物業管理有限公司作業指導書

建筑研究中心電梯困人操作作業指導書

1.目的

保證電梯故障困人操作過程的安全。

2.適用范圍

適用于**總部物業服務處。

3.方法和過程控制

3.1當電梯發生困人時,中心值班人員應及時通過電梯對講與被困人員溝通,告訴對方我們正在實施援救;同時通知電梯技術人員實施救援。

3.2電梯技術人員接到通知后迅速到中心領取電梯鑰匙,然后到三樓用廳門機械匙打開廳門,打開井道照明開關,弄清電梯轎廂的位置;

3.3當電梯停在距某平層位置約±60公分范圍的位置時,救援人員可以在預平層的廳門外使用廳門機械匙打開廳門,并用手拉開轎廂門,然后協助乘客安全撤離轎廂。

3.4當電梯停在非平層的位置時,轎門應該保持關閉,如轎門已被拉開,則要求乘客把轎門手動關上。同時告訴被困乘客轎廂將會移動、請保持冷靜,然后進行盤車操作。

3.4.1在三樓用廳門機械匙打開操作箱,將ERO開關從"NORMAL"擰至"ERO"位置。

3.4.2根據電梯轎廂位置按動紅色"向下"按鈕或綠色"向上"按鈕,使電梯向最近樓層移動;同時注意印刷電路板上的"DZ"指示燈狀態,當印刷電路板上的"DZ"指示燈亮時,表示轎箱已經達到某層的平層位置,此時應立即釋放"向上"或"向下"按鈕;

3.4.3根據面板顯示的轎廂停層,到相應樓層打開廳門,協助乘客安全撤離轎廂;

3.4.4當電梯發生停電困人需要盤車時,救援人員應迅速到三樓打開操作箱,將電梯專用鑰匙插入電梯抱籀鎖順時針轉動90度,電梯轎廂將自動上升;松開抱籀鎖鑰匙,抱籀自動復位,電梯轎廂將停止上升;救援過程中應松開抱籀鎖鑰匙,打開廳門確認轎廂停止位置;當電梯轎廂上升至某平層位置時,到相應樓層打開廳門,協助乘客安全撤離轎廂。

4.質量記錄表格

**WY7.5.1-S01-F2《設備/設施保養維修記錄表》

**WY7.5.1-S01-06-F1《服務供方設備保養維修記錄表》

**WY7.5.1-S01-06-F《電梯服務供方服務效果評估表》

篇2:電梯故障停電困人救援方法

電梯故障或停電困人的救援方法

電梯出現故障或停電,需要把困在轎廂內的人員救出。操作人員必須經過專門培訓。援救步驟如下:

1、把電梯主電源切斷,防止電梯意外起動,但必須保留轎廂機井道照明。

2、弄清電梯轎廂在井道中的位置。

3、主電梯轎廂停在樓層的平房位置約±50cm范圍時,操作人員在該層門外,用專用的廳門鎖匙打開廳門,并用力拉開轎廂門,協助乘客撤離轎廂。撤離完畢關閉廳門。

4、當電梯在非上述位置時,則必須彩移動轎廂然后近平層的方法救援,步驟如下:

1)首先告知被困乘客轎廂將會移動以便救出他們,要求他們靜待在轎廂內,不要亂動(可用電梯對井機告知)。此時轎廂門應保持關閉,如門已被拉開,則要求客人手動關上。

2)兩人把持電機尾端的盤車裝置,防止機械松開搶閘時轎廂意外過快移動,然后另一個人采用機械方法松開搶閘。注意:僅當使轎廂移動時,才可松開搶閘,否則應上撤銷松開抱閘動作。

3)按正確方向使轎廂連續、緩慢地移動到就近的層門口平層位置的±50mm范圍內。當電梯超出頂層或底層平層位置時,可用較省力的方向移動電梯。當電梯超出頂層(或底層)平層位置時,則應向底層(或頂層)方向移動電梯轎廂。

4)使抱閘恢復正常,然后在平層的那層廳門外用廳門鎖匙打開房門,拉開轎門協助被困乘客撤離轎廂。撤離完畢關閉廳門。

5)當上述方法救援出現異常時。(如鉗動作、鋼絲繩聰跳應立即停止救援,并通知專業人員。)

篇3:電梯困人救援工作安全管理規范

電梯困人救援工作的安全管理

規范電梯困人救援工作,以確保乘客的安全是電梯困人救援管理工作的目的,凡遇故障,司梯人員應首先通知電梯維修人員和管理人員,如電梯維修人員和管理人員5分鐘仍未到場,工程部經過訓練的救援人員可根據不同情況,設法先行釋放被困乘客。

1、援救程序:

1)、告知被困人員,等待救援

當發生電梯困人事故時,電梯管理員或援救人員通過對講機或喊話與被困人員取得聯系,務必使其保持鎮靜,靜心等待救援人員的援救。被困人員不可將身體任何部位伸出轎箱外。如果轎箱屬于半開閉狀態,電梯管理員應設法將廂門完全關閉。

2)、準確判斷轎箱位置,作好援救準備

根據樓層指示燈等判斷轎箱的所在位置,然后設法援救乘客。

2、救援步驟:

1)、轎箱停于接近電梯口的位置時的援救步驟:

a、關閉機房電源開關

b、用專門外門鎖鑰匙開啟外門

c、在轎箱頂用人力慢慢開啟轎門

d、協助乘客離開轎箱

e、重新關好廳門

2)、轎箱遠離電梯口時的援救步驟:

a、進入機房,關閉該故障電梯的電源開關

b、拆除電機尾軸端蓋,按上旋柄座及旋柄

c、救援人員用力把住旋柄,另一救援人員,手持制動釋放桿,輕輕撬開制動,注意觀察平層標志,使轎箱逐步移動至最接近廳門為止

d、當確認剎車制動無誤時,放開盤車手輪。然后按1)的方式救援

遇到其它復雜的情況時,應請電梯公司幫助救援。援救結束時,

電梯管理員填寫援救記錄并存檔。

電梯設備的運行巡視監控管理

巡視監控管理,是由電梯機房值班人員實施的,定時對電梯設備進行巡視、檢查,發現問題及時處理的管理方式。電梯機房值班人員每日對電梯進行一次巡視,根據巡視情況填寫《電梯設備巡視記錄》。