二手房貸款合同
二手房貸款合同
合同號(o):DK
委托方： (以下簡稱甲方)
身份證號：
代理方：天津中城房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(以下簡稱乙方)
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，以及貸款銀行的相應(yīng)規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同。
第一條：房屋基本情況
1、甲方將座落于 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)委托乙方辦理貸款，并保證提供的信息真實有效，產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，無抵押。
2、房屋性質(zhì)： 所有權(quán)人：房型：建筑面積： 平方米(以產(chǎn)權(quán)證/房本上登記的建筑面積為準)。樓層： 總層數(shù)： 土地性質(zhì)：出讓/劃撥 附屬設(shè)施：
第二條：貸款約定
1、甲方認可該房屋到貸款銀行指定評估公司進行評估。
2、甲方委托乙方為其購買該房屋辦理 形式貸款。
3、甲方申請貸款金額為人民幣_____萬元整(大寫)，貸款年限為_____年。(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結(jié)果為準)
第三條：首付款相關(guān)約定
1、甲方應(yīng)于年 月 日前將該房屋的首期款人民幣_____萬元整(大寫)交予乙方，并提供各種相關(guān)證明與證件。甲方于簽訂本合同時須向乙方交納貸款擔保費，共計人民幣_____元整。
2、若甲方需乙方為其墊付該房屋貸款所需的首期款，則甲方在簽訂本合同時須向乙方交納墊付手續(xù)費(金額為首期款墊付總額的3%)，共計人民幣_____元整。且甲方承諾應(yīng)按如下約定歸還乙方為其墊付的首期款全款：
第四條：雙方責任
1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協(xié)助房屋過戶服務(wù)。
2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效。如貸款銀行調(diào)查其所提供材料、證明內(nèi)容不屬實或其資信不夠造成貸款未果，甲方需承擔相應(yīng)責任及經(jīng)濟損失，乙方所收貸款手續(xù)費不予退還。
3、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由甲方承擔。
4、甲方需按照合同約定向乙方支付貸款手續(xù)費。如因貸款方式問題乙方未能為甲方辦理貸款，甲方應(yīng)接受乙方的其他貸款方式，否則乙方不予退還已收的貸款手續(xù)費。
5、在簽定本合同三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交納相當于總房款%的房款以備辦理貸款手續(xù)。如甲方所付款項與貸款銀行要求之最低首付款存在差額，則甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)將不足額部分補齊交至乙方。
6、甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費用，如保險費等。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。
7、如房屋不能取得《房屋他項權(quán)證》，由此造成的貸款利息及產(chǎn)權(quán)過戶費等相關(guān)費用及責任由甲方承擔。
8、乙方應(yīng)嚴格履行合同，協(xié)助為甲方辦理房屋抵押貸款事宜。
第五條；違約責任
1、虛假資料或不真實交易而引發(fā)的經(jīng)濟糾紛，乙方有權(quán)追究其法律責任并按情節(jié)輕重要求賠償。
2、甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。
3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、抵押貸款及抵押登記等相關(guān)手續(xù)，如因甲方導致上述手續(xù)辦理不暢，責任由甲方自負。
4、如遇不可抗力因素或因政府政策調(diào)整等導致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔責任。
第六條；爭議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
第七條；本合同的生效與終止
1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋所有權(quán)證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。
2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同前，經(jīng)甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產(chǎn)生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第八條：約定其它事
宜甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
代理人：
經(jīng)手人：
聯(lián)系地址：
簽約連鎖店：
聯(lián)系電話：
簽約日期： 年 月日
聯(lián)系電話：
篇2:二手房按揭貸款合同模板
二手房按揭貸款合同模板
賣方：_______________(簡稱甲方)
身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)
身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過
戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________
身份證號碼：__________________
地址：___________________
郵編：___________________
電話：___________________
代理人(甲方)：_________________
身份證號碼：___________________
見證方：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：
日期：_______年____月____日
購買方(乙方)：__________________
身份證號碼：___________________
地址：____________________
郵編：____________________
電話：____________________
代理人(乙方)：_________________
身份證號碼：___________________
鑒證機關(guān)：
經(jīng)辦人：
鑒證日期：_______年____月____日