安防(保安)部安全防范設備設施管理規(guī)定

1辦公設施管理規(guī)定

1.1辦公設施包括為順利開展安防維護工作而為本部門配置的辦公室、辦公桌、辦公椅、崗亭、遮陽傘、崗臺、在辦公場所懸掛的規(guī)章制度、標牌標識;

1.2使用時應注意愛護辦公設施,不得對其有踢摔等破壞行為,不得在其上刮刻涂畫;

1.3責任范圍內(nèi)的辦公設施應經(jīng)常擦拭,保持潔凈美觀;

1.4辦公設施自然老化、有損形象時,本部主管應及時提出更換;

1.5兩班交接工作時應認真查驗辦公設施的正常狀況,如有損壞,應分清管理責任,并及時報修。

2鑰匙管理規(guī)定

2.1凡交與安防部保管的鑰匙必須做好簽收。

2.2本部主管做好保管鑰匙的統(tǒng)計與底單的保管。

2.3每把鑰匙都要做好具體門牌號碼的標記,以便于對號入座。

2.4鑰匙由安防班長妥善保管,使用時由班長指定使用人。

2.5消防通道、樓道天臺等應急使用的鑰匙應每周做一次開鎖檢查,以保證鎖能正常使用;

2.6業(yè)主或他人因需借用時,應盡可能由班長指定專人開啟,避免借與他人控制。

2.7未經(jīng)許可,任何人不得私配鑰匙。

3日常工具管理規(guī)定

3.1警棍佩帶使用規(guī)定

3.1.1警棍是安防員執(zhí)勤時佩帶的自衛(wèi)防暴器械,安防員應嚴格保管和使用,不得將警棍轉(zhuǎn)借他人。

3.1.2不得在崗位上隨便玩耍或揮舞警棍。

3.1.3處理一般問題時,不得手持警棍或用警棍指著客人講話。

3.1.4非緊急情況或人身安全未受威脅的情況下,安防員不得以任何借口或理由使用警棍攻擊他人。

3.1.5當值人員要妥善保管所佩帶的警棍,如有遺失或損壞,要照價賠償。

3.1.6交接班時要檢查清楚后再交接,接收人發(fā)現(xiàn)警棍被損壞而不報告,由當值人員負責賠償。

3.2對講機使用規(guī)定

3.2.1對講機是安防部必備的重要通訊工具,全體安防部人員必須執(zhí)行對講機使用規(guī)定,熟悉對講機的性能,愛護并熟練地使用對講機。

3.2.2持機人負責保管和使用對講機,禁止轉(zhuǎn)借他人或?qū)⑻炀€拆下來使用。

3.2.3發(fā)現(xiàn)對講機有損壞或通訊失靈,持機人應立即向直屬上司報告,由部門主管檢查后交供應商維修,嚴禁自行拆修。

3.2.4嚴格按規(guī)定頻率使用,保證與其他值班人員保持通訊暢通。

3.2.5嚴格按對講機充電程序充電,以保障電池的性能、壽命和使用效果。

3.2.6交接班時,交機人要講明對講機當班使用狀況;接機者當場查驗,發(fā)現(xiàn)損壞或通訊失靈,立即報告當值班長。

3.2.7呼叫對方時,先報自己崗位,再呼對方,并在最后講"收到請回話"。

3.2.8收接方回話后,呼方要簡明扼要地將情況講清楚,收接方收到情況或信號后,應回答"清楚"或"明白"。

3.2.9用對講機講話時應使用規(guī)范禮貌用語,嚴禁用對講機粗言穢語、開玩笑或談與工作無關的事情。嚴禁虛報警情,違者嚴懲.

