營銷經(jīng)理山西和諧健康體檢中心(有限公司)山西和諧健康體檢中心(有限公司)職責(zé)描述:

1、負(fù)責(zé)系統(tǒng)客戶開發(fā)方向的規(guī)劃及指引,包括新客戶的渠道拓寬、老客戶的深層延展及流失客戶的客情維護(hù)實施。

2、負(fù)責(zé)統(tǒng)計分析各推廣部客戶儲備、客戶結(jié)構(gòu)、客戶分級管理等工作,并制定相應(yīng)措施組織落實。

3、負(fù)責(zé)基于客戶需求分析的營銷模式研究規(guī)劃、產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計等工作,并組織實施。

4、負(fù)責(zé)組織搜集行業(yè)政策、競爭對手信息,分析市場發(fā)展趨勢。

5、負(fù)責(zé)個體及團(tuán)體體檢消費(fèi)的市場分析及宣傳推廣,并與市場部進(jìn)行工作對接。

任職要求:

1、具備系統(tǒng)的銷售專業(yè)知識,從事營銷管理工作5年以上的經(jīng)歷;

2、熟練使用電腦及辦公軟件;

3、具有一定的協(xié)調(diào)、語言和文字表達(dá)能力;

4、大專以上文化,身體健康,年齡一般在30歲以上。

篇2:建設(shè)實施階段維護(hù)穩(wěn)定工作應(yīng)急預(yù)案

第一章?總?則

第一條?編制目的:為提高哈佳鐵路建設(shè)實施階段維護(hù)穩(wěn)定工作的應(yīng)急快速反應(yīng)能力,最大限度減少或減輕群體性、突發(fā)性事件造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失和對公共安全的影響,從源頭上預(yù)防和減少矛盾糾紛,防止問題和矛盾轉(zhuǎn)化升級,防止群體性、突發(fā)性事件發(fā)生,確保哈佳鐵路工程依法、和諧建設(shè),特制定本預(yù)案。

第二條?編制依據(jù):《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)鐵路建設(shè)實施階段維護(hù)穩(wěn)定工作的意見》、《哈爾濱鐵路局建設(shè)實施階段維護(hù)穩(wěn)定工作應(yīng)急預(yù)案》等。

第三條?適用范圍:哈佳鐵路建設(shè)實施階段影響穩(wěn)定的群體性、突發(fā)性事件。

第二章?應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)

第四條?哈佳鐵路建設(shè)實施階段設(shè)維護(hù)穩(wěn)定工作領(lǐng)導(dǎo)小組(以下簡稱維護(hù)穩(wěn)定工作領(lǐng)導(dǎo)小組)

維護(hù)穩(wěn)定工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員如下:

組?長:總經(jīng)理

副組長:各副總經(jīng)理

組?員:公司各部門及各參建單位負(fù)責(zé)人

維護(hù)穩(wěn)定工作領(lǐng)導(dǎo)小組主要職責(zé):

(一)在哈爾濱鐵路局建設(shè)穩(wěn)定領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)下,建立項目維護(hù)穩(wěn)定組織體系的應(yīng)急預(yù)案。

(二)審查參建單位維護(hù)穩(wěn)定工作制度和應(yīng)急預(yù)案,全面負(fù)責(zé)項目維護(hù)穩(wěn)定工作,及時向鐵路局建設(shè)穩(wěn)定領(lǐng)導(dǎo)小組報告建設(shè)項目維護(hù)穩(wěn)定情況。

(三)影響穩(wěn)定事件發(fā)生后,及時報告并做出相應(yīng)的決定,組織事件應(yīng)急處置,嚴(yán)格執(zhí)行鐵路局建設(shè)穩(wěn)定領(lǐng)導(dǎo)小組的指令,防止事件的擴(kuò)大和后果的蔓延,盡量減少損失。

(四)及時了解和掌握影響穩(wěn)定事件信息,根據(jù)事件情況需要,及時向鐵路局建設(shè)穩(wěn)定辦和當(dāng)?shù)卣块T報告事件情況。

