物業項目消防管理規定

1范圍

本標準規定了消防管理的工作內容和要求,適用于zz灣物管中心對消防安全的管理。

1編制依據/引用文件

1.1中華人民共和國消防法

1.2安全生產管理規定

1.3防火"三級"安全檢查規定

2管理內容與要求

2.1總則

2.1.1物管中心的消防安全管理工作應依據《中華人民共和國消防法》、《合肥市防火安全工作管理規定》和有關消防法規進行。

2.1.2消防安全管理貫徹"預防為主,防消結合"的方針,本著自防自救的原則,實行嚴格管理,科學管理,依法管理。

2.1.3公司全體員工(包括臨時工、實習生、臨時人員)必須遵守本規定。

2.2消防組織

2.2.1物管中心建立防火安全委員會,物管中心負責人為防火安全委員會負責人,負責組織和領導物管中心的消防安全工作。

2.2.2根據"誰主管,誰負責"的原則,物管中心負責人為物管中心防火負責人,設置相應數量的義務消防員,安全管理部門負責組織義務消防隊的培訓和演練。

2.2.3消防組織的調整

2.2.3.1物管中心各部位防火負責人和義務消防隊員如發生人事調動或離職應及時調整補充,并備案以便核查。

2.3逐級防火責任制

2.3.1防火安全委員會職責

a)認真貫徹落實有關消防法規,把消防工作納入議事日程,做到與經營服務工作同計劃、同布置、同檢查、同總結、同評比。

b)負責消防制度的建立和落實。

c)定期召開安全會議,布置消防工作,組織消防安全檢查,研究解決重大火險隱患和各種不安全因素。

d)組織和領導義務消防隊的培訓和演練以及員工的消防安全教育。

e)發生火災時負責指揮員工進行撲救,追查火災原因,對有關責任者進行處理。

2.3.2各部門防火負責人職責

a)認真貫徹國家及物管中心的有關消防安全的法規和安全管理規定,將防火工作列入本部門日常管理的議事日程。

b)根據防火委員會的要求,監督本部門防火安全制度的落實和執行情況。

c)組織領導本部門義務消防隊,定期進行全員的消防安全教育。

d)定期對本部門及各崗位進行防火安全自查,主持研究整改火險隱患,改善消防安全條件,及時處理本部門的火情、火災事故,對造成事故的個人或班組提出處理意見并上報防火安全委員會。

e)指定本部門的責任范圍內各區域的防火責任人。

2.3.3員工職責

a)認真學習公司/物管中心消防管理規定,遵守本崗位的防火安全措施及操作規程,發現不安全因素和隱患及時報告和處理。

b)認真學習消防法規和防火滅火知識,做到會報警,會使用現有的消防器材及設備,會撲救一般性初期火災。

c)自覺維護消防設施、設備,不隨意挪動和損壞消防器材。

d)一旦發生火災要及時報警,并積極參加撲救。

2.3.4義務消防隊員職責

a)模范遵守公司/物管中心各項消防制度,協助部門防火負責人做好日常的防火工作。

b)努力學習防火、滅火知識,積極參加各類消防培訓,做到知任務、知滅火知識,會報警、會疏散自救、會協助救援。

c)有權制止任何違反消防制度的行為,對火險隱患要積極整改并報安全管理部門。

2.3.5安全管理部門消防組織職責

a)協助防火安全委員會認真執行相關法規和有關規定,貫徹"預防為主、防消結合"的方針,依靠領導發動群眾,做到全員防范。

b)健全各級消防組織,完善逐級防火責任制及各項防火措施和應急預案。

c)經常檢查各部門、區域執行防火安全制度和落實安全防火措施的情況,定期向防火安全委員會匯報工作。

d)結合重大節日活動,會同有關部門定期進行防火安全檢查,發現火險隱患,督促有關部門及時清除,對重大火險隱患要及時報告防火安全委員會解決。

e)協同各部門安排對員工的防火安全教育,義務消防隊的培訓,演習及管理工作。

f)負責在管物業的所有滅火器材的管理,定期檢查,保持器材的良好狀態。

g)一旦發生火災,積極組織人員撲救,負責保護火災現場,協助公安消防部門查清火災事故,提出處理意見。

2.4動用明火管理

2.4.1在管物業任何部位動用電、氣焊、噴燈等明火,必須經部門經理同意,報安全管理部門批準,領取動火證后方可作業。

2.4.2安全管理部門負責審核、管理和簽發動火證工作。

2.4.3安全管理部門在審核動火申請的同時,必須到現場勘察,確認一切措施齊全后方可發出動火證。

2.4.4凡發現私自動火作業的,除責成其停止作業,補辦動火作業手續。

2.4.5動火作業必須做到"七不、四要、一清"。

2.4.5.1"七不"--動火前:

a)防火、滅火設施不落實不動火;

b)周圍的易燃雜物未清除不動火;

c)附近有難以移動的易燃結構未采取安全防范措施不動火;

d)凡盛裝過油類等易燃的容器,未經洗刷干凈、排盡殘有油質的不動火;

e)凡儲存有易燃、易爆物品的場所,未經排除易燃物品的不動火;

f)在高空進行焊接或切割作業時,下面的可燃物品未清理或未采取安全防護的不動火;

g)未配備相應滅火器材的不動火。

2.4.5.2"四要"--動火中:

a)要指定現場安全負責人;

b)現場安全負責人和動火人員發現不安全苗頭時,要立即停動止火;

c)發生火災燃炸事故時,要及時處理;

