20*年門面房租房協議

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條租賃內容

甲方將位于____門面租賃給乙方。

甲方對所出租的房屋具有合法產權。

甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經營使用。

第二條租賃期限

租賃期____年，自____年_____月____日起至*年*月*日止。

第三條租金、保證金

店面第一年每月租金為人民幣____元，年租金總額為人民幣：____元，承租時一次性收清一年(12個月)租金。以后年度租金金額根據周圍實際情況酌情調整。以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納。

保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：____元，作為履約保證金。

第四條雙方的權利和義務

(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。

(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

(三)乙方應在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

(四)乙方在合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(五)乙方需按合同內容交納租金、電、物業稅費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等費用。

第五條續租

乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第六條其它

乙方在有效合同期內如需改變經營性質須和甲方保持一致意見，不得轉讓、轉租或對房間內設施進行改造，乙方在有效合同期內如擅自終止合同，甲方不退還租金。

乙方在有效合同期內如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。

乙方營業時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業主保持一致意見。

第七條違約

任何一方單方面取消、中斷合同，應至少提前一個月通知對方。

若產生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的20%.

第八條合同生效、糾紛解決

本合同經甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請所在地人民法院解決。

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，共壹頁，捌條。

甲方：

乙方：

身份證號：

身份證號：

電話：

電話：

簽字日期：*年*月*日

簽字日期：*年*月*日

篇2:門面房屋租賃合同范本

20*門面房屋租賃合同范本

房租()號

甲方(出租人)：___________

乙方(承租人)：___________

根據國度、省相關法律、法規和本市的相關規則，甲、乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準繩的根底上，經充分商量，贊同就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共

同恪守。

一、甲方志愿將座落在本市______區_____房屋，使用面積______平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。

二、該房屋租賃期自______年___月___日起至______年___月___日止。

三、該房屋每月每平方米使用面積租金______元，月租金總額(大寫)______，￥______元。

四、該房屋租金______年內不變。自第______年起，月租金每年遞減___%。

五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式______。

六、乙方保證所租賃的房屋權作為______房使用。

七、租賃期內，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規則報經相關部分核準，不得私自改動房屋的使用本質。

八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并擔任對房屋及其附著物的活期反省，承擔正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔任賠償。

如因乙方使用不當形成房屋或設備保護的，乙方應立即擔任修復或予以經濟賠償。

九、甲方維修房屋及其附著設備，應提早______天書面告訴乙方，乙方應主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養護義務，以致該房屋發作保護，形成乙方財富喪失或人身損傷的，甲方應承擔賠償義務。因乙方阻遏甲方中止維修而發作的后果，則概由乙方擔任。

十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時，應事前征得甲方的書面贊同，并按規定向相關部分籌劃申報手續后，方可中止。

十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的，單方互不承擔義務。

十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提早______個月告訴乙方。同等條件下，乙方有優先受讓權。

十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，發出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應予以賠償;

1.私自改動本合同規則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動的;

2.未經甲方贊同，私自拆改動化房屋構造，或保護房屋，且經甲方書面告訴，在限定工夫內仍未改正并修復的;

3.未經甲方贊同，私自將房屋轉租、轉讓、轉借別人或互換使用的;

4.拖欠租金累計______個月以上的;

十四、自本合同簽署之日______天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方領取原日租金___倍的違約金。

十五、租賃期內，甲方無公道理由，提早發出該房屋的，甲方應按月租金的______倍向乙方領取違約金。乙方未經甲方贊同中途私自退租的，乙方應按月租金的___倍向甲方支付違約金。

十六、租賃期滿，甲方有權發出局部出租房屋。乙方如需持續租用的，應提早______個月向甲方提出書面意向，經甲方贊同后，重新簽署租賃合同，并按規則重新籌劃房屋租賃登記。

十七、租賃期滿，乙方應如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應向甲方領取原日租金______倍的違約金。