(五)配合工程所在地人民政府有關(guān)部門劃定并控制事件現(xiàn)場的范圍,實施必要的交通管制及其它強(qiáng)制性措施等。

(六)組織影響穩(wěn)定事件善后工作,配合事件的調(diào)查、分析、發(fā)布和處理。

(七)組織應(yīng)急預(yù)案的宣傳、培訓(xùn)和演練。

(八)完成鐵路局建設(shè)穩(wěn)定領(lǐng)導(dǎo)小組交辦的其它工作。

第五條?維護(hù)穩(wěn)定工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

維護(hù)穩(wěn)定工作領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室,作為其日常辦事機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)應(yīng)急管理、應(yīng)急指揮的日常工作,成員如下:

主?任:綜合部部長

副主任:安質(zhì)部部長、綜合部和工管部主管副部長

聯(lián)絡(luò)員:公司各部門及參建單位各一人

維護(hù)穩(wěn)定工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(以下簡稱穩(wěn)定辦)主要職責(zé):

(一)負(fù)責(zé)與鐵路局建設(shè)穩(wěn)定辦及有關(guān)部門的協(xié)調(diào)、聯(lián)系,落實穩(wěn)定工作領(lǐng)導(dǎo)小組的決定,承擔(dān)影響穩(wěn)定事件處置及調(diào)查處理期間的日常聯(lián)絡(luò)工作。

(二)負(fù)責(zé)提出完善施工、設(shè)計和監(jiān)理單位應(yīng)急預(yù)案制定工作的指導(dǎo),審核應(yīng)急預(yù)案。

(三)負(fù)責(zé)做好項目應(yīng)急預(yù)案演練的組織、協(xié)調(diào)工作,落實預(yù)案演練計劃。

(四)負(fù)責(zé)指導(dǎo)參建施工、設(shè)計和監(jiān)理單位相關(guān)預(yù)案演練工作。

(五)配合事件的調(diào)查分析及應(yīng)急響應(yīng)行動評估。

(六)負(fù)責(zé)做好日常基礎(chǔ)工作,建立相應(yīng)臺賬。

第三章?應(yīng)急機(jī)構(gòu)工作制度

第六條?建立維護(hù)穩(wěn)定值班制度。安排專人值班,確保信息渠道暢通,做到上情及時傳達(dá),下情及時報告。

第七條?建立定期預(yù)測分析制度。由安質(zhì)部組織各參建單位、工程部組織各地市征地拆遷辦每月進(jìn)行一次專題分析預(yù)測,建設(shè)實施階段穩(wěn)定工作領(lǐng)導(dǎo)小組和各參建單位負(fù)責(zé)人參加,總結(jié)本建設(shè)項目當(dāng)月安全穩(wěn)定管理工作情況,分析安全穩(wěn)定管理工作存在的問題和不足,制定下月安全穩(wěn)定管理工作計劃。并將預(yù)測分析情況報告鐵路局建設(shè)穩(wěn)定辦。

第八條?建立影響穩(wěn)定事件月報制度。各參建單位明確專人負(fù)責(zé),本著實事求是、嚴(yán)肅認(rèn)真的原則,及時上報穩(wěn)定管理工作情況,確保統(tǒng)計準(zhǔn)確、分析深入、預(yù)測科學(xué)、措施得力、建議合理。影響穩(wěn)定事件月報實行零報告制度。各參建單位負(fù)責(zé)統(tǒng)計各參建單位維護(hù)穩(wěn)定情況,每月26日10時前將月度穩(wěn)定管理工作總結(jié)報公司穩(wěn)定辦,各部門及參建單位一律用word文檔形式上報材料,同時上報電子版材料。

第九條?建立監(jiān)督檢查制度。對施工、設(shè)計、監(jiān)理等單位制定和完善應(yīng)急預(yù)案、落實預(yù)案措施等情況,實施監(jiān)督、檢查和指導(dǎo),對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,監(jiān)督檢查單位及時責(zé)令整改,拒不執(zhí)行的,報請主管部門予以處罰。

