前期規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)理1.土地規(guī)劃研究

總結(jié)公司過往項(xiàng)目以及對(duì)標(biāo)桿項(xiàng)目進(jìn)行案例研究,梳理規(guī)劃層面對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營的價(jià)值貢獻(xiàn)點(diǎn),制定相應(yīng)工作標(biāo)準(zhǔn),對(duì)公司土地獲取提供有力保障。

2.政策法規(guī)研究

針對(duì)各地規(guī)劃細(xì)則和城市規(guī)劃特殊要求制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施,實(shí)時(shí)關(guān)注法規(guī)變化。

3.前期規(guī)劃

針對(duì)公司意向土地,進(jìn)行規(guī)劃強(qiáng)排及投資測算,對(duì)拿地投資決策及產(chǎn)品決策方案進(jìn)行,形成匯報(bào)成果。

4.團(tuán)隊(duì)建設(shè)與指導(dǎo)

指導(dǎo)、培訓(xùn)下屬員工以提升團(tuán)隊(duì)管理意識(shí)和能力、專業(yè)水平,確保團(tuán)隊(duì)績效目標(biāo)達(dá)成。1.土地規(guī)劃研究

總結(jié)公司過往項(xiàng)目以及對(duì)標(biāo)桿項(xiàng)目進(jìn)行案例研究,梳理規(guī)劃層面對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營的價(jià)值貢獻(xiàn)點(diǎn),制定相應(yīng)工作標(biāo)準(zhǔn),對(duì)公司土地獲取提供有力保障。

2.政策法規(guī)研究

針對(duì)各地規(guī)劃細(xì)則和城市規(guī)劃特殊要求制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施,實(shí)時(shí)關(guān)注法規(guī)變化。

3.前期規(guī)劃

針對(duì)公司意向土地,進(jìn)行規(guī)劃強(qiáng)排及投資測算,對(duì)拿地投資決策及產(chǎn)品決策方案進(jìn)行,形成匯報(bào)成果。

4.團(tuán)隊(duì)建設(shè)與指導(dǎo)

指導(dǎo)、培訓(xùn)下屬員工以提升團(tuán)隊(duì)管理意識(shí)和能力、專業(yè)水平,確保團(tuán)隊(duì)績效目標(biāo)達(dá)成。

篇2:前期部副經(jīng)理崗位職責(zé)

前期開發(fā)部副經(jīng)理中國金茂杭州公司興茂置業(yè)(杭州)有限公司,興茂職責(zé)描述:

1.根據(jù)公司的要求,負(fù)責(zé)向政府申報(bào)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)計(jì)劃;

2.負(fù)責(zé)辦理土地的相關(guān)手續(xù);

3.辦理工程開工前的各種手續(xù),保證工程的順利開工,包括配套進(jìn)度等綜合協(xié)調(diào)管理工作;

4.項(xiàng)目建設(shè)期間協(xié)調(diào)申辦各類工程配套報(bào)建事項(xiàng);

5.項(xiàng)目中設(shè)計(jì)的審批、證書辦理及各項(xiàng)申報(bào)手續(xù)的辦理;

6.竣工后,會(huì)同有關(guān)部門及時(shí)辦理物業(yè)移交手續(xù);

7.負(fù)責(zé)(牽頭)進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)批、報(bào)建所需的公關(guān)活動(dòng),對(duì)參與公關(guān)協(xié)調(diào)的領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)。

任職要求:

1、全日制本科及以上學(xué)歷,7年以上房地產(chǎn)相關(guān)經(jīng)驗(yàn);

2、熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目前期開發(fā)手續(xù)及工作流程,熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期報(bào)批報(bào)建工作;

3、熟悉國家相關(guān)法律法規(guī)及政府職能部門工作程序,擁有良好、廣泛的社會(huì)關(guān)系和整合能力;

4、有較強(qiáng)的邏輯思維能力和語言溝通、協(xié)調(diào)能力。心態(tài)開放,善于溝通交流,有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)意識(shí)。

篇3:前期開發(fā)經(jīng)理崗位職責(zé)前期開發(fā)經(jīng)理職責(zé)任職要求

前期開發(fā)經(jīng)理崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、參與前期開發(fā)、立項(xiàng)、方案、報(bào)建、報(bào)批、規(guī)劃調(diào)整等工作;

2、按照項(xiàng)目建設(shè)各階段的進(jìn)度控制點(diǎn)制訂并落實(shí)用電、給排水、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮坠ぷ饔?jì)劃;

3、項(xiàng)目前期與政府的配套部門的溝通,房地產(chǎn)四證的手續(xù)辦理;

4、施工期間的各項(xiàng)配套、交房、實(shí)測、產(chǎn)證、招標(biāo)等手續(xù)辦理;

5、輔助施工現(xiàn)場管理人員,協(xié)調(diào)現(xiàn)場的配套工程;

6、監(jiān)督、管理配套工程的實(shí)施,有效地降低配套成本;

7、協(xié)調(diào)各配套部門關(guān)系,保證項(xiàng)目如期交付使用;

8、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交待的其他工作任務(wù)。

任職要求:

1、工民建、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等相關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷;具有5年以上房地產(chǎn)配套工作經(jīng)驗(yàn);

2、熟悉太原房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)態(tài)勢(shì)及政策法規(guī),了解當(dāng)?shù)卣髀毮懿块T辦事流程;

3、熟悉房產(chǎn)地開發(fā)報(bào)建程序,能熟練、獨(dú)立完成項(xiàng)目開發(fā)前期及產(chǎn)權(quán)辦理的各項(xiàng)手續(xù);

4、良好的溝通、協(xié)調(diào)能力、人際交往能力及應(yīng)變能力;

5、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)過程,熟悉房地產(chǎn)企業(yè)配套部門征詢咨詢和申辦程序,熟悉方案設(shè)擴(kuò)充、設(shè)計(jì)施工圖審批流程和申辦工作。