工程物管部經(jīng)理綠地商業(yè)集團(tuán)商旅文事業(yè)部上海徐匯綠地商業(yè)管理有限公司分支機(jī)構(gòu)主要工作職責(zé):

1.在上級的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)工程物管部的日常管理工作。

2.組織落實(shí)物業(yè)前期介入、接管驗(yàn)收、質(zhì)量保修、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行服務(wù)管理方案。

3.協(xié)助上級,具體負(fù)責(zé)與供電、供水、供氣、市政、公安、安監(jiān)、技監(jiān)、交管等部門溝通。

4.負(fù)責(zé)物業(yè)工程相關(guān)制度、流程、標(biāo)準(zhǔn)、表單等文件的制訂。

5.負(fù)責(zé)本部門相關(guān)預(yù)算的編制,控制各項(xiàng)成本。

6.負(fù)責(zé)本部門相關(guān)工作計劃的編制和組織實(shí)施。

7.負(fù)責(zé)組織公共設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)管理的實(shí)施。

8.負(fù)責(zé)組織安保、消防、交通方面工作的組織實(shí)施。

9.負(fù)責(zé)環(huán)境、衛(wèi)生方面工作的組織實(shí)施。

10.具體督導(dǎo)并實(shí)施本部門的安全管理工作。

11.負(fù)責(zé)本部門與其它部門的日常業(yè)務(wù)溝通,配合其它部門工作。

12.嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,認(rèn)真履行工作職責(zé)。

13.完成上級交辦的其它事項(xiàng)。

關(guān)鍵績效指標(biāo):

任職資格:

1.大專及以上學(xué)歷,工程或管理類專業(yè)。

2.八年以上工作經(jīng)驗(yàn)、三年以上物業(yè)或商業(yè)行業(yè)同崗位經(jīng)驗(yàn)。

3.了解物業(yè)建筑工程相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范規(guī)程,熟悉物業(yè)工程運(yùn)行費(fèi)用測算、物業(yè)接管驗(yàn)收、工程質(zhì)量保修、裝修管理及設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)、更新改造、節(jié)能降耗等工作內(nèi)容、流程和標(biāo)準(zhǔn);具備一定的語言和文字表達(dá)能力;較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)和承壓能力。了解質(zhì)量、安全、環(huán)境體系管理。

4.熟練操作Windows系統(tǒng)和Office辦公軟件及CAD軟件。

5.有商業(yè)運(yùn)營、綜合樓盤運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

6.身體健康,能適應(yīng)出差和加班。

篇2:物管處工程部制冷工崗位說明書

物管處工程部制冷工崗位說明書

崗位名稱:制冷工

直屬上級:維修領(lǐng)班

管理幅度:

所屬部門:物管處工程部

工作內(nèi)容:

1、嚴(yán)格遵守公司的一切規(guī)章制度;

2、熟悉掌握小區(qū)內(nèi)的制冷設(shè)備設(shè)施;

3、發(fā)現(xiàn)問題及時解決;

4、根據(jù)設(shè)備的具體情況提出保養(yǎng)計劃,以及定期進(jìn)行保養(yǎng);

5、做好設(shè)備和工作區(qū)域的清潔。

6、及時處理業(yè)主的維修求助。

權(quán)限:

對有違規(guī)操作提出正確建議。

崗位要求:

具有中技以上文化程度,工作責(zé)任心強(qiáng),三年以上工作經(jīng)驗(yàn),有團(tuán)結(jié)、協(xié)作的精神。

業(yè)績考核內(nèi)容:

1、工作的出勤率;

2、設(shè)備的正常使用率及時處理率。

篇3:物管處工程部給排水工崗位說明書

物管處工程部給排水工崗位說明書

崗位名稱:給排水工

直屬上級:維修領(lǐng)班

管理幅度:

所屬部門:物管處工程部

工作內(nèi)容:

1、嚴(yán)格遵守公司的一切規(guī)章制度;

2、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的給排水系統(tǒng)、排污系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作;

3、及時保質(zhì)、保量的完成各項(xiàng)維修和保養(yǎng)工作;

4、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制和安全責(zé)任制,確保人身和設(shè)備安全;

5、定期對設(shè)施進(jìn)行全面巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

6、搞好工作地點(diǎn)的清潔。

7、協(xié)助其它工種完成維修工作。

權(quán)限:

對違規(guī)行為有異議,可提出建議。

崗位能力要求:

具有高中以上文化水平,工作責(zé)任心強(qiáng),具有三年以上的工作經(jīng)驗(yàn),有協(xié)作精神。

考評內(nèi)容:

1、工作的完成和質(zhì)量的考核;

2、業(yè)主的滿意率;

3、工作出勤率。