小區(qū)消防管理作業(yè)指導書

序號作業(yè)內(nèi)容崗位相關(guān)質(zhì)量記錄

1.3每班次至少一次對消防器材、消防標識是否完整進行檢查,確認消防器材可隨時啟用。發(fā)現(xiàn)挪用現(xiàn)象立即報區(qū)隊長,如不能及時處理,由區(qū)隊長報保安主管直至管理處經(jīng)理。巡邏崗保安區(qū)隊長保安主管

管理處經(jīng)理《執(zhí)勤情況記錄》

2.每月組織保安人員至少一次消防演練,根據(jù)《火災處理流程》組織實施,確保發(fā)生火警時,相關(guān)崗位1分鐘內(nèi)能到達火警地點。保安主管

3.成立義務消防隊,保證在任何情況下都有足夠的隊員留守;

針對各種火情每年至少進行一次全小區(qū)規(guī)模模擬演練;

配合社區(qū)文化專員在小區(qū)進行經(jīng)常性的防火知識宣傳,定期組織面向業(yè)主的消防知識和技能培訓。管理處經(jīng)理保安主管社區(qū)文化專員

4.4每季度對消防器材進行一次全面檢查,內(nèi)容包括有效期、完好程度等,并標識檢查日期,對壓力指針停留在紅區(qū)的滅火器及時上報并更換。保安主管《消防設備檢查表》

5.5每季度對消防泵進行清潔保養(yǎng);

消防設備每兩年由技術(shù)保養(yǎng)單位做一次安全監(jiān)測,并編制報告上報管理處經(jīng)理。維修主管管理處經(jīng)理

6.每年1月根據(jù)小區(qū)的實際情況制定本年度需要購買的消防器材的清單,并及時上報管理處經(jīng)理,經(jīng)公司總經(jīng)理批準后列入《月度物品采購申請表》安排采購員進行購買。需確保小區(qū)內(nèi)配有兩套消防斧頭、消防扳手、鐵撬、鐵錘等消防工具,以及警戒帶、醫(yī)療箱及常用醫(yī)藥、防煙防毒工具等,其中在監(jiān)控中心備有兩套完整的消防戰(zhàn)斗裝備。保安主管管理處經(jīng)理

采購員《月度物品采購申請表》

7.每次消防演習所需要使用的消防器材都嚴格按照出庫手續(xù)辦理,在保安主管申報并得到管理處經(jīng)理批準后

方可領(lǐng)用,并在臺帳上作相應紀錄。保安主管倉庫管理員

檢驗標準:1、消防設備正常運轉(zhuǎn)率100%

2、消防設備年檢合格

支持性文件:《火災處理流程》

篇2:新城園小區(qū)消防管理方案

新星城園小區(qū)消防管理方案

消防責任重于泰山,同時消防管理又小區(qū)管理的重要一環(huán),因此,需要做好以下工作:

一、消防管理目標

堅持"預防為主,防消結(jié)臺"的消防工作萬針,嚴格實行防火安全責任制,實施全員義務消防員制。

二、加強消防教育宣傳和培訓演練工作

(一)消防教育宣傳工作:

管理處將在大宣傳欄內(nèi)不間斷地傳播消防法規(guī)、防火知識,并定期邀請消防中隊前來舉辦消防知識講座。業(yè)主八伙時,我們將向業(yè)主發(fā)放《消防知識手朋》,提請注意消防安全。

(二)做好消防培訓及演練工作:

重點加盟護衛(wèi)員的消防實培訓,每年組織義務消防隊員技術(shù)演練。

三、加強二次裝修的消防管理

(一)對二次裝修審批時,要求裝修施工單位按標準配備滅火器材方可入場施工。

(二)對予復雜裝修、大面積裝修及相關(guān)商鋪的裝修,要求施工單位必須提供消防報批手續(xù),方可開工。

(三)在入住期間,我們將通過設專人巡邏監(jiān)管,確保不發(fā)生消防事故。

四、建立消防快速反應分隊

結(jié)合以往的工作經(jīng)驗,我們將組建"消防怏速反應分隊",以保證一旦出現(xiàn)火災時,我們能迅速作出反應,立足"自救",最大限度地減少火災損失。火警應急程序如下:

