為進(jìn)一步加強(qiáng)施工現(xiàn)場發(fā)電機(jī)使用的管理,結(jié)合集團(tuán)公司的實際情況,修定本管理指引,供參照執(zhí)行。

一、適用范圍

1、適用于主體進(jìn)場后施工現(xiàn)場未開通臨時用電或電源容量不足供電不穩(wěn)的情況。

2、適用于開盤、臨電交樓期間電源容量不足的情況。

3、本指引不適用于樁基施工,由樁基單位自發(fā)電的情況,應(yīng)由樁基礎(chǔ)單位報價并納入合同。

二、專人管理

工程部應(yīng)派專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)發(fā)電機(jī)的管理工作,具體包括:

1、發(fā)電機(jī)進(jìn)退場管理臺帳的建立;

2、發(fā)電機(jī)進(jìn)場驗收;

3、發(fā)電機(jī)使用監(jiān)督和記錄;

4、發(fā)電機(jī)柴油使用監(jiān)督及臺帳登入等。

三、發(fā)電機(jī)使用的申請、批復(fù)管理

1、工程部應(yīng)根據(jù)合同及施工方案的要求制定發(fā)電機(jī)使用方案,報工程技術(shù)部審批后執(zhí)行。方案要點包括:

(1)技術(shù)要點:使用發(fā)電機(jī)的原因、用電設(shè)備清單及其負(fù)荷的大小、發(fā)電機(jī)供電的施工部位、發(fā)電機(jī)位置布置、線路走向布置等;

(2)經(jīng)濟(jì)要點:對發(fā)電機(jī)的使用成本進(jìn)行測算,包括租賃成本和油耗成本;

(3)管理措施:結(jié)合現(xiàn)場實際情況,制定發(fā)電機(jī)使用管理要求。

2、發(fā)電機(jī)使用方案須報集團(tuán)管理中心審批的情況(審批表格見附件四):

(1)現(xiàn)場周邊無臨電負(fù)荷,主體單位需長期使用發(fā)電機(jī)的(簽發(fā)開工令算起2個月以上);

(2)開盤銷售需使用發(fā)電機(jī)供電的;

(3)交樓臨電負(fù)荷容量不足需使用發(fā)電機(jī)供電的。

3、其它技術(shù)要求:

(1)發(fā)電機(jī)額定功率應(yīng)與實際負(fù)荷相匹配,不得大于實際最大負(fù)荷的2倍;

(2)現(xiàn)場發(fā)電機(jī)的使用需根據(jù)施工方案的實際用電負(fù)荷分批進(jìn)場;

(3)需長期使用發(fā)電機(jī)項目,為滿足夜間施工照明及現(xiàn)場負(fù)荷較小的情況,在配備滿足高峰用電發(fā)電機(jī)的同時要求配備小功率發(fā)電機(jī)(新增小發(fā)電機(jī)須進(jìn)行成本測算)。

四、發(fā)電機(jī)進(jìn)出場管理及設(shè)備管理

1、進(jìn)場使用的發(fā)電機(jī)必須具備合法有效的合格證或檢驗合格報告,并經(jīng)監(jiān)理工程師驗收后方可進(jìn)場。驗收內(nèi)容應(yīng)包含發(fā)電機(jī)合格證或檢驗合格報告、進(jìn)場發(fā)電機(jī)與申請書內(nèi)規(guī)格型號是否一致、發(fā)電機(jī)饋線配電系統(tǒng)的布置等。

2、發(fā)電機(jī)使用前,工程部須組織發(fā)電機(jī)使用申請單位、發(fā)電機(jī)租賃單位、招投標(biāo)部、預(yù)決算部共同對進(jìn)場發(fā)電機(jī)進(jìn)行用油量測定,各參與單位書面簽字確認(rèn)發(fā)電機(jī)耗油量,對實際測定使用油耗與合同內(nèi)約定油耗相差超過10%的發(fā)電機(jī)予以退場處理。

3、油耗測定方案由工程部根據(jù)項目現(xiàn)場情況進(jìn)行選定,如用于夜間發(fā)電的發(fā)電機(jī)所帶負(fù)荷應(yīng)以純阻性負(fù)荷(如白熾燈、電熱設(shè)備等)為主進(jìn)行測定;如用于降水的發(fā)電機(jī)所帶負(fù)荷應(yīng)以不頻繁啟動的感性負(fù)荷(如水泵等設(shè)備)為主進(jìn)行測定;如用于日間正常施工的發(fā)電機(jī)所帶負(fù)荷應(yīng)以頻繁啟動的大功率感性負(fù)荷(如施工電梯、塔吊、地泵、鋼筋加工機(jī)械等)進(jìn)行測定。

4、工程部應(yīng)建立《發(fā)電機(jī)進(jìn)退場臺帳》(見附表一),所有發(fā)電機(jī)必須登入《發(fā)電機(jī)進(jìn)退場臺帳》,并標(biāo)明發(fā)電機(jī)規(guī)格、型號、約定油耗及進(jìn)退出場時間、使用部位、使用單位。

5、發(fā)電機(jī)需使用時,開機(jī)關(guān)機(jī)必須經(jīng)監(jiān)理工程師同意后方可實施操作,并實時登入《發(fā)電機(jī)使用記錄》(見附表二)。監(jiān)理工程師在審核發(fā)電機(jī)使用時,應(yīng)復(fù)核發(fā)電機(jī)是否與負(fù)荷匹配,巡視發(fā)電機(jī)的使用情況,嚴(yán)禁出現(xiàn)“大馬拉小車”現(xiàn)象。

