物業(yè)消防管理規(guī)程(十)

1、目的

確保所轄物業(yè)內(nèi)人員及物業(yè)安全,杜絕火災(zāi)事故發(fā)生。

2、適用范圍

適用于**項目物業(yè)的消防管理。

3、職責(zé)

3.1公司總經(jīng)理為公司防火第一責(zé)任人,負責(zé)不定期檢查、指導(dǎo)公司消防管理工作,決定消防管理中的重大問題的處理。

3.2公司安全法務(wù)部經(jīng)理負責(zé)定期對項目消防管理工作進行檢查和指導(dǎo)。

3.3物業(yè)服務(wù)中心主任負責(zé)安排并檢查日常消防管理工作,決定秩序維護主管報告的消防問題的處理。

3.4秩序維護主管負責(zé)日常消防管理工作。

4、程序

4.1巡視檢查

4.1.1巡視檢查的內(nèi)容

4.1.1.1消防通道是否暢通無阻;

4.1.1.2消防器材是否已按要求配備;

4.1.1.3消防箱內(nèi)水槍、水帶是否完好;

4.1.1.4消防水源是否滿足要求;

4.1.1.5電源線是否按要求套保護管;

4.1.1.6危險品存放是否安全;

4.1.1.7室內(nèi)裝修是否報批;

4.1.1.8煙感、噴淋是否完好;

4.1.1.9其他應(yīng)檢查的項目。

4.1.2秩序維護主管每月對項目至少巡視檢查一次,并做《消防巡視記錄》。

4.1.3必要時,秩序維護主管可請求有關(guān)人員共同巡視。

4.1.4如有下列情況,秩序維護主管應(yīng)增加巡視次數(shù):

4.1.4.1撲滅火災(zāi)后的現(xiàn)場;

4.1.4.2在動火作業(yè)的前后;

4.1.4.3秩序維護主管判斷為應(yīng)重點防范的位置。

4.1.5秩序維護主管就巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時做出下列處理決定,并在《消防巡視記錄》上記錄處理情況:

4.1.5.1需增加、改造及維修公用消防設(shè)施的,應(yīng)及時報告物業(yè)服務(wù)中心處理;

4.1.5.2對未經(jīng)批準(zhǔn)進行裝修的,按《業(yè)主違規(guī)事件處理規(guī)程》處理;

4.1.5.3對存在的火災(zāi)隱患,要求業(yè)主限期整改;

4.1.5.4對自行處理有困難的,報告物業(yè)服務(wù)中心主任。

4.1.6秩序維護主管的巡視記錄應(yīng)于次月5日前交物業(yè)服務(wù)中心主任審閱。

4.1.7物業(yè)服務(wù)中心主任閱批秩序維護主管每月的巡視記錄并抽查消防管理情況,必要時,運用統(tǒng)計技術(shù)對巡視結(jié)果進行分析,對秩序維護主管報告的問題報告公司總經(jīng)理決定處理措施,對經(jīng)常發(fā)生的問題,按《改進控制程序》采取進一步措施。

4.1.8公司安全法務(wù)部每月至少四次到**項目檢查、指導(dǎo)消防管理工作,并隨時應(yīng)秩序維護主管要求會同進行消防巡視檢查。

4.1.9公司安全法務(wù)部經(jīng)理對消防管理工作進行隨機檢查,并對發(fā)現(xiàn)的問題和物業(yè)服務(wù)中心主任報告的重大問題決定處理措施,形成工作紀(jì)要。

4.1.10公司安全法務(wù)部經(jīng)理決定的處理措施由物業(yè)服務(wù)中心主任自行或指定秩序維護主管執(zhí)行。措施執(zhí)行人應(yīng)記錄措施執(zhí)行情況并向公司安全法務(wù)部經(jīng)理匯報。

4.2義務(wù)消防隊的建立

4.2.1秩序維護主管在業(yè)主中考慮適宜的人員,并征求其同意后列入《義務(wù)消防隊員名單》,并記錄其電話、住址和其他聯(lián)系方法。

4.2.2秩序維護主管每年至少組織義務(wù)消防隊員進行一次消防演習(xí)。

4.3消防宣傳

秩序維護主管可通過下列方式,對業(yè)主進行消防知識的教育和宣傳,該宣傳應(yīng)保持每年至少一次:

4.3.1在宣傳欄內(nèi),張貼有關(guān)消防及逃生常識;

4.3.2組織消防常識競賽;

4.3.3有獎問卷;