第四章?預(yù)防工作

第十條?信息監(jiān)測與報告

各參建單位應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)實施階段情況做出相應(yīng)預(yù)測,對可能引起影響穩(wěn)定的事件,施工、設(shè)計、監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)后,應(yīng)當(dāng)立即向公司穩(wěn)定辦報告,同時由公司穩(wěn)定辦向鐵路局建設(shè)穩(wěn)定辦報告。

公司穩(wěn)定辦至少每月要對各種不穩(wěn)定因素進(jìn)行一次逐標(biāo)段、逐單位、逐工點的排查,尤其要加強(qiáng)對各標(biāo)段結(jié)合部的檢查,確保不留空白、不留死角;重大節(jié)日、重要會議及特殊敏感時期要做好重點排查工作,要重視群眾來信來訪;對查出的各種不穩(wěn)定因素和群眾來信反映的問題,建立穩(wěn)定工作隱患排查臺帳。

各參建單位要切實加強(qiáng)信息管理工作,認(rèn)真收集涉及影響穩(wěn)定工作的信息,及時準(zhǔn)確上報,為做好維持穩(wěn)定工作提出決策依據(jù);要建立維護(hù)穩(wěn)定值班制度,安排專人值班,確保信息渠道暢通,做到上情及時傳達(dá),下情及時報告;要建立維護(hù)穩(wěn)定信息報送制度,施工、監(jiān)理、設(shè)計單位每周定期向公司穩(wěn)定辦報告維持穩(wěn)定情況,特殊情況應(yīng)及時報送。發(fā)生群體性、突發(fā)性事件時,相關(guān)責(zé)任單位要立即向公司穩(wěn)定辦報告,公司穩(wěn)定辦應(yīng)立即派人協(xié)助解決,并向鐵路局建設(shè)穩(wěn)定辦報告。

第十一條?事件預(yù)防預(yù)警

各參建單位應(yīng)根據(jù)工程實際和環(huán)境報告編制影響穩(wěn)定事件應(yīng)急預(yù)案,各自建立應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)并明確職責(zé)、防范的對象及范圍,制定并落實防治措施,定期組織宣傳、培訓(xùn)和演練。各參建單位應(yīng)對工程建設(shè)過程中可能引發(fā)的群體事件、突發(fā)事件作出評估,做好對工程建設(shè)實施階段影響穩(wěn)定事件的監(jiān)測和預(yù)防,并妥善處理相關(guān)信息。

各參建單位建立有效的矛盾化解機(jī)制,要針對“穩(wěn)定工作隱患排查臺賬”記載的問題、群眾反映實際存在的問題,進(jìn)行分析研究,對合理要求要及時安排解決,一時難以解決的,要講明道理,明確解決時限。對突出問題和重大隱患,按照“五個一”(一個問題、一名領(lǐng)導(dǎo)、一個方案、一套班子、一抓到底)和“三個不放過”(責(zé)任不落實不放過、工作不到位不放過、隱患不排查不放過)要求辦理。對不合理要求,要耐心說服。把工作做在前面,把矛盾化解在基層,消除在萌芽階段。

各參建單位發(fā)現(xiàn)有群體性、突發(fā)性事件苗頭,應(yīng)立即分析原因,采取說服、引導(dǎo)和解決實際問題相結(jié)合的辦法,教育有關(guān)人員通過合法渠道反映情況,及時疏散圍觀群眾,把問題和矛盾解決在初始階段。發(fā)生群體性、突發(fā)性事件時,相關(guān)單位要立即向各級穩(wěn)定辦報告,各級穩(wěn)定辦及主管單位接到報告后應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案

第十二條?預(yù)警級別及發(fā)布

根據(jù)預(yù)測分析結(jié)果,對可能發(fā)生和可以預(yù)警的事件進(jìn)行預(yù)警。依據(jù)可能造成的危害程度、緊急程度和發(fā)生幾率,鐵路建設(shè)工程影響穩(wěn)定事件應(yīng)急預(yù)警級別分為三級:“紅色”預(yù)警、“橙色”預(yù)警和“黃色”預(yù)警。