4消防設備設施管理規(guī)定(適用于安防服務部)

a.消控中心主控臺管理規(guī)定

b.主控室值班人員應每天擦拭主控臺,保持主控臺潔凈無灰塵;

c.主控室內(nèi)應保持潔凈衛(wèi)生,設施擺放整齊有充,不得堆放雜物及易燃物;

d.值班員每日檢查主控臺控制按鈕標識是否完整清晰;

e.安防部每周應對主控臺控制按鈕的有效性進行檢測;遇有失靈情況,應立即向工程部報修;

f.定期進行消防聯(lián)動測試;

g.報修與測試均應做相應記錄。

h.消防設施管理規(guī)定

i.定期按《消防設施檢查表》的內(nèi)容對消防給水管網(wǎng)、消防給水池、消防栓、結(jié)合器等設備進行檢查,對破損、故障、失靈、缺件等及時進行處理,確保消防設施處于隨時正常投入使用;

j.形成消防設施檢查記錄;

o.消防設備定期測試的工作安排

p.每季度需測試的項目:電梯迫降首層,消防廣播、滅火裝置、氣壓罐、消防電話插座、消防應急燈,于1、4、7、10月初進行,由安防部主管安排具體執(zhí)行班組,形成記錄并簽名;

q.每年一次煙感報警定期測試,時間安排在每年6月上半月,由安防部主管安排具體執(zhí)行班組與消控中心配合執(zhí)行;

w.每月一次(每月初)定期進行消防泵測試,由工程部執(zhí)行測試,安防部配合共同做好測試情況的記錄;

r.每半年一次(每年1月、7月)初定期噴淋放水測試,由工程部與安防部共同執(zhí)行測試,并形成記錄;

t.每半年一次(每年1月、7月)做正壓送風測試,由工程部與安防部共同執(zhí)行測試并形成記錄;

*.每半年一次(每年1月、7月)做地下室風機定期測試,由工程部與安防部共同執(zhí)行測試并形成記錄;

s.每季度一次(每年1月、5月、10月)消防栓緊急聯(lián)動按鈕測試,由安防部與工程部共同執(zhí)行,并形成記錄。

5智能化設備管理規(guī)定

a.每周一次對周界紅外報警系統(tǒng)每對紅外探測器、閃燈、射燈做報警測試,由安防部具體組織;

b.小區(qū)邊界巡查過程中發(fā)現(xiàn)有喬木枝條對紅外對射造成干擾應及時調(diào)協(xié)景觀部門削剪;

c.監(jiān)控中心監(jiān)視器不能正常顯示圖像或其它故障時,應立即向本部主管與工程部報修,本班做好故障發(fā)生日期與正常使用日期的記錄;

d.每日巡邏過程中檢查攝像機的安全狀況;

e.巡邏過程中巡更棒、巡更點出現(xiàn)故障、損壞,或巡邏記錄中出現(xiàn)漏打、不能顯示、錯顯記錄時,應及時對巡更點進行檢查并修復;

f.小區(qū)主入口、單元門禁系統(tǒng)應每半年協(xié)調(diào)工程部做一次全面檢修;

g.戶內(nèi)呼叫系統(tǒng)每月協(xié)調(diào)工程部做一次全面檢修;

h.道閘系統(tǒng)電子顯示器時間顯示要準確,單位顯示要改為**物業(yè)公司;定期協(xié)調(diào)廠家或工程部對升降桿齒輪做加油保養(yǎng);

i.每月一次逐一檢查背景音樂音響效果,協(xié)調(diào)保潔部門對戶外音箱清潔;

篇2:保安培訓物業(yè)安全防范現(xiàn)場保護

保安培訓--物業(yè)安全防范作業(yè)中對現(xiàn)場的保護

我國《刑事訴訟法》第七十二條規(guī)定:“任何單位和個人,都有義務保護犯罪現(xiàn)場,并立即通知公安機關派員勘察。”保安人員在自己執(zhí)勤轄區(qū)內(nèi)如果發(fā)現(xiàn)刑事案件、事故,更應擔負好保護現(xiàn)場的工作,為公安機關破案創(chuàng)造條件。

