20*年門面房租房協(xié)議

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

甲方將位于____門面租賃給乙方。

甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。

第二條租賃期限

租賃期____年，自____年_____月____日起至*年*月*日止。

第三條租金、保證金

店面第一年每月租金為人民幣_(tái)___元，年租金總額為人民幣：____元，承租時(shí)一次性收清一年(12個(gè)月)租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實(shí)際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。

保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：____元，作為履約保證金。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

(二)甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

(三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

(四)乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費(fèi)用。

第五條續(xù)租

乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第六條其它

乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金。

乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。

乙方營業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。

第七條違約

任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方。

若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的20%.

第八條合同生效、糾紛解決

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁，捌條。

甲方：

乙方：

身份證號(hào)：

身份證號(hào)：

電話：

電話：

簽字日期：*年*月*日

簽字日期：*年*月*日

篇2:門面房屋租賃合同范本

20*門面房屋租賃合同范本

房租()號(hào)

甲方(出租人)：___________

乙方(承租人)：___________

根據(jù)國度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則，甲、乙單方在志愿、公道、老實(shí)信用、等價(jià)有償準(zhǔn)繩的根底上，經(jīng)充分商量，贊同就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共

同恪守。

一、甲方志愿將座落在本市______區(qū)_____房屋，使用面積______平方米，出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。

二、該房屋租賃期自______年___月___日起至______年___月___日止。

三、該房屋每月每平方米使用面積租金______元，月租金總額(大寫)______，￥______元。

四、該房屋租金______年內(nèi)不變。自第______年起，月租金每年遞減___%。

五、乙方必須按時(shí)向甲方交納租金。付款的工夫及方式______。

六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為______房使用。

七、租賃期內(nèi)，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)則報(bào)經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn)，不得私自改動(dòng)房屋的使用本質(zhì)。

八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并擔(dān)任對(duì)房屋及其附著物的活期反省，承擔(dān)正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔(dān)任賠償。

如因乙方使用不當(dāng)形成房屋或設(shè)備保護(hù)的，乙方應(yīng)立即擔(dān)任修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

九、甲方維修房屋及其附著設(shè)備，應(yīng)提早______天書面告訴乙方，乙方應(yīng)主動(dòng)輔佐和配合。因甲方不及時(shí)施行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，以致該房屋發(fā)作保護(hù)，形成乙方財(cái)富喪失或人身損傷的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果，則概由乙方擔(dān)任。

十、乙方如需對(duì)房屋中止改裝修或增擴(kuò)配備時(shí)，應(yīng)事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報(bào)手續(xù)后，方可中止。

十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護(hù)的，單方互不承擔(dān)義務(wù)。

十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提早______個(gè)月告訴乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。

十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，發(fā)出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應(yīng)予以賠償;

1.私自改動(dòng)本合同規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動(dòng)的;

2.未經(jīng)甲方贊同，私自拆改動(dòng)化房屋構(gòu)造，或保護(hù)房屋，且經(jīng)甲方書面告訴，在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的;

3.未經(jīng)甲方贊同，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的;

4.拖欠租金累計(jì)______個(gè)月以上的;

十四、自本合同簽署之日______天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。

十五、租賃期內(nèi)，甲方無公道理由，提早發(fā)出該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方領(lǐng)取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的，乙方應(yīng)按月租金的___倍向甲方支付違約金。

十六、租賃期滿，甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的，應(yīng)提早______個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方贊同后，重新簽署租賃合同，并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。

十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金______倍的違約金。

十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后，單方應(yīng)按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請(qǐng)求登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人，并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法，按相關(guān)規(guī)則籌劃登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。

二十、變卦或消弭本合同，請(qǐng)求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見向另一方提出，應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。

二十一、合同發(fā)作爭(zhēng)議，處理方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“”，未打“”的，按挑選1對(duì)待)：

1.因施行本合同發(fā)作的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁;

2.因施行本合同發(fā)作的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，依法向群眾法院起訴。

二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙單方商量分歧，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國度、省、市相關(guān)房屋租賃治理規(guī)則。

二十三、本合同一式______份，甲、乙單方各執(zhí)______份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。

