寫字樓保安與消防管理

1.保安管理

(1)貫徹保安管理的基本原則是:

①賓客至上,服務(wù)第一。

②預(yù)防為主。

③誰主管,誰負(fù)責(zé)。

④群防群治,內(nèi)緊外松。

(2)建立保安部的組織機(jī)構(gòu)。

(3)制定嚴(yán)密的保安規(guī)章制度,明確本部門各類人員的崗位職責(zé)。

(4)加強(qiáng)治安防范。主要是加強(qiáng)保安措施,配備專門保安人員和保安設(shè)備(報(bào)警裝置、門戶密碼開啟裝置、閉路電視監(jiān)控器等),加強(qiáng)寫字樓內(nèi)部及外圍保安巡邏,加強(qiáng)對(duì)停車場(chǎng)的保安及交通指揮。防止人為破壞治安秩序,杜絕各類可能發(fā)生的事故。

2.消防工作

(1)消防工作的指導(dǎo)思想是:以防為主,宣傳先行,防消結(jié)合。

(2)一般寫字樓的消防系統(tǒng)主要有:

①干式消防系統(tǒng):自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),聯(lián)動(dòng)總控制屏,BTM氣體滅火系統(tǒng)。

②濕式消防系統(tǒng):自動(dòng)噴淋系統(tǒng),消防栓系統(tǒng)(消防泵)。

③消防聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu):消防送風(fēng)和排煙風(fēng)機(jī)的功能和聯(lián)動(dòng)試驗(yàn);空氣系統(tǒng)鮮風(fēng)機(jī)和排氣機(jī)的功能和聯(lián)動(dòng)試驗(yàn);消防電梯的功能試驗(yàn)。

④火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng):自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(包括感溫式火災(zāi)報(bào)警、感煙式火災(zāi)報(bào)警、感光式火災(zāi)報(bào)警),手動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(包括電鈴報(bào)警、破碎玻璃報(bào)警、緊急電話報(bào)警)。

(3)消防工作的展開:

①進(jìn)行消防宣傳。宣傳的形式有:消防輪訓(xùn),利用標(biāo)語或牌示進(jìn)行宣傳,發(fā)放消防須知(防火手冊(cè))。宣傳的內(nèi)容有:消防工作的原則,消防法規(guī),消防須知。

②建立三級(jí)防火組織,并確立相應(yīng)的防火責(zé)任人:管理公司總經(jīng)理、部門經(jīng)理、班組長(zhǎng)。

③把防火責(zé)任分解到各業(yè)主、租戶單元。由各業(yè)主、租戶擔(dān)負(fù)所屬物業(yè)范圍的防火責(zé)任。

④明確防火責(zé)任人的職責(zé),根據(jù)《中華人民共和國消防條例》的規(guī)定,制定防火制度。

⑤定期組織及安排消防檢查,根據(jù)查出的火險(xiǎn)隱患發(fā)出消防整改通知書,限期整改。

⑥制定防火工作措施,從制度上預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。

⑦配備必需、完好的消防設(shè)備設(shè)施。

⑧發(fā)動(dòng)大家,及時(shí)消除火災(zāi)苗頭和隱患。

⑨建立自防、自救組織。包括:建立義務(wù)消防隊(duì);建立專職消防隊(duì);抓好消防訓(xùn)練,每年組織一次寫字樓全體人員消防演習(xí)。

⑩明確火災(zāi)緊急疏散程序。做好疏散的準(zhǔn)備工作,人員疏散為主為先,轉(zhuǎn)移危險(xiǎn)品、搶救貴重財(cái)產(chǎn)在后。B11建立消防檔案。B12制訂滅火方案及重點(diǎn)部位保衛(wèi)方案,每個(gè)房間安裝消防走火示意圖。

篇2:酒店保安消防安全主管職位描述

酒店保安(消防安全)主管職位描述:

職位要求:

1、必須持證才能上崗;

2、盡職盡責(zé)地做好本職工作,依約保護(hù)客戶的安全;

3、廉潔奉公,不謀私利;

4、具有良好的職業(yè)素質(zhì)和文明素養(yǎng);