一.現(xiàn)場保護概述

現(xiàn)場保護是指案件或事故發(fā)生后,及時采取警戒封鎖等措施,使犯罪現(xiàn)場或事故現(xiàn)場保持發(fā)現(xiàn)時的原始狀態(tài)。做好現(xiàn)場保護工作是保安員的一項職責和任務。及時保護好現(xiàn)場,是協(xié)助公安機關及時查破案件和有關部門鑒定處理好事故的前提。保安員得知發(fā)生案件或事故后,必須立即趕赴現(xiàn)場,采取有效措施加以保護,并同時向公安機關或單位保衛(wèi)部門報告。

二。刑事犯罪現(xiàn)場的保護

(一)刑事犯罪現(xiàn)場保護的任務

1.封鎖看守現(xiàn)場,布置警戒,維持秩序。在公安人員到達勘查之前,應根據(jù)現(xiàn)場內(nèi)部狀態(tài)和周圍環(huán)境劃定保護區(qū)把犯罪現(xiàn)場封鎖起來,在保護區(qū)周圍設崗警戒,禁止無關人員進入或滯留于現(xiàn)場,并用最快的方法及時報告公安保衛(wèi)部門。

2.適時采取緊急措施。保護現(xiàn)場階段所采取的緊急措施包括:搶救人命、排除險情、排除交通障礙、監(jiān)視控制犯罪嫌疑人等。

3.及時了解案件情況。保安員到達現(xiàn)場后應及時收集現(xiàn)場被保護前的各種情況;目擊人員對可疑人、可疑情況的議論、反映等,注意發(fā)現(xiàn)、搜集各種線索,必要時還可登記在場的有關證人以配合公安人員的后續(xù)調(diào)查。

4.向勘查人員作詳盡匯報。在現(xiàn)場勘查人員到達以后,保安人員應主動、及時向勘查人員提供發(fā)現(xiàn)案件、發(fā)生經(jīng)過、現(xiàn)場保護以及其他掌握的有關現(xiàn)場的一切情況。包括現(xiàn)場保護前的情況及采取的保護措施,現(xiàn)場發(fā)生變動、變化的情況等。以便勘查人員采取相應的勘查對策和其他措施,使勘查工作有重點、有目的地進行和開展其他偵查活動。

(二)刑事犯罪現(xiàn)場保護的方法

刑事犯罪現(xiàn)場保護的方法,因犯罪現(xiàn)場類別不同,可分為室內(nèi)現(xiàn)場保護方法和露天現(xiàn)場保護方法。

1.室內(nèi)現(xiàn)場保護方法

室內(nèi)犯罪現(xiàn)場,是指在非露天的建筑物內(nèi)發(fā)生的各類刑事犯罪案件的地點和留有痕跡、物證的場所。對室內(nèi)現(xiàn)場的保護,通常采取的措施如下:

(1)封鎖現(xiàn)場的出人口和通道。封鎖出入口,重點是現(xiàn)場中心所在的出人口;在門口、窗口和重要通道布置專人看守,如是雙向通道須全部封鎖,禁止一切無關人員進入現(xiàn)場。

(2)封鎖現(xiàn)場周圍地帶。在現(xiàn)場周圍劃出一定的警戒范圍,布置警戒,禁止圍觀人員靠近現(xiàn)場,以防破壞現(xiàn)場外圍的犯罪痕跡物證。

(3)在實施封閉措施時,不能隨便移動門窗,并要特別注意門窗、門鎖、窗戶插銷上的痕跡是否遭到破壞。

(4)要求事主、目擊證人等候公安人員到場,待公安人員到達現(xiàn)場后,聽從公安人員的安排。

2.露天現(xiàn)場的保護方法

對于發(fā)生在室外的露天現(xiàn)場,通常是劃出一定的范圍布置警戒。保護范圍的大小原則上應包括犯罪分子實施侵害行為的地點和遺留有與侵害行為有關的痕跡物證的一切場所。實踐中通常的做法是先把范圍劃得略大一些,待勘查人員到達現(xiàn)場后根據(jù)情況進行調(diào)整。具體方法是:

