土地項目拓展經理1、根據生命科技園和醫養健康園項目發展的需要,負責制訂全國土地項目資源拓展計劃;

2、負責尋找目標地塊和合作項目,收集土地信息,建立土地資源信息庫,對目標地塊進行分析,提出項目發展建議;

3、編制競買方案或合作協議,參加新項目的招拍掛或合作談判,積極推動新項目投資實施;

4、負責土地使用手續辦理工作,及新項目公司成立前的前期報建工作;

5、負責與當地政府主管部門建立良好的溝通關系。

職位要求:

1、大學本科以上學歷;

2、具有5年以上房地產項目拓展、項目開發工作經驗;

3、有項目開發拓展及分析經驗,具有良好的政府相關部門的社會資源;

4、熟悉相關的土地政策和土地市場情況,熟悉前期工作流程,熟悉有關法律法規;

5、具備較強的信息收集與分析能力、公關能力、商務談判能力,具備良好的政府溝通能力。1、根據生命科技園和醫養健康園項目發展的需要,負責制訂全國土地項目資源拓展計劃;

2、負責尋找目標地塊和合作項目,收集土地信息,建立土地資源信息庫,對目標地塊進行分析,提出項目發展建議;

3、編制競買方案或合作協議,參加新項目的招拍掛或合作談判,積極推動新項目投資實施;

4、負責土地使用手續辦理工作,及新項目公司成立前的前期報建工作;

5、負責與當地政府主管部門建立良好的溝通關系。

職位要求:

1、大學本科以上學歷;

2、具有5年以上房地產項目拓展、項目開發工作經驗;

3、有項目開發拓展及分析經驗,具有良好的政府相關部門的社會資源;

4、熟悉相關的土地政策和土地市場情況,熟悉前期工作流程,熟悉有關法律法規;

5、具備較強的信息收集與分析能力、公關能力、商務談判能力,具備良好的政府溝通能力。

篇2:土地治理項目安全生產文明施工

一、安全生產

1、安全目標

工程施工中,確保無大事故。

2、安全體系的建立

a、建立安全領導小組,項目經理任組長,技術負責任副組長,各職能領導及各工長任組員。

b、設置專職安全員,負責具體安全管理事務,直接向

項目經理負責。

C、各職能部門及工段(班級)設兼職安全員,配合專職安全員的工作,主要處理本部門(工段、班組)的日常安全事務。

3、安全措施

本標工程施工,堅持"安全第一,預防為主"的原則,按照國家建筑行業的有關安全生產法規,建立健全安生管理體系,配備一切必要的安全設施,制定完善的安全規程,落實安全生產責任制,定期舉行安全教育培訓,提高職工的安全意識,做好必備的勞動保護,實現安全目標,做好安全技術工作。

a、合理布置和管理施工現場,合理使用場地和設置安全圍欄,保證現場道路和排水暢通。

b、要保證施工作業腳手架,靠梯跳板搭設牢固,并經常檢查補救。

C、各施工區、道路及生活區設置足夠的照明系統,照明系統的電壓不高于220V。

d、防洪和氣象災害的防護:委托地方的水文、氣象部門獲取工程所在區域短、中、長期水文、氣象資料,一旦發現有可能危及工程安全和人身財產安全的洪水或氣象災害的預兆時,采取有鏟的防洪和防止氣象災害的措施,以確保工程和人身財產的安全及保證工程按計劃進行。

e、配備專職消防人員,消防設備和滅火設備、器材。

f、凡可能漏電或易受雷擊的電器設備及建筑物均應設置接地或避雷裝置,并定期派專業人員檢查裝置的效能。

g、加強防水、防毒、防盜工作。

h、土石方開挖工程施工安全操作規程:

土石方開挖必須視地質好壞,留有足夠的安全斜坡。否則采用支撐等加固措施,防止坍方。深挖方應注意自下而上開挖或分層開挖。

i、砼工程施工安全操作規程

砼拌和工程應配備防護用具。在拌和機動轉中,嚴禁用鐵鍬等伸入拌和機內,拌和內中途停電掏灰時,應先與電工聯系,關上電閘門。

使用振動器時必須戴橡皮手套、雨衣、雨鞋等。振動器應有地線連接,以免發生觸電事故。

鋼筋除銹應戴口罩、眼鏡、手套,回直鋼筋應防止滑出傷人。

拆除模板時,應按層次由上而下進行,禁止用推倒方法拆除。拆除的模板、腳手架等應隨拆隨搬,按指定地點堆放,并指定專人拔除釘子。

j、一般安全

我單位有一整套安全規程,施工中必須嚴格遵守,如:防護衣、安全帽等防護用品的使用規程;用電安全規程;升降機和起重機的使用規程;汽車駕駛和運輸機械的使用規程;電焊機、攪拌機、振搗器、木工機器的使用規程;高空作業的安全規程;意外事故和火災的救護程序;防洪和防氣象災害措施;其他有關規定。

安全生產管理組織體系示意圖:

安全生產領導小組

4、安全生產責任制

a、制定安全生產責任制度:明確各級人員應承擔的安全職責,做到安全生產人人負責。

b、制定安全生產獎罰制度:把安全生產同經濟責任掛鉤,做到獎罰分明。

C、安全技術措施制度:嚴格安全規范執行,只要存在不安全因素,決不允許施工作業,做到安全一票否決。

5、安全檢查

a、一般性檢查:了解掌握整個施工安全管理情況的安全技術狀況,為完善安全控制計劃,搞好安全生產提供依據,提出整改和預防措施,確保安全生產。

b、專業性檢查:了解某專業性安全技術狀況而進行的檢查,主要是危險點、物進行必需檢查。

C、季節性檢查:針對自然條件變化特點進行檢查。

7、安全教育

a、對新工人應進行三級教育,重點是一般知識,即生產組織原則、生產環境、生產紀委等教育;對一切從事生產與操作人員,依照其從事的生產內容,應通過有關部門或企業的安全審查,取得安全操作認可證,持證上崗;對特種作業人員,應參加有關部門規定的安全操作考核,取得《安全操作合格證》,堅持"持證上崗"。

b、結合施工生產和變化,每周舉行一次安全生產會議,主要學習生產變化而應注意的事項。

C、結合生產組織安全技能訓練,經常訓練,以達到科學化,自動化。

d、受季節、自然條件變化的影響時,針對變化而出現生產環境作業條件的變化進行教育,以增強安全意識,盡快適應變化,減少人為失誤。

e、采用新技術、新工藝、新材料、新設備之前,對有關人員進行安全知識、技能的全面教育。

二、文明施工

1、文明施工

a、除了有安全管理措施外,還應搞好安全防范,現場文明生產,是一種安全防范的最好一種體現,做安全宣傳教育,在現場張貼、宣掛安全標語牌。

b、制訂出有關設備的安全操作和保養條例,提高設備的完好率和利用率,組織檢查機械設備的保養和技術狀態,不符合要求,即是進行維修保養。

C、加強施工用電的安全管理,水電工作施工中由于不安全用電而引發的傷亡事故是較多的,所以,施工場地的用電(如設備、電源線、開關板等)一律由電工負責處理,其他人員不得擅自拉、接電源,對于高壓、變壓器等按規定做好防護欄桿,并懸掛標記。

d、消防工作貫徹"預防為主,防消結合"的方針,層層落實防火安全責任制,經常進行消防宣傳教育,提高職工的消防意識,組織義務消防員。在施工現場和辦公室、生產區布置滅火消防器材,消防水池、水源充足。合理配備和發放消防器材,定期進行檢查和換藥,對電器產品易燃易爆危險不符合消防安全技術規定的應及時改正。