十八、本合同經甲、乙單方簽署后，單方應按規則向杭州市房地產治理局請求登記，領取《房屋租賃證》。

十九、租賃期內，乙方在征得甲方書面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉租給別人，并應簽署轉租合同，該合同經甲方簽署贊同看法，按相關規則籌劃登記手續，領取《房屋租賃證》后，方可轉租。

二十、變卦或消弭本合同，請求變卦或消弭合同的一方應主見向另一方提出，應及時到杭州市房地產治理局籌劃變卦登記或登記手續。

二十一、合同發作爭議，處理方式由當事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“”，未打“”的，按挑選1對待)：

1.因施行本合同發作的爭議，由當事人商量處理，商量不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁;

2.因施行本合同發作的爭議，由當事人商量處理，商量不成的，依法向群眾法院起訴。

二十二、本合同未盡事宜，經甲、乙單方商量分歧，可訂立補充條款。但補充條款應符合國度、省、市相關房屋租賃治理規則。

二十三、本合同一式______份，甲、乙單方各執______份。將合同副本貳份送杭州房地產管理局。

二十四、單方約定的其他事項：

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

法定代表人：

法定代表人：

地址：

地址：

聯絡電話：

聯絡電話：

拜托代理人：

拜托代理人：*年*月*日

篇3:學校門面營銷策略方案

一：前言

作為青春的代言人。大學生總洋溢著年輕的活力、充滿著熱情的活力、對新奇的場所必定會踴躍的參與消費、全程投入。這類的場所必定能讓門面得到很大的知名度提高。從而讓大家得到大豐收。本年9月是門面開始的大好時機，門面宣傳的最佳時機，形象策劃的最佳時段，因為大學生剛進入學校，屬于青春躁動，愛玩，愛消費的時機。會有更多的時間投入消費，娛樂。更何況學校離市區相對較遠。也更有利于門面公司的發展。而且哪個公司能在這月最最有效的宣傳，哪個公司就能在學生心目中樹立穩定的形象。更快的占有這塊超過一萬人的大市場。

二：市場分析。

1.同電視、報刊相比，在學校的宣傳有良好的性比價，可用最少的資金做到最好的宣傳。

2學校消費地域集中，針對性強。娛樂場所容易深入民心、其中高校學生都喜歡追求新鮮的，刺激的，浪漫的，能展示個性自我的場所。

3因為年年都有新生入校。使公司能不停地換取新鮮血液。

三：公司門面介紹。

此門面位于學院側門.168平方米房屋形狀凹形是有著青春刺激的代言。可用更好的活躍學生的心情。生意場上。無謂就是吃喝玩樂。衣食住行。

而對于本公司的地理位置。(2樓)發展玩樂是最好的選擇。

學生都是躁動的。愛玩。而據市場了解。學生最躁動。總無聊的時間段于晚上6點至晚上11點。對于此場合。本公司可提供刺激嗨歌來吸引學生。

而對于白天。學生要上課。消費者較小。便可提供于輕松安靜的壞境來吸引學生。

而本公司所指定的構思方案。已靜為鬧。已安靜于熱鬧結合和對于不同的學生給予不同的環境。可大大提高本公司的宣傳與創意。

方案如下。

一：從情侶下手。大學就讀學生是情竇初開時。大學生喜歡戀愛的感覺。而本公司可提供一個良好的安靜的談戀愛聊天的一個環境。女人喜歡安靜。男生不能總是帶女生在校園閑逛而此環境可以剛剛好的利用。可以內設夾娃娃機。夾娃娃送小飾品，可以獲得女生芳心。

二：從男生下手。男生最愛的事情莫過于玩。玩包括很多。電腦。唱歌。臺球。比較頻繁。而從這點本公司可選擇內設ktv。臺球。一些來吸引男生。

三：從三五群下手。當三個一堆五個一群要消費時。居多的總是吃飯喝酒聊天唱k。而本場所可提供一個良好的熱鬧的喝酒環境。讓學生不用總是選擇較亂的夜宵攤。馬路旁。而是有些檔次的喝酒場所。同等消費，更好的場所。恰恰可以滿足學生的虛榮心。滿足心。

