保安巡查注意事項

物業管理為求完善,必須有賴于保安、清潔及維修等日常工作,上述幾項又與巡視大廈工作有密切關系,因為所有大廈之缺漏情況,除由住戶直接向管理處申訴外,其余皆由保安人員從巡視大廈時所發現。因此,巡視大廈之內外范圍是非常重要的,而保安員在執行巡視工作時必須要留意及有警覺性。

(1)大廈巡邏

巡邏保安員至少每兩小時巡樓一次,但不應有固定的時間和路線,以免匪徒乘虛而入,特別注意樓梯、走廊、電表房及其他隱蔽地方、通道等,以確保并無任何可疑人物匿藏在大廈內,伺機犯案,并留意公眾地方之門邊暗角,后巷水渠側,洗手間及水箱底有否預選藏爆竊工具等。

(2)巡樓時注意

巡邏簽到必須由巡邏者加簽并列明時間及自己的編號。

各座之火警控制板是否正常。

消防喉之開關轉輪有否損壞或滴水出現。

a、各座之電表房、機房和垃圾房均放有滅火器,巡邏時要經常留意有否過期、遺失或曾經使用過而未有更換。

b、注意各層公眾地方之清潔,對任何棄置于公共地方及阻塞走火通道之物品垃圾要即時記下,請示上級以便作出處理。

c、走火通道應隨時保持暢通無阻,注意后門、防煙門有否損壞及警鐘是否正常。

d、每座范圍內之公眾設施是否有損壞,如垃圾房之門鎖、燈泡、地臺、花槽、水喉以及游戲設備等。

e、每日檢查樓梯及走廊燈有否損壞,包括燒燈泡或光管。燈罩破裂等。

f、每層樓之防煙門應注意扶手。門膠有否損壞及要經常關閉。

g、發覺電表房門損壞或弄開,即時入內檢查,須注意有無不正常之情形出現,防止被人非法偷電。

h、電梯如有損壞,必須立刻停止使用,并同時在受影響之層數貼出通告,通知保安室致電電梯公司盡快派員維修。

i、經常檢查樓座內之水表房有否因水表漏水而造成水浸之情形,如有上述情形應通知保安室以作適當處理。

j、所有損壞資料均須記錄于座頭之日志簿內以便呈交主管以作維修。

k、如有緊急停電或例行停電情形時,巡邏員應巡視已貼好之通告及于停電前預備臨時光管照明、電筒及洋燭于座頭內以便住戶使用。

l、如爆喉水浸時,應查屬咸水或淡水及正確地關閉水擎,同時放置沙包以防損壞電梯,迅速通知有關單位采取行動和張貼通告,并通知保安室求助。

m、單位裝修遺留之垃圾,保安員應立即與業主或裝修公司聯絡,勸喻自行清理及搬走,務求能于最短時間內清朝妥當。

n、檢查任何突發的氣味及即時作出報告,這些不尋常的氣味可能顯示氣體燃料泄漏或火警。

o、對任何突發性的聲響作詳盡檢查,此聲響可能由試圖偷進入大廈的人或機器故障發出的,若鄰近大廈架設竹棚或在建筑中,更應加倍小心。

p、如聽到住戶呼救或發現可疑人物,須立即報警并封鎖大門及其他通道以等待警方人員到場處理,切勿魯莽采取行動。

q、監督清潔工作依時清潔大堂、走廊、樓梯、電梯、停車場及天臺待公用地方。

r、勸喻各住戶勿將垃圾或雜物棄置于走廊或樓梯等公用地方,以免影響環境衛生及阻塞通道。如發現有雜物被棄置于走廊、天臺或梯間,應立即找尋物主及勸喻自行搬往地下卸貨區的垃圾收集站(除裝修垃圾外)。如無法找到物主,通知清潔工人盡快清理,并記錄于記錄簿內及向上級報告(根據消防條例,阻塞走火通道實屬違法)。

