產(chǎn)品代理購(gòu)銷合同

　　被代理人(甲方)：黑龍江焦點(diǎn)文化傳媒有限公司

　　代理人(乙方)：

　　甲、乙雙方依據(jù)平等互利、公平自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方授權(quán)乙方獲得其相關(guān)產(chǎn)品代理商資格之事宜達(dá)成一致。為明確雙方權(quán)責(zé)以及合法權(quán)益，規(guī)范代理關(guān)系及相應(yīng)市場(chǎng)行為，就以下區(qū)域代理銷售_____牌_____產(chǎn)品，乙方作為(□金牌□普通□代銷)簽訂如下協(xié)議：

一、定義

　　1.產(chǎn)品：本協(xié)議所稱產(chǎn)品，由甲方生產(chǎn)的__________。

　　2.商標(biāo)：__________

　　3.區(qū)域：__________

二、合作方式及條件

　　1.經(jīng)銷：乙方代理銷售甲方_____。

　　2.甲方向乙方提供免費(fèi)的售后服務(wù)人員技術(shù)培訓(xùn)和培訓(xùn)資料，乙方必須提供人員到甲方處進(jìn)行培訓(xùn)，在甲方處的食、宿費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　3.甲方須保證乙方產(chǎn)品的供應(yīng)。超過保質(zhì)期未銷售的產(chǎn)品_____件以上甲方以成本費(fèi)用回收。

　　4.甲方向乙方提供該區(qū)域獨(dú)家經(jīng)銷保證，乙方不得擅自在非代理區(qū)域銷售甲方產(chǎn)品。

　　5.乙方不得經(jīng)營(yíng)銷售其它品牌同類產(chǎn)品，并維護(hù)好甲方品牌的良好聲譽(yù)。

　　6.乙方年銷售量：金牌代理商不可低于_____噸，首批進(jìn)貨量不低于_____噸;

　　普通代理商不可低于_____噸，首批進(jìn)貨量不低于_____噸;代銷商不可低于_____噸，首批進(jìn)貨量不低于_____噸。

三、甲方權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方享有如下權(quán)利：

　　1.對(duì)地區(qū)或項(xiàng)目代理經(jīng)銷行為進(jìn)行考察、評(píng)判，以確立、取消或處罰地區(qū)或項(xiàng)目代理;

　　2.銷售區(qū)域和行業(yè)項(xiàng)目的劃分及確定代理產(chǎn)品類別;

　　3.產(chǎn)品價(jià)格的決定;

　　4.企業(yè)形象設(shè)計(jì)及產(chǎn)品廣告形式的決定;

　　5.審核和支持乙方廣告宣傳與維護(hù)甲方利益的活動(dòng)支持;

　　6.區(qū)域或項(xiàng)目營(yíng)銷模式的決定。

　　(二)甲方應(yīng)履行的義務(wù)：

　　1.不斷推出適銷對(duì)路，具有較強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的新款產(chǎn)品;

　　2.不斷進(jìn)行廣告宣傳和形象宣傳;

　　3.協(xié)助指導(dǎo)乙方開展產(chǎn)品廣告宣傳、促銷活動(dòng);

　　4.幫助乙方拓展市場(chǎng),進(jìn)行入圍招標(biāo)等工作的協(xié)助開展等;

　　5.協(xié)助乙方培訓(xùn)具有專業(yè)技術(shù)知識(shí)的經(jīng)銷和售后服務(wù)人員;

　　6.保證乙方所售商品的售后服務(wù);

四、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　(一)乙方享有如下權(quán)利：

　　1.在甲方授權(quán)的代理區(qū)域或項(xiàng)目?jī)?nèi)代理甲方產(chǎn)品;

　　2.金牌代理商可共享甲方的銷售文檔與市場(chǎng)資料;

　　3.金牌代理商可在代理產(chǎn)品的資料上打上代理商的商標(biāo)，但不得去掉甲方公司的商標(biāo);

　　4.放棄地區(qū)代理資格(須提前三個(gè)月向甲方提出書面報(bào)告);

　　(二)乙方應(yīng)履行的義務(wù)：

　　1.設(shè)有專門的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、人員，并保證充裕的資金銷售甲方的產(chǎn)品;

　　2.努力完成甲方制訂的銷售任務(wù)。乙方向甲方承諾：協(xié)議期完成銷售任務(wù)_______萬元，并且每月任務(wù)不低于_______萬元，如連續(xù)2個(gè)月完不成最低銷售任務(wù)，則甲方有權(quán)停止向乙方供貨，并取消乙方總代理資格。

