保安巡查注意事項(xiàng)

物業(yè)管理為求完善,必須有賴于保安、清潔及維修等日常工作,上述幾項(xiàng)又與巡視大廈工作有密切關(guān)系,因?yàn)樗写髲B之缺漏情況,除由住戶直接向管理處申訴外,其余皆由保安人員從巡視大廈時(shí)所發(fā)現(xiàn)。因此,巡視大廈之內(nèi)外范圍是非常重要的,而保安員在執(zhí)行巡視工作時(shí)必須要留意及有警覺(jué)性。

(1)大廈巡邏

巡邏保安員至少每?jī)尚r(shí)巡樓一次,但不應(yīng)有固定的時(shí)間和路線,以免匪徒乘虛而入,特別注意樓梯、走廊、電表房及其他隱蔽地方、通道等,以確保并無(wú)任何可疑人物匿藏在大廈內(nèi),伺機(jī)犯案,并留意公眾地方之門(mén)邊暗角,后巷水渠側(cè),洗手間及水箱底有否預(yù)選藏爆竊工具等。

(2)巡樓時(shí)注意

巡邏簽到必須由巡邏者加簽并列明時(shí)間及自己的編號(hào)。

各座之火警控制板是否正常。

消防喉之開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)輪有否損壞或滴水出現(xiàn)。

a、各座之電表房、機(jī)房和垃圾房均放有滅火器,巡邏時(shí)要經(jīng)常留意有否過(guò)期、遺失或曾經(jīng)使用過(guò)而未有更換。

b、注意各層公眾地方之清潔,對(duì)任何棄置于公共地方及阻塞走火通道之物品垃圾要即時(shí)記下,請(qǐng)示上級(jí)以便作出處理。

c、走火通道應(yīng)隨時(shí)保持暢通無(wú)阻,注意后門(mén)、防煙門(mén)有否損壞及警鐘是否正常。

d、每座范圍內(nèi)之公眾設(shè)施是否有損壞,如垃圾房之門(mén)鎖、燈泡、地臺(tái)、花槽、水喉以及游戲設(shè)備等。

e、每日檢查樓梯及走廊燈有否損壞,包括燒燈泡或光管。燈罩破裂等。

f、每層樓之防煙門(mén)應(yīng)注意扶手。門(mén)膠有否損壞及要經(jīng)常關(guān)閉。

g、發(fā)覺(jué)電表房門(mén)損壞或弄開(kāi),即時(shí)入內(nèi)檢查,須注意有無(wú)不正常之情形出現(xiàn),防止被人非法偷電。

h、電梯如有損壞,必須立刻停止使用,并同時(shí)在受影響之層數(shù)貼出通告,通知保安室致電電梯公司盡快派員維修。

i、經(jīng)常檢查樓座內(nèi)之水表房有否因水表漏水而造成水浸之情形,如有上述情形應(yīng)通知保安室以作適當(dāng)處理。

j、所有損壞資料均須記錄于座頭之日志簿內(nèi)以便呈交主管以作維修。

k、如有緊急停電或例行停電情形時(shí),巡邏員應(yīng)巡視已貼好之通告及于停電前預(yù)備臨時(shí)光管照明、電筒及洋燭于座頭內(nèi)以便住戶使用。

l、如爆喉水浸時(shí),應(yīng)查屬咸水或淡水及正確地關(guān)閉水擎,同時(shí)放置沙包以防損壞電梯,迅速通知有關(guān)單位采取行動(dòng)和張貼通告,并通知保安室求助。

m、單位裝修遺留之垃圾,保安員應(yīng)立即與業(yè)主或裝修公司聯(lián)絡(luò),勸喻自行清理及搬走,務(wù)求能于最短時(shí)間內(nèi)清朝妥當(dāng)。

n、檢查任何突發(fā)的氣味及即時(shí)作出報(bào)告,這些不尋常的氣味可能顯示氣體燃料泄漏或火警。

o、對(duì)任何突發(fā)性的聲響作詳盡檢查,此聲響可能由試圖偷進(jìn)入大廈的人或機(jī)器故障發(fā)出的,若鄰近大廈架設(shè)竹棚或在建筑中,更應(yīng)加倍小心。

