小區物業綜合維修員工作職責
小區物業綜合維修員工作職責:
a)負責小區設備、設施的日常維修工作。
b)負責小區客戶報修的維修工作。
c)每日定時對責任轄區設施進行巡視,發現問題及時處理。
d)提高技術業務知識,熟悉掌握維修技能及應急處理方法。
篇2:綜合樓地磚鋪貼施工方法
綜合樓地磚鋪貼施工方法
施工準備
材料
水泥:425號以上普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥、白水泥(擦縫用)。
顏料:礦物顏料(擦縫用、與面塊料色澤協調。
砂子:中、粗砂。
面料:花色、品種、規格按圖紙設計要求。
作業條件
墻柱飾面、天棚(天花)粉刷吊頂施工完畢。
門框、各種管線、埋件安裝完畢,并經檢驗合格。
樓地面各種孔洞縫隙應事先用細石土灌填密實(細小縫隙可用水泥砂灌填),并經檢查無滲漏現象。
彈好+100CM水平墨線,各開間中心(十字線)及花樣品種分隔線。
釉面磚在鋪貼前一天,應浸透、晾干備用。
操作工藝
抹結合層
根據+100CM水平線,打灰餅(打墩)及用刮尺(靠尺)推好沖筋。
澆水濕潤基層,再刷水灰比為0.5素水泥漿。
根據沖筋厚度,用1:3干硬性水泥砂漿(以手握成團,不泌水為準)抹鋪結合層。結合層應用刮尺(靠尺)及木抹子(磨板)壓平打實(抹鋪結合層時,基層應保持濕潤,已刷素水泥漿不得有風干現象,結合層抹好后,以人站上面只有輕微腳印而無凹陷為準)。
對照中心線(十字線)在結合層面上彈上面塊料控制線(靠墻一行面塊料與墻邊距離應保持一致,一般縱橫每五塊面料設置一度控制線)。
地磚鋪貼
根據控制線先鋪貼好左右靠邊基準行(封路)的地磚塊,以后根據基準行由內向外接線逐行鋪貼。
用水泥膏(約2-3MM厚)滿涂塊料背面,對準接線及縫子,將地磚塊鋪貼上,用小木錘著力敲擊至平正。
擠出的水泥膏及時清干凈(縫子比磚面凹1MM為宜)。
灌縫:待粘貼水泥膏凝固后,用白水泥、顏料(色澤根據面料顏色調配)填平縫子(過大縫子要拌細砂灌),用鋸末(木糠),棉絲將表面擦干凈至不留殘灰為止。
成品保護
調整、擦縫的操作人員,要穿軟底鞋,踩踏面料時墊平整木板。
完成后的地面,兩天內嚴禁上人行走及堆放物品,表面要覆蓋保護(可撒鋸末)。
運料具時,不要碰壞墻柱飾面、欄桿及門框,門框在適當高度位置要設置鐵皮夾保護,以防手推車軸頭碰壞門框。
施工時不得碰壞各種水電管線及埋件。
施工時如有污染墻柱面、門窗、立線管及設備等,應及時清理干凈。
篇3:綜合樓樓地面花崗石飾面施工方法
綜合樓樓地面花崗石飾面施工方法
工程流程:準備工作-彈線-試拼-編號-刷水泥漿結合層-鋪砂漿-鋪地面花崗石--灌縫、擦縫-打蠟
施工方法
準備工作
熟悉圖紙:以施工大樣圖和加工單為依據,熟悉了解各部位尺寸和作法,弄清洞口、邊角等部位之間關系。
基層處理:將地面基層上的雜物清凈,用鋼絲刷刷掉粘結在基層上的砂漿并清掃干凈。
試拼:在正式鋪設前,對每一房間花崗石板塊,按圖案、顏色、紋理試拼,試拼后按兩個方向編號排列,然后編號碼放整齊。
在房間的主要部位彈互相垂直的控制十字線,用以檢查和控制花崗石板塊的位置,十字線可以彈在混凝土墊層上,并引至墻面底部。依據墻面+50cm線,找出面層標高在墻上彈上水平線,注意與樓道面層標高相一致。
在房間內的兩個相互垂直的方向,鋪兩條干砂,其寬度大于板塊,厚度不小于3cm。根據試拼結果及施工大樣圖結合房間實際尺寸,把花崗石板塊排好,以便檢查板塊之間和縫隙,核對板塊與墻面、柱、洞口等部位的相對位置。
刷水泥砂結合層:在鋪砂漿之前再次將混凝土基層清掃干凈(包括試作的干砂及花崗石塊),然后用噴壺灑水濕潤,刷一層素水泥漿(水灰比為0.5左右,隨刷隨鋪砂漿)。
鋪砂漿:根據水平線,定出地面找平面厚度,拉十字控制線,鋪設平層水泥砂漿(找平層一般采用1∶3的干硬性水泥砂漿,干硬程度以手捏成團不松散不宜。)砂漿從里往門口外攤鋪。鋪好后用大杠刮平,再用抹子拍平。找平層厚度宜高出大理石層標高水平線3~4mm。
鋪花崗石:一般房間應先里后外,沿控制線進行鋪設,即先從遠離門口一邊開始,按照試拼編號,依次鋪設,逐步退至門口。鋪前應將板預先浸濕陰干后備用,先進行試鋪,對好縱橫縫,用橡皮錘敲擊木墊板(不得用橡膠皮錘或木錘直接敲擊花崗石板),振實砂漿至鋪設高度后,將花崗石掀開移至一旁,檢查砂漿上表面與板塊之間是否吻合,如發現有空虛之外,應用砂漿填補,然后正式鑲鋪,先在水泥砂漿找平層上滿澆一層水灰比為0.5的素水泥漿結合層,再鋪花崗石,花崗石板安放時四周同時往下落,用橡皮錘或木錘輕擊木墊板,根據水平線用鐵水平尺找平,鋪完第一塊向兩旁和后退方向順序鑲鋪。
擦縫:在鋪砌后1~2晝夜進行灌漿,用漿壺徐徐灌入花崗石
塊之間縫(分幾次進行),并有長把刮板把流出的水泥漿向縫隙內喂灰。灌漿1~2h后,用棉絲團蘸原稀水泥漿擦縫,與板面擦平,同時將板面上水泥漿擦凈。然后面導圣賢行覆蓋保護。當各工序完工不再上人施工時方可打蠟,達到光滑潔凈。