　　3.嚴(yán)格遵守甲方的銷售政策，包括價(jià)格政策、回款制度等;

　　4.積極拓展市場(chǎng)，擴(kuò)大銷售;

　　5.配合甲方對(duì)假冒、侵權(quán)產(chǎn)品的打擊;

　　6.按期提出需貨計(jì)劃、發(fā)貨安排及市場(chǎng)預(yù)測(cè);

　　7.按甲方提出的有關(guān)售后服務(wù)要求，作好售后服務(wù)工作，反饋產(chǎn)品質(zhì)量信息;

　　8.配合甲方做好市場(chǎng)調(diào)查、廣告宣傳等工作;

　　9.遵守甲方的有關(guān)政策和規(guī)定;

　　10.在合作中所獲知的甲方公司的商業(yè)資料與客戶資料應(yīng)負(fù)保密義務(wù)，不得泄露給第三方得知;

　　11.乙方工商登記資料需要變更時(shí)，應(yīng)提前_____個(gè)月將變更事項(xiàng)通報(bào)甲方，并在變更后_____天內(nèi)報(bào)甲方備案。

五、品牌所有權(quán)

　　甲方所供應(yīng)產(chǎn)品的商品品牌、形象及標(biāo)識(shí)之版權(quán)為甲方所擁有，乙方在行使代理商職責(zé)期間應(yīng)對(duì)甲方品牌、形象及標(biāo)識(shí)進(jìn)行義務(wù)保護(hù)。

六、代理商行為規(guī)范：

　　1.在協(xié)議期間，乙方應(yīng)自覺維護(hù)甲方(被代理人)的利益，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得損害甲方權(quán)益。

　　2.乙方應(yīng)自覺保護(hù)甲方產(chǎn)品權(quán)益。

　　3.價(jià)格規(guī)范：

　　(1)甲方產(chǎn)品實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一定價(jià)。

　　(2)乙方不能擅自進(jìn)行降價(jià)銷售，包括降價(jià)形式的促銷活動(dòng);

　　(3)乙方根據(jù)地區(qū)市場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行價(jià)格調(diào)整時(shí)應(yīng)事先向甲方通報(bào)，在取得甲方認(rèn)可同意后方可實(shí)施;

　　4.銷售定額：

　　(1)甲、乙雙方根據(jù)代理地區(qū)市場(chǎng)或項(xiàng)目情況制定代理商銷售定額，乙方無特別原因應(yīng)完成規(guī)定的銷售定額;

　　(2)乙方如果未能完成規(guī)定銷售定額，甲方可視原因給予撤消代理資格的處理。

　　(3)乙方代理甲方產(chǎn)品：金牌代理商最低經(jīng)營(yíng)額為每年_____萬元人民幣;普通代理商最低經(jīng)營(yíng)額為每年_____萬元人民幣;代銷商最低經(jīng)營(yíng)額為每年_____萬元人民幣。

　　5.代理制度的使用規(guī)范：

　　(1)乙方使用甲方統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)格式的產(chǎn)品銷售代理合同(本代理合同);

　　(2)申請(qǐng)表內(nèi)容必須如實(shí)填寫完整，并加蓋有用戶與代理商(乙方)雙方簽章后生效。有效申請(qǐng)表須傳真或復(fù)印件送至甲方備檔，原件由乙方保存管理。

　　6.代理商利益協(xié)調(diào)：甲方保證乙方的代理商利益，在代理范圍內(nèi)，金牌代理商享有優(yōu)先權(quán)，雙方在銷售當(dāng)中如遭遇相同客戶時(shí)，由乙方完成跟進(jìn)工作，但如乙方未能在2個(gè)月內(nèi)完成銷售，則甲方銷售員可跟進(jìn)這客戶。

　　7.信息溝通：乙方每月_____日前向甲方提供前一月的代理工作報(bào)告，匯報(bào)業(yè)務(wù)發(fā)展情況，便于雙方協(xié)調(diào)業(yè)務(wù)關(guān)系。

七、代理商資格授權(quán)：

　　乙方在獲得甲方授權(quán)后，在本協(xié)議規(guī)定之權(quán)限內(nèi)以甲方代理商的身份從事指定產(chǎn)品的代理銷售工作及與之相關(guān)的市場(chǎng)活動(dòng)。甲方則以甲方提供《產(chǎn)品價(jià)格單》所列價(jià)格向乙方提供代理產(chǎn)品。

