊安全檢查

1.?工地應每周組織一次安全檢查,查施工現場安全文明及環境保護和實施情況。

2.?認真檢查施工現場上各個作業部位事故隱患,對存在的問題應(按三定原則)立即整改。

3.?檢查糾正施工現場上施工作業人員的違章、違紀現象,對習慣違章性為人員應及時教育按有關規定進行處罰。

4.?檢查施工責任區內的安全標準化設施是否完善,各類安全標語,警示標志的設置是否完整和齊全。

5.?檢查各施工責任區內的文明施工情況,是否做到了物品材料擺放整齊,是否做到“工完料盡、場地清”。

6.?檢查作業人員“三寶”(即安全帽、安全帶、安全網)和勞動保護用品的正確使用情況。

7.?檢查施工班組的施工機械維修保養及使用情況。

8.?檢查施工責任區內及生活區安全用電、防火、環境衛生、治安、保衛工作情況。

(四)?整改、驗收

1.?在檢查中發現問題隱患的,應填寫“環境、職業健康安全檢查隱患整改通知書”送被檢部門負責人簽收,限期整改,并由專人負責復檢,驗收。

2.?“環境、職業健康安全檢查隱患整改通知書”內容應包括檢查時間,發現的問題、隱患,整改的內容、要求,整改期限,整改負責人,整改情況(包括文字記錄和現場情況)以及整改復查驗收的情況等內容。

3.?整改應由專人負責,按期按要求認真完成,并按規定填寫“環境、職業健康安全隱患整改記錄”

4.?整改復查驗收應由專人負責,應在整改期限后及時復查驗收,按“環境、職業健康安全檢查隱患整改通知書”提出的整改要求及整改情況逐項檢查(包括檢查現場及文字記錄),并按要求填寫“環境、職業健康安全檢查隱患整改情況復查通知書”,復查驗收情況。

5.?安全文明施工檢查、整改、復查驗收必須按要求完成,環節必須封閉,不得缺項。

五、?相關文件:

1.?《變電工程項目部違章處罰實施細則》、《變電工程項目部安全文明施工獎懲制度》

2.?記錄:環境、職業健康安全檢查隱患整改通知書;環境、職業健康安全隱患整改記錄;環境、職業健康安全檢查隱患整改情況復查通知書;安全文明施檢查工考核表