工程物管部經理綠地商業集團商旅文事業部上海徐匯綠地商業管理有限公司分支機構主要工作職責:

1.在上級的領導下,負責工程物管部的日常管理工作。

2.組織落實物業前期介入、接管驗收、質量保修、設備設施運行服務管理方案。

3.協助上級,具體負責與供電、供水、供氣、市政、公安、安監、技監、交管等部門溝通。

4.負責物業工程相關制度、流程、標準、表單等文件的制訂。

5.負責本部門相關預算的編制,控制各項成本。

6.負責本部門相關工作計劃的編制和組織實施。

7.負責組織公共設備設施的運行、維修、保養管理的實施。

8.負責組織安保、消防、交通方面工作的組織實施。

9.負責環境、衛生方面工作的組織實施。

10.具體督導并實施本部門的安全管理工作。

11.負責本部門與其它部門的日常業務溝通,配合其它部門工作。

12.嚴格遵守公司各項規章制度,認真履行工作職責。

13.完成上級交辦的其它事項。

關鍵績效指標:

任職資格:

1.大專及以上學歷,工程或管理類專業。

2.八年以上工作經驗、三年以上物業或商業行業同崗位經驗。

3.了解物業建筑工程相關法律法規、規范規程,熟悉物業工程運行費用測算、物業接管驗收、工程質量保修、裝修管理及設備設施日常運行、維修保養、更新改造、節能降耗等工作內容、流程和標準;具備一定的語言和文字表達能力;較強的溝通協調和承壓能力。了解質量、安全、環境體系管理。

4.熟練操作Windows系統和Office辦公軟件及CAD軟件。

5.有商業運營、綜合樓盤運行經驗者優先。

6.身體健康,能適應出差和加班。

篇2:物管處工程部制冷工崗位說明書

物管處工程部制冷工崗位說明書

崗位名稱:制冷工

直屬上級:維修領班

管理幅度:

所屬部門:物管處工程部

工作內容:

1、嚴格遵守公司的一切規章制度;

2、熟悉掌握小區內的制冷設備設施;

3、發現問題及時解決;

4、根據設備的具體情況提出保養計劃,以及定期進行保養;

5、做好設備和工作區域的清潔。

6、及時處理業主的維修求助。

權限:

對有違規操作提出正確建議。

崗位要求:

具有中技以上文化程度,工作責任心強,三年以上工作經驗,有團結、協作的精神。

業績考核內容:

1、工作的出勤率;

2、設備的正常使用率及時處理率。

篇3:物管處工程部給排水工崗位說明書

物管處工程部給排水工崗位說明書

崗位名稱:給排水工

直屬上級:維修領班

管理幅度:

所屬部門:物管處工程部

工作內容:

1、嚴格遵守公司的一切規章制度;

2、負責小區內的給排水系統、排污系統、消防水系統的維修保養工作;

3、及時保質、保量的完成各項維修和保養工作;

4、嚴格執行崗位責任制和安全責任制,確保人身和設備安全;

5、定期對設施進行全面巡視檢查,發現問題及時處理;

6、搞好工作地點的清潔。

7、協助其它工種完成維修工作。

權限:

對違規行為有異議,可提出建議。

崗位能力要求:

具有高中以上文化水平,工作責任心強,具有三年以上的工作經驗,有協作精神。

考評內容:

1、工作的完成和質量的考核;

2、業主的滿意率;

3、工作出勤率。