第五章?應(yīng)急響應(yīng)

第十三條?分級響應(yīng)

按影響穩(wěn)定事件的可控性、嚴(yán)重程度、影響范圍和事件等級,應(yīng)急響應(yīng)級別原則上分為I、II、III級。當(dāng)達(dá)到本預(yù)案應(yīng)急響應(yīng)條件時,應(yīng)啟動本預(yù)案。

(一)III級應(yīng)急響應(yīng)

發(fā)生群體性事件人數(shù)在10人以內(nèi)時,為III級應(yīng)急響應(yīng)。

事件發(fā)生后,施工、設(shè)計、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即報告公司穩(wěn)定辦,立即啟動相應(yīng)應(yīng)急預(yù)案,前期進(jìn)行有效處置,將人引導(dǎo)至指定接待場所,控制事態(tài)發(fā)展。

事件發(fā)生后,公司穩(wěn)定辦經(jīng)核實情況后,立即報告鐵路局建設(shè)穩(wěn)定辦,并協(xié)助處置。需要地方政府協(xié)助處置的,公司應(yīng)立即請示鐵路局建設(shè)穩(wěn)定領(lǐng)導(dǎo)小組,根據(jù)鐵路局建設(shè)穩(wěn)定領(lǐng)導(dǎo)小組指令,向事發(fā)地人民政府應(yīng)急機(jī)構(gòu)通報,由地方人民政府按有關(guān)程序進(jìn)行處置。

(二)II級應(yīng)急響應(yīng)

發(fā)生10-30人群體事件時,為II級應(yīng)急響應(yīng)。

公司在接到事件報告后,應(yīng)立即啟動響應(yīng)應(yīng)急預(yù)案,并立即報告鐵路局建設(shè)穩(wěn)定辦,現(xiàn)場進(jìn)行有效處置,原則上將涉及事件人員全部帶回接談,如果不能全部帶回,只留5名代表,勸離其他人員,跟蹤掌握重點人員,控制事態(tài)發(fā)展。

需要地方政府協(xié)助處置的,公司應(yīng)立即請示鐵路局建設(shè)穩(wěn)定領(lǐng)導(dǎo)小組,根據(jù)鐵路局建設(shè)穩(wěn)定領(lǐng)導(dǎo)小組指令,向事發(fā)地人民政府應(yīng)急機(jī)構(gòu)通報,由地方人民政府按有關(guān)程序進(jìn)行處置。

(三)I級應(yīng)急響應(yīng)

發(fā)生30人以上群體事件時,為I級應(yīng)急響應(yīng)。I級應(yīng)急響應(yīng)由鐵路局建設(shè)穩(wěn)定領(lǐng)導(dǎo)小組啟動應(yīng)急預(yù)案。

第十四條?信息共享和處理

(一)事件報告原則

影響穩(wěn)定事件的報告應(yīng)當(dāng)及時、準(zhǔn)確、完整,有關(guān)單位要在第一時間內(nèi)上報事件情況,任何單位和個人不得遲報、漏報、謊報或者瞞報。

(二)事件報告程序

影響穩(wěn)定事件發(fā)生后,事件現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即報告本單位項目負(fù)責(zé)人;施工、設(shè)計、監(jiān)理單位項目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)立即報告公司穩(wěn)定辦,并隨事件處置情況及時續(xù)報現(xiàn)場信息。

(三)事件報告內(nèi)容

影響穩(wěn)定事件發(fā)生后應(yīng)及時報告以下內(nèi)容:

發(fā)生事件的單位概況、工程名稱、時間、地點、經(jīng)過、現(xiàn)場情況及已采取的應(yīng)急措施;事件報告的單位、報告簽發(fā)人及聯(lián)系電話等。

根據(jù)事件處置情況及時續(xù)報以下內(nèi)容:

事件原因分析;事件發(fā)生后采取的應(yīng)急處置措施及事件控制情況;其他需要報告的有關(guān)事項等。

(四)相關(guān)記錄

各級應(yīng)急指揮機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指定專人對組織、協(xié)調(diào)應(yīng)急行動的情況做出詳細(xì)記錄。