　　(一)加盟費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付

　　1、乙方向甲方交納服務(wù)及銷售保證金省會(huì)城市_____萬元、市級(jí)城市_____萬元、縣級(jí)城市_____萬元整。合同期滿，無售后服務(wù)投訴，甲方一次退還此保證金。

　　2、季度銷售回款：所有代理商季度銷售回款不得低于銷售額的_____%。

　　(二)代理區(qū)域

　　1、甲方授權(quán)乙方在_____地區(qū)或項(xiàng)目行使其代理商的職責(zé)，不得跨區(qū)和跨范圍操作。

　　2、如參與代理區(qū)域外業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)知會(huì)甲方，并由甲方與當(dāng)?shù)卮砩虆f(xié)調(diào)處理。

　　(三)市場(chǎng)推廣及商標(biāo)使用

　　1.乙方負(fù)責(zé)代理區(qū)域內(nèi)的市場(chǎng)銷售活動(dòng)，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。為鼓勵(lì)乙方的市場(chǎng)行為，甲方將提供相應(yīng)的支持。

　　2.合約期間，乙方在代理區(qū)域內(nèi)以“代理商”的身份從事銷售產(chǎn)品的相關(guān)市場(chǎng)活動(dòng);待本合同期滿或終止后，乙方不得再以此身份進(jìn)行任何活動(dòng)。

　　3.未在甲方書面同意下，乙方不能使用甲方一切注冊(cè)商標(biāo)或被確認(rèn)是甲方所有公司及產(chǎn)品的商標(biāo)。

　　4.乙方如在進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)中需要使用甲方的商標(biāo)、披露雙方合作關(guān)系或介紹甲方公司及產(chǎn)品時(shí)(名片、宣傳資料等)，必須事先向甲方申請(qǐng)，由甲方提供商標(biāo)及文使用規(guī)范，經(jīng)甲方審核后給予書面同意。

　　(四)代理商考察期制度

　　1.對(duì)于初次合作的代理商，甲方制定了代理商考察期制度，考察期為_____個(gè)月。

　　2.甲方對(duì)乙方工作的考察標(biāo)準(zhǔn)包括：乙方業(yè)績(jī)情況、乙方相關(guān)公關(guān)能力、公司運(yùn)作狀況和商業(yè)信譽(yù)。

　　3.考察期滿前5天乙方向甲方提交工作總結(jié)報(bào)告，提出代理資格轉(zhuǎn)正申請(qǐng)，甲方在5天內(nèi)確定是否授權(quán)相應(yīng)的代理商資格，并向乙方說明原因。

　　(五)保密條款

　　合同雙方相互承擔(dān)保密義務(wù)，任何一方在履行本合同的過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密(商業(yè)秘密指屬于一方和(或)其關(guān)聯(lián)企業(yè)所有的，并被其視為秘密的技術(shù)、商業(yè)或任何其他方面的信息，此信息不為公眾所知悉，能帶來經(jīng)濟(jì)效益，具有實(shí)用性，并采取保護(hù)措施。)應(yīng)予保密，不得披露，且僅為實(shí)施本合同之目的使用。

　　(六)違約條款：

　　1.甲方違反此協(xié)議所規(guī)定的條款，乙方可以書面提出異議及補(bǔ)償要求，甲方應(yīng)在尊重事實(shí)及雙方利益基礎(chǔ)上盡快給予解決;

　　2.乙方違反此協(xié)議所規(guī)定的條款，甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約情況做出處理決定并有權(quán)通報(bào)相關(guān)的其它分銷商;

　　3.乙方違反此協(xié)議所規(guī)定的條款，甲方可采取的措施包括：警告、加價(jià)供貨、某一時(shí)間內(nèi)斷貨(在此期間由甲方直接向其二級(jí)分銷商或客戶供貨)、取消代理資格等方式;

　　4.乙方經(jīng)營(yíng)嚴(yán)重不景氣或不積極推銷甲方產(chǎn)品或有其他嚴(yán)重違約行為的，甲方可以終止代理資格，并進(jìn)行相應(yīng)處理;

　　5.乙方的嚴(yán)重違約行為造成甲方損失的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方所有損失;

　　6.甲方?jīng)Q定取消乙方代理資格前

　　個(gè)月應(yīng)書面通知乙方;