6、發(fā)電機(jī)設(shè)置應(yīng)遠(yuǎn)離生活區(qū)域,發(fā)電機(jī)組必須搭設(shè)臨時防護(hù)棚,并配備滅火器,室內(nèi)發(fā)電機(jī)排煙管出口應(yīng)設(shè)置在室外。

7、發(fā)電機(jī)如需與市電同時使用,相序須一致,且設(shè)置市電連鎖裝置,嚴(yán)禁與市電并列運(yùn)行。

8、低壓發(fā)電機(jī)應(yīng)采用三相四線制供電,發(fā)電機(jī)外殼必須可靠接地,并采用TN-C接零保護(hù)。

9、原則上發(fā)電機(jī)供電半徑不得超過250米。

五、庫房管理

1、柴油庫房須派保安進(jìn)行24小時值班管理,并做好柴油出庫、入庫登記(見附表五),并核對油料發(fā)票。

2、工程部應(yīng)建立《發(fā)電機(jī)柴油使用臺帳》(見附表三),柴油出庫至注入發(fā)電機(jī)組油箱必須由兩名以上監(jiān)理工程師及使用單位人員全程在場見證并在臺帳上簽字。

六、發(fā)電機(jī)費用管理

1、與發(fā)電機(jī)提供單位簽訂發(fā)電機(jī)使用合同(委托)時,須明確發(fā)電機(jī)費用計算方式、計量方法,約定多報、假報的違約責(zé)任(例:發(fā)電機(jī)開機(jī)和關(guān)機(jī)時都要通知工程部,如不及時通知,則按約定予以處罰),并以書面形式經(jīng)雙方確認(rèn)作為結(jié)算依據(jù)。建議采用“租賃費+實際消耗柴油費”的方式來計算發(fā)電機(jī)費用,柴油價格應(yīng)按市場價浮動計算。

2、發(fā)電機(jī)租賃合同(委托)需對進(jìn)場發(fā)電機(jī)的實際使用油耗區(qū)間進(jìn)行約定(如0.2L~0.3L),并設(shè)定發(fā)電機(jī)退場條款(實際測定使用油耗與合同內(nèi)約定油耗相差超過10%的發(fā)電機(jī)予以退場)。

3、樁基礎(chǔ)施工時,應(yīng)明確使用發(fā)電機(jī)和市電的樁基各自對應(yīng)的工程量,明確各自施工范圍,做好相關(guān)記錄。

4、每臺發(fā)電機(jī)都必須加裝電表,并及時填寫發(fā)電機(jī)使用記錄。發(fā)電機(jī)使用記錄作為進(jìn)度申報表的附件并提交,各單位使用的發(fā)電機(jī)電量在當(dāng)期進(jìn)度款中予以扣回。

篇2:地產(chǎn)工程施工發(fā)電機(jī)費用管理制度

某地產(chǎn)工程建設(shè)施工發(fā)電機(jī)費用管理

1、與發(fā)電機(jī)提供單位簽訂發(fā)電機(jī)使用合同(委托)時,須明確發(fā)電機(jī)費用計算方式、計量方法,約定多報、假報的違約責(zé)任(例:發(fā)電機(jī)開機(jī)和關(guān)機(jī)時都要通知工程部,如不及時通知,則按約定予以處罰),并以書面形式經(jīng)雙方確認(rèn)作為結(jié)算依據(jù)。建議采用“租賃費+實際消耗柴油費”的方式來計算發(fā)電機(jī)費用,柴油價格應(yīng)按市場價浮動計算。

2、工程部應(yīng)建立《發(fā)電機(jī)柴油出庫臺帳》(見附表三),柴油出庫必須由兩名以上監(jiān)理工程師在場見證并在臺帳上簽字。使用單位領(lǐng)用的柴油,須在監(jiān)理工程師的見證下,當(dāng)次注入發(fā)電機(jī)組油箱。

3、樁基礎(chǔ)施工時,應(yīng)明確使用發(fā)電機(jī)和市電的樁基各自對應(yīng)的工程量,明確各自施工范圍,做好相關(guān)記錄。

4、每臺發(fā)電機(jī)都必須加裝電表,并及時填寫發(fā)電機(jī)使用記錄。發(fā)電機(jī)使用記錄作為進(jìn)度申報表的附件并提交,各單位使用的發(fā)電機(jī)電量在當(dāng)期進(jìn)度款中予以扣回。

篇3:地產(chǎn)工程建設(shè)施工發(fā)電機(jī)管理指引

某地產(chǎn)工程建設(shè)施工發(fā)電機(jī)管理指引

為了加強(qiáng)施工現(xiàn)場發(fā)電機(jī)使用的管理,結(jié)合集團(tuán)公司的實際情況,擬定本管理指引,供參照執(zhí)行。

一、本指引主要適用于施工現(xiàn)場未開通臨時用電或業(yè)主提供電源容量不足,需使用發(fā)電機(jī)供電的。

二、工程部應(yīng)派專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)發(fā)電機(jī)的管理:發(fā)電機(jī)進(jìn)退場管理臺帳的建立、發(fā)電機(jī)進(jìn)場驗收、發(fā)電機(jī)使用記錄等工作,并在組織架構(gòu)和崗位職責(zé)上予以明確。

三、發(fā)電機(jī)使用的申請、批復(fù)管理

1、工程現(xiàn)場使用發(fā)電機(jī)前,應(yīng)由使用單位提出使用申請及用電方案。

2、工程部應(yīng)根據(jù)合同及施工方案的要求進(jìn)行審查,對發(fā)電機(jī)用電負(fù)荷的大小及性質(zhì)給予審核,審核要點包括:使用發(fā)電機(jī)的原因、用電設(shè)備清單及其負(fù)荷的大小、發(fā)電機(jī)供電的施工部位、發(fā)電機(jī)位