四：從愛玩愛打牌的下手。當學生無聊是總愛打打紙牌娛樂娛樂來增加感情。而本場所便可提供好的環境給學生玩牌。克內設一臺麻將機來吸引學生。讓學生在課程壓力大無聊的時候來本場所放松娛樂。

五：從單身寂寞無聊的下手。當學生因找不到女生想找女朋友或者學習壓力大。寂寞的時候。本場所正好可以提供此場所。聚集學生的場所。可以認識更多的人。男生女生。喝杯酒更可以容納感情。尋找自己的朋友。

三：市場預測。

學校位于長沙縣干衫。學校前門尚未建成。前門還是山田。

后門全是平房。而恰好側門擁有八棟房子。此地域可以大大的預測。此地域在未來的2年內是個略大的商業街。此八棟房子有兩件大網吧投資共百萬。兩家大ktv投資過50萬。

飯店超市全部在這八棟房子中。可大大的預測。人流量全部集中在這塊。當人流量聚集此處。而本公司的投資方案可大大的提高。利潤也大大的回收。

四：營銷策略。

策略莫過于(1)消費特點。(上已陳述)(2)公司特點。(上已陳述)針對各方面娛樂而施行。(3)企業自身狀況。因本公司屬于2人合伙投資。所需要的是合作。默契。信任。是公司成功的很大一個因素。

五：公司管理

本公司屬于小型投資大型回報。可聘請一位會泡茶泡咖啡水果拼盤調酒的人員。這樣方便省錢。(人已聯系好)服務員可在學校聘請兼職。便宜方便。采購可兩人任出一人前去采購。收銀可兩人任出一人負責收銀。本人可在學校帶客源保證公司效應.

六：利潤來源。

因為本場所包容較多。雖管理較難。可利潤回收也較多。正所謂越難的事賺錢越多。花樣越多。學生越愛玩。越有新鮮感。因本場所有臺球.ktv.麻將機.娃娃機.這是屬于玩.可回收利潤.茶水.咖啡.酒.水果拼盤.熟食.鹵味.宵夜.可回收利潤.

茶水咖啡有專門的人.而茶水咖啡進貨方便一次貨可用較久所以暫時不予算.水果拼盤水果可看形式.可分幾日一次.熟食如上也可分幾日一次.鹵味也是如此.直接入貨.利潤大.方便省事.至于宵夜.也與樓下夜宵店商討.直接拿貨利潤分成.

因為本學校一個因素.男女比例不協調.而大學比較流行一種屬于聯誼.

本公司花樣居多.學校又離市區較遠.而聯誼本店鋪是最好的選擇.一人幾錢.可施行聯誼.

七:經費預算.

公司168平方門面.屬于中性投資.而又是學生創業.所以成本壓到最低.損失也是最低.所以盡量從二手市場下手.選擇二手大學實用省錢.門面已逐漸形成投資4萬元.17600的房租押金.裝修材料10000元加工錢8000。還有其他消費.共計約4萬元.裝修已經全部完成.所需要的是設備入店.

因本店面花樣居多.所以設備也居多.所需要的有如下.

二手空調2臺.約5000。二手冰箱2臺.約4000。臺球約1500

麻將機約1500。窗簾約*.燈光約*。沙發約*。ktv設備約7000。桌椅約4000.餐具約1000。其他約5000。娃娃機約1000。經算約3-4萬.本店克正式開張.

八:店面中應注意細節問題.

因內外壞境問題.證件,房東負責協助只需代辦.若店鋪經營不善可留裝修空調燈光窗簾等.轉行業如臺球室.衣服店等.或選擇店面轉讓.使自己損失降最低.

九:組織人公司策劃人.;李成。參與者：

注：1。因公司所屬地域。很有可能成為一條商業街。而店鋪的價值會大大的提高。

2.客源策劃人在學校可大大的提供。

3.學校離市區中心。約3小時公交路程。

4.小投資大回報。

5.誠心邀請合作人一起發展。