s、如發現天臺、開井或公用地方積存污水,應立即清理,以免蚊蟲滋生。

t、如發現屬于本樓宇之污水渠及沙井等於塞或破爛,應迅速安排修理。

u、勸喻住戶將花盆或物件放好并在淋花時,勿將水淋到屋外,以免影響及危害他人。

v、如發現人冷氣機滴水或發出大量熱氣或噪音,應勸喻機主從速修理,以免影響鄰居及觸犯法例(根據文康市政條例,違者可被罰款一萬元)。

w、巡視大廈內外范圍,不準有小販擺賣并留意有無閑雜人等徘徊。

(3)停車場巡邏

停車場內常有發生車輛門鎖、車門抽手擎、窗門、尾箱及前后擋風玻璃被匪徒毀壞,然后偷取車內之財物及拆除音響器材或作刑事性毀壞。如遇上述情形,應立即設法找尋車主報警,然后看守該車輛,但不可觸摸任何部份,等候警察到現場調查。停車場因為出入口通道多容易逃走,所以保安措施須特別加強。匪徒各有不同犯罪目標,例如先毀壞車門、窗門、開啟尾部箱偷去取車內財物及拆除音響器材,偷車,刑事性毀壞,放火燒車,藏匿在隱蔽地方等候機會行動,向配帶名貴飾物之夜歸人士行動或挾持住客入屋行劫等。

(4)巡邏停車場時注意

*、各停泊車輛有否被人惡意破壞及盜竊等。

y、隔遠留意車輛內是否有人,如車內有人,觀察其動作是否可能疑,必要時通知保安室報警。

z、停留在支柱前后、出路門后或隱蔽地方觀察場內范圍。

aa、晚上燈光照明要足夠,如有光管燈或燈泡損壞須立即更換,因燈光不足是有利匪徒活動。

bb、有需要時可護送夜歸住客由停車場安全進入電梯。

cc、遇有可疑人物,觀察其行動并認清其人之特點,然后報警,將資料提供到場之警察。

dd、留意每一個出入口門后有無人藏匿。

ee、留意每層停車場之設備有無損壞。

ff、留意有無危險物品存放。

gg、留意停泊的車輛門窗是否關好,車燈及引掣有否熄滅。

篇2:工地巡查保安員職責

一.每小時對各層巡查記簽到本要作一次簽到。

二.對巡查工地所發現的問題要及時處理,匯報和記錄。

三.制止任何單位將物品和施工材料存放于各街道、走廊邊緣、大理石臺面上。

四.制止任何單位在已鋪地磚的區域應用沒有紙皮包扎地腳的各種釵梯、臺架,制止不聽者可填違章通知單。

五.監管工地用水情況,對施工方沒關水龍頭的情況及時跟進處理,不得造成地面水浸現象。

六.監管工地用電情況,工地一律不得用花線作導電材料,違者一律沒收。其次對電箱接線雜亂和施用接線不用插座的違章用電的情況及時通知工程部協助處理。

七.清潔衛生監管,各施工單位施工范圍內的衛生由施工單位負責清運到客戶中心指定位置,要求施工現場干凈對不及時清理的通知其負責人處理,對不配合者知會客戶部填清潔違章通知單,同時要監管已鋪好地磚走廊的清潔干凈,不干凈的及時通知清潔部打掃干凈。

八.對工地目前要進行電焊施工的必須辦理動火手續和配備滅火器并符合安全施工標準,違章者堅決制止并按章處罰。

九.作好工地現場地磚、大理石臺面、天花外墻及電表、電箱、消防設備的成品半成品保護工作,遇有破壞偷盜的情況要及時制止并作出違章處理,需要賠償的要知會領班跟進。

十.工地巡查人員不得在工地坐、臥、依靠、吸煙打盹。

十一.制止工地民工、公司員工和顧客在施工現場吸煙和動用明火和帶易燃、易爆物品進入工地。

十二.對施工現場的易燃、易爆物品要查明具體情況,未經公司批準,工地不得有天哪水、煤氣瓶、油漆等物品。

十三.工地未經公司批準不得有人留宿對違反規定的要嚴肅查處,遇有無關閑雜人員要詢查具體原因,沒造成損失的立即清除現場。對公司有損失的要追究其責任并作好相關處理記錄。

十四.嚴禁一切人員從已安裝扶手梯上落,斗車不能承運自來水及裝載水泥沙槳時不能滿載。

十五.所管轄樓段標語張貼情況。

篇3:巡查保安員消防職責

1、嚴格執行規章制度,圓滿完成巡查任務。

2、認真學習消防知識,積極參加消防演練,嚴格執行消防法規。

3、熟悉掌握服務單位重點部位、重要道路、水源、消防器材的種類和位置、周邊情況及消防預案。

4、嚴格按照巡查路線、時間進行不間斷巡查。

5、對初期火災做到早發現、早處置,按照消防預案及時開展火災撲救,把火災損失降到最低點。

6、發現制止消防違章行為,并報告有關部門整改,服務單位不整改或整改不到位的,報告班長處理。

7、認真填寫消防巡查記錄。