4.3.4其他方式。

4.4火警處理

4.4.1火警發(fā)生時秩序維護主管、物業(yè)服務(wù)中心主任或任何其他發(fā)現(xiàn)情況的人員,均應(yīng)立即采取應(yīng)急措施。

4.4.2應(yīng)急措施可采用:

4.4.2.1必要時,拔打火警電話"119";

4.4.2.2組織群眾撤離危險區(qū)域;

4.4.2.3組織義務(wù)消防隊員和其他人員搶險、救災(zāi);

4.4.2.4其他有效措施。

4.4.3.5火情發(fā)生時,秩序維護主管或物業(yè)服務(wù)中心主任應(yīng)立即報告公司總經(jīng)理、公司安全法務(wù)部經(jīng)理。

4.4.4秩序維護主管應(yīng)協(xié)助有關(guān)部門做好火災(zāi)的善后工作,并按《改進控制程序》采取進一步措施。

篇2:商場小吃區(qū)消防安全制度

商場小吃區(qū)消防安全制度

1.經(jīng)營單位必須遵守有關(guān)消防的法律、法規(guī)、條例以及LH商廈制定的各項消防安全規(guī)定。

2.經(jīng)營場地的安全要有明確的負責(zé)人,本著"誰主管,誰負責(zé)"的原則,做好消防工作。

3.經(jīng)營單位必須無條件地接受公安消防部門和消防安全員工的消防安全檢查,對檢查出的違法、違章行為及火災(zāi)隱患,必須在限期內(nèi)改正,如逾期不改,由此造成的一切后果,由經(jīng)營單位負全部責(zé)任。

4.經(jīng)營單位在開業(yè)前必須對員工做好防火培訓(xùn),經(jīng)考核合格方可上崗。

5.經(jīng)營單位在LH商廈區(qū)域內(nèi)作業(yè)、施工,必須向商場安保部等有關(guān)部門申請,得到允許后,方可作業(yè),如需動火作業(yè),必須持有商場安保部簽發(fā)的動火作業(yè)證,方可作業(yè)。

6.文明經(jīng)商、禮貌待客,在小吃經(jīng)營中各項工作須嚴(yán)格按規(guī)范操作,嚴(yán)禁違章操作。

7.經(jīng)營單位必須按《消防條例》配備有效地、足夠地消防器材,以保證經(jīng)營的安全。

8.經(jīng)營單位使用燃氣用具,必須經(jīng)有關(guān)部門檢測合格,并保證其日常安全使用和維護、保養(yǎng)工作。

9.經(jīng)營單位應(yīng)服從LH商廈消防安全管理、監(jiān)督、檢查,對不承擔(dān)責(zé)任書所規(guī)定的責(zé)任、違反消防條例或由于工作疏忽等原因,給商場造成損失或惡劣影響的,LH商廈有權(quán)依情節(jié)輕重對經(jīng)營單位進行警告并處以100元-1000元的經(jīng)濟處罰,限令停止整頓,直至追究法律責(zé)任。

篇3:購物中心商鋪消防及安全責(zé)任書

消防安全責(zé)任書1

消防安全責(zé)任書為了加強消防安全工作，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保護人身、財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和深圳市有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合公司實際情況，制定本規(guī)定，望各分部和各部門的安全負責(zé)人積極支持，互相配合，共同遵守。

一、公司消防安全由深圳市創(chuàng)奇鑫實業(yè)有限公司安全部負責(zé)協(xié)調(diào)，公司各部門的都設(shè)有義務(wù)消防員。

二、各部門的主要負責(zé)人是各自所屬范圍的消防安全責(zé)任人，對消防安全工作全面負責(zé)。消防安全工作要貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針。

三、各部門指定義務(wù)消防員，呈報公司備案。

四、各部門的主要負責(zé)人應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全義務(wù)：

(一)制定并落實消防安全管理措施和消防安全操作規(guī)程。

(二)開展消防安全宣傳教育和消防知識培訓(xùn)，定期進行滅火技術(shù)訓(xùn)練。

(三)進行經(jīng)常性的內(nèi)部防火安全檢查，及時制止、糾正違法、違章行為，發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患。

(四)按規(guī)定配置消防設(shè)施、器材并指定專人維護管理，保證消防設(shè)施、器材的正常、有效使用。

(五)按規(guī)定設(shè)置安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施，保證防火門、防火卷簾、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機械排煙送風(fēng)等設(shè)施處于正常狀態(tài)。

(六)保證疏散通道、安全出口的暢通。不得占有疏散通道或者在疏散通道、安全出口上設(shè)置影響疏散的障礙物，不得封閉安全出口，不得遮擋安全疏散指示標(biāo)志。