第十五條?緊急處置

(一)人員集結(jié)方式

參加建設(shè)穩(wěn)定應(yīng)急工作的人員接到通知后,要迅速利用各種交通工具趕赴現(xiàn)場。距現(xiàn)場較遠(yuǎn)時,由各級穩(wěn)定辦準(zhǔn)備足夠數(shù)量和狀態(tài)良好的交通工具,將參加維穩(wěn)工作的人員送到現(xiàn)場。

(二)緊急處置措施

事件發(fā)生后,現(xiàn)場處置主要依靠事件發(fā)生單位的應(yīng)急處置力量,事件發(fā)生單位必須立即啟動本單位應(yīng)急預(yù)案,采用勸導(dǎo)、布控等有效措施,防止事件的進(jìn)一步擴(kuò)大。同時,事件發(fā)生單位要立即向公司穩(wěn)定辦報告,公司穩(wěn)定辦立即向鐵路局建設(shè)穩(wěn)定辦報告。

第十六條?事件的調(diào)查分析、預(yù)測和后果評估

(一)II、III級應(yīng)急響應(yīng)事件的調(diào)查和后果評估由公司組織,施工、設(shè)計、監(jiān)理等單位配合。II、III級應(yīng)急響應(yīng)結(jié)束1天內(nèi),由公司穩(wěn)定辦負(fù)責(zé)提出評估報告,經(jīng)公司穩(wěn)定工作領(lǐng)導(dǎo)小組組長評定后,報鐵路局建設(shè)穩(wěn)定辦。

(二)I級應(yīng)急響應(yīng)事件調(diào)查分析和后果評估由鐵路局組成調(diào)查組對事件進(jìn)行全面調(diào)查、分析和評估。

第六章?保障措施

第十七條?通信和信息保障

各參建施工、設(shè)計、監(jiān)理等單位應(yīng)提供本單位及參與事件應(yīng)急活動或與事件應(yīng)急管理有關(guān)人員的通訊方式,由公司匯總后報鐵路局建設(shè)穩(wěn)定辦。

第十八條?應(yīng)急隊伍保障

(一)分級建立資源登記簿,對本建設(shè)項目、本單位、所在區(qū)域以及地方政府部門的應(yīng)急資源進(jìn)行登記,提前做好聯(lián)系溝通工作,簽訂突發(fā)事件聯(lián)保聯(lián)防協(xié)議,以便有效調(diào)動各方資源。施工單位對本單位的資源的協(xié)調(diào)、組織和利用負(fù)有全面責(zé)任,公司對建設(shè)項目的救援資源的協(xié)調(diào)、組織和利用負(fù)有全面責(zé)任,應(yīng)定期組織協(xié)調(diào)會議。

(二)應(yīng)急隊伍應(yīng)首先充分利用工程建設(shè)各參建單位及人員,作為先期應(yīng)急管理和救援隊伍。

(三)必要時動用工程所在地人民政府有關(guān)部門的應(yīng)急救援資源,作為后續(xù)應(yīng)急管理和救援隊伍。

(四)必要時請求工程所在地部隊作為應(yīng)急管理和救援增援隊伍。

(五)各參建單位應(yīng)與工程所在地人民政府、部隊及有關(guān)專業(yè)應(yīng)急隊伍保持密切聯(lián)系。必要時可共用組織應(yīng)急救援培訓(xùn)和演練。

(六)調(diào)用的應(yīng)急隊伍由現(xiàn)場指揮部統(tǒng)一協(xié)調(diào)、指揮,有關(guān)單位應(yīng)予以配合。

(七)有關(guān)應(yīng)急救援隊伍應(yīng)定期進(jìn)行應(yīng)急搶險培訓(xùn)和應(yīng)急救援處置演練。

第十九條?交通運(yùn)輸保障

交通運(yùn)輸應(yīng)首先充分利用工程建設(shè)施工現(xiàn)場的既有運(yùn)輸工具,公司和各施工單位必須保證配備2-3臺車輛,用于工程突發(fā)搶險使用。突發(fā)事件發(fā)生后統(tǒng)一由公司專人調(diào)度。必要時動用所在地人民政府及有關(guān)部門的運(yùn)輸工具。