二十四、單方約定的其他事項(xiàng)：

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

法定代表人：

法定代表人：

地址：

地址：

聯(lián)絡(luò)電話：

聯(lián)絡(luò)電話：

拜托代理人：

拜托代理人：*年*月*日

篇3:學(xué)校門面營銷策略方案

一：前言

作為青春的代言人。大學(xué)生總洋溢著年輕的活力、充滿著熱情的活力、對(duì)新奇的場(chǎng)所必定會(huì)踴躍的參與消費(fèi)、全程投入。這類的場(chǎng)所必定能讓門面得到很大的知名度提高。從而讓大家得到大豐收。本年9月是門面開始的大好時(shí)機(jī)，門面宣傳的最佳時(shí)機(jī)，形象策劃的最佳時(shí)段，因?yàn)榇髮W(xué)生剛進(jìn)入學(xué)校，屬于青春躁動(dòng)，愛玩，愛消費(fèi)的時(shí)機(jī)。會(huì)有更多的時(shí)間投入消費(fèi)，娛樂。更何況學(xué)校離市區(qū)相對(duì)較遠(yuǎn)。也更有利于門面公司的發(fā)展。而且哪個(gè)公司能在這月最最有效的宣傳，哪個(gè)公司就能在學(xué)生心目中樹立穩(wěn)定的形象。更快的占有這塊超過一萬人的大市場(chǎng)。

二：市場(chǎng)分析。

1.同電視、報(bào)刊相比，在學(xué)校的宣傳有良好的性比價(jià)，可用最少的資金做到最好的宣傳。

2學(xué)校消費(fèi)地域集中，針對(duì)性強(qiáng)。娛樂場(chǎng)所容易深入民心、其中高校學(xué)生都喜歡追求新鮮的，刺激的，浪漫的，能展示個(gè)性自我的場(chǎng)所。

3因?yàn)槟昴甓加行律胄！Ｊ构灸懿煌５負(fù)Q取新鮮血液。

三：公司門面介紹。

此門面位于學(xué)院側(cè)門.168平方米房屋形狀凹形是有著青春刺激的代言?？捎酶玫幕钴S學(xué)生的心情。生意場(chǎng)上。無謂就是吃喝玩樂。衣食住行。

而對(duì)于本公司的地理位置。(2樓)發(fā)展玩樂是最好的選擇。

學(xué)生都是躁動(dòng)的。愛玩。而據(jù)市場(chǎng)了解。學(xué)生最躁動(dòng)。總無聊的時(shí)間段于晚上6點(diǎn)至晚上11點(diǎn)。對(duì)于此場(chǎng)合。本公司可提供刺激嗨歌來吸引學(xué)生。

而對(duì)于白天。學(xué)生要上課。消費(fèi)者較小。便可提供于輕松安靜的壞境來吸引學(xué)生。

而本公司所指定的構(gòu)思方案。已靜為鬧。已安靜于熱鬧結(jié)合和對(duì)于不同的學(xué)生給予不同的環(huán)境?？纱蟠筇岣弑竟镜男麄髋c創(chuàng)意。

方案如下。

一：從情侶下手。大學(xué)就讀學(xué)生是情竇初開時(shí)。大學(xué)生喜歡戀愛的感覺。而本公司可提供一個(gè)良好的安靜的談戀愛聊天的一個(gè)環(huán)境。女人喜歡安靜。男生不能總是帶女生在校園閑逛而此環(huán)境可以剛剛好的利用?？梢詢?nèi)設(shè)夾娃娃機(jī)。夾娃娃送小飾品，可以獲得女生芳心。

二：從男生下手。男生最愛的事情莫過于玩。玩包括很多。電腦。唱歌。臺(tái)球。比較頻繁。而從這點(diǎn)本公司可選擇內(nèi)設(shè)ktv。臺(tái)球。一些來吸引男生。

三：從三五群下手。當(dāng)三個(gè)一堆五個(gè)一群要消費(fèi)時(shí)。居多的總是吃飯喝酒聊天唱k。而本場(chǎng)所可提供一個(gè)良好的熱鬧的喝酒環(huán)境。讓學(xué)生不用總是選擇較亂的夜宵攤。馬路旁。而是有些檔次的喝酒場(chǎng)所。同等消費(fèi)，更好的場(chǎng)所。恰恰可以滿足學(xué)生的虛榮心。滿足心。

四：從愛玩愛打牌的下手。當(dāng)學(xué)生無聊是總愛打打紙牌娛樂娛樂來增加感情。而本場(chǎng)所便可提供好的環(huán)境給學(xué)生玩牌。克內(nèi)設(shè)一臺(tái)麻將機(jī)來吸引學(xué)生。讓學(xué)生在課程壓力大無聊的時(shí)候來本場(chǎng)所放松娛樂。

五：從單身寂寞無聊的下手。當(dāng)學(xué)生因找不到女生想找女朋友或者學(xué)習(xí)壓力大。寂寞的時(shí)候。本場(chǎng)所正好可以提供此場(chǎng)所。聚集學(xué)生的場(chǎng)所?？梢哉J(rèn)識(shí)更多的人。男生女生。喝杯酒更可以容納感情。尋找自己的朋友。