(七)按照各自所屬范圍的劃定和設(shè)置停車泊位停放車輛，不得占用、堵塞消防車通道。

(八)火災(zāi)發(fā)生后，及時報警、迅速組織撲救和人員疏散。不得不報、遲報、謊報火警，或者隱瞞火災(zāi)情況。

(九)火災(zāi)撲滅后，及時保護現(xiàn)場，接受事故調(diào)查并如實提供火災(zāi)事故情況。未經(jīng)公安消防機構(gòu)許可，不得進入、撤除、清理火災(zāi)現(xiàn)場。

(十)依照國家有關(guān)規(guī)定投保火災(zāi)險和公眾責(zé)任險。

(十一)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他消防安全義務(wù)。

五、各部門負責(zé)管理消防栓與水泵接合器，定期檢查，保持良好狀態(tài)。

六、公司保安部負責(zé)監(jiān)察各部門的安全管理工作。

七、各部門的主要負責(zé)人要定人、定時、定措施，組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。接到火災(zāi)報警后，在向公安消防機構(gòu)準(zhǔn)確報警的同時，迅速啟用消防設(shè)施進行撲救，并協(xié)助公安消防機構(gòu)查清火災(zāi)原因。

八、嚴(yán)禁經(jīng)營和貯存煙花、爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆危險物品以及各類劇毒物品。不得燃放煙花、爆竹。

九、遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負荷使用電器，以免發(fā)生事故。

十、各部門進行室內(nèi)裝修時，必須向安全部提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可動工。室內(nèi)裝修、裝飾應(yīng)當(dāng)使用不燃、難燃的材料。使用安裝電氣設(shè)備和線路時，必須向工程部提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)，符合消防安全要求施工。嚴(yán)禁亂接臨時用電線路。

十一、需要進行燒焊等動火作業(yè)的，應(yīng)向安全部提出申請。經(jīng)批準(zhǔn)后，在安全員的監(jiān)護下，持有明火操作證的人員方可作業(yè)。夜間嚴(yán)禁施工，特別是嚴(yán)禁動用明火。

十二、各部門新建和擴建的項目，具有火災(zāi)危險的，應(yīng)當(dāng)制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，落實消防安全措施，并向公安消防機構(gòu)和公司申報，經(jīng)公安消防機構(gòu)和公司對現(xiàn)場進行消防安全檢查合格批準(zhǔn)后，方可營業(yè)。

十三、發(fā)現(xiàn)火警，應(yīng)立即告知公司安保部或撥打火警電話119。如火情較大，迅速離開經(jīng)營場所;如火情較小，立即用手提滅火器滅火。

十四、根據(jù)消防安全規(guī)定，有下列情形之一的，視情況處以罰款：

(一)偷竊、毀壞消防設(shè)施和器材或消防備用水源。

(二)占有疏散通道或者在疏散通道、安全出口上設(shè)置影響疏散的障礙物，封閉安全出口，遮擋安全疏散指示標(biāo)志。

(三)占用、堵塞消防車通道。

(四)其他影響消防設(shè)施使用的行為。

十五、有下列情形之一的，責(zé)令停業(yè)，并視情況處以懲罰：

(一)未辦理申報手續(xù)即進行室內(nèi)裝修、裝飾。

(二)室內(nèi)裝修、裝修所用材料不符合國家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

(三)未辦理申報審批手續(xù)即進行動火作業(yè)。

(四)燒焊、用火、用電作業(yè)時，消防安全措施不落實。

(五)經(jīng)營和貯存易燃易爆危險物品以及各類劇毒物品。燃放煙花、爆竹。

十六、擅自改變消防安全措施用途的，或者不按照《火災(zāi)隱患整改通知書》內(nèi)容要求進行整改的，責(zé)令停業(yè)整改，處消防安全責(zé)任人罰款，由此而導(dǎo)致事故的，依法追究刑事責(zé)任。

十七、各部門的安全負責(zé)人，必須服從公安消防機構(gòu)和公司有關(guān)消防安全方面的管理，對刁難、辱罵或暴力等手段妨礙消防安全監(jiān)督人員工作的有關(guān)人員，根據(jù)情況，處罰款或行政拘留，直至依法追究刑事責(zé)任。

十八、各部門對公司消防安全管理有意見、見議等，可到公司的安全部投訴和見議。

十九、本責(zé)任書自簽署之日起生效。

二十、本責(zé)任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

部門簽字：公司簽字：

日期：日期：

責(zé)任人：責(zé)任人：

職務(wù)：職務(wù)：