第二十條?醫(yī)療衛(wèi)生保障

醫(yī)療衛(wèi)生應(yīng)以就近和有醫(yī)療救治能力及專長為原則,依靠工程所在地各醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)。各參建施工單位應(yīng)熟悉當(dāng)?shù)蒯t(yī)療救治機(jī)構(gòu)分布,救治能力和專長,掌握聯(lián)系方法,定期保持聯(lián)系。

與應(yīng)急救援醫(yī)療機(jī)構(gòu)相距較遠(yuǎn)時,各施工單位要配備必要的現(xiàn)場醫(yī)療救援條件,以備事件發(fā)生時,能采取臨時救援措施。

第二十一條?治安保障

各參建施工單位在日常工作中,應(yīng)密切與當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)的聯(lián)系,在公安機(jī)關(guān)指導(dǎo)下,按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,加強(qiáng)內(nèi)部治安保衛(wèi)機(jī)構(gòu)和內(nèi)部治安保衛(wèi)制度建設(shè)。各參建施工單位應(yīng)充分利用治安保衛(wèi)力量維護(hù)工程內(nèi)部治安秩序,保護(hù)重要部位、重要文件資料安全,保護(hù)現(xiàn)場,保護(hù)證據(jù),搶救受傷人員,以及時向公安機(jī)關(guān)報告。

第二十二條?經(jīng)費(fèi)保障

各參建單位應(yīng)當(dāng)做好影響穩(wěn)定事件應(yīng)急的必要資金準(zhǔn)備。應(yīng)急救援資金首先由事件責(zé)任單位承擔(dān),事件單位無力或暫時無力承擔(dān)的,由公司計劃財務(wù)部暫時協(xié)調(diào)解決。事件處理完畢后,有關(guān)費(fèi)用根據(jù)事件調(diào)查、分析結(jié)果,按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。國家、鐵道部另有規(guī)定的,從其規(guī)定。

第二十二條?監(jiān)督檢查

公司工程部將對參建施工、設(shè)計,安全質(zhì)量部將對監(jiān)理等單位制定和完善應(yīng)急預(yù)案、落實預(yù)案措施情況,實施監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。

第七章?宣傳、培訓(xùn)和演練

第二十三條?宣傳

公司將根據(jù)工程建設(shè)實際和事件可能影響范圍,與工程所在地人民政府建立互動機(jī)制,采取多種形式向工程參建單位、人員或公眾宣傳相關(guān)應(yīng)急知識。

第二十四條培訓(xùn)和演練

各參建單位要切實加強(qiáng)應(yīng)急管理工作的教育培訓(xùn)和演練,結(jié)合應(yīng)急預(yù)案的編制工作,制定切實可行的學(xué)習(xí)培訓(xùn)和演練計劃,把應(yīng)急管理知識、影響穩(wěn)定事件處置技能融入日常培訓(xùn)教育工作。要保證培訓(xùn)和演練工作質(zhì)量和實際效果,把培訓(xùn)向?qū)嵱谩⒀菥毾驅(qū)崙?zhàn)方向轉(zhuǎn)變。

篇3:房屋共用部位設(shè)施設(shè)備維護(hù)計劃實施方案

房屋共用部位、設(shè)施設(shè)備維護(hù)計劃及實施方案

【樓底層大廳】

對樓底層大廳的玻璃落地門(或不銹鋼、塑鋼落地門)進(jìn)行巡檢養(yǎng)護(hù):每周一次

落地門開啟靈活,自動定位正確,關(guān)閉速度在3s~15s范圍內(nèi),無阻滯現(xiàn)象;

落地門地彈簧平整、不絆腳,金屬表面平整,無明顯劃痕;

