消防維保,是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障.我公司維保中心依照國家《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》gb,《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》gb,《建筑自動消防設施及消防控制室規(guī)范化管理標準》等規(guī)范,結合甲方的設備實際和管理要求,以使整個維保工作系統(tǒng)化,規(guī)范化,檔案化,使整個設備系統(tǒng)良好運行,完整好用和遇警時的萬無一失.特制定如下維保計劃:

一,消防系統(tǒng)維保施工準備

1,設計消防系統(tǒng)維保分布圖.詳閱甲方提供的各類圖紙資料,熟悉甲方消防設備,消防水源的現狀.

2,匯同甲方制定維保檢查計劃.

3,建立《消防值班人員職責》,《消防控制室管理制度》,《消防設施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度.

4,消防設施檢測儀器及維保工具到位.

5,維保人員佩證上崗.

二,消防系統(tǒng)檢查,維保方法

(一)火災自動報警系統(tǒng)

1.每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器動作及確認顯示是否正常.

2.征得甲方同意,試驗火災報警裝置的聲光工作是否正常.

3.試驗水流指示器,壓力開關,等報警功能,信號顯示.

4.對備用電源進行1―2次充放電試驗,1―3次主電源和備用電源切換試驗.

(二)自動噴水滅火系統(tǒng)

1.每月檢查一次消防水池水位,確認水位指數是否正常.

2.每朋對消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次,確認所有控制閥門是否處于開啟狀態(tài).

3.每月對消防水泵結合器接口及附件檢查一次,確認接口是否完好,無滲漏,悶蓋齊全.

4.每月檢查一次噴頭,清除障礙物,發(fā)現不正常的噴頭及時更換.

5.每月對消防泵作一次啟動試運轉.

6.每月對管網進行一次沖洗,確保管內無水質無污垢.

7.每兩月用末端試水裝置對水流指示器作一次檢查,確認報警正常.

8.每季度對濕式報警閥旁的供水閥進行一次供水試驗,確認報警正常.

9.每季度對室外閥門,進水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀態(tài).

篇2:消防工程維保崗位職責

安全品質經理萬達商管鄭州萬達商業(yè)管理有限公司鄭州分公司,萬達商管鄭州,萬達崗位職責:

1、落實集團安全管理和品質管理的政策規(guī)范,按照集團安全品質管理標準要求,對萬達廣場的安全和品質各項工作進行檢查和評估,監(jiān)督業(yè)務部門整改及銷項。

2、對廣場消防、暖通、強弱電等設備設施運行和人員履職情況進行周期性和覆蓋性檢查,對于安全隱患問題進行限期整改管控。

3、對廣場安全和品質問題進行通報,協(xié)助業(yè)務部門做好人員培訓、問題整改、隱患預防和預案管控工作。

任職資格:

1、懂消防技術,有消防管理工作經驗。

2、具備5年以上安全管理崗位工作經驗,2年以上部門負責人管理經驗。

3、了解商業(yè)或物業(yè)管理基礎知識,熟悉商業(yè)物業(yè)建筑構造和物業(yè)設備基礎知識。

4、熟悉相關政策法規(guī)、行業(yè)現狀和發(fā)展趨勢。

5、溝通表達、組織協(xié)調和邏輯思維能力強,擅長計劃管控。

6、大型企業(yè)安全管理人員;原消防部隊從事防火工作且具備管理能力、經驗的退役人員;消防工程、維保和檢測公司的專業(yè)人員等,以上人員優(yōu)先考慮。