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寫字樓安全崗位職責

2024-07-30 閱讀 1941

寫字樓安全經理福星智慧家生活服務有限公司福星智慧家生活服務有限公司,慧生活,福星,福星智慧家職責描述:

1、負責統籌服務中心安全管理工作,制訂年度安全管理工作和培訓計劃,落實分解并監督執行;

2、負責診斷項目安全漏洞及隱患,并制定有效的安全管理提升方案;

3、負責部門的團隊建設、內務管理及宿舍物品的配置、檢查。督查、指導各崗位安保人員的工作;

4、負責物業管理服務中心消防、安防器材和設施設備的管理,建立有關消防器材、設施臺賬;

5、負責組織消防安全宣傳、檢查、演練和演習;

6、負責制定突發事件應急預案并組織定期演練;

7、負責對外協調相關單位公共關系,確保各項工作的順利開展;

8、負責處理與安全管理相關的投訴;

9、完成上級交辦的其他工作。

任職要求:

1、大專及以上學歷,退伍軍人、警校畢業者優先;

2、5年以上物業管理服務中心安全崗位工作經驗,2年以上甲級寫字樓同崗位工作經驗;

3、熟悉技防系統的運行和管理、物業管理及安全消防的相關法律法規;具備良好的團隊建設及管理能力,具備一定的服務意識,善于溝通和解決問題;

4、具備處理大型突發事件經驗者優先考慮。

篇2:寫字樓安全管理主要工作和任務

安全管理的主要工作包括:治安管理、消防管理以及停車場管理。具體可為以下幾項任務:

1).門衛工作,負責維持大門口秩序,疏導交通車輛,為客人拉門,指引樓內方位及提送行李等服務,同時應注意進出客人中可能的犯罪分子,防止各類案件的發生;

2).安全巡視,定時和不定時地對大樓內各個部位進行巡視檢查,發現可能的不安全因素,并及時解決;

3).控制室值班,運用監控手段對各重要部位進行電視監視和錄像,防止不法分子的犯罪活動,同時密切注意消防報警設備運行情況,發生報警則應立即按規定進行處理;

4).停車場管理,疏導師車輛進出,檢驗停車證件,收取臨時停車費,進行停車場消防和安全管理;

5).案件處理,對寫字樓內發生的盜竊、行兇、破壞等各類治安案件規定上報公安機關處理;

6).消防工作,消防控制室值班,消防設備的檢修等;

7).與其他部門的配合工作,并完成總經理交給的其他任務。

篇3:(寫字樓大廈)中央空調安全操作規程

寫字樓(大廈)中央空調安全操作規程

1目的

確保中央空調設備操作的正確和安全性。

2適用范圍

大廈中央空調設備的操作。

3職責

3.1空調工負責中央空調設備的操作。

3.2工程主管負責中央空調設備操作的檢查、指導。

4工作程序

4.1中央空調安全操作工作程序

4.1.1開機前應對空調主機、水泵及相關設備進行外觀檢查。

4.1.2接通電源后檢查各控制柜的各項指示值是否在正常范圍內。

4.1.3檢查日用油箱油位,檢查管道、閥門有無泄漏,閥門開關是否在正常位置。

4.1.4檢查排氣管道上的泄氣門是否活絡。

4.1.5制冷運行時必須先啟動冷溫水泵,再啟動冷卻水泵;稀釋停機后,須先停冷卻水泵,再停冷溫水泵。

4.1.6啟動冷溫、冷卻水泵前應先關閉水泵出口碟閥,待水泵運行平穩后再逐漸打開。

4.1.7關閉冷溫、冷卻水泵前應先關閉水泵出口碟閥,再關閉水泵。

4.1.8必須打開溫水泄水閥并卸掉泄水閥手柄。

4.1.9啟動主機后必須仔細觀察操作屏、主機各部件和水泵等的各種數據和運行情況;檢查各部件的噪音、振動、溫升以及水泵機械密封的泄漏是否在正常范圍內;

4.1.10主機務必采用"機組自動"開機,嚴禁采用"半自動控制"開機。

4.1.11制冷運行時每三個月至少抽真空一次,每次至少四小時以上。

4.1.12鍋爐供熱運行時應對鍋爐進行檢查、保養,每季對煙道進行一次清理作業。

4.1.13熱泵機組供熱切換時,各隔膜閥關啟應使用專用手柄,在操作完成后應及時卸下保存;嚴禁隨意調節機組循環閥。

4.1.14嚴禁隨意調整安全裝置的設定值。

4.1.15機房應保持干凈,通風良好,濕度控制在85%以下,溫度控制在5℃~43℃之間。

4.2燃油系統安全操作規程

4.2.1大廈鍋爐燃油系統由油庫、計量表、日用油箱、事故油箱和油位控制儀等組成,由空調工負責管理。

4.2.2油庫油位控制儀顯示油位范圍為0.3-1.7米,超出范圍報警。

4.2.3加油可操作范圍為0.3-0.65米(以每次加8噸計)。

4.2.4若油庫油位將進入可操作范圍需加油時,應提前1天通知采購員;加油車到達現場后,空調工應打開油庫蓋板,協助油車操作員接好油管,協助采購員記錄初始數據,檢查油管接頭、過濾器、油表及管道,按規定留取油樣。

4.2.5加油完畢后蓋上油管蓋,協助采購員記錄最終數據,記錄比重。

4.2.6操作時應協助管理好現場交通,嚴格執行消防管理制度,現場嚴禁煙火。

4.2.7早班首先檢查機房燃油系統各閥門、接頭、軟管和壓力表等元器件,擦去滲出的油滴。

4.2.8打開油位控制儀的電源開關,檢查各項顯示數值。

4.2.9泵油時先打開油管路相應閥門,檢查其它各元器件狀態。

4.2.10啟動油泵并隨時注意觀察。

4.2.11達到相應油位時關閉油泵,關閉各閥門,記錄相關數據。

4.2.12當日用油箱、輸油管線或主機等發生故障或其他原因需排凈日用油箱時,打開放油閥門,并視現場情況將事故油箱內的存油泵回油庫。

4.2.13對油庫、油箱等油系統進行任何操作時現場均不得脫人,嚴格執行消防管理制度,機房現場嚴禁吸煙。

4.2.14嚴格執行交接班制度,認真填寫好交接班記錄。

4.2.15交班前檢查燃油系統各原器件狀況,檢查各閥門是否處于關閉位置。

4.2.16每月檢查、清洗燃油系統各級過濾器,每年清理日用油箱、事故油箱,記錄在案。

4.2.17保持日用油箱、事故油箱房內的清潔,不得堆放雜物,地面上的油污應及時用木屑吸除。

4.2.18燃油系統的任何維保均按規定填寫維保記錄。