　　7.在甲方書面通知乙方取消其代理資格起

　　個(gè)月內(nèi)，雙方結(jié)清往來帳務(wù);

　　8.本條款未盡事項(xiàng)，參照甲方其他制度執(zhí)行。

　　(七)不可抗力

　　1.不可抗力指立約雙方在訂立合同時(shí)無法預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的事件。如地震、水災(zāi)等自然災(zāi)害和政策法規(guī)的變更等。

　　2.若由于不可抗力致使一方未能全部或部分履行本協(xié)議，經(jīng)書面通知另一方，本合同內(nèi)受到影響之條款可在不能履行之期間及受影響之范圍內(nèi)終止履行。

八、訂貨、發(fā)貨及驗(yàn)貨

　　1.每次訂貨，乙方傳真采購(gòu)訂單給甲方，甲方確認(rèn)后回傳乙方。甲方不得接受口頭或其他形式訂單。

　　2.甲方按照乙方指定的地點(diǎn)、數(shù)量發(fā)貨。

　　3.倘若甲方所發(fā)貨物與訂單內(nèi)容有產(chǎn)品名稱、種類、數(shù)量、品質(zhì)等不符者，乙方于收貨之日起七個(gè)工作日內(nèi)，以書面的形式通知甲方補(bǔ)正。

九、產(chǎn)品品質(zhì)及售后服務(wù)

　　1.甲方提供給乙方的產(chǎn)品保證質(zhì)量。

　　2.甲方的產(chǎn)品，免費(fèi)保修壹年。

　　3.乙方必須按甲方規(guī)定的全國(guó)統(tǒng)一售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行售后服務(wù)，若有乙方客戶投訴到甲方，甲方將直接派出人員給予客戶解決，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方將直接從乙方年終的維保費(fèi)中扣出。

十、適用法律及正義的解決

　　1.本協(xié)議簽署、效力、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法規(guī)。

　　2.甲、乙雙方如發(fā)生之爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，將提交甲方所在區(qū)域仲裁委員會(huì)裁決，該裁定為終極裁決，對(duì)雙方均具法律效力。

十一、協(xié)議的變更和補(bǔ)充

　　本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方同意，并以書面形式體現(xiàn)。協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商后，以補(bǔ)充協(xié)議的方式加以完善。補(bǔ)充協(xié)議與本合同享受同等法律效力。

　　本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽蓋章日起生效。任何一方至少在協(xié)議期滿前三十天給予另一方提前續(xù)約或到期終止協(xié)議的書面通知。如雙方在本協(xié)議到期時(shí)能達(dá)成續(xù)約合同，本協(xié)議自動(dòng)失效。

　　本協(xié)議未經(jīng)甲方同意不得涂改，本協(xié)議傳真及復(fù)印件具有同等法律效力。

　　本合同有效期為_____年。

　　甲方：乙方：

　　甲方代表簽名(蓋章)：乙方代表簽名(蓋章)：

　　日期：

　　日期：

篇2:個(gè)人社會(huì)保險(xiǎn)代理合同

個(gè)人社會(huì)保險(xiǎn)代理合同

甲方姓名：

乙方：

甲方身份證號(hào)碼：

甲方戶籍地址：

甲方聯(lián)系電話：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理社會(huì)保險(xiǎn)事宜達(dá)成如下合同：

一、委托事項(xiàng)

乙方接受甲方的委托，根據(jù)甲方的要求和社會(huì)保險(xiǎn)參保地政策的有關(guān)規(guī)定，為甲方辦理社會(huì)保險(xiǎn)的申報(bào)及繳費(fèi)手續(xù)。

二、保證與承諾

1、甲方保證在參保前不存在重大疾病或其他不良動(dòng)機(jī)而騙取社會(huì)保險(xiǎn)基金支出的情況，否則所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)，且乙方有權(quán)解除本協(xié)議，終止代理服務(wù)。

2、甲方承諾維護(hù)乙方的信譽(yù)和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽(yù)的事情，若發(fā)生此類事件，則乙方有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任。

三、雙方的關(guān)系

1、甲乙雙方確認(rèn)，甲方與乙方不存在任何勞動(dòng)關(guān)系或用工關(guān)系，雙方僅為社會(huì)保險(xiǎn)掛靠關(guān)系，乙方不承擔(dān)用人單位應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和費(fèi)用。