落地門玻璃無破碎、橡膠條鑲嵌緊密不松動,密封膠平整,五金配件齊全,安裝牢固。

對大樓門廳內(nèi)照明、應(yīng)急照明燈具進(jìn)行巡檢,保持照明燈具完好,照明開關(guān)完整無損,燈具飾品無殘缺。每周一次

【樓道】

對樓道照明、應(yīng)急照明燈具進(jìn)行巡檢,保持照明燈具完好,照明開關(guān)完整無損,燈具飾品無殘缺。每周一次

對樓道內(nèi)防火門進(jìn)行安全檢查,防火門應(yīng)保持啟閉靈活,閉門器啟閉無沖擊器,防火門玻璃無破碎。每月一次

對樓道、扶梯進(jìn)行巡查:每月一次

a.扶梯扶手無斷裂,表面光滑平整,無松動;

b.樓梯臺階、踏步平整無塌口,不絆腳,無開裂;

c.樓道地面平整,表層與基層粘結(jié)牢固,不空鼓,鋪設(shè)的地磚(大理石)無破損、起殼等現(xiàn)象,及時修補(bǔ)破損地磚(大理石);

樓面踢腳線高度應(yīng)一致,不空鼓,無斷裂、殘缺、上口平順、接縫嚴(yán)密平整。

對樓面進(jìn)行巡查:

a.內(nèi)墻表面粉刷層無剝落,墻面磚平整不起殼、不遺缺,凡修補(bǔ)的粉刷層及面磚應(yīng)保持與原墻面色差、材質(zhì)一致,窗戶玻璃、五金配件完好;

b.各類標(biāo)牌齊全,標(biāo)識清晰,油漆無剝落、破損現(xiàn)象。

【雨污水總管及屋面外墻】

對屋面雨水總管,污水總管進(jìn)行疏通保養(yǎng),屋面雨水總管網(wǎng)罩無脫落。每季一次

對污水總管出墻管進(jìn)行疏通,保持出墻橫管無堵塞。每季一次

對屋面進(jìn)行巡查,保持屋面隔熱板鋪墊平整,無破損,屋面排污溝無堵塞、開裂現(xiàn)象,排水暢通。每年二次

對屋面女兒墻勘查,墻面無裂縫,灰縫飽滿,不傾斜。每年二次

【小區(qū)內(nèi)道路、側(cè)石、圍墻】

對區(qū)內(nèi)路面,側(cè)石進(jìn)行巡檢:每月一次

a.區(qū)內(nèi)道路路面強(qiáng)度、坡度、出水口等符合要求,路面平整,不絆腳,排水暢通,修補(bǔ)路面接縫嚴(yán)密,無積水、泛水現(xiàn)象;

b.混凝土路面不起砂,無脫皮、斷裂,明溝不斷裂;

c.路邊側(cè)石平直,保持高低一致無缺損。

對圍墻柵欄檢查保養(yǎng),修復(fù)斷裂圍墻柵欄,保持鐵柵欄表面無嚴(yán)重銹蝕。每年二次

油漆鐵柵欄。每年一次

【雨污水窨井、下水道】

對區(qū)內(nèi)雨、污水管進(jìn)行檢查、清撈。每季二次

雨污水窨井鐵蓋除銹油漆(油漆顏色為黑色)。每年一次

疏通小區(qū)內(nèi)污水下水道,保持下水道暢通,同時檢查下水道出墻橫管有無變形、下沉及倒泛水。每季二次

汛期前應(yīng)對下水道進(jìn)行疏通,清撈窨井內(nèi)淤積物。一個月

【屋頂避雷帶】

對屋頂避雷裝置及接地裝置進(jìn)行測試,接地電阻符合相關(guān)規(guī)定,高層在12層以上應(yīng)有防雷專業(yè)單位進(jìn)行測試,防雷測試單位應(yīng)具有專業(yè)資質(zhì),完成測試工作后,應(yīng)出具測試報告。每年一次