d)動火人員要嚴格執行安全操作規程。

2.4.5.3"一清"--動火后,應徹底清理現場火種,然后才離開現場。

2.4.6各部門/場所/區域不得使用電熱器具(電爐、電熨斗、電褥、電熱杯等),特殊情況下,需經安全管理部門同意,并辦理手續后方可使用。

2.5吸煙管理規定

2.5.1全體員工在管理區域內嚴禁吸煙。

2.5.2保潔人員及各部門巡視人員,須認真檢查為客戶提供的煙灰筒、垃

圾桶,發現有丟落在地面上的煙頭和火柴棒要及時清理,認真檢查是否有未熄滅的煙頭,消除隱患。

2.5.3物管中心全體員工如發現有人員在禁止吸煙區域吸煙時,需禮貌勸說、制止。對在各自工作區域內發現的煙頭等要及時清理。

2.6消防設施、設備管理規定

2.6.1公司和在管物業各區域內安裝配置的各類消防設施、設備及器材,必須保持完好靈敏狀態,任何人不得無故拆損、破壞、挪作它用。

2.6.2各種消防管道的修理或停水、自動報警和消防設備的維修、調試須事先報安全管理部門,經批準后,方可作業。

2.6.3各種消防安全通道必須保持暢通,任何人不得破壞和堵塞。

2.6.4安全管理部門對所有消防器材負責定期組織檢查、更換,并聯系檢修,對消防器材的配備和變動情況要登記備案。

2.6.5各部門、各崗位對自己工作范圍內的消防設備、器材有責任配合安全管理部進行維護,發現問題及時匯報。

2.7防火檢查

2.7.1公司/物管中心實行防火"三級"檢查制度,即:

一級:崗位/班組每日結合工作進行防火自查;

二級:各部門每周組織一次部門防火安全檢查;

三級:物管中心防火安全委員會每月組織一次防火安全檢查。

防火檢查按《防火"三級"安全檢查規定》的要求執行。

2.7.2物管中心安全管理部門在組織專項檢查時,被檢部門須派員參加,并主動提供情況和資料,檢查完后,被檢部門負責人在檢查記錄上簽字。

2.8火險隱患的整改

2.8.1對消防機關和上級部門發出的火險隱患通知書或是自查出的隱患做到"三定":

a)定隱患性質,如重大隱患、一般隱患、不安全問題、不安全因素;

b)定整改負責人,依據"誰主管,誰負責"的原則,落實整改負責人;

c)定整改時限,根據隱患因素定出解決所需最短時間。

2.8.2整改責任人嚴格按照消防部門提出的要求解決隱患,做到班組能解決的不交部門;部門能解決的不交物管中心;物管中心能解決的不交公司領導。

2.8.3隱患整改完成后,報政府消防主管部門或公司/物管中心安全管理部門驗收。

2.9火警火災事故的處理

2.9.1為了在火災緊急情況下能做出快速反應,所有員工必須熟知火災情況下自己的任務和職責,并嚴格執行。

2.9.2任何部門發生火災及不安全事故,必須及時報物管中心防火安全委員會和公司領導。

2.10消防例會制度

2.10.1物管中心防火安全委員每月應召開消防例會,傳達上級有關消防工作文件或指示精神,匯報本月消防工作,安排下月消防計劃,討論、修改、完善消防措施。必要時可臨時增加會議。

2.10.2各部門防火負責人須準時參加,有特殊情況要提前請假,經同意后指派代表參加。

2.10.3各部門每月召開消防例會,研究布置本部門的消防工作,并將書面報告報物管中心安全委員會和公司領導備案。

2.11物管中心每年至少組織一次消防演習。并將消防演習計劃、方案總結報公司領導備案。

篇2:液體槽車消防安全規定

1、凡從事危險品運輸的槽罐車,技術等級一級以上,有危運標志牌、準運證,駕駛員、押運員必須經過專業培訓,持證上崗。

2、液體槽罐車必須按規定配置滅火器。

3、裝載時必須事先檢查閥門、及各個壓力表是否工作正常、靜電接地是否連接好,裝載完畢后,檢查閥門是否關好。

4、槽罐車不允許在人口稠密區停放。

5、卸貨時必須專業人員親自操作,嚴禁違章卸貨。

安全生產基礎管理制度

安全生產各級管理人員對公司、車隊的安全生產管理工作原始記錄、數據統計、分析、圖報等有關資料負責收集、整理、存檔。

1、臺賬管理

①對駕駛員按駕駛證、違章肇事及處理結果,受獎情況進行登記。

②對機動車持車輛類型、型號、行程里程、使用年限、技術狀況進行登記。

③對事故按時間、地點、文體、檢查部門及整改措施、處理結果進行登記。

2、檔案管理

①安全學習教育活動檔案:宣傳教育活動文件、活動主持單位、參加人員、內容等記錄。

②培訓檔案:所有參加人員名單、內容、考試成績、發證情況等內容記錄。

③安全合同檔案:各級、個人安全合同。

④隱患整改檔案:包括道路、交通、防火、用電等方面的安全隱患整改及結果。

⑤月報、年報檔案。

⑥掛靠車輛檔案:包括掛靠車司機、車輛、安全行駛里程、違章記錄、安全獎勵等管理內容。

篇3:學校基建處消防設施及器材管理規定

學校基建處消防設施、器材管理規定

1、能夠掛放的滅火器材,一定要符合規定要求,從頂部至地面距離不得超過1.5米。

2、對于不能掛放的滅火器材,應裝在器材箱內擺放,如因資金較為困難,不能解決器材箱時,也可制作鐵架、木箱并添刷紅漆擺放。

滅火器材的設置位置與所防護物品的距離,手提式滅火器不得大于20米,手推式滅火器不得大于40米。

3、消防設施、滅火器材必須指定專人并掛牌管理,不能有積塵、銹蝕、損壞等現象,確保消防器材完整好用。

4、消防設施、滅火器材屬于特種裝備,嚴禁挪作他用。