(1)對于范圍不大的露天現(xiàn)場,可以在周圍繞以繩索或撒白灰等作警示標記,防止他人人內(nèi)。

(2)對通過現(xiàn)場的道路,必要時可臨時中斷交通,指揮行人或車輛繞道而行。

(3)對現(xiàn)場上重要部位及現(xiàn)場進出口,應當設崗看守或者設置屏障遮擋。

(4)對院落內(nèi)空地上的現(xiàn)場,可將大門關閉,如內(nèi)有其他住戶,可以劃出通道方便住戶出入。

(5)當環(huán)境發(fā)生改變時(如天氣),要對現(xiàn)場上易變的痕跡物證采取適當?shù)谋Ｗo措施;野外現(xiàn)場要防止牲畜、寵物進入現(xiàn)場破壞痕跡物證。

3.現(xiàn)場痕跡物證的保護方法

無論是室內(nèi)還是露天現(xiàn)場,對發(fā)現(xiàn)的尸體、血跡、手印、腳印、車輛痕跡以及被破壞的物體、作案工具或其他遺留物等,都要特別注意保護,以防止有關的痕跡物證受到損毀。

(1)利用標識的方法加以保護:在發(fā)現(xiàn)有痕跡物證處用粉筆等物圈劃出來,以免痕跡物證被人為破壞。

(2)利用記錄的方法加以保護:如在保護過程中必須移動現(xiàn)場物品時,可將移動前現(xiàn)場的狀況詳細記錄下來(注意保安人員不得擅自移動現(xiàn)場)。

(3)利用遮蓋的方法加以保護:因氣候因素影響可能使痕跡、物證受到破壞時,可以用臉盆、塑料薄膜等潔凈的遮蓋物將其蓋住,但忌用帶有濃烈氣味的器皿物品遮蓋。

三.事故現(xiàn)場保護

(一)事故現(xiàn)場保護的要求

事故現(xiàn)場保護是指在事故發(fā)生后對于現(xiàn)場及其中的痕跡、物證的原始狀態(tài)和其他調(diào)查線索和證據(jù)的來源進行的保全、維護和護衛(wèi)工作。

保安員聞訊、發(fā)現(xiàn)發(fā)生了治安災害、交通事故后,應迅速趕赴現(xiàn)場劃定保護范圍,布置力量警戒,關注現(xiàn)場動態(tài)。在勘查人員到來之前,不允許任何人出入現(xiàn)場,盡可能維護現(xiàn)場的原貌,防止自然和人為因素的破壞。遇有事故責任人或重大嫌疑人,保安員應設法將其留住。同時,要防止事故結(jié)果進一步擴大,把事故危害結(jié)果控制在最低程度。

(二)事故現(xiàn)場的保護方法

事故的種類繁多,特點各異,因而現(xiàn)場保護的具體方法和要求也有所不同,保安員應重點掌握保安工作中最常見的火災和交通事故現(xiàn)場保護方法。

1.火災事故現(xiàn)場保護方法

火災事故現(xiàn)場是指由某種原因發(fā)生了一時失去控制的燃燒事故,給國家、集體和個人造成生命財產(chǎn)的破壞與損失,留有與火災有關的痕跡物證的一切場所。火災事故現(xiàn)場一般范圍較大,破壞嚴重,痕跡、物證分散,情況復雜,做好現(xiàn)場保護工作十分重要。

(1)劃定好火場的保護范圍,禁止無關人員進入火場,防止有關痕跡被破壞,對重點部位要設崗看守,嚴防有人趁火打劫;

(2)在搶救人員、物資,滅火排險等救險工作中,應力求做到使原始現(xiàn)場少受破壞,變動的范圍越小越好,若有必要變動物品位置時,要記清變更前后的準確特征,并如實及時向事故調(diào)查人員反映;

(3)利用一切時機和條件了解火災事故發(fā)生前后的有關情況;

(4)如是縱火案,發(fā)現(xiàn)犯罪嫌疑人尚未逃離現(xiàn)場,應將其抓獲,扭送到公安機關或單位保衛(wèi)組織;

