二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板

賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

身份證號(hào)碼：_____________________

買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條

乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

第二條

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

第三條

付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條

甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條

稅費(fèi)分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條

違約責(zé)任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條

本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條

本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條

本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條

本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條

雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方(甲方)：_________________

購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：___________________

身份證號(hào)碼：__________________

身份證號(hào)碼：___________________

地址：___________________

地址：____________________

郵編：___________________

郵編：____________________

電話(huà)：___________________

電話(huà)：____________________

代理人(甲方)：_________________

代理人(乙方)：__________________

身份證號(hào)碼：___________________

身份證號(hào)碼：___________________

見(jiàn)證方：_____________________

鑒證機(jī)關(guān)：_____________________

地址：_____________________

郵編：_____________________

電話(huà)：_____________________

法人代表：_____________________

代表：_____________________

經(jīng)辦人：______________________

日期：_______年____月____日

鑒證日期：_______年____月____日

篇2:二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同

合同說(shuō)明：

1、簽訂本合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。

2、簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。

3、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

4、本合同文本為買(mǎi)賣(mài)雙方自行成交所采用的正式文本。

5、雙方當(dāng)事人決定本合同原件的份數(shù)為一式兩份，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致。

一、合同雙方

1、出賣(mài)人：_____________________

(應(yīng)為房產(chǎn)登記所有權(quán)人)

【身份證】：_______________________

通訊地址：_________________________________________________

郵政編碼：______________________

聯(lián)系電話(huà)：_________________

2、共有權(quán)人：______________________________________________________________________________

【身份證】：______________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：__________聯(lián)系電話(huà)：_______________________

3、買(mǎi)受人：_________________________________________

【身份證】：_______________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《太原市城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

二、合同約定

第一條

房屋基本情況

(一)出賣(mài)人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)為【樓房】，坐落為：____________【區(qū)(縣)】________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【】：___________。

該房屋附屬設(shè)施、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________，共有權(quán)證證號(hào)為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。

房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件三。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。

(三)該房屋性質(zhì)是否為商品房______(是/否)。

(四)該房屋的抵押情況為：___________。

(五)該房屋的租賃情況為_(kāi)_________________。

第二條

出賣(mài)人與買(mǎi)受人自行成交達(dá)成交易。

第三條

成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě))，_____________________

元整(大寫(xiě))。

買(mǎi)受人在簽訂本合同的同時(shí)支付人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě))，___________________元整(大寫(xiě))。

其余款項(xiàng)(人民幣)___________元(小寫(xiě))，_____________________

元整(大寫(xiě))約定于*年*月*日付清。

(二)買(mǎi)受人采取現(xiàn)金銀行轉(zhuǎn)賬的方式付款。

(三)合同簽訂當(dāng)日出賣(mài)人應(yīng)將房屋鑰匙交付于買(mǎi)受人，待余款付清當(dāng)日將房屋權(quán)屬憑證及有關(guān)證件交由買(mǎi)受人保管。

第四條

房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

(一)雙方約定自房屋產(chǎn)權(quán)證登記的取得房屋產(chǎn)權(quán)之日起滿(mǎn)五年后的三個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。

具體日期應(yīng)為*年*月*日-----*年*月*日。

(二)出賣(mài)人在辦理辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記期間應(yīng)積極配合買(mǎi)受人實(shí)行該行為，變更登記的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

(三)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(四)自房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交由買(mǎi)受人保管之日起，房屋風(fēng)險(xiǎn)及所享有的現(xiàn)期及預(yù)期利益均由買(mǎi)受人承擔(dān)及享有。

(五)出賣(mài)人不得以房屋升值及地價(jià)上漲為由要求買(mǎi)受人支付溢價(jià)款或者阻撓買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。

(六)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房屋。

(七)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

第五條

房屋物業(yè)費(fèi)用的約定

出賣(mài)人應(yīng)如實(shí)告知房屋物業(yè)及其他費(fèi)用情況，并將物業(yè)支付憑證交由買(mǎi)受人保管，并協(xié)助買(mǎi)受人辦理小區(qū)業(yè)主變更手續(xù)。

在房屋交易當(dāng)年(即20**年)發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€(xiàn)電視】【電信】：___________________________

等費(fèi)用人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě))，_____________________

元整(大寫(xiě))由出賣(mài)人承擔(dān)，20**年1月1日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。出賣(mài)人同意其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。

第六條

房屋的交付

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_________年______月______日前將該房屋交付給買(mǎi)受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第____、____、____、____、____、____項(xiàng)手續(xù)：

1、出賣(mài)人與買(mǎi)受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;

2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

第七條

違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在10日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)10日后，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。

(3)自房產(chǎn)證交付買(mǎi)受人之日起至雙方完成房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的期間，若出賣(mài)人擅自將房屋出賣(mài)給第三人，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋價(jià)款5%的違約金并承擔(dān)其他一系列的違約責(zé)任。

二、逾期付款責(zé)任

買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在10日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)10日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

三、不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

四、爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

本合同自雙方簽字(按手印)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

見(jiàn)證人簽名：

身份證號(hào)：

身份證號(hào):

合同簽訂日期：*年*月*日

附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修

(一)房屋地下室

坐落為：____________【區(qū)(縣)】________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單層，建筑面積共___________平方米。

(二)車(chē)庫(kù)

