物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書

建筑研究中心魚池水景系統(tǒng)操作作業(yè)指導(dǎo)書

1.目的:

規(guī)范操作程序,確保設(shè)備發(fā)揮正常功能。

2.范圍:

適用于**總部物業(yè)服務(wù)處。

3.方法和過程控制:

3.1魚池供水:

3.1.1在魚池供水前應(yīng)先檢查魚池排水閥是否關(guān)閉;

3.1.2在室外噴泉泵房打開供水總閥及室內(nèi)魚池供水閥;

3.1.3魚池供水后應(yīng)隨時注意水位情況,當(dāng)位水位達(dá)到30CM左右時,關(guān)閉魚池供水閥和供水總閥;

3.2魚池過濾:

3.2.1在室內(nèi)泵房將砂缸多檔閥順時針調(diào)至"過濾"檔,打開砂缸過濾回水閥及殺菌器旁通閥;

3.2.2合上過濾泵電源開關(guān),將過濾泵轉(zhuǎn)換開關(guān)向左扳到"手動"檔;

3.2.3按下過濾水泵啟動按鈕,水泵啟動,室內(nèi)魚池水經(jīng)砂缸進(jìn)行循環(huán)過濾;

3.2.4停止過濾時按下水泵停止按鈕即可;

3.3魚池殺菌:

3.3.1將砂缸多檔閥順時針調(diào)至"過濾"檔,打開砂缸過濾回水閥及殺菌器進(jìn)水閥和出水閥,關(guān)閉殺菌器旁通閥

3.3.2將殺菌器插頭分別插入相應(yīng)電源插座中,然后按下水泵啟動按鈕,水泵與殺菌器同時啟動進(jìn)行魚池過濾和殺菌工作;

3.4魚池吸塵:

3.4.1將吸塵管連接好吸塵頭后插入魚池的任一吸塵口,并封閉其余吸塵口;

3.4.2將砂缸多檔閥順時針調(diào)至"過濾"檔,關(guān)閉砂缸過濾回水閥及殺菌器進(jìn)水閥和出水閥;打開殺菌器旁通閥,同時將殺菌器插頭全部拔離電源插座;

3.4.3將吸塵回水閥開啟三分之一左右,然后按下水泵啟動按鈕;

3.4.4沿池底拖動吸塵頭可吸走池內(nèi)塵物,注意吸塵過程中不要將吸塵頭提離水面;

3.5砂缸反沖洗:

3.5.1砂缸運行7-10天后,應(yīng)進(jìn)行反沖洗一次;

3.5.2將砂缸多檔閥順時針調(diào)至"反沖洗"檔,打開砂缸過濾回水閥;

3.5.3按下水泵啟動按鈕,水泵啟動,砂缸內(nèi)塵物經(jīng)水流沖擊后沿排水管道排走;

3.5.4注意:在操作多檔閥時必須關(guān)閉水泵!

3.6魚池供氧及池?zé)糸_啟:

3.6.1合上氣泵及池?zé)綦娫撮_關(guān);

3.6.2將氣泵轉(zhuǎn)換開關(guān)向左扳至"手動"檔,然后按下氣泵啟動按鈕,啟動氣泵給池內(nèi)供氧;

3.6.3將池?zé)艮D(zhuǎn)換開關(guān)向左扳至"手動"檔,然后按下池?zé)魡影粹o,池內(nèi)水底燈亮;

3.6.4關(guān)閉時分別按下相應(yīng)停止按鈕即可;

3.7系統(tǒng)自動運行:

3.7.1在控制箱內(nèi)分別裝有過濾水泵、氣泵、池?zé)舻溺娍仄?鐘控器的刻度盤上分別插有紅色和白色插件,紅色插件對應(yīng)的時鐘刻度為設(shè)備開啟時間,白色插件對應(yīng)的時鐘刻度為設(shè)備關(guān)閉時間;根據(jù)需要調(diào)節(jié)鐘控器的插件位置,可對設(shè)備運行時間進(jìn)行設(shè)置;

