小區工程維修部工作職責(九)

一、貫徹執行國家的法律、法規和物業公司的各項規章制度,圍繞公司經營和發展決策,落實各項工作計劃和目標,堅持公司管理宗旨和服務理念。

二、負責制訂本部門日常工作計劃和小區機電設備的操作管理規程和管理制度,并監督執行,檢查考核。

三、負責小區設施設備的運行、維修、檢查、保養工作,保證小區設施設備工作正常,作好節能降耗措施,提高使用效率,降低管理成本。

四、負責小區的房屋接管驗收、入住裝修工作,保證工作秩序規范,歸集房屋技術資料,建立健全小區房屋管理檔案。

五、負責對房屋質量進行跟蹤、反饋、處理,協調好與施工單位的關系。

六、負責對房屋維修、使用、出租等進行管理,預防制止糾正違章行為。

七、負責建立健全小區域設施、設備的管理臺帳和技術資料檔案。

八、負責小區設施設備等接管驗收和交接工作,協助辦理房屋交接、質量維修、裝修申報、檢查和驗收等工作。

九、負責制訂小區公共設施設備的大中型維修改造計劃、費用預算、實施方案等,與相關部門聯系協調,跟蹤落實。

十、負責本小區內客戶的維修求助等其他特約服務,為客戶提供優質、高效、快捷、規范的服務。

十一、負責督促、跟蹤、驗收、施工單位按合同、維保要求對機電設備進行安裝、維修、保養等工作。

十二、負責本部門相關單位關系的處理,保持良好的工作關系。

十三、掌握科技發展動態,認真推廣新技術,改造不合理的設備,完善設施和施工遺留的缺陷。

十四、嚴格執行機電管理規定和操作規范,做到"三干凈"(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、"四不漏"(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水),做好安全防范、事故預防工作,避免安全事故的發生。

十五、加強組織團隊建設和員工思想素質教育,定期匯報工作情況,完成職責范圍內和其他交辦工作。

篇2:物業維修部汽車司機工作職責

(一)接受維修部主任的直接領導,沒有主任派車指令不允許私自出車。

(二)嚴格遵守各項交通法規,遵章駕駛,遵守職業道德,禮讓三先,確保車輛的安全。

(三)認真參加司機培訓班的業務學習,努力提高專業技術水平。

(四)愛護車輛,做好車輛的日常檢修工作,及時進行維修保養、擦洗、保證正常工作用車。

(五)嚴禁違章駕駛,嚴禁將車交給他人使用,如由此造成交通事故,一切損失由該司機負責。

(六)服從領導、聽從分配,未經領導批準不得擅自出車,未接行車指令有權拒絕出車。

(七)加強勞動紀律,監守工作崗位,工作期間不準喝酒、干私活、出人情車。

(八)完成維修部主任交辦的各項其他任務。

篇3:小區工程維修部主管職責

A、負責小區公用設施、設備的運行、保養、維修、安全檢查工作的安排與落實;

B、組織參與設備的大、中、小修,制定計劃,負責員工的專業技術培訓;

C、負責制定設備、備件采購計劃,報財務采購;

D、做好各項記錄,收集整理設備技術資料及維修保養記錄,做好設備臺帳工作;

E、參與違章糾正工作,及時發現和制止違章建筑和施工;

F、負責用戶對本部門工作的投訴處理,不合格服務的處理,糾正和預防措施的實施,跟蹤檢查;

G、負責員工的考評工作,及時上報本部門考勤;

H、合理控制本部門各項費用,廣開增收渠道;