2、乙方?jīng)]有為甲方申報(bào)工傷保險(xiǎn)的義務(wù)。

3、乙方可協(xié)助甲方辦理除工傷保險(xiǎn)以外的社會(huì)保險(xiǎn)福利待遇的申報(bào)，但甲方享受的待遇僅限于社會(huì)保險(xiǎn)基金承擔(dān)部分。

四、費(fèi)用結(jié)算

1、甲方委托乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的總月數(shù)為==個(gè)月，乙方從==年==月開始至==年==月為甲方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，甲方須向乙方提供真實(shí)的身份資料。

2、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日3日內(nèi)一次性以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式向乙方支付期限內(nèi)全部社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用總計(jì)￥==元

(大寫：人民幣：===)。

3、甲方向乙方支付的費(fèi)用中有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每年應(yīng)按照政府部門頒布的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)調(diào)整比例作相應(yīng)的調(diào)整。如因?yàn)榉煞ㄒ?guī)或政策的調(diào)整，乙方為甲方代繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)產(chǎn)生了其他費(fèi)用，該費(fèi)用由甲方另行承擔(dān)。甲方在收到乙方的通知后5日內(nèi)向乙方支付。

五、合同解除

屆滿自動(dòng)解除。

六、其他

1、本協(xié)議期限自乙方開始為甲方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)當(dāng)月起，至繳費(fèi)月數(shù)到期為止。

2、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，可以采用書面形式，或采用電子郵件、傳真、當(dāng)面送交等方式傳遞。一方變更聯(lián)系地址、郵箱地址、傳真等，應(yīng)自變更之日起5日內(nèi)，以上述傳遞方式通知對(duì)方;否則，原聯(lián)系方式依然有效，且由此而引起的相應(yīng)責(zé)任由未通知方承擔(dān)。

3、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商不能解決，雙方同意向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

4、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章后生效。本協(xié)議的附件為合同的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

本人已仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，確認(rèn)填寫的內(nèi)容真實(shí)有效。

甲方(簽字并按手指模)：

乙方(蓋章)：

授權(quán)代表簽字：*年*月*日*年*月*日

篇3:房地產(chǎn)全案策劃及銷售代理合同

房地產(chǎn)全案策劃及銷售營(yíng)銷代理合同

甲方名稱：

注冊(cè)時(shí)間：

聯(lián)系電話：

乙方名稱：河南見星房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司

注冊(cè)地址：河南省鄭州市農(nóng)業(yè)路富凱大廈825號(hào)

聯(lián)系電話：0371-6932272

南陽辦事處地址：河南省南陽市八一路357號(hào)

南陽辦事處電話：0377-6381669

甲乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，在自愿的基礎(chǔ)上就該項(xiàng)目之全案策劃、銷售代理事宜共同達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：項(xiàng)目名稱及地址

1.項(xiàng)目名稱：___________________________________

2.地址：____________路______號(hào)，占地面積約為_______萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約______________萬平方米，可銷售面積約為____________萬平方米(以有關(guān)部門許可或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn))。

第二條：代理權(quán)限

1.甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行全案營(yíng)銷策劃、銷售代理工作。

2.雙方約定，合作期間甲方對(duì)本項(xiàng)目不得自行銷售或交第三方銷售。

3.乙方有權(quán)利在基礎(chǔ)價(jià)格上提高價(jià)格，形成每套房源的銷售表現(xiàn)價(jià)格，并可以給予客戶一定程度的優(yōu)惠(但優(yōu)惠價(jià)格底限不得低于雙方約定的該房源的基礎(chǔ)銷售價(jià)格)。

4.甲方在實(shí)際銷售中不可單方面提高銷售價(jià)格，否則，在乙方未完成銷售任務(wù)的情況下負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目銷售人員的工資。

第三條：合同期限

1.本合同代理期限為________個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。

2.合同期限結(jié)束時(shí)，

雙方可再次洽談延長(zhǎng)合同期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。

第四條：甲方責(zé)任及權(quán)利

1.甲方須根據(jù)本合同按期向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方在“正式銷售”前，按乙方要求及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目的《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售(預(yù)售)許可證》五證文本及圖紙以及可使用的立面、鳥瞰、效果圖等，并保證資料的真實(shí)性，為乙方順利進(jìn)行分析研究、策劃、整合工作提供方便。