3.7.2將砂缸設(shè)置至"殺菌過濾"狀態(tài),分別將各轉(zhuǎn)換開關(guān)向右扳至"自動"檔,各設(shè)備將根據(jù)設(shè)置的時間自動運行。

4.質(zhì)量記錄與表格

**KWY7.5.1-S01-F2《設(shè)備/設(shè)施保養(yǎng)維修記錄表》

篇2:物業(yè)轄區(qū)湖泊河流等水景保潔工作流程

物業(yè)轄區(qū)湖泊、河流等水景保潔操作流程

1.目的

規(guī)范小區(qū)中湖泊、河流等水景保潔作業(yè),確保水景整體保潔質(zhì)量。

2.適用范圍

適用于公司接管物業(yè)中湖泊、河流等水景的保潔服務(wù)工作。

3.職責(zé)

3.1保潔班長負(fù)責(zé)對湖泊、河流等水景的保潔服務(wù)過程實施質(zhì)量監(jiān)控。

3.2保潔員負(fù)責(zé)依照本流程對湖泊、河流等水景進(jìn)行具體的保潔服務(wù)的工作。

4.操作流程

4.1湖泊、河流的保潔工作除惡劣天氣外,應(yīng)每天進(jìn)行一次。

4.2作業(yè)人員必須會游泳,習(xí)水性。

4.3一般情況下垃圾會自動飄浮到近岸,保潔員于岸邊處持作業(yè)工具打撈湖面、河流上的飄浮垃圾,并放到指定的垃圾筒內(nèi)。

4.4保潔完畢后,要做到湖泊、河流水面無飄浮物。

5.記錄

6.相關(guān)支持性文件

篇3:小區(qū)水景清潔規(guī)程制度（9）

小區(qū)水景清潔規(guī)程(九)

1.0目的

確保水池潔凈。

2.0適應(yīng)范圍

噴泉水池、溪道、人工湖的清潔。

3.0職責(zé)

3.1清潔員負(fù)責(zé)清潔噴泉水池。

3.2保潔主任制定定期的清潔計劃并組織實施。

4.0內(nèi)容

序號階段內(nèi)容

1備工具水泵、水管、鐵鍬、水桶、掃把、地刷、魚網(wǎng)、"清潔進(jìn)行中"標(biāo)示牌、隔離帶。

2操作流程1、先將作業(yè)區(qū)域外建立隔離帶,再將清潔標(biāo)示牌擺放于較為明顯處。

2、排出污水,排水前應(yīng)先將排水口用篩網(wǎng)處理好,不要讓小魚從網(wǎng)邊流出,撈出池內(nèi)荷花放于妥善處。

3、當(dāng)水剩至20公分左右將池中魚類用魚網(wǎng)撈入水桶內(nèi),統(tǒng)一暫放置于架空層內(nèi)的小水池內(nèi),過程中注意不要將魚碰傷,并要打撈徹底不可遺漏。

4、用鐵鍬將池底卵石鏟起排成寬30公分左右長任意的石排以便仔細(xì)清洗,也便于將污水排出,把水泵安裝在排污坑內(nèi)依次安裝好水帶、水管以備使用。

5、先清洗池周邊立面石壁,先用水大面清洗,再將燈飾等設(shè)施清理干凈如有較難處理的青苔、污跡應(yīng)用地刷仔細(xì)清洗,隨后操作人員可使用掃把、地刷、鐵鍬對池底及卵石進(jìn)行清洗,并把青苔、污跡、泥沙掃入排污坑內(nèi)進(jìn)行水泵排污,要求務(wù)必做到徹底、全面。清洗后再用清水全面沖刷一遍。

6、達(dá)到清洗標(biāo)準(zhǔn)后把卵石均勻鋪于湖底,安置好荷花。開始注水,水的高度應(yīng)為超過池內(nèi)壁燈2公分左右。隨后將所有魚類放回池中,注意要輕撈輕放確保魚不要受傷。

7、將所有工具及隔離帶、標(biāo)識牌收好并妥善保管。