三：市場(chǎng)預(yù)測(cè)。

學(xué)校位于長(zhǎng)沙縣干衫。學(xué)校前門尚未建成。前門還是山田。

后門全是平房。而恰好側(cè)門擁有八棟房子。此地域可以大大的預(yù)測(cè)。此地域在未來的2年內(nèi)是個(gè)略大的商業(yè)街。此八棟房子有兩件大網(wǎng)吧投資共百萬。兩家大ktv投資過50萬。

飯店超市全部在這八棟房子中?？纱蟠蟮念A(yù)測(cè)。人流量全部集中在這塊。當(dāng)人流量聚集此處。而本公司的投資方案可大大的提高。利潤(rùn)也大大的回收。

四：營銷策略。

策略莫過于(1)消費(fèi)特點(diǎn)。(上已陳述)(2)公司特點(diǎn)。(上已陳述)針對(duì)各方面娛樂而施行。(3)企業(yè)自身狀況。因本公司屬于2人合伙投資。所需要的是合作。默契。信任。是公司成功的很大一個(gè)因素。

五：公司管理

本公司屬于小型投資大型回報(bào)。可聘請(qǐng)一位會(huì)泡茶泡咖啡水果拼盤調(diào)酒的人員。這樣方便省錢。(人已聯(lián)系好)服務(wù)員可在學(xué)校聘請(qǐng)兼職。便宜方便。采購可兩人任出一人前去采購。收銀可兩人任出一人負(fù)責(zé)收銀。本人可在學(xué)校帶客源保證公司效應(yīng).

六：利潤(rùn)來源。

因?yàn)楸緢?chǎng)所包容較多。雖管理較難?？衫麧?rùn)回收也較多。正所謂越難的事賺錢越多?；釉蕉?。學(xué)生越愛玩。越有新鮮感。因本場(chǎng)所有臺(tái)球.ktv.麻將機(jī).娃娃機(jī).這是屬于玩.可回收利潤(rùn).茶水.咖啡.酒.水果拼盤.熟食.鹵味.宵夜.可回收利潤(rùn).

茶水咖啡有專門的人.而茶水咖啡進(jìn)貨方便一次貨可用較久所以暫時(shí)不予算.水果拼盤水果可看形式.可分幾日一次.熟食如上也可分幾日一次.鹵味也是如此.直接入貨.利潤(rùn)大.方便省事.至于宵夜.也與樓下夜宵店商討.直接拿貨利潤(rùn)分成.

因?yàn)楸緦W(xué)校一個(gè)因素.男女比例不協(xié)調(diào).而大學(xué)比較流行一種屬于聯(lián)誼.

本公司花樣居多.學(xué)校又離市區(qū)較遠(yuǎn).而聯(lián)誼本店鋪是最好的選擇.一人幾錢.可施行聯(lián)誼.

七:經(jīng)費(fèi)預(yù)算.

公司168平方門面.屬于中性投資.而又是學(xué)生創(chuàng)業(yè).所以成本壓到最低.損失也是最低.所以盡量從二手市場(chǎng)下手.選擇二手大學(xué)實(shí)用省錢.門面已逐漸形成投資4萬元.17600的房租押金.裝修材料10000元加工錢8000。還有其他消費(fèi).共計(jì)約4萬元.裝修已經(jīng)全部完成.所需要的是設(shè)備入店.

因本店面花樣居多.所以設(shè)備也居多.所需要的有如下.

二手空調(diào)2臺(tái).約5000。二手冰箱2臺(tái).約4000。臺(tái)球約1500

麻將機(jī)約1500。窗簾約*.燈光約*。沙發(fā)約*。ktv設(shè)備約7000。桌椅約4000.餐具約1000。其他約5000。娃娃機(jī)約1000。經(jīng)算約3-4萬.本店克正式開張.

八:店面中應(yīng)注意細(xì)節(jié)問題.

因內(nèi)外壞境問題.證件,房東負(fù)責(zé)協(xié)助只需代辦.若店鋪經(jīng)營不善可留裝修空調(diào)燈光窗簾等.轉(zhuǎn)行業(yè)如臺(tái)球室.衣服店等.或選擇店面轉(zhuǎn)讓.使自己損失降最低.

九:組織人公司策劃人.;李成。參與者：

注：1。因公司所屬地域。很有可能成為一條商業(yè)街。而店鋪的價(jià)值會(huì)大大的提高。

2.客源策劃人在學(xué)校可大大的提供。

3.學(xué)校離市區(qū)中心。約3小時(shí)公交路程。

4.小投資大回報(bào)。

5.誠心邀請(qǐng)合作人一起發(fā)展。