坐落為：____________【區(qū)(縣)】________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單層，建筑面積共___________平方米。

(三)其他：

(三)房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門(mén)鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門(mén)鑰匙】【電門(mén)鑰匙】【暖門(mén)鑰匙】【燃?xì)忾T(mén)鑰匙】;

【房屋地下室】

2、【《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;

3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】;

4、【有線(xiàn)電視交費(fèi)憑證】【電話(huà)交費(fèi)憑證】【ADSL(上網(wǎng))交費(fèi)憑證】;

出賣(mài)人：

買(mǎi)受人：

身份證：

身份證:

附件二付款收據(jù)

在此處粘貼銀行付款憑條

買(mǎi)受人于*年*月*日支付

人民幣_(tái)_____元

(大寫(xiě))：____________

買(mǎi)受人于*年*月*日支付人民幣_(tái)_____元

(大寫(xiě))：____________

在此處粘貼銀行付款憑條

買(mǎi)受人已將全款付清，本人以此收據(jù)作為買(mǎi)受人付款憑證。

出賣(mài)人簽字：

附件三物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付

(1)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：

(2)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：

暖氣費(fèi)的協(xié)商負(fù)擔(dān)聲明如下：

附件四

共有人同意出售的聲明

共有人簽名

日期

附件五買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件：

篇3:二手房買(mǎi)賣(mài)合同(未辦房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同

甲方(出賣(mài)人)：

身份證件號(hào)碼：

乙方(買(mǎi)受人)：

身份證件號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條

甲方自愿將其擁有的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

1.1座落于***，建筑面積為***平方米;套內(nèi)建筑面積***平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e***平方米;

1.2該房屋甲方暫未取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。有甲方與***公司簽訂的合同，該房屋的購(gòu)房發(fā)票，契稅完稅憑證、維修基金繳費(fèi)收據(jù)等相關(guān)憑據(jù)。

1.3該房屋占用范圍內(nèi)的相應(yīng)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

1.4該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備等轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

第二條

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況。保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人追索。若因此發(fā)生相關(guān)糾紛，其后果由甲方承擔(dān)。甲方需付乙方違約金***萬(wàn)元。

賣(mài)方保證出售房屋中未發(fā)生過(guò)重傷、非正常死亡、嚴(yán)重刑事案件等可能導(dǎo)致買(mǎi)房人心理不安的嚴(yán)重情況，不存在不正常輻射及其他致病等情況，若有甲方必須盡到告知義務(wù)。如果買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋中曾經(jīng)發(fā)生過(guò)上述情況而賣(mài)方未曾予以書(shū)面披露的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同或者要求酌減房屋價(jià)款***萬(wàn)元。

第三條

計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

3.1雙方約定按套計(jì)算價(jià)款，房屋總價(jià)為人民幣******整(￥***元整);

3.2房屋價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在本合同簽訂當(dāng)日支付付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))***，(小寫(xiě))￥***元。該定定金在乙方第二次付款時(shí)充抵房款。

第四條

房屋價(jià)款：乙方分

期付給甲方：

第一期：在*年*月*日，付人民幣***萬(wàn)元;

第二期：在交付房屋之日，付人民幣***萬(wàn)元。

第三期：在房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)益證明的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日付款***萬(wàn)元。

每期付款，甲方收到乙方支所付款項(xiàng)后出具收據(jù)并簽字按手印。

第五條

相關(guān)手續(xù)辦理時(shí)間約定：

5.1甲、乙雙方定于*年*月*日交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。若未按上述約定時(shí)間交付房屋按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未在該房屋落戶(hù)，若有需在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日，將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

第六條

甲方確認(rèn)雖然房屋所有權(quán)證、購(gòu)房合同等未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

雙方約定于甲方將該房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完后3個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益證明的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

7.1在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件

7.2在甲乙雙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，如需要甲方出面處理的，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，雙方按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)的變更手續(xù)。其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

7.4除本條第3款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條

甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償給乙方違約金****萬(wàn)元。

第九條

乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方需支付甲方違約金，違約金為乙方違約時(shí)應(yīng)付款總金額的。

第十條

該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方，轉(zhuǎn)移前的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

第十一條

該房屋正式交付時(shí)應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€(xiàn)電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用。

第十二條

在房屋交付當(dāng)日乙方應(yīng)將與該房屋相關(guān)的購(gòu)房合同原件及補(bǔ)充協(xié)議原件、購(gòu)房發(fā)票原件三聯(lián)、契稅交款完稅憑證原件、維修基金交款財(cái)政收據(jù)、燃?xì)饨涌谫M(fèi)相關(guān)合同票據(jù)交給乙方。乙方在收到上述合同票據(jù)等資料時(shí)向甲方支付本合同第四條第二款約定的應(yīng)付款金額。若因甲方未提供上述合同票據(jù)等資料文件的乙方付款時(shí)間相應(yīng)順延。若乙方在約定交付時(shí)間后10日仍不能提供上述文件資料的，乙方可解除合同，甲方除退還乙方衣服款項(xiàng)外，另支付乙方違約金5萬(wàn)元。

第十三條

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

第十四條

甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，在乙方所在地人民法院起訴。

第十五條

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

第十六條

本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

地址：

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現(xiàn)住址：

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聯(lián)系電話(huà)：

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簽約日期：

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