2、環境保護

a、在工程施工期間,將遵守國家有關環境保護的法令,并在合同規定的施工范圍之外,保持植物、樹木等的原始狀態,除非特殊情況并征是發包方同意許可,不損害、污染土地。防止利用或占用的土地上發生土壤沖蝕,以及工地河岸沖刷,并防止由工程施工而造成開挖料或其他沖蝕物質在河流中的淤積。工程中開挖棄碴運至專門規定棄碴場堆放。

b、保持施工區和生活區的環境衛生,定期檢查,及時清掃,清理垃圾,將其運至指定的地點進行掩埋或焚燒。

C、主體工程完工后,拆除一切必須拆除的施工臨時設施和臨時生活設施,盡量恢復原樣,保持生態平衡。

d、實行環保目標責任制:把環保指標以責任書的形式層層分解落實到個人,列入崗位責任制,項目經理是環保工作第一責任人,是施工現場環境保護自我監控體系的領導者和責任人。

5、加強檢查和監控工作,加強對施工現場粉塵、噪聲、廢氣的監測和監控工作,要與文明現場管理一起檢查、考核、獎罰。

篇3:農田土地整理項目確保安全生產技術組織措施

(一)安全保證體系

成立以項目經理、項目副經理、項目總工程師為住的安全領導小組,項目經理為安全生產第一責任人。各專業隊伍、生產班組建立安全生產管理小組。專職安全員統籌控制安全管理工作,每個生產班組設一名受過專業培訓的兼職安全員。各職能部門在各自業務范圍內,對安全生產負責,使安全生產在縱向上從項目經理到作業班組、工人,在橫向上從各施工隊到各業務部門都參與安全生產管理工作,使工程項目在確保安全的前提下進行。

安全保證體系圖(如下):

(二)安全施工及其保證措施

為保證整個工程順利安全地完成,施工過程中無重大傷亡事故發生,我單位將嚴格按照國家頒發的《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-99、《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46-88,特制定如下安全管理措施:

1、安全技術交底:切實做好安全教育,使參加施工的人員熟悉各自工種的安全操作規程,抓好班前安全活動,進行安全技術交底。

2、施工用電安全措施

⑴工程開工前,編制臨時用電計劃,并經過公司總工批準。

⑵各類用電人員應做到掌握用電基本知識和所用設備的性能。

⑶使用設備前必須按規定穿戴和配備好相應的勞動防護用品;并檢查電氣裝置是否完好,嚴禁設備帶"病"運轉,不用的設備必須拉閘斷電,鎖好開關箱。

⑷搬遷或移動電氣設備,必須經電工切斷電源并做妥善處理后進行。

⑸所有設備用電采用三相五線制,支線架設在過道處要采用安全防護措施。

⑹現場配電室設置在合理的地點,并有可靠的防護裝置,室內配電屏上各配電線應編號,并標明用途標記,配電室內應配置砂箱和絕緣滅火器。

⑺配電箱、開關箱采用鐵板或優質絕緣材料制作,裝設在干燥、通風及常溫場所,有門、有鎖,且門向外開,均設置漏電保護裝置。

⑻配電箱、開關箱周圍應有足夠二人同時工作的空間和通道,不得堆放任何妨礙操作、維修的物品,不得有灌木、雜草。

⑼電機、電器、照明器具、手持電動工具應做好保護接零。所有機電設備實行"一機一閘一箱一保險"制度,且必須有可靠的接地、接零保護,手持電動工具、潛

水泵必須單獨安裝漏電保護器,且靈敏可靠。機械設備安裝后,必須經過驗收合格后方可使用,起重機必須有安全檢查許可證,安裝、拆卸必須有施工方案及安全措施。

3、其他安全措施

⑴特殊工種的操作人員必須進行上崗前培訓,持證上崗,定期進行體格檢查。

⑵設備安全消防器材,符合安全標準,并設置專人管理。

⑶施工現場的臨建設施和生活住房必須符合安全防火標準,不準使用油毛氈與易燃材料搭設臨建,并按規定配備消防器材。

⑷施工現場總平面布置要求設置安全通道。

⑸經常與氣象部門取得聯系,及時通報天氣情況,遇到惡劣天氣時,及時采取相應措施,防止事故發生。

⑹加強對施工人員的防火教育,嚴禁隨意動用明火。

⑺每月組織一次安全大檢查,嚴格執行安全規范、標準,發現問題及時整改。