3.甲方指定專人負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行工作對(duì)接，加強(qiáng)溝通。對(duì)乙方提供之報(bào)告進(jìn)行審查驗(yàn)收，審批乙方提供的廣告宣傳計(jì)劃及營(yíng)銷計(jì)劃。

4.對(duì)乙方建議的招商、銷售價(jià)格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案及時(shí)提出修改意見，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

5.合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務(wù)及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容及工作量向甲方收取相應(yīng)費(fèi)用。

6.甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售以及招商工作所需證件及合同文本，并在乙方銷售人員進(jìn)駐案場(chǎng)2個(gè)月內(nèi)取得銷售經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法證件，否則按月額外支付乙方________萬元基本運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

7.有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告燈)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM、海報(bào)、展銷會(huì)包裝、推廣活動(dòng)(含銷售人員派單)、電臺(tái)廣告、電視廣告、報(bào)紙雜志廣告及軟性文章的委托制作費(fèi)及發(fā)布費(fèi)等與本項(xiàng)目招商、銷售有關(guān)的第三方費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)，有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判由乙方完成。

8.自雙方合同簽訂后，乙方工作人員將在90日內(nèi)入場(chǎng)，甲方需在合同生效90日內(nèi)完成售樓處的裝修及其他配套設(shè)施，如未能如期完成將在第91天起由甲方負(fù)責(zé)支付乙方案場(chǎng)人員工資，直至入場(chǎng)工作。

9.本項(xiàng)目需引入外埠之商戶，乙方應(yīng)將目標(biāo)意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如因引入外埠之商戶過程中產(chǎn)生各項(xiàng)差旅費(fèi)用(即乙方及目標(biāo)商戶所發(fā)生的)則由甲方支付。

10.甲方預(yù)留或自留房源將直接納入乙方銷售任務(wù)量，并按照房源數(shù)量向乙方支付基礎(chǔ)代理費(fèi)。

11.甲方負(fù)責(zé)銷售及招商工作中文本合同的審查、備案登記工作，并派財(cái)務(wù)人員在售樓部負(fù)責(zé)收取樓房銷售款項(xiàng)。

12.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)中的經(jīng)營(yíng)管理工作及前期相關(guān)準(zhǔn)備。

第五條：乙方負(fù)責(zé)及權(quán)利

1.乙方須根據(jù)本合同相關(guān)條款向甲方收取有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方將組成4――5人的項(xiàng)目核心小組進(jìn)行本項(xiàng)目的全程服務(wù)工作(輔助人員不計(jì)在內(nèi))，與甲方密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通。

3.甲乙雙方合作簽訂后，乙方應(yīng)立即開展工作，但如甲方在合同簽訂后七日內(nèi)首付款仍未到賬，則乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方應(yīng)付款到賬為止，由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失，乙方不予負(fù)責(zé)。

4.乙方應(yīng)本著客觀的原則，按附件一(商業(yè)項(xiàng)目全案策劃剛要)的規(guī)定以及甲方提出之有關(guān)項(xiàng)目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力提供準(zhǔn)確的資料以供參考。

5.自本合同簽訂后，乙方向甲方提交項(xiàng)目整合推廣營(yíng)銷策劃方案。

6.乙方應(yīng)組織項(xiàng)目組定期與甲方就本項(xiàng)目舉行例會(huì)、雙方經(jīng)理級(jí)人員參加。

7.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的營(yíng)銷策劃執(zhí)行方案，密切配合并代理甲方實(shí)施策劃方案。

8.乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認(rèn)可后方可執(zhí)行，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作。

9.在合同履行期間所有客戶乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)簽約，甲方應(yīng)予以配合。

10.甲方同意在所有該項(xiàng)目的VI印刷上，乙方為全案營(yíng)銷代理公司，并且乙方有權(quán)標(biāo)注乙方公司名稱和商標(biāo)識(shí)別。

11.乙方在完成合同銷售總平方面積的90%，即視為合同履行完畢，乙方有權(quán)撤場(chǎng)。

12.本項(xiàng)目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品(電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、電話、電視、音響、飲水機(jī)、擦鞋機(jī)、看房汽車等)由甲方提供，乙方項(xiàng)目小組人員工資及提成由乙方負(fù)責(zé)。如果需要在外地設(shè)置招商部(銷售部)，其人員所產(chǎn)生費(fèi)用雙方另行協(xié)商，以合同附件明示。