對屋頂避雷帶進(jìn)行勘查,避雷帶應(yīng)保持完好無斷裂,局部銹蝕應(yīng)除銹、補(bǔ)油漆。每年二次

【小區(qū)內(nèi)路燈、圍墻燈、美化照明燈、草坪燈、投泛光燈】

夜間應(yīng)對小區(qū)內(nèi)路燈、圍墻燈、草坪燈、投泛光燈進(jìn)行巡視,及時發(fā)現(xiàn)與修復(fù)熄滅的燈具,燈桿油漆無剝落,燈罩完好,無破損現(xiàn)象。每日一次

檢查照明供電線路絕緣狀況是否達(dá)標(biāo)。每年一次

檢查照明供電控制保護(hù)裝置功能是否正常。每周一次

【雕塑景觀、噴水池】

對雕塑、景觀檢查保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問題及時處理。每季一次

噴水池檢查保養(yǎng)內(nèi)容:

a.巡視噴水池,損壞部位及時修復(fù);每周一次

b.檢查保養(yǎng)給排水管道、控制閥門、噴嘴、噴頭保持功能有效;每月一次

c.檢查水泵、水泵控制系統(tǒng)工作是否正常;每月一次

d.檢測潛水泵絕緣;每年一次

檢查水底照明燈具,應(yīng)保持完好無損,供電線路控制保護(hù)系統(tǒng)完好,電氣絕緣電阻達(dá)標(biāo)。每年兩次

【兒童娛樂設(shè)施】

對兒童娛樂設(shè)施檢查保養(yǎng),注潤滑油,緊固螺栓等連接件,保持設(shè)施安全可靠,發(fā)現(xiàn)問題及時檢修。每月一次

對設(shè)施油漆作防銹保養(yǎng)。每年一次

【健身設(shè)施】

檢查保養(yǎng)健身設(shè)施,保持設(shè)施安全可靠,健身房器械功能完好安全。每月一次

對設(shè)施油漆作防銹保養(yǎng)。每年一次

【圍墻大門及電動大門】

檢查圍墻大門門腳頭及四周,應(yīng)嵌粉密實。每年兩次

大門除銹、油漆。每年一次

檢查保養(yǎng)電動大門,應(yīng)開啟靈活。每月一次

【地面停車位】

檢查地面平整,無積水、進(jìn)出無阻礙,鎖具功能良好。每季一次

【地下車庫】

檢查車庫大門保安閉鎖裝置及停放升降裝置應(yīng)保持功能正常;每月一次

保養(yǎng)車庫大門保安閉鎖裝置及停放升降裝置;每年一次

巡查照明燈具及應(yīng)急照明裝置,保持功能良好;每季一次

檢查消防設(shè)施功能可靠,防火門、緊急通道門啟閉靈活;每季一次

巡查紅外線傳感器、計時、監(jiān)控裝置應(yīng)功能可靠;每周一次

保養(yǎng)紅外線傳感器、計時、監(jiān)控裝置。每年兩次

【樓道、室外消防栓】

檢查樓道內(nèi)及室外消防栓應(yīng)無滴漏水或損壞。每月一次

油漆室外消防栓。每年一次

檢查消防帶完好無損。每年二次

檢查消防閥門無銹蝕、啟閉靈活。每年二次

檢查消防報警按鈕完整無損,功能可靠。每月一次

【清洗水箱(蓄水池)】

水箱(蓄水池)清洗、消毒。每季一次

水箱(蓄水池)清洗消毒后采集水樣送衛(wèi)生防疫部門進(jìn)行水質(zhì)化檢,化檢結(jié)果達(dá)不到國家生活用水標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)重新清洗水箱,再次采集水樣化驗,直至化驗結(jié)果達(dá)標(biāo)。

檢查水箱蓋板應(yīng)完整無損,蓋板與水箱結(jié)合面應(yīng)無縫隙,水箱內(nèi)表面清潔,無滲漏,工組扶梯無銹蝕、斷裂。每季一次

【無障礙通道】

照顧殘疾人進(jìn)入大樓的無障礙通道應(yīng)定期檢

查扶手是否牢固,路面是否平整,有無障礙。每季一次