p、如聽(tīng)到住戶呼救或發(fā)現(xiàn)可疑人物,須立即報(bào)警并封鎖大門(mén)及其他通道以等待警方人員到場(chǎng)處理,切勿魯莽采取行動(dòng)。

q、監(jiān)督清潔工作依時(shí)清潔大堂、走廊、樓梯、電梯、停車(chē)場(chǎng)及天臺(tái)待公用地方。

r、勸喻各住戶勿將垃圾或雜物棄置于走廊或樓梯等公用地方,以免影響環(huán)境衛(wèi)生及阻塞通道。如發(fā)現(xiàn)有雜物被棄置于走廊、天臺(tái)或梯間,應(yīng)立即找尋物主及勸喻自行搬往地下卸貨區(qū)的垃圾收集站(除裝修垃圾外)。如無(wú)法找到物主,通知清潔工人盡快清理,并記錄于記錄簿內(nèi)及向上級(jí)報(bào)告(根據(jù)消防條例,阻塞走火通道實(shí)屬違法)。

s、如發(fā)現(xiàn)天臺(tái)、開(kāi)井或公用地方積存污水,應(yīng)立即清理,以免蚊蟲(chóng)滋生。

t、如發(fā)現(xiàn)屬于本樓宇之污水渠及沙井等於塞或破爛,應(yīng)迅速安排修理。

u、勸喻住戶將花盆或物件放好并在淋花時(shí),勿將水淋到屋外,以免影響及危害他人。

v、如發(fā)現(xiàn)人冷氣機(jī)滴水或發(fā)出大量熱氣或噪音,應(yīng)勸喻機(jī)主從速修理,以免影響鄰居及觸犯法例(根據(jù)文康市政條例,違者可被罰款一萬(wàn)元)。

w、巡視大廈內(nèi)外范圍,不準(zhǔn)有小販擺賣(mài)并留意有無(wú)閑雜人等徘徊。

(3)停車(chē)場(chǎng)巡邏

停車(chē)場(chǎng)內(nèi)常有發(fā)生車(chē)輛門(mén)鎖、車(chē)門(mén)抽手擎、窗門(mén)、尾箱及前后擋風(fēng)玻璃被匪徒毀壞,然后偷取車(chē)內(nèi)之財(cái)物及拆除音響器材或作刑事性毀壞。如遇上述情形,應(yīng)立即設(shè)法找尋車(chē)主報(bào)警,然后看守該車(chē)輛,但不可觸摸任何部份,等候警察到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。停車(chē)場(chǎng)因?yàn)槌鋈肟谕ǖ蓝嗳菀滋幼?所以保安措施須特別加強(qiáng)。匪徒各有不同犯罪目標(biāo),例如先毀壞車(chē)門(mén)、窗門(mén)、開(kāi)啟尾部箱偷去取車(chē)內(nèi)財(cái)物及拆除音響器材,偷車(chē),刑事性毀壞,放火燒車(chē),藏匿在隱蔽地方等候機(jī)會(huì)行動(dòng),向配帶名貴飾物之夜歸人士行動(dòng)或挾持住客入屋行劫等。

(4)巡邏停車(chē)場(chǎng)時(shí)注意

*、各停泊車(chē)輛有否被人惡意破壞及盜竊等。

y、隔遠(yuǎn)留意車(chē)輛內(nèi)是否有人,如車(chē)內(nèi)有人,觀察其動(dòng)作是否可能疑,必要時(shí)通知保安室報(bào)警。

z、停留在支柱前后、出路門(mén)后或隱蔽地方觀察場(chǎng)內(nèi)范圍。

aa、晚上燈光照明要足夠,如有光管燈或燈泡損壞須立即更換,因燈光不足是有利匪徒活動(dòng)。

bb、有需要時(shí)可護(hù)送夜歸住客由停車(chē)場(chǎng)安全進(jìn)入電梯。

cc、遇有可疑人物,觀察其行動(dòng)并認(rèn)清其人之特點(diǎn),然后報(bào)警,將資料提供到場(chǎng)之警察。

dd、留意每一個(gè)出入口門(mén)后有無(wú)人藏匿。

ee、留意每層停車(chē)場(chǎng)之設(shè)備有無(wú)損壞。

ff、留意有無(wú)危險(xiǎn)物品存放。

gg、留意停泊的車(chē)輛門(mén)窗是否關(guān)好,車(chē)燈及引掣有否熄滅。

篇2:工地巡查保安員職責(zé)