(5)撤消現(xiàn)場保護、清掃火災現(xiàn)場,必須征得公安消防監(jiān)督機關的同意。

2.交通事故現(xiàn)場的保護方法

交通事故現(xiàn)場就是發(fā)生交通事故的車輛與事故有關的物體、痕跡和傷亡人員及其所在的地點。交通事故現(xiàn)場情況復雜,由于事故大小、損失情況和現(xiàn)場狀況不一樣,因此,保安員到達現(xiàn)場后,采取的措施也不同。一般情況下,保安人員要立即與交警部門取得聯(lián)系,并根據(jù)

事故的情節(jié)和現(xiàn)場態(tài)勢,采取相應措施:

(1)及時劃定保護范圍。用繩索、石塊、樹枝等方法設置保護警戒線,禁止無關人員進入。

(2)搶救傷員。應及時檢查人員傷亡情況并采取救護措施。如果有人傷勢嚴重,應首先救護重傷員。保安人員要在過往車輛和群眾的協(xié)助下,將傷員送往附近醫(yī)院急救或做好送往醫(yī)院的救護準備工作。

(3)滅火排險。如遇有車輛起火,保安人員應立即組織有關人員撲救。當有起火爆炸的潛在危險時,應迅速轉(zhuǎn)移車上危險物品,并記錄現(xiàn)場變動情況,及時疏散周圍人員。

(4)疏導交通。發(fā)生交通事故特別是重、特大交通事故都會導致交通堵塞和引起混亂的情況,在交警未趕到現(xiàn)場前,保安員要維護現(xiàn)場秩序,疏導車輛、行人。如遇無關車輛通行可能破壞現(xiàn)場情況時,可指揮人車繞行或改道通行。

(5)監(jiān)護肇事人。如果肇事者亦成傷、危人員,保安員在護送救治過程中應專門監(jiān)護;沒有發(fā)生傷亡則在現(xiàn)場臨時監(jiān)護,并詢問其姓名、單位、住址;遇有肇事者畏罪潛逃,應向交管機關報告其特征,協(xié)助提供相關證據(jù)。

(6)尋找發(fā)現(xiàn)證人。主要尋找與事故無關并目睹現(xiàn)場事故發(fā)生全過程的人,弄清他們的姓名、單位、地址等情況,以便求得他們的協(xié)助,使事故進一步的調(diào)查工作得以順利進行。

四。對現(xiàn)場保安員的要求

現(xiàn)場保護的好壞,關鍵取決于現(xiàn)場保護人員的基本素質(zhì)和責任心。不管是刑事犯罪現(xiàn)場保護,還是事故現(xiàn)場保護,保安員應遵守以下幾點要求:

(一)要有高度的責任感,工作必須認真細致。一方面要保護好現(xiàn)場和現(xiàn)場上的痕跡、物證;一方面要注意警戒,不放過任何搜集各種線索情況的機會。

(二)要有嚴明組織紀律觀念,嚴格按現(xiàn)場保護要求履行職責。嚴格按照分工去實施自己承擔的保護任務,不得擅離職守;自己也不能隨便進入現(xiàn)場,不能出于各種動機隨意觸動、觸摸、移動和拿用現(xiàn)場上的任何物品。

(三)注意保守現(xiàn)場秘密。不得隨便向無關人員泄露現(xiàn)場上發(fā)現(xiàn)的與犯罪或事故有關的痕跡物證情況。

(四)做好宣傳、教育和發(fā)動依靠群眾的工作。案件和事故現(xiàn)場保護僅僅靠保安員是很不夠的。在現(xiàn)場保護工作中,保安人員要根據(jù)現(xiàn)場情況和現(xiàn)場保護工作需要,向周圍群眾做好現(xiàn)場保護的宣傳教育工作,使群眾懂得“保護現(xiàn)場,人人有責”,以取得群眾的理解、支持和配合,從而為保護現(xiàn)場提供更多更有利的方便條件。