(一)報警

1、管理處所有人員均應刪加消防熹識,發(fā)現(xiàn)異篇情況如煙霧、火光等,應立即向上級領(lǐng)導及消防部門匯報。

2、管理處值班員接到火警報警后,應迅速通知時近人員趕往現(xiàn)場,查明報警地址、燃燒起因、目前火勢、周邊環(huán)境及人員受傷惰況等。

(二)召集

1、火警確認后,通知義務消防隊員趕赴現(xiàn)場。

2、管理處所有人員一里獲悉火警均應立即趕赴現(xiàn)場,參與滅火。管理處經(jīng)理接報后應趕往監(jiān)控中出進行調(diào)度,經(jīng)理助理接報后應趕往現(xiàn)場過行指揮。

3、到達現(xiàn)場的人員須昕從現(xiàn)場指揮的調(diào)配。

(三)滅火

1、現(xiàn)場指揮根據(jù)火場情況,迅速組織到場員工成立滅火組、搶欺組、疏散組、警戒組及支援組等,開展滅火工作。滅火人員執(zhí)行命令應迅速、堅決。

2、滅火組在現(xiàn)場指揮的帶領(lǐng)下使用滅火器材進行滅火。搶救組應迅速組織人力將物品及危險物搬離現(xiàn)場。疏散組負責協(xié)助附近火場的居民迅速疏散,同時指揮停泊在危險區(qū)域內(nèi)的車輛駛離。

3、后續(xù)趕往火場的人員為支援組。按現(xiàn)場指揮的命令,向現(xiàn)場運送滅火劑、滅火器材以及所需的各種材料。

4、火勢過大旦消防警已到場時,無關(guān)人員要迅速撤離。義務消防員繼續(xù)脅助消防警滅火直至火勢被完全控制。

(四)事后處理

火勢完全熄滅后,護衛(wèi)員負責現(xiàn)場警戒,保護現(xiàn)場,并協(xié)助消防部門查明原因并統(tǒng)計損失,向上級提交事故報告。

篇3:新城小區(qū)消防管理規(guī)定

新星城小區(qū)消防管理規(guī)定

第一條為預防新星城火災的發(fā)生,最大限度的減少火災損失,根據(jù)國家法律、法規(guī),結(jié)合實際,特制定本規(guī)定。

第二條由新星城物業(yè)管理處協(xié)助縣消防機關(guān)對新星城內(nèi)實行統(tǒng)一的消防監(jiān)督和管理。

第三條物業(yè)消防管理的內(nèi)容:

(一)積極培養(yǎng)消防意識,做好義務消防隊的建立和培訓工作。

(二)對全體員工和業(yè)主進行消防安全教育,普及消防安全知識。

(三)管理和維護各種消防設備。

(四)定期進行消防安全檢查,及時發(fā)現(xiàn)和消除火災隱患。

第四條新星城業(yè)主有維護消防安全、保護消防設施、預防火災、報告火警、參加滅火的義務,并有權(quán)對違反消防管理、妨礙消防安全的行為進行勸阻和制止。

第五條新星城內(nèi)業(yè)主或住戶不得有下列行為:

(一)違反消防安全規(guī)定,經(jīng)營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管等易燃易爆物品及各類劇毒物品

(二)將煙頭及其他帶火物品投向窗外。

(三)占用、堵塞樓內(nèi)通道,破壞消防設施、器材。

(四)阻攔報火警或謊報火警。

(五)故意阻礙消防車趕往火災現(xiàn)場或擾亂火災現(xiàn)場秩序。

(六)未經(jīng)公安消防機關(guān)許可,擅自清理火災現(xiàn)場、挪動現(xiàn)場物跡或干預、阻擾火災調(diào)查工作。

第六條違反上述第五條之規(guī)定的,物業(yè)管理處有權(quán)制止,并視情節(jié)輕重提請公安消防部門依法對其進行處理,追究法律責任。