5、掌握基本法律知識(shí)及與保安相關(guān)的政策規(guī)定;

6、具有強(qiáng)烈的保衛(wèi)意識(shí)和責(zé)任感;

3、必須經(jīng)過嚴(yán)格培訓(xùn),掌握一定防衛(wèi)和擒拿技能;

4、嚴(yán)守崗位,不得脫崗、串崗、聊天、看書、看報(bào)、打瞌睡等;

5、具有良好的語言表達(dá)能力、協(xié)調(diào)能力和應(yīng)變能力;

6、具有良好的身體素質(zhì),能適應(yīng)夜班;

7、具有吃苦耐勞的工作精神;

8、具備初中以上學(xué)歷,特殊崗位還應(yīng)具備相應(yīng)的文化業(yè)務(wù)知識(shí)。

崗位職責(zé):

1、巡視工業(yè)或商業(yè)區(qū),以預(yù)防及偵測(cè)入侵跡象,并確保門戶安全;

2、響應(yīng)警報(bào)并調(diào)查混亂;

3、監(jiān)控并授權(quán)員工、訪客和其他人員出入,以防止偷竊及維護(hù)營(yíng)業(yè)區(qū)域安全;

4、撰寫每日活動(dòng)和違法行為報(bào)告,例如設(shè)備或財(cái)務(wù)損壞、偷竊、未授權(quán)人士闖入或不尋常事件;

5、緊急狀況發(fā)生時(shí)打電話給警方或消防部門,例如火災(zāi)或未許可人士進(jìn)入;

6、在游客、顧客或員工間巡邏以維持秩序和保護(hù)財(cái)務(wù);

7、接聽電話以留下訊息、回答問題并在非上班時(shí)間或總計(jì)關(guān)閉時(shí)提供信息;

8、警告違法或違規(guī)者,并逮捕或?qū)⑦`規(guī)者逐出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,必要時(shí)使用武力;

9、護(hù)送或駕駛車輛以運(yùn)送個(gè)人至特定地點(diǎn)或提供個(gè)人保護(hù)。

篇3:消防保安電視監(jiān)控中心值班制度

為使消控中心能正常、有序的運(yùn)行,確實(shí)發(fā)揮消控中心應(yīng)有的功效,保障飯店的安全,特制定本制度。

1.認(rèn)真、細(xì)致觀察設(shè)備發(fā)出的信號(hào)指示及保安電視畫面,如發(fā)生異常情況,應(yīng)及時(shí)處理解決并做好記錄,處理不了的要及時(shí)匯報(bào)上級(jí)。

2.發(fā)生火警報(bào)警或誤報(bào)應(yīng)迅速按照《消防中心報(bào)警操作程序》正確操作、處理并及時(shí)消除警報(bào);如發(fā)現(xiàn)監(jiān)視畫面中有不安全因素,應(yīng)立即呼叫巡邏人員處理,并做好記錄,如處理不了或事關(guān)重大,應(yīng)立即報(bào)告。

3.除正常操作外,不得隨意亂動(dòng)機(jī)器的各種按鈕、開關(guān)。

4.嚴(yán)守保密制度,嚴(yán)禁傳播監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)的各種情況和他人隱私,損害他人聲譽(yù)。

5.工作時(shí)間不得做與工作無關(guān)之事,嚴(yán)禁因私使用工作電話、錄音、錄像設(shè)備。

6.保持監(jiān)控中心的安靜、整潔,認(rèn)真做好設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除,自己不能排除的應(yīng)及時(shí)報(bào)請(qǐng)工程部修理。

7.消防、保安電視監(jiān)控中心為重點(diǎn)部位,值班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位,不得擅自離崗,保證中心不間斷安全運(yùn)行。

8.無關(guān)人員一律不準(zhǔn)進(jìn)入消控中心,檢查人員或由保安部陪同的外來參觀人員進(jìn)入消控中心應(yīng)登記簽字。

9.上班應(yīng)提前十分鐘到崗,認(rèn)真交接班,交接班內(nèi)容應(yīng)具體、明確,并做好交接班記錄。