小區消防管理作業指導書

序號作業內容崗位相關質量記錄

1.3每班次至少一次對消防器材、消防標識是否完整進行檢查,確認消防器材可隨時啟用。發現挪用現象立即報區隊長,如不能及時處理,由區隊長報保安主管直至管理處經理。巡邏崗保安區隊長保安主管

管理處經理《執勤情況記錄》

2.每月組織保安人員至少一次消防演練,根據《火災處理流程》組織實施,確保發生火警時,相關崗位1分鐘內能到達火警地點。保安主管

3.成立義務消防隊,保證在任何情況下都有足夠的隊員留守;

針對各種火情每年至少進行一次全小區規模模擬演練;

配合社區文化專員在小區進行經常性的防火知識宣傳,定期組織面向業主的消防知識和技能培訓。管理處經理保安主管社區文化專員

4.4每季度對消防器材進行一次全面檢查,內容包括有效期、完好程度等,并標識檢查日期,對壓力指針停留在紅區的滅火器及時上報并更換。保安主管《消防設備檢查表》

5.5每季度對消防泵進行清潔保養;

消防設備每兩年由技術保養單位做一次安全監測,并編制報告上報管理處經理。維修主管管理處經理

6.每年1月根據小區的實際情況制定本年度需要購買的消防器材的清單,并及時上報管理處經理,經公司總經理批準后列入《月度物品采購申請表》安排采購員進行購買。需確保小區內配有兩套消防斧頭、消防扳手、鐵撬、鐵錘等消防工具,以及警戒帶、醫療箱及常用醫藥、防煙防毒工具等,其中在監控中心備有兩套完整的消防戰斗裝備。保安主管管理處經理

采購員《月度物品采購申請表》

7.每次消防演習所需要使用的消防器材都嚴格按照出庫手續辦理,在保安主管申報并得到管理處經理批準后

方可領用,并在臺帳上作相應紀錄。保安主管倉庫管理員

檢驗標準:1、消防設備正常運轉率100%

2、消防設備年檢合格

支持性文件:《火災處理流程》

篇2:新城園小區消防管理方案

新星城園小區消防管理方案

消防責任重于泰山,同時消防管理又小區管理的重要一環,因此,需要做好以下工作:

一、消防管理目標

堅持"預防為主,防消結臺"的消防工作萬針,嚴格實行防火安全責任制,實施全員義務消防員制。

二、加強消防教育宣傳和培訓演練工作

(一)消防教育宣傳工作:

管理處將在大宣傳欄內不間斷地傳播消防法規、防火知識,并定期邀請消防中隊前來舉辦消防知識講座。業主八伙時,我們將向業主發放《消防知識手朋》,提請注意消防安全。

(二)做好消防培訓及演練工作:

重點加盟護衛員的消防實培訓,每年組織義務消防隊員技術演練。

三、加強二次裝修的消防管理

(一)對二次裝修審批時,要求裝修施工單位按標準配備滅火器材方可入場施工。

(二)對予復雜裝修、大面積裝修及相關商鋪的裝修,要求施工單位必須提供消防報批手續,方可開工。

(三)在入住期間,我們將通過設專人巡邏監管,確保不發生消防事故。

四、建立消防快速反應分隊

結合以往的工作經驗,我們將組建"消防怏速反應分隊",以保證一旦出現火災時,我們能迅速作出反應,立足"自救",最大限度地減少火災損失。火警應急程序如下:

(一)報警

1、管理處所有人員均應刪加消防熹識,發現異篇情況如煙霧、火光等,應立即向上級領導及消防部門匯報。

2、管理處值班員接到火警報警后,應迅速通知時近人員趕往現場,查明報警地址、燃燒起因、目前火勢、周邊環境及人員受傷惰況等。

(二)召集

1、火警確認后,通知義務消防隊員趕赴現場。

2、管理處所有人員一里獲悉火警均應立即趕赴現場,參與滅火。管理處經理接報后應趕往監控中出進行調度,經理助理接報后應趕往現場過行指揮。

3、到達現場的人員須昕從現場指揮的調配。

(三)滅火

1、現場指揮根據火場情況,迅速組織到場員工成立滅火組、搶欺組、疏散組、警戒組及支援組等,開展滅火工作。滅火人員執行命令應迅速、堅決。

2、滅火組在現場指揮的帶領下使用滅火器材進行滅火。搶救組應迅速組織人力將物品及危險物搬離現場。疏散組負責協助附近火場的居民迅速疏散,同時指揮停泊在危險區域內的車輛駛離。

3、后續趕往火場的人員為支援組。按現場指揮的命令,向現場運送滅火劑、滅火器材以及所需的各種材料。

4、火勢過大旦消防警已到場時,無關人員要迅速撤離。義務消防員繼續脅助消防警滅火直至火勢被完全控制。

(四)事后處理

火勢完全熄滅后,護衛員負責現場警戒,保護現場,并協助消防部門查明原因并統計損失,向上級提交事故報告。

篇3:新城小區消防管理規定

新星城小區消防管理規定

第一條為預防新星城火災的發生,最大限度的減少火災損失,根據國家法律、法規,結合實際,特制定本規定。

第二條由新星城物業管理處協助縣消防機關對新星城內實行統一的消防監督和管理。

第三條物業消防管理的內容:

(一)積極培養消防意識,做好義務消防隊的建立和培訓工作。

(二)對全體員工和業主進行消防安全教育,普及消防安全知識。

(三)管理和維護各種消防設備。

(四)定期進行消防安全檢查,及時發現和消除火災隱患。

第四條新星城業主有維護消防安全、保護消防設施、預防火災、報告火警、參加滅火的義務,并有權對違反消防管理、妨礙消防安全的行為進行勸阻和制止。

第五條新星城內業主或住戶不得有下列行為:

(一)違反消防安全規定,經營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管等易燃易爆物品及各類劇毒物品

(二)將煙頭及其他帶火物品投向窗外。

(三)占用、堵塞樓內通道,破壞消防設施、器材。

(四)阻攔報火警或謊報火警。

(五)故意阻礙消防車趕往火災現場或擾亂火災現場秩序。

(六)未經公安消防機關許可,擅自清理火災現場、挪動現場物跡或干預、阻擾火災調查工作。

第六條違反上述第五條之規定的,物業管理處有權制止,并視情節輕重提請公安消防部門依法對其進行處理,追究法律責任。