一.每小時(shí)對(duì)各層巡查記簽到本要作一次簽到。

二.對(duì)巡查工地所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)處理,匯報(bào)和記錄。

三.制止任何單位將物品和施工材料存放于各街道、走廊邊緣、大理石臺(tái)面上。

四.制止任何單位在已鋪地磚的區(qū)域應(yīng)用沒(méi)有紙皮包扎地腳的各種釵梯、臺(tái)架,制止不聽(tīng)者可填違章通知單。

五.監(jiān)管工地用水情況,對(duì)施工方?jīng)]關(guān)水龍頭的情況及時(shí)跟進(jìn)處理,不得造成地面水浸現(xiàn)象。

六.監(jiān)管工地用電情況,工地一律不得用花線作導(dǎo)電材料,違者一律沒(méi)收。其次對(duì)電箱接線雜亂和施用接線不用插座的違章用電的情況及時(shí)通知工程部協(xié)助處理。

七.清潔衛(wèi)生監(jiān)管,各施工單位施工范圍內(nèi)的衛(wèi)生由施工單位負(fù)責(zé)清運(yùn)到客戶中心指定位置,要求施工現(xiàn)場(chǎng)干凈對(duì)不及時(shí)清理的通知其負(fù)責(zé)人處理,對(duì)不配合者知會(huì)客戶部填清潔違章通知單,同時(shí)要監(jiān)管已鋪好地磚走廊的清潔干凈,不干凈的及時(shí)通知清潔部打掃干凈。

八.對(duì)工地目前要進(jìn)行電焊施工的必須辦理動(dòng)火手續(xù)和配備滅火器并符合安全施工標(biāo)準(zhǔn),違章者堅(jiān)決制止并按章處罰。

九.作好工地現(xiàn)場(chǎng)地磚、大理石臺(tái)面、天花外墻及電表、電箱、消防設(shè)備的成品半成品保護(hù)工作,遇有破壞偷盜的情況要及時(shí)制止并作出違章處理,需要賠償?shù)囊獣?huì)領(lǐng)班跟進(jìn)。

十.工地巡查人員不得在工地坐、臥、依靠、吸煙打盹。

十一.制止工地民工、公司員工和顧客在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙和動(dòng)用明火和帶易燃、易爆物品進(jìn)入工地。

十二.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的易燃、易爆物品要查明具體情況,未經(jīng)公司批準(zhǔn),工地不得有天哪水、煤氣瓶、油漆等物品。

十三.工地未經(jīng)公司批準(zhǔn)不得有人留宿對(duì)違反規(guī)定的要嚴(yán)肅查處,遇有無(wú)關(guān)閑雜人員要詢查具體原因,沒(méi)造成損失的立即清除現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)公司有損失的要追究其責(zé)任并作好相關(guān)處理記錄。

十四.嚴(yán)禁一切人員從已安裝扶手梯上落,斗車(chē)不能承運(yùn)自來(lái)水及裝載水泥沙槳時(shí)不能滿載。

十五.所管轄樓段標(biāo)語(yǔ)張貼情況。

篇3:巡查保安員消防職責(zé)

1、嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)章制度,圓滿完成巡查任務(wù)。

2、認(rèn)真學(xué)習(xí)消防知識(shí),積極參加消防演練,嚴(yán)格執(zhí)行消防法規(guī)。

3、熟悉掌握服務(wù)單位重點(diǎn)部位、重要道路、水源、消防器材的種類(lèi)和位置、周邊情況及消防預(yù)案。

4、嚴(yán)格按照巡查路線、時(shí)間進(jìn)行不間斷巡查。

5、對(duì)初期火災(zāi)做到早發(fā)現(xiàn)、早處置,按照消防預(yù)案及時(shí)開(kāi)展火災(zāi)撲救,把火災(zāi)損失降到最低點(diǎn)。

6、發(fā)現(xiàn)制止消防違章行為,并報(bào)告有關(guān)部門(mén)整改,服務(wù)單位不整改或整改不到位的,報(bào)告班長(zhǎng)處理。

7、認(rèn)真填寫(xiě)消防巡查記錄。