第六條：銷售任務(wù)的確定

(結(jié)合工程情況以及廣告投入費(fèi)用情況，雙方再行商定)。

第七條：代理服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式

1.前期項(xiàng)目啟動(dòng)資金

本合同簽訂之日起________日內(nèi)甲方向乙方支付前期項(xiàng)目啟動(dòng)資金________萬元整。

2.代理服務(wù)費(fèi)及支付

雙方約定甲方支付給乙方的本項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)，分為基本代理費(fèi)和溢價(jià)分成、銷售獎(jiǎng)勵(lì)三個(gè)部分：

2.1基本代理費(fèi)

雙方約定按套計(jì)提，乙方每銷售一套房源應(yīng)提銷售房款額_______%的基本代理費(fèi)。凡簽定預(yù)定房協(xié)議或商品房買賣合同即視為成交，甲方按該房源總房款計(jì)算支付給乙方基本代理費(fèi)。商業(yè)部分統(tǒng)一按_______%計(jì)提，乙方協(xié)助辦理銀行按揭手續(xù)。

2.2溢價(jià)分成

雙方約定本項(xiàng)目的平均價(jià)格為元_______/平方米，以此制定具體房源的基礎(chǔ)價(jià)格，銷售中超過基礎(chǔ)價(jià)格部分的房款視為溢價(jià)部分，分成比例為____:____,即甲方得_____%，乙方得_____%。

2.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)

乙方在每期項(xiàng)目推廣、整合銷售過程中，如成績(jī)突出，甲方應(yīng)在每期銷售完畢后、給予乙方公司獎(jiǎng)勵(lì)，第一期______________萬元，第二期_______萬元、第三期_______萬元，項(xiàng)目全部銷售完畢后給予乙方總獎(jiǎng)勵(lì)_______萬元。

3.結(jié)算方式

甲方須每月5日前以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的(人民幣)形式向乙方統(tǒng)一結(jié)算上月的代理傭金及相關(guān)的服務(wù)費(fèi)。

4.補(bǔ)充

1.若客戶在簽署合約后毀約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲：乙=____:____比例雙方分配。

2.甲方確認(rèn)乙方整體、策劃、整合、推廣、銷售該項(xiàng)目，甲方不得隨意自行銷售或委托第三方銷售。

3.在本合同期內(nèi)，如甲方原因(工程質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)、交付延期、承諾未能兌現(xiàn)等)造成客戶退房，乙方已收取該套房屋代理傭金不予退還，銷售業(yè)績(jī)不予扣減。

4.本項(xiàng)目推廣名和實(shí)際名稱的改變不影響本合同的履行。

第八條：保密條款

1.在項(xiàng)目服務(wù)過程中，涉及甲方公司和項(xiàng)目的商業(yè)秘密，乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得向外界泄露。

2.甲方對(duì)乙方的方案和計(jì)劃原稿不予認(rèn)可，并在合同履行期間沒有采用，不得將其創(chuàng)意泄露給他人。此后甲方如果又私自采用的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)向甲方收取相關(guān)費(fèi)用。

第九條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的約定

乙方在雙方合作期間為乙方所提供的一切文本及設(shè)計(jì)方案，甲方按約定支付給乙方相關(guān)的代理傭金后，同樣享有著作權(quán)。

第十條：不可抗力和免責(zé)條款

1.不可抗力事件是指在本合同簽署后發(fā)生的、本合同簽署時(shí)不能預(yù)見的、其發(fā)生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件，包括自然災(zāi)害(如地震)、惡劣天氣(如臺(tái)風(fēng))、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖行為、暴力事件或其它不可抗拒的事件，而引起項(xiàng)目進(jìn)度的延誤。

2.因不可抗力產(chǎn)生的合同履行暫停、延遲、雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，知情方應(yīng)及時(shí)通知另一方。雙方應(yīng)合理地做出努力，克服不可抗力事件，減輕其影響。同時(shí)雙方應(yīng)立即協(xié)商，決定將合同延期執(zhí)行或者解除合同。

第十一條：違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)全面、嚴(yán)格履行本合同。如任何一方責(zé)任造成合同無法履行或違約，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并支付另一方違約金：五十萬元。

第十二條：爭(zhēng)議的解決方式

凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向簽約所在地之人民法院提出訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章后即可生效;本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力;如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)，具有同等法律效力。

甲方：(簽字)

甲方：(簽字)

代表簽字：

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簽署日期：*年*月*日

簽署日期：*年*